【文章內(nèi)容簡介】 進(jìn)行監(jiān)理的。具體工作內(nèi)容如下： 施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作內(nèi)容 1)施工前認(rèn)真審閱工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明，就工程設(shè)計(jì)圖紙中的問題與建設(shè)單位及設(shè)計(jì)院工程師溝通，充分理解建設(shè)單位意圖和設(shè)計(jì)思想，提出合理化建議，對(duì)工程功能及系統(tǒng)組成做到全面、深入的了解和掌握。 2) 根據(jù)委托監(jiān)理合同的約定積極參加工程施工招標(biāo)工作，協(xié)助建設(shè)方選擇有能力、有經(jīng)驗(yàn)的承包商。 3) 認(rèn)真做 好施工隊(duì)伍（特別是總承包商）的資質(zhì)審查工作，包括人員、技術(shù)、施工設(shè)備，確保施工隊(duì)伍素質(zhì)與工程要求基本相適應(yīng)。 4) 認(rèn)真審核施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）、質(zhì)量保證措施和安全技術(shù)措施，施工現(xiàn)場的布置、勞動(dòng)人安排，工具材料準(zhǔn)備、預(yù)制中、半成品的生產(chǎn)等，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和規(guī)范與工程建設(shè)總進(jìn)度。 5) 協(xié)助建設(shè)方程組織設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審工作，作好圖紙?jiān)O(shè)計(jì)交底，使總承包商及全體施工管理人員了解工程設(shè)計(jì)意圖和要求。 6)督促總承包單位認(rèn)真做好作業(yè)前的技術(shù)交底，使每個(gè)施工人員清楚各自工作的具體要求。 7) 確認(rèn)施工圖紙的 有效性。對(duì)設(shè)計(jì)變更、工藝變動(dòng)、材料變更、設(shè)備選型等都要求辦理相關(guān)手續(xù)。 8）對(duì)各專項(xiàng)系統(tǒng)的主要設(shè)備、器材，監(jiān)理工程師要親自監(jiān)督校驗(yàn)調(diào)整，掌握系統(tǒng)設(shè)備的詳細(xì)資料、消除隱患。 施工階段的監(jiān)理工作內(nèi)容 1）對(duì)專項(xiàng)系統(tǒng)及各分系統(tǒng)的重要部位，監(jiān)理工程師要加強(qiáng)雙控制檢查。巡視和旁站煙臺(tái)大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì) 12 相結(jié)合，確保工程質(zhì)量。 2) 監(jiān)理工程師在巡視和檢查中發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，可視質(zhì)量問題的大小和輕重，以“監(jiān)理工作聯(lián)系單”和“監(jiān)理通知單”的形式通知施工方、業(yè)主，并監(jiān)督解決。 3) 對(duì)承包單位報(bào)來的各項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)單，隱蔽單，監(jiān)理 工程師都要以施工圖紙和規(guī)范及施工工藝設(shè)計(jì)要求認(rèn)真審查，工程質(zhì)量不符合要求未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，不得進(jìn)行下道工序施工。 4) 整個(gè)施工過程，監(jiān)理工程師對(duì)承包單位的質(zhì)量保證體系，三檢制度（自檢、互檢、交接班檢），三按制度（按圖紙、按工藝，按標(biāo)準(zhǔn)施工）進(jìn)行監(jiān)督。 竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理工作內(nèi)容 1）對(duì)已完工程進(jìn)行工程質(zhì)量評(píng)估，并及時(shí)提供分部、單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告及監(jiān)理工作總結(jié)。 2）總監(jiān)組織監(jiān)理工程師根據(jù)規(guī)范和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文對(duì)承包單位報(bào)送的完工工程的實(shí)物質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收、竣工資料進(jìn)行審查，并對(duì)存在的 問題整改的結(jié)果進(jìn)行復(fù)驗(yàn)合格的基礎(chǔ)上，向建設(shè)方提出竣工驗(yàn)收的建議。協(xié)助建設(shè)方組織竣工驗(yàn)收。 工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作內(nèi)容 工程質(zhì)量保修期內(nèi)監(jiān)理組根據(jù)監(jiān)理合同約定，當(dāng)建設(shè)方在使用中對(duì)工程質(zhì)量提出異議或本監(jiān)理公司在回訪中發(fā)現(xiàn)影響使用的質(zhì)量缺陷時(shí)，將派專人進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)。其結(jié)果在保修范圍內(nèi)，則通知施工方進(jìn)行保修。 ： 為了提高監(jiān)理組織協(xié)調(diào)工作的效率，提高項(xiàng)目參與各方協(xié)調(diào)配合的效率，并使整個(gè)組織協(xié)調(diào)工作有章可循，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)根據(jù)國家的有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、質(zhì)量管理體系以及工作慣例 等文件制訂了標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)理工作程序，有序的指導(dǎo)了各項(xiàng)監(jiān)理工作的開展，明確了項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)部協(xié)調(diào)的職責(zé)的分工和協(xié)作，明確了項(xiàng)目參與各方在工作流程中的外部職責(zé)分工和協(xié)作，很好的避免了監(jiān)理組織協(xié)調(diào)的隨意性和主觀性。