【文章內(nèi)容簡介】 戶，并帶動周邊地區(qū)農(nóng)業(yè)化經(jīng)營水平的提高，促進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技的普及、應用，從點到面，逐步提高 ******整體農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平，促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)率的提高，延長農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，豐富農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的內(nèi)涵，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)增 效，農(nóng)民增收。 該項目建設(shè)可 帶動 周邊農(nóng)戶參與 生態(tài) 養(yǎng)殖 產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營， 不但 解決農(nóng)村富余勞動力就業(yè)問題， 而且 農(nóng)民戶均每年可增 收 5000 多元 。 2． 是當代 農(nóng)林畜牧 業(yè) 先進的發(fā)展方向 本項目提出的 無公害蔬菜種植 經(jīng)營模式是當代最先進的發(fā)展方向，是用現(xiàn)代科學技術(shù)加強 ******生態(tài)產(chǎn)業(yè)的重大舉措，將使 ******農(nóng)林 牲畜 生產(chǎn)力水平大大提高，將實現(xiàn)產(chǎn)品由數(shù)量型向數(shù)量、質(zhì)量并舉，市場競爭優(yōu)勢更完美的良性發(fā)展循環(huán)。尤其是 ******地域環(huán)境生態(tài)質(zhì)量保持良好 及水資源豐富 ，適合 農(nóng)林 種植，產(chǎn)品從此可以打入珠三角洲市場，實現(xiàn) 農(nóng)林 產(chǎn)業(yè)生態(tài)、高 效、上規(guī)模、上檔次的可持續(xù)發(fā)展。 3． 有利于提高 合作社 提高市場競爭力和經(jīng)濟效益 隨著經(jīng)濟的發(fā)展和人們生活水平的提高，市場對優(yōu)質(zhì)、安全的 無公害果蔬 需求不斷增長，市場需求量逐年提高。 ************種 植 經(jīng)驗豐富，技術(shù)力量雄厚，合作社 將 憑借 開發(fā) 產(chǎn)品質(zhì)量和優(yōu)良的信譽，與各 客戶將 建立了良好的合作關(guān)系 和暢通的 銷售渠道。本項目建成投產(chǎn)后，將會進一步擴大 合作社種植 規(guī)模，增加 無 第二章 建設(shè)背景及必要性分析 9 公害果蔬 的供應量，并大大降低 合作社 的生產(chǎn)成本，提高 合作社 的市場競爭力和服務(wù)社會的能力，創(chuàng)造良好的經(jīng)濟效益和社會效益。 第三章 市場需求分析 10 第三章 市場 需 求 分析 一、行業(yè)發(fā)展概述 ******委 市政府高度重視農(nóng)業(yè)發(fā)展并 提出，加強 “ 三農(nóng) ” 工作，培育知名品牌，扶持壯大農(nóng)業(yè)龍頭 合作社 ， 打響 “ 萬綠 ****，生態(tài)農(nóng)業(yè) ” 品牌，大力發(fā)展現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，推進 ****從農(nóng)業(yè)大市向農(nóng)業(yè)強市發(fā)展 ， 明確了 ******農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向。 1. ******“ 四個發(fā)展 ” ―― 促農(nóng)業(yè)大市向農(nóng)業(yè)強市邁進 發(fā)展特色農(nóng)業(yè)。依托 ******獨特的自然地理條件和傳統(tǒng)的種植、養(yǎng)殖、加工習慣 ， 按照 “ 人無我有、人有我優(yōu)、人優(yōu)我特 ” 的原則 ， 大力發(fā)展具有區(qū)域特色的名優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品 ， 發(fā)展具有 ****特色的農(nóng)業(yè)主導產(chǎn)業(yè)。 