【正文】 審批表》報法規(guī)科審查 歸檔 金州區(qū)城市管理綜合執(zhí)法局房地產(chǎn)大隊（崗位）行政執(zhí)法責任制分解(表 55) 序號 執(zhí)法機構 執(zhí) 法 內(nèi) 容 執(zhí)法 性質 執(zhí)法類別 執(zhí) 法 依 據(jù) 執(zhí)法范圍 執(zhí) 法 權 限 55 房地產(chǎn)執(zhí)法處罰崗 對未按《房屋拆遷許可證》確定的拆遷范圍實施房屋拆遷的處理 委托執(zhí)法 行政 處罰 《城市房屋拆遷管理條例》第九條第一款 “拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實施房屋拆遷?！? 大連市金州區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)違反城市房屋拆遷管理規(guī)定的單位 行使房地產(chǎn)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的行政處罰權： 受理，填寫《案件受理登記表》報大隊負責人審查 立案，填寫《立案審批表》報大隊負責人審查 調(diào)查，現(xiàn)場檢查，收集證據(jù)，必要時建議商請行政主管部門或委托專業(yè)技術部門確認違法行為 制作執(zhí)法卷宗， 填寫《案件處理審批表》，提出處理意見，執(zhí)法卷宗經(jīng)大隊負責人審查后，報送法規(guī)科審核，并根據(jù)審核意見進行補充完善 告知，作出行政處罰決定之前應當告知當事人，作出作出行政處罰決定的 事實、理由及依據(jù)，告知當事人享有的權利，并充分聽取當事人的意見?！? 《大連市城市公有房屋管理規(guī)定》第四十一條第 (一 )項 “違反本管理規(guī)定的，由公有房屋主管部門給予批評教育、責令停止違法行為、限期改正、責令賠償經(jīng)濟損失、查封房屋等處理?！? 大連市金州區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)違反城市公有房屋管理規(guī)定的單位 行使房地產(chǎn)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的行政處罰權： 受理，填寫《案件受理登記表》報大隊負責人審查 立案，填寫《立案審批表》報大隊負責人審查 調(diào)查，現(xiàn)場檢查，收集證據(jù)，必要時建議商請行政主管部門或委托專業(yè)技術部門確認違法行為 制作執(zhí)法卷宗， 填寫《案件處理審批表》，提出處理意見，執(zhí)法卷宗經(jīng)大隊負責人審查后，報送法規(guī)科審核，并根據(jù)審核意見進行補充完善 告知，作出行政處罰決定之前應當告知當事人，作出作出行政處罰決定的事實、理由及 依據(jù)，告知當事人享有的權利，并充分聽取當事人的意見。承租人也可集體匯繳或自行繳納。 因國家利益和社會公共利益需要調(diào)整和收回撥用國有房屋時，使用人應按期遷出。 ” （六）違反第三十五條規(guī)定修繕責任人養(yǎng)護不及時造成財產(chǎn)損失和人身傷亡事故的；使用人借故阻撓、妨礙房屋修繕的?！? 大連市金州區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)違反城市公有房。 ” 《大連市城市公有房屋管理規(guī)定》第四十一條第 (六 )項 “違反本管理規(guī)定的，由公有房屋主管部門給予批評教育、責令停止違法行為、限期改正、責令賠償經(jīng)濟損失、查封房屋等處理。使用人應按規(guī)定的用途使用，并自行管理、維修、保證房屋完好和正常使用?！? 據(jù)，告知當事人享有的權利，并充分聽取當事人的意見。有下列情形之一者，屬于非經(jīng)營活動的，可處1000 元以下罰款；屬于經(jīng)營活動且有違法所得的，可按違法所得額 3 倍以內(nèi)（最高不超過 3 萬元）處以罰款，無違法所得的，可處 1 萬元以下罰款。逾期不登記的，由公有房屋主管部門公告滅失，其土地使用權由縣級以上人民政府予以收回。 依法送達行政處罰決定書 催告當事人履行決定 結案，填寫《結案審批表》報法規(guī)科審查 歸檔 金州區(qū)城市管理綜合執(zhí)法局房地產(chǎn)大隊（崗位）行政執(zhí)法責任制分解(表 57) 序號 執(zhí)法機構 執(zhí) 法 內(nèi) 容 執(zhí)法 性質 執(zhí)法類別 執(zhí) 法 依 據(jù) 執(zhí)法范圍 執(zhí) 法 權 限 57 房地產(chǎn)執(zhí)法處罰崗 對擅自延長拆遷期限的處理 委托執(zhí)法 行政 處罰 《城市房屋拆遷管理條例》第九條第二款 “需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿 15 日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應當自收到延期拆遷申請之日起 10 日內(nèi)給予答復?！? 