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要工作程序如下 煙臺(tái)大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì) 13 圖 51監(jiān)理工作總程序 組建監(jiān)理機(jī)構(gòu) 編制監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 監(jiān)理工程師權(quán)限、監(jiān)理程序、使用表格規(guī)定等送承包單位 施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理 施工階段監(jiān)理 審查竣工資料 組織竣工初驗(yàn) 提出質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、 參加工程竣工驗(yàn)收 監(jiān)理工作總結(jié) 審批施工組織設(shè)計(jì) 分包單位資格審查 設(shè)計(jì)交底圖紙會(huì)審 第一次工地例會(huì) 審批開工報(bào)告 簽發(fā)開工指令 質(zhì)量控制 進(jìn)度控制 投資控制 合同管理 信 息管理 組織協(xié)調(diào) 煙臺(tái)大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì) 14 否 是 否 是 圖 52工程質(zhì)量控制程序 開工準(zhǔn)備 承包商提交開工申請(qǐng)表 批 準(zhǔn) 施 工 監(jiān)理工程師審查開工申請(qǐng) 工序完工承包商自檢 承包商填報(bào)《質(zhì)量驗(yàn)收通知單》 監(jiān)理人員檢查質(zhì)量 合格？ 監(jiān)理工程師簽署質(zhì)量驗(yàn)收單 單項(xiàng)工程或分部、分項(xiàng)工程完工 承包商提交中間核驗(yàn)申請(qǐng)表 監(jiān)理工程師檢查 合格？ 驗(yàn)收、確認(rèn)、簽署分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收單 處理 進(jìn)行下道工序施工 煙臺(tái)大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì) 15 承包單位提交進(jìn)度計(jì) 劃 總監(jiān)理工程師下達(dá)開工令 施工準(zhǔn)備 監(jiān)理審批 協(xié)調(diào)會(huì)議與指令 監(jiān)督計(jì)劃實(shí)施 監(jiān)理審批延期 承包單 位提出延期 檢查執(zhí)行情況 承包單位責(zé)任？ 影響工期 監(jiān)理督促承包單位采取趕工措施 承包單位調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃 監(jiān)理審核 工程竣工驗(yàn)收 監(jiān)督工程維修 合同保修期結(jié)束 圖 53 工程進(jìn)度控制程序 煙臺(tái)大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì) 16 圖 54工程投資控制程序 制訂投資控制總目標(biāo) 分解投資控制目標(biāo)值 編制投資執(zhí)行計(jì)劃 審核、簽發(fā)工程變更（設(shè)計(jì)變更、材料代用、現(xiàn)場簽證、費(fèi)用審核） 工程計(jì)量與支付 實(shí)際完成值和投資計(jì)劃目標(biāo)值的 比較、分析和統(tǒng)計(jì)，提出報(bào)告 辦理工程結(jié)算 發(fā)現(xiàn)偏離及時(shí) 采取糾偏措施 確定各階段投資控制目標(biāo) 煙臺(tái)大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì) 17 否 . 圖 55單位工程竣工驗(yàn)收程序 工程完工施工單位自檢合格后提出預(yù)驗(yàn)收申請(qǐng) 監(jiān)理單位審查 質(zhì)量保證資料及有關(guān)技術(shù)資料并進(jìn)行現(xiàn)場檢查 監(jiān)理單位組織施工、設(shè)計(jì)、建設(shè)等單位進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收， 并就存在問題提出書面整改意見 施工單位按參加驗(yàn)收單位提出的意見進(jìn)行整改 監(jiān)理單位復(fù)查整改結(jié)果？ 施工單位提交工程竣工檔案資料并提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng) 組織勘測、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及其他有關(guān) 方面的專家組成驗(yàn)收組（建設(shè)單位） 驗(yàn)收前（ 7 個(gè)工作日）將驗(yàn)收日期、地點(diǎn)、及驗(yàn)收小組名單報(bào)告工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)（建設(shè)單位 ）家組成驗(yàn)收組（建設(shè)單位） 建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)及 工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況 審查建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理的工程檔案資料 實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量 簽署竣工驗(yàn)收意見 提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 報(bào)建設(shè)行政主管部門備案（建設(shè)單位） 提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（包括單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄），工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見 