發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)。依托 ****良好的生態(tài)環(huán)境 ， 充分利用肥沃的土地、一流的水源、空氣等寶貴資源 ， 大力發(fā)展無公害農(nóng)產(chǎn)品、綠色食品、有機食品等健康農(nóng)產(chǎn)品 ,實現(xiàn)產(chǎn)品安全、生態(tài)安全、資源安全和提高農(nóng)業(yè)綜合效益協(xié)調(diào)統(tǒng)一 ， 打響 “ 萬綠 ****、綠色食品 ” 的品牌。 發(fā)展休閑觀光農(nóng)業(yè)。依托 ****優(yōu)美宜居的環(huán)境、多姿多樣的生態(tài)景觀、底蘊深厚的文化 ， 開發(fā)農(nóng)業(yè)的旅游功能 ， 營造返樸歸真的田園情趣 ， 大力發(fā)展集物質(zhì)生產(chǎn)、綠色消費、生態(tài)游樂、休閑觀光于一體的農(nóng)業(yè)旅游綜合產(chǎn)業(yè) ， 打造區(qū)域性的農(nóng)業(yè)旅游中心。 發(fā)展效益農(nóng)業(yè)。堅持 以開門招商為突破口 ， 大力開展農(nóng)業(yè)招商引資 ， 引進有實力的農(nóng)業(yè)龍頭 合作社 ,推動效益農(nóng)業(yè)基地建設(shè)。 2. ****大力發(fā) 農(nóng)業(yè)的優(yōu)惠扶持政策 —— 實行 “ 只收稅不收行政規(guī)費 ”政策 ， 電價、水價以及各種費用均為全省最低。 —— 市財政每年增加 100 萬元農(nóng)業(yè)發(fā)展專項資金的政策。從 2021 年起連續(xù)第三章 市場需求分析 11 4 年內(nèi) ， 市和縣區(qū)財政每年分別安排不少于 5000 萬元貸款規(guī)模的貼息 ， 支持發(fā)展特色優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn) ， 重點是扶持專業(yè)鎮(zhèn)、農(nóng)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)和 農(nóng)業(yè)龍頭 合作社 發(fā)展。 —— 從 2021 年起 4 年內(nèi) ， 每年評選出 “ 十強 農(nóng)業(yè)龍頭 合作社 ” 和 “ 十佳農(nóng)民專業(yè)合作社 ” ， 給予每家 1 萬元的一次性獎勵。 —— 對新獲得中國名牌產(chǎn)品、 ****名牌產(chǎn)品稱號的 合作社 ， 繼續(xù)實行獎勵政策。對被國家部委或全國性協(xié)會授予 “ 特產(chǎn)之鄉(xiāng) ” 稱號的單位 ， 一次性獎勵 5 萬元。 —— 對口幫扶 ******的深圳市 ， 出臺了鼓勵 企業(yè) 到 ****發(fā)展的優(yōu)惠政策 ， 對投資特色農(nóng)業(yè)、農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)為主的菜籃子工程項目給予貸款貼息；對在 ****投資并將產(chǎn)品銷往深圳市場的蔬菜種植業(yè)項目 ， 以及生豬、肉雞、奶牛等畜牧業(yè)項目給予專項農(nóng)業(yè)補貼。 3. 本項目發(fā)展前景 本項目 以發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)為理念， 以促進三農(nóng)的發(fā)展為目標 ， 不斷提高產(chǎn)品的質(zhì) 量和信譽 ,另外在 ******發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)可以 享受諸多的政策優(yōu)惠，因此項目發(fā)展前景十分看好。本項目 產(chǎn)品有 無公害的蔬果產(chǎn)品系列 。瓜果蔬菜種植的是無公害特色蔬菜 ，隨著當?shù)亟?jīng)濟的快速發(fā)展，居民的收入逐步提高，當?shù)鼐用窈?周邊城市 對 本項目產(chǎn)品 的消費需求 也快速增加 。 二 、 市場 需求 分析 1. 無公害蔬菜需求分析 近年來 ， ******無公害蔬菜產(chǎn)業(yè)不斷發(fā)展壯大 ， 不但豐富了城鄉(xiāng)居民的菜籃子 ， 而且提高了人民生活水平 ， amp。amp。amp。amp。蔬菜已遠銷 珠江三角洲 地區(qū) ， 銷售信譽和市場前景十分廣闊 ， 未來蔬菜市場需求產(chǎn)品的種類及品種日趨豐富和多元化。 