【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ⑴ 項(xiàng)目單位提供的當(dāng)?shù)卮髿?、水文地質(zhì)、交通、通訊、能源、資源、市場(chǎng)等基礎(chǔ)資料； ⑵ 國(guó)內(nèi)外玫瑰花加工企業(yè)的相關(guān)數(shù)據(jù)和分析資料； ⑶ 國(guó)內(nèi)外有關(guān)玫瑰加工機(jī)械制造公司提供的技術(shù)設(shè)備資料及報(bào)價(jià)； ⑷ 原國(guó)家計(jì)委和建設(shè)部聯(lián)合頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與參數(shù)》； ⑸《師宗縣花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃暨實(shí)施方案》； ⑹ 國(guó)家現(xiàn)行各專業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范、法規(guī)： 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 (GB50016— 2021) 《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 (GB/T50033— 2021) 《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 (GBZ1— 2021) 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 (GB50009— 2021) 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50013— 2021) 食用 玫瑰種植及玫瑰精油系列產(chǎn)品項(xiàng)目 第 9 頁(yè) 共 94 頁(yè) 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50014— 2021) 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 (GB8978— 1996) 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50015— 2021) 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 (GB30951996，二級(jí)標(biāo)準(zhǔn) ) 《 工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排 放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB12348— 2021） 《工業(yè) “ 三廢 ” 排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ4— 1973） 《大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 (GB30951996 二級(jí)標(biāo)準(zhǔn) ) 《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 (GB12348— 90) 研究工作范圍 本報(bào)告的研究范圍為該項(xiàng)目的背景、發(fā)展概況和市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)，建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品、建廠條件和廠址，工程技術(shù)方案，環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)保護(hù)和安全生產(chǎn)、消防、節(jié)約能源，企業(yè)組織和勞動(dòng)定員，項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，投資估算，融資方案，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，社會(huì)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，研究結(jié)論與建議等，全面論證本項(xiàng)目建設(shè)的可行性。 本 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括玫瑰花儲(chǔ)存車間、生產(chǎn)加工車間、倉(cāng)庫(kù)以及與之配套的蒸汽鍋爐、循環(huán)水系統(tǒng)等。項(xiàng)目建成后可充分利用企業(yè)和周邊充足的玫瑰鮮花資源，便利的運(yùn)輸和當(dāng)?shù)氐膬?yōu)勢(shì)資源，成為云南乃至西南部地區(qū)大型的玫瑰油加工基地。 