《城市房屋拆遷管理條例》第三十五條 “拆遷人違反本條例的規(guī)定 ,以欺騙手段取得《房屋拆遷許可證》的 ,由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證 ,并處以拆遷補償安置資金1%以上 3%以下的罰款?！? 《遼寧省城市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》第四十條 “違反本條例第二十五條規(guī)定 ,占用和出售屬于業(yè)主共有的自行車棚、車庫等設施的占用和出售屬于業(yè)主共有的自行車棚、車庫等設施的由物業(yè)行政主管部門責令改正，并處 2020 元以上5000 元以下罰款。 依法送達行政處罰決定書 催告當事人履行決定 結案，填寫《結案審批表》報法規(guī)科審查 歸檔 金州區(qū)城市管理綜合執(zhí)法局房地產(chǎn)大隊（崗位）行政執(zhí)法責任制分解(表 48) 序號 執(zhí)法機構 執(zhí) 法 內(nèi) 容 執(zhí)法 性質 執(zhí)法類別 執(zhí) 法 依 據(jù) 執(zhí)法范圍 執(zhí) 法 權 限 48 房地產(chǎn)執(zhí)法處罰崗 對安裝影響房屋結構的動力設施的處理 委托執(zhí)法 行政 處罰 《遼寧省城市住宅區(qū)物業(yè)管 理條例》第二十三條 “在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止有下列行為： （五）安裝影響房屋結構的動力設備。情節(jié)嚴重的由物業(yè)行政主管部門責令恢復原狀，并可處 1000 元以下罰款。 依法送達行政處罰決定書 催告當事人履行決定 結案，填寫《結案審批表》報法規(guī)科審查 歸檔 金州區(qū)城市管理綜合執(zhí)法局房地產(chǎn)大隊（崗位）行政執(zhí)法責任制分解(表 44) 序號 執(zhí)法機構 執(zhí) 法 內(nèi) 容 執(zhí)法 性質 執(zhí)法類別 執(zhí) 法 依 據(jù) 執(zhí)法范圍 執(zhí) 法 權 限 44 房地產(chǎn)執(zhí)法處罰崗 對損壞房屋結構和破壞房屋外貌的處理 委托執(zhí)法 行政 處罰 《遼寧省城市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》第二十三條第（一）項 “在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止有下列行為： （一）損壞房屋結構和破壞房屋外貌。 ” 大連市金州區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)違反物業(yè)管理規(guī)定的單位和個人 行使房地產(chǎn)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的行政處罰權： 受理， 填寫《案件受理登記表》報大隊負責人審查 立案，填寫《立案審批表》報大隊負責人審查 調(diào)查，現(xiàn)場檢查，收集證據(jù)，必要時建議商請行政主管部門或委托專業(yè)技術部門確認違法行為 制作執(zhí)法卷宗， 填寫《案件處理審批表》，提出處理意見，執(zhí)法卷宗經(jīng)大隊負責人審查后，報送法規(guī)科審核，并根據(jù)審核意見進行補充完善 告知，作出行政處罰決定之前應當告知當事人，作出作出行政處罰決定的事實、理由及依據(jù)，告知當事人享有的權利，并充分聽取當事人的意見。 大連市金州區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)違反物業(yè)管理規(guī)定的單位和個人 行使房地產(chǎn)法律、 法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的行政處罰權： 受理，填寫《案件受理登記表》報大隊負責人審查 立案，填寫《立案審批表》報大隊負責人審查 調(diào)查，現(xiàn)場檢查，收集證據(jù)，必要時建議商請行政主管部門或委托專業(yè)技術部門確認違法行為 制作執(zhí)法卷宗， 填寫《案件處理審批表》，提出處理意見，執(zhí)法卷宗經(jīng)大隊負責人審查后，報送法規(guī)科審核，并根據(jù)審核意見進行補充完善 告知，作出行政處罰決定之前應當告知當事人，作出作出行政處罰決定的事實、理由及依據(jù)，告知當事人享有的權利，并充分聽取當事人的意見。 