根據(jù) ******統(tǒng)計年鑒數(shù)據(jù)， 2021 年 ， ******無公害蔬菜現(xiàn)有 種植 面積 萬畝，產(chǎn)量 萬噸，其中基地化規(guī)模種植的無公害蔬菜面積 2 萬畝，規(guī)模較大、設(shè)施齊全的主要基地有臨江鎮(zhèn)的興仔記菜場、鳳安鎮(zhèn)的新龍達蔬菜基地、藍塘鎮(zhèn)的源興菜場、好義鎮(zhèn)的旺泰佳基地等，這些蔬菜基地均已獲得無公害產(chǎn)品認證，產(chǎn)品主要銷往港、深等地。 產(chǎn)值和效益隨著市場的調(diào)節(jié)不斷攀升 ， 新型的蔬第三章 市場需求分析 12 菜產(chǎn)業(yè)有了長足的發(fā)展。但還面臨諸多如產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)布局、培訓、引導、新品種需求信息 ， 農(nóng)產(chǎn)品檢測跟蹤服務(wù)等突出問題 ， 需要進一步完善和研究解決。 根據(jù)蔬菜 市場調(diào)查預測 ， 蔬菜產(chǎn)品銷售效益趨勢是 ： 芹菜 ≥萵筍 ≥白菜花 ≥綠菜花 ， 小規(guī)模城郊蔬菜產(chǎn)品 ， 以零售為主 ， 服務(wù)當?shù)厥卟耸袌?； 無公害蔬菜基地產(chǎn)品 ， 以蔬菜保鮮庫收貯、批發(fā) 為主 ， 主銷省外國內(nèi)市場。 本項目 無公害蔬菜 種植 基地建設(shè)是通過 現(xiàn)代 合作社 的 經(jīng)營模 式 ， 在 當?shù)?農(nóng)技、種子部門和協(xié)會的監(jiān)督管理下 ， 主要 開展 引進 新品種新技術(shù)推廣 ， 采取 合作社 與市場簽約 ， 提前預測 ， 貯運、及時宣傳相關(guān)政策、新技術(shù)培訓 ， 及時組織內(nèi)外營銷 ， 解決 種植 中出現(xiàn)的問題 ,保障 無公害蔬菜產(chǎn)品 消費安全。 三 、 項目 競爭優(yōu)勢 分析 1. 區(qū)位優(yōu)勢 ******南接珠三角 ， 北 連大內(nèi)陸?；莺?、河梅和粵贛高速公路已全面通車 ，廣河高速公路即將開工建設(shè) ， 正在規(guī)劃建設(shè)的昆汕、廣贛、大廣、汕湛、粵湘等高速公路穿境而過。京九、廣梅汕鐵路及 105 和 205 國道縱貫境內(nèi)。改造中的東江河運航道將達五級水平 ， 可直達廣州黃埔港。隨著交通條件的不斷改善 ， ****已融入珠三角 “ 兩小時經(jīng)濟生活圈 ” ， 成為粵東北陸路重要交通樞紐 ， 珠三角與長三角的 “ 大陸橋 ” 和 “ 黃金通道 ” 。 ******amp。amp。amp。是周邊 3 縣 16 鎮(zhèn)農(nóng)副產(chǎn)品商貿(mào)集散地，商貿(mào)活動極為活躍； **又是 ******南部六鎮(zhèn)經(jīng)濟、文化、交通中心、縣內(nèi)統(tǒng)稱為 **片，其 輻射半徑平均達 30 公里以上，輻射人口超過 30 萬人；省道官燈線和忠定線交叉通過境內(nèi)，公路四通八達，粵贛高速公路在 **設(shè)有互通口，正在建設(shè)的汕昆高速公路，東西橫貫全鎮(zhèn)，區(qū)域交通地位十分突出。基礎(chǔ)設(shè)施好： **現(xiàn)有工業(yè)企業(yè)眾多。鎮(zhèn)內(nèi)已建有縣級 **工業(yè)園一座，給水、供電、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和其他配套設(shè)施較為完善，目前，該鎮(zhèn)的另一個縣級工業(yè)園又在興建，這些都為創(chuàng)業(yè)者提供了用武之地。amp。amp。amp。域內(nèi)農(nóng)業(yè)資源、林業(yè)資源和水資源豐富，為 amp。amp。amp。的可持續(xù)發(fā)展提供保障。 2. 生態(tài)優(yōu)勢 ****生態(tài)環(huán)境優(yōu)美 ， 打造生態(tài)農(nóng)業(yè) 發(fā)展成 示范基地條件優(yōu) 越。目前 ， 全市擁有林面積 1800 萬畝 ， 森林覆蓋率為 %。 建立了各級自然保護區(qū) 27 個 ， 面積第三章 市場需求分析 13 290 萬畝。各級森林公園 4 個 ， 面積 萬畝。國家級生態(tài)公益林 萬畝 ，省級 617 萬畝 ， 市級 60 萬畝。