意見不一致重新組織工程竣工驗(yàn)收 施工許可證 施工圖設(shè)計(jì)文件審核意見 施工單位提交的工程竣工報(bào)告及驗(yàn)收組簽署的意見 規(guī)劃、消防部門意見 煙臺(tái)大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì) 18 行為主體：承包商，監(jiān)理方，業(yè)主，勘察設(shè)計(jì)單位，質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，消防，環(huán)保，規(guī)劃； 工作時(shí)間：施工單位提出申請(qǐng)后監(jiān)理方應(yīng)盡快進(jìn)行資料、實(shí)物的檢查和審核，條件具備后即可組織驗(yàn)收； 工作標(biāo)準(zhǔn)：監(jiān)理方應(yīng)按工程驗(yàn)收有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)客觀、公正、獨(dú)立的對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度及投資等方面進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估報(bào)告務(wù)必依據(jù)正確、明了、足夠，結(jié)論明確、程序合理規(guī)范。 圖 56工程量計(jì)量程序 分項(xiàng)工程完成 并經(jīng)質(zhì)量監(jiān)理工程師簽認(rèn)符合要求 報(bào)審工作量 初審 現(xiàn)場工程量計(jì)量復(fù)核 計(jì)量確認(rèn) 承 包 方 投 資 控 制 人 員 投 資 控 制 監(jiān) 理 工 程 師 煙臺(tái)大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì) 19 圖 57施工階段監(jiān)理程序 確定監(jiān)理人員進(jìn)駐現(xiàn)場 召開監(jiān)理工作交流會(huì) 根據(jù)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施 細(xì)則實(shí)施工程監(jiān)理 組織工程初驗(yàn)、編寫評(píng)估報(bào)告 協(xié)助建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收與備案 施工階段監(jiān)理總結(jié) 煙臺(tái)大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì) 20 質(zhì)量控制措施 在工程施工時(shí)必須嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，以事先控制為重點(diǎn)，認(rèn)真檢查每道工序施工前的準(zhǔn)備工作和施工中所使用的材料，同時(shí)作好事前技術(shù)交底、事中質(zhì)量跟蹤監(jiān)控和事后控制工作，按有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格控制每道工序，以求達(dá)到質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)的目的。 （ 1）建立健全監(jiān)理組織，完善職責(zé)分工及有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督制度，落實(shí)質(zhì)量控制的責(zé)任； （ 2）嚴(yán)格事前、事中和事后的質(zhì)量控 制措施，見“監(jiān)理工作制度” （ 3）嚴(yán)格質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收，不符合合同規(guī)定質(zhì)量要求的拒付工程款； （ 4）結(jié)合工程特點(diǎn)，會(huì)同業(yè)主確定工程項(xiàng)目的質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)； （ 5）組織各專業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)真核對(duì)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件是否符合相應(yīng)的質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)，其內(nèi)容是否完整，深度能否滿足施工和材料設(shè)計(jì)定貨要求，并根據(jù)需要提出監(jiān)理審核意見，督促設(shè)計(jì)單位解決，并上報(bào)業(yè)主； （ 6）同業(yè)主對(duì)施工單位派駐現(xiàn)場的組織機(jī)構(gòu)進(jìn)行全面審查，對(duì)其有關(guān)人員的施工經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)水平、人員配備等方面進(jìn)行全面核查； （ 7） 協(xié)助業(yè)主審核合同文件中的 有關(guān)質(zhì)量條款，并在實(shí)施過程中加以監(jiān)督控制； （ 8）開工前，負(fù)責(zé)組織由業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)監(jiān)部門和施工單位參加的設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審工作。認(rèn)真做好圖紙會(huì)審記錄并整理編寫成圖紙會(huì)審紀(jì)要，經(jīng)各會(huì)審單位共同簽字認(rèn)可后，作為與施工圖具有同等效力的文件下發(fā)執(zhí)行； （ 9）組織各專業(yè)監(jiān)理工程師編制質(zhì)量控制的實(shí)施細(xì)則，制定重點(diǎn)分項(xiàng)工程的質(zhì)量予控措施； （ 10）組織各專業(yè)監(jiān)理工程師全面審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案及施工技術(shù)安全措施，簽發(fā)“施工組織設(shè)計(jì)（方案）審核簽證”，并上報(bào)業(yè)主； （