因此，該項(xiàng)目的建設(shè)，將不僅為國(guó)家和企業(yè)的玫瑰油生產(chǎn)做出貢獻(xiàn)，滿足國(guó)內(nèi)對(duì)玫瑰油等產(chǎn)品的要求，減少玫瑰油的進(jìn)口，成為云南大型的玫瑰油加工基地，也將有益于師宗縣玫瑰產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和地方經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。 見(jiàn)下表 1— 1。 食用 玫瑰種植及玫瑰精油系列產(chǎn)品項(xiàng)目 第 10 頁(yè) 共 94 頁(yè) 表 1— 1 建設(shè)內(nèi)容及產(chǎn)品方案 序號(hào) 名稱 內(nèi)容 規(guī)模 備注 1 車 間 鮮 花儲(chǔ)存 庫(kù) 450m2 新建 加工車間 600m2 新建 倉(cāng)庫(kù) 300m2 新建 2 產(chǎn)品方案 玫瑰油 330kg/a 主產(chǎn)品 玫瑰純露 110t/a 副產(chǎn)品 玫瑰色素 20t/a 副產(chǎn)品 3 生產(chǎn)方式 24h 連續(xù)生產(chǎn) 4 生產(chǎn)天數(shù) 75天 5 定員 48人 6 建設(shè)期 6 個(gè)月 投資估算 項(xiàng)目總投資為 萬(wàn)元，其中：建安直接費(fèi) 746 萬(wàn)元，其它費(fèi)用 萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元，土地費(fèi) 2800 萬(wàn)元，流動(dòng) 資金450 萬(wàn)元 ，建設(shè)期利息 萬(wàn)元 。 資金籌措 項(xiàng)目總投資為 萬(wàn)元，其中：申請(qǐng)銀行貸款 1200 萬(wàn)元，公司自籌 萬(wàn)元。 食用 玫瑰種植及玫瑰精油系列產(chǎn)品項(xiàng)目 第 11 頁(yè) 共 94 頁(yè) 見(jiàn)下表 1— 2。 表 1— 2 財(cái)務(wù)指標(biāo)匯總表 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)值 備注 財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率 % 13 項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 (所得稅前 ) % 項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (所得稅前 ) 萬(wàn)元 投資回收期 (含建設(shè)期 /所得稅后 ) 期 總投資收益率 % 資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 資本金凈利潤(rùn)率 % 23 最大資產(chǎn)負(fù)債率 % 盈虧平衡點(diǎn) % 項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元 流動(dòng)資金 萬(wàn)元 450 達(dá)產(chǎn)期銷售或營(yíng)業(yè)收入 萬(wàn)元 1662 達(dá)產(chǎn)期營(yíng)業(yè)稅金及附加 萬(wàn)元 達(dá)產(chǎn)期總成本 萬(wàn)元 達(dá)產(chǎn)期經(jīng)營(yíng)成本 萬(wàn)元 達(dá)產(chǎn)期利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 達(dá)產(chǎn)期所得稅 萬(wàn)元 結(jié)論 食用 玫瑰種植及玫瑰精油系列產(chǎn)品項(xiàng)目 第 12 頁(yè) 共 94 頁(yè) (1)本項(xiàng)目符合師宗縣區(qū)域發(fā)展政策，符合項(xiàng)目建設(shè)地將要建 成當(dāng)?shù)孛倒艴r花基地的需要，當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃與政策有利于本項(xiàng)目的建設(shè)和產(chǎn)業(yè)鏈的拓展，同時(shí)也有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展。 (2)本項(xiàng)目在土地、規(guī)劃、環(huán)保等方面均符合國(guó)家的有關(guān)規(guī)定。 (3)本項(xiàng)目生產(chǎn)的是國(guó)內(nèi)需求量非常大的產(chǎn)品，能夠 替代進(jìn)口產(chǎn)品， 滿足國(guó)內(nèi)眾多消費(fèi)者的需要。 (4)本項(xiàng)目形成的產(chǎn)品具有廣闊的市場(chǎng)前景和顯著的社會(huì)效益。 (5)本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)可行，經(jīng)濟(jì)效益良好，建議盡快實(shí)施。 