東江干流 ****段水質(zhì)維持在國家地表水 III 類標準 ,新豐江水庫水質(zhì)達到國家地表水 I 類標準 ， 是全省水質(zhì)保護最好的江河水體之一 ， 確保了飲用水源地水質(zhì)達標率 100%； ******連續(xù)多年在 ****環(huán)境保護責任和珠江整治考核 （ 東江水質(zhì)保護 ） 中被評為 “ 雙優(yōu)秀 ” ， 并獲得了 2021 年 “ 全國生態(tài)環(huán)境保護最佳范例 ” 稱號。 3. 資源優(yōu)勢 ****素有 “ 粵東寶庫 ” 之譽 ， 土地、礦產(chǎn)、森林、淡水和水力等資源的擁有量均居 ****前列乃至首位 ， 農(nóng)產(chǎn)、林產(chǎn)、水產(chǎn)以及各種特產(chǎn)頗負盛名。尤其是水、林、礦和旅游四大資源優(yōu)勢明顯。全市以丘陵地形為主 ， 屬亞熱帶季風氣候區(qū) ，氣候溫和、雨量充沛。水資源得天獨厚 ， 電力充足 ， 境內(nèi)有 ****最大的兩座水電站 —— 新豐江水電站和楓樹壩水電站 ， 投資 53 億元的 ****電廠以及總裝機容量60 萬千瓦的眾多小水電站。森林資源豐富 ， 有山地面積 1800 多萬畝 ， 占全省的%， 活立木蓄積量達 4203 萬立方米 ， 是華南地區(qū)重要 的商品林和生態(tài)林基地。土特產(chǎn)豐富 ,著名品種有獼猴桃、春甜桔、板栗、香菇、火蒜、桂花魚、三黃雞等。豐富的資源優(yōu)勢 ， 為發(fā)展生態(tài)型農(nóng)業(yè)和觀光休閑旅游業(yè)提供了得天獨厚的條件。 4. 后發(fā)優(yōu)勢 ******既可接受發(fā)達地區(qū)的經(jīng)濟輻射 ， 又可享受省委實施區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展戰(zhàn)略加大對山區(qū)的扶持鼓勵政策 ， 同時 ， 擁有豐富的 “ 黃金資源 ” ， 尤其是不可替代的良好生態(tài)財富 ， 奠定了 ****“ 后發(fā) ” 的堅實基礎(chǔ)。 2021 年， ******無公害蔬菜現(xiàn)有 種植 面積 萬畝，產(chǎn)量 萬噸， 其中基地化規(guī)模種植的無公害蔬菜面積 2 萬畝，規(guī)模較大、設(shè)施 齊全的主要基地有臨江鎮(zhèn)的興仔記菜場、鳳安鎮(zhèn)的新龍達蔬菜基地、藍塘鎮(zhèn)的源興菜場、好義鎮(zhèn)的旺泰佳基地等，這些蔬菜基地均已獲得無公害產(chǎn)品認證，產(chǎn)品主要銷往港、深等地。產(chǎn)值和效益隨著市場的調(diào)節(jié)不斷攀升 ， 新型的蔬菜產(chǎn)業(yè)有了長足的發(fā)展。 amp。amp。amp。地處欠發(fā)達的粵北山區(qū)，經(jīng)濟發(fā)展相對落后。屬發(fā)達省份中的欠發(fā)達城鎮(zhèn)。 amp。amp。amp。完全可以通過借鑒省內(nèi)發(fā)達地區(qū)的經(jīng)驗教訓。在技術(shù)、資金、管理等方面少走彎路，少犯錯誤，一步到位，逐步縮短與發(fā)達地區(qū)之間的差距。 第三章 市場需求分析 14 四 、 目標市場預測 根據(jù) 項目的規(guī)模及市場的需求 分析 ， 對 項目 產(chǎn)品 未來 產(chǎn)量及銷售價格進 行預測 ，預計項目建成投產(chǎn)后，項目達產(chǎn) 后的產(chǎn)量及銷售額預測如下： 表 31 項目達產(chǎn)后 產(chǎn)量及銷售額 預測 序號 項目 2021 2021 2021 2021 2021~2022 產(chǎn)能 50% 80% 100% 100% 1 銷售收入 瓜果蔬菜 產(chǎn)量（噸） 平均價格（元 /噸） 第四章 項目選址與建設(shè)條件 15 第四章 項目選址與建設(shè)條件 一 、 場址選擇 本項目選址位于 ******￥￥￥￥ ， 項目建設(shè)規(guī)?？傄?guī)劃用地為 300 畝，其中無公害蔬菜、瓜果種植基地占地面積為 300 畝。 配套設(shè)施建筑（辦公、宿舍、冷庫車間、倉庫、水庫壩、路橋）等用地共約 15 畝（約 10000 平方米） ，所用土地已辦理了相關(guān)手續(xù) （見附件） 。 二 、 建設(shè)條件 1. 自然條件 （ 1）氣候條件： 本項目所在地 處于屬亞熱帶季風氣候區(qū)。 夏冬長、春秋短，氣候溫和，四季分明；光 照充足，熱量豐富，雨量充沛，降水季節(jié)明顯。 年平均氣溫 ℃ ，年平均降水量 毫米，年平均日照時數(shù) 小時，年平均雷暴日為 74 天。 年均