物業(yè)管理企業(yè)應當在前期物業(yè)服務合同終止時將上述資料移交給業(yè)主委員會。金州區(qū)城市管理綜合執(zhí)法局房地產(chǎn)大隊（崗位）行政執(zhí)法責任制分解 (表 36) 序號 執(zhí)法機構 執(zhí) 法 內(nèi) 容 執(zhí)法 性質 執(zhí)法類別 執(zhí) 法 依 據(jù) 執(zhí)法范圍 執(zhí) 法 權 限 36 房地產(chǎn)執(zhí)法處罰崗 對挪用專項維修資金的處理 委托執(zhí)法 行政 處罰 《物業(yè)管理條例》第五十四條第二款 “專項維修資金屬業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。 依 法送達行政處罰決定書 催告當事人履行決定 結案，填寫《結案審批表》報法規(guī)科審查 歸檔 金州區(qū)城市管理綜合執(zhí)法局房地產(chǎn)大隊（崗位）行政執(zhí)法責任制分解(表 38) 序號 執(zhí)法機構 執(zhí) 法 內(nèi) 容 執(zhí)法 性質 執(zhí)法類別 執(zhí) 法 依 據(jù) 執(zhí)法范圍 執(zhí) 法 權 限 38 房地產(chǎn)執(zhí)法處罰崗 對經(jīng)責令仍不移交有關物業(yè)管理資料的處理 委托執(zhí)法 行政 處罰 《物業(yè)管理條例》第二十九條 “在辦理 物業(yè)承接驗收手續(xù)時，建設單位應當向物業(yè)管理企業(yè)移交下列資料： （一）竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料； （二）設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料； （三）物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件； （四）物業(yè)管理所必需的其他資料。” 《物業(yè)管理條例》第六十六條第 (一 )項 “違反本條例的規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改 正，給予警告，并按照本條第二款的規(guī)定處以罰款；所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用：” （一）擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設的公共建筑和共用設施用途的； 個人有前款規(guī)定行為之一的，處 1000 元以上 1 萬元以下的罰款；單位有前款規(guī)定行為之一的，處 5 萬元以上 20萬元以下的罰款。 個人有前款規(guī)定行為之一的，處 1000 元以上 1 萬元以下的罰款；單位有前款規(guī)定行為之一的，處 5 萬元以上 20萬元以下。 ” 大連市金州區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)違反物業(yè)管理規(guī)定的單位 行使房地產(chǎn)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的行政處罰權： 受理，填寫《案件受理登記表》報大隊負責人審查 立案，填寫《立案審 批表》報大隊負責人審查 調(diào)查，現(xiàn)場檢查，收集證據(jù)，必要時建議商請行政主管部門或委托專業(yè)技術部門確認違法行為 制作執(zhí)法卷宗， 填寫《案件處理審批表》，提出處理意見，執(zhí)法卷宗經(jīng)大隊負責人審查后，報送法規(guī)科審核，并根據(jù)審核意見進行補充完善 告知，作出行政處罰決定之前應當告知當事人，作出作出行政處罰決定的事實、理由及依據(jù)，告知當事人享有的權利，并充分聽取當事人的意見。造成損失的 ,有權要求賠償 。 ” 大連市金州區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)違反物業(yè)管理規(guī)定的單位和個人 行使房地產(chǎn)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的行政處罰權： 受理，填寫《案件受理登記表》報大隊負責人審查 立案，填寫《立案審 批表》報大隊負責人審查 調(diào)查，現(xiàn)場檢查，收集證據(jù)，必要時建議商請行政主管部門或委托專業(yè)技術部門確認違法行為 制作執(zhí)法卷宗， 填寫《案件處理審批表》，提出處理意見，執(zhí)法卷宗經(jīng)大隊負責人審查后，報送法規(guī)科審核，并根據(jù)審核意見進行補充完