建議 ⑴本項(xiàng)目的技術(shù)、市場(chǎng)、環(huán)境保護(hù)方面是可行的，但是在建設(shè)、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中難免會(huì)遇到一些困難，因此需要云南省及師宗縣有關(guān)政 府部門以及項(xiàng)目所在地政府的大力支持。 ⑵本項(xiàng)目投資額較大，因此建設(shè)方在融資方面應(yīng)有切實(shí)可行的方案。 ⑶本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)可行，經(jīng)濟(jì)效益良好，建議 投資方 抓住機(jī)遇，通過(guò)外聯(lián)如《西安市長(zhǎng)安區(qū)立元玫瑰種植園》 張曉冰這樣有種植、設(shè)備制造及玫瑰油系列產(chǎn)品 生產(chǎn) 中有 相當(dāng) 實(shí)際經(jīng)驗(yàn)的專家 ，以 降低成本，盡可能快速地實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的預(yù)期指標(biāo)。 食用 玫瑰種植及玫瑰精油系列產(chǎn)品項(xiàng)目 第 13 頁(yè) 共 94 頁(yè) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性 玫瑰油 —— 在國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)上素有 “ 液體黃金 ” 之稱，具有甜的玫瑰花香氣。心靈療效：具有抗憂郁、神經(jīng)緊張，提振精神，使人興奮等。身體療效：協(xié)助體 循環(huán)，能收縮微血管，所以是小靜脈破裂的神奇之寶。對(duì)膽囊炎、結(jié)膜炎、眼炎有消炎作用，能刺激膽汁分泌，清血、利脾、健胃、補(bǔ)身、止嘔吐。也是子宮的補(bǔ)品，可防止不孕，增加男子精子量。皮膚療效：適用于所有的皮膚，特別是干燥、成熟、老化及敏感的皮膚。山東中醫(yī)藥大學(xué)中藥學(xué)院最新研究證明：玫瑰油提取物對(duì)人體免疫缺陷病病毒 (艾滋病 )、白血病和 T 細(xì)胞白血病病毒均有抗病毒作用，用于放射病的綜合治療，有抗腫瘤的作用。 純天然玫瑰油能促進(jìn)細(xì)胞再生、防止肌膚老化、平撫肌膚細(xì)紋、凈化肌膚、保濕、收縮毛孔、美白、回春、消除黑眼圈、消除妊娠 紋等。 玫瑰油屬天然芳香型色素，含有香芽醇、香葉醇、橙花醇、芳樟醇、丁香酚甲醚等成份，是目前國(guó)際國(guó)內(nèi)市場(chǎng)俏銷商品。 中國(guó)是玫瑰花生產(chǎn)大國(guó)，但國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)鮮見(jiàn)國(guó)產(chǎn)玫瑰精油。天津市玫瑰種植與深加工工程中心工程師王力華在 2021 合成香料及天然精油技術(shù)與貿(mào)易市場(chǎng)高峰論壇的一番話，道出了中國(guó)玫瑰精油產(chǎn)業(yè)的尷尬現(xiàn)狀。 玫瑰精油清香馥郁，氣質(zhì)高雅，主要應(yīng)用于化妝品和精細(xì)化工行 食用 玫瑰種植及玫瑰精油系列產(chǎn)品項(xiàng)目 第 14 頁(yè) 共 94 頁(yè) 業(yè)。世界玫瑰精油的產(chǎn)量約 4－ 噸，保加利亞、土耳其占據(jù)國(guó)際市場(chǎng)的 80%以上的份額。而我國(guó)精油產(chǎn)量?jī)H千余千克。 作為香料大省，云南天然香料占到全國(guó)的 50%以上， 2021 年云南省香精的產(chǎn)值達(dá)到 8 億元。盡管 2021 年年底，全球金融風(fēng)暴嚴(yán)重影響了云南省的外貿(mào)出口，但是該省一些香料公司的銷售和出口反而增加了 30%。 云南植物化學(xué)在全球領(lǐng)先，云南省云南香料產(chǎn)業(yè)已經(jīng)從生產(chǎn)、加工、科研等方面形成完整體系。目前，從綜合指標(biāo)上來(lái)看，對(duì)香料的研究上和使用技術(shù)上只有上海市可以和云南省相抗衡。 據(jù)了解，云南省對(duì)外出口的香料主要以天然香料為主。目前，云南省發(fā)現(xiàn)或引種的香料植物近 400 種，品種豐富居全國(guó)之首。桉來(lái)源華夏酒報(bào)葉油、香葉油和香茅油已在國(guó)際市場(chǎng)上占有一席之地，其中桉葉油 已占有全球 95%的市場(chǎng)份額，香葉油和香茅油銷量也占全球50%。其中的大部分香料成為世界頂級(jí)化妝品的原材料。另外，除了用作高端化妝品的原料外，出口的香料還用于日化、護(hù)膚品、方便食品、軟飲料，點(diǎn)心、奶制品等中低端產(chǎn)品中。這一市場(chǎng)對(duì)香料的需求量也是與日俱增。 云南業(yè)內(nèi)人士普遍人認(rèn)為云南的香料尤其在高端這一塊做得比較好。這里所說(shuō)的高端主要指技術(shù)指標(biāo)上的高端，主要是適用于醫(yī)藥領(lǐng)域，天然食品行業(yè)，天然的化妝品等行業(yè)，尤其是高端化妝品。 據(jù)了解，云南植物化學(xué)在全球領(lǐng)先，云南省云南香料產(chǎn)業(yè)已經(jīng)從生產(chǎn)、加工、科研等方面形成完 整體系。這主要得益于云南香花類資源豐富，國(guó)家的投資力度大以及強(qiáng)大的師資力量。 食用 玫瑰種植及玫瑰精油系列產(chǎn)品項(xiàng)目 第 15 頁(yè) 共 94 頁(yè) 新中國(guó)成立以來(lái)，我國(guó)香精香料行業(yè)伴隨著加香產(chǎn)品工業(yè)的發(fā)展和出口貿(mào)易的不斷擴(kuò)大，從完全依靠進(jìn)口到大量出口；從作坊式生產(chǎn)到工業(yè)化生產(chǎn)；從仿制到開(kāi)發(fā)；從土設(shè)備到專業(yè)設(shè)備設(shè)計(jì)制造，已成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的一個(gè)完整的新興工業(yè)體系。 我國(guó)具有得天獨(dú)厚的天然香料資源，是世界最大的天然香料生產(chǎn)國(guó)，具有原料成本低的優(yōu)勢(shì)。 改革開(kāi)放后，香精香料行業(yè)發(fā)展得到黨和國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人高度重視，對(duì)行業(yè)的發(fā)展作出重要指示。我國(guó)香精香料工業(yè)確立 了發(fā)展新坐標(biāo)。1986 年至 1995 年，是我國(guó)香精香料行業(yè)快速發(fā)展的 10 年，有關(guān)部門組織編寫(xiě)了中國(guó)香料工業(yè)“七五”、“八五”、“九五”及 2021 年的生產(chǎn)發(fā)展指導(dǎo)、出口、基地發(fā)展等計(jì)劃。 進(jìn)入新世紀(jì)，我國(guó)香精香料產(chǎn)量進(jìn)一步增加。上世紀(jì) 90 年代初期，我國(guó)香精香料行業(yè)僅有一家合資企業(yè)，目前合資企業(yè)有 50 余家，國(guó)際著名的香精香料生產(chǎn)企業(yè)均已在我國(guó)建廠。民營(yíng)企業(yè)也借助靈活的經(jīng)營(yíng)機(jī)制和廣泛的市場(chǎng)需求得到發(fā)展，市場(chǎng)份額不斷擴(kuò)大，成為近年來(lái)發(fā)展較快的一支力量。如上海愛(ài)普香料有限公司，以其獨(dú)特的方式生存和發(fā)展，是當(dāng)前發(fā)展迅速的 香精香料民營(yíng)企業(yè)的一個(gè)代表。 我國(guó)的香精香料工業(yè)雖然起步較晚，但隨著全球經(jīng)濟(jì)一體化的進(jìn)程，香精香料先進(jìn)技術(shù)逐步進(jìn)入，帶動(dòng)了我國(guó)香精香料行業(yè)的快速發(fā)展。近年來(lái)計(jì)算機(jī)技術(shù)、分子蒸餾技術(shù)、微波技術(shù)、生物工程技術(shù)、超臨界萃取技術(shù)等在香精香料工業(yè)中的應(yīng)用越來(lái)越廣泛，這些新技術(shù)的應(yīng)用，給香精香料工業(yè)注入了新的生機(jī)和活力。 亞洲和拉美地區(qū)拉動(dòng)需求增長(zhǎng) ， 受來(lái)自于亞洲地區(qū)市場(chǎng)需求增長(zhǎng)以及下游客戶去庫(kù)存化臨近結(jié)束等因素刺激，中國(guó)、印度和印度尼西亞市場(chǎng)的增幅最為強(qiáng)勁。 地域優(yōu)勢(shì) 食用 玫瑰種植及玫瑰精油系列產(chǎn)品項(xiàng)目 第 16 頁(yè) 共 94 頁(yè) 玫瑰性喜陽(yáng)光，較耐寒，耐旱，喜通風(fēng)涼爽氣 候，適宜生長(zhǎng)溫度為 15－ 25 度。玫瑰適應(yīng)性較強(qiáng)，對(duì)土壤要求不嚴(yán)，在肥沃的中性或微酸性輕壤土中生長(zhǎng)良好，開(kāi)花多。 師宗縣氣候溫和，干濕分明，立體氣候明顯，非常適合玫瑰 等鮮花 的生產(chǎn)。 作為花卉大省的云南省 師宗縣制定相關(guān)扶持政策，加大招商引資力度，積極吸引優(yōu)勢(shì)企業(yè)按 “ 公司 +農(nóng)戶 +基地 +市場(chǎng) ” 的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式投資發(fā)展花卉產(chǎn)業(yè)，加快全縣花卉產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 ， 現(xiàn)在 已成為云南省的花卉大縣 。 目前在 全國(guó)鮮花市場(chǎng)中，每 10 支里面，至少有 5 支是產(chǎn)自云南，到了冬季，這個(gè)比例會(huì)提升為 8 支。 可見(jiàn) 云南花卉對(duì)全國(guó)影響有多大。2021 年 師宗縣瞄準(zhǔn)市 場(chǎng)，利用得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和自然資源，加大招商和扶持力度，形成了以鮮切花、工業(yè)用花為主干，綠化苗木為補(bǔ)充的現(xiàn)代花卉產(chǎn)業(yè)， 將鮮花 運(yùn)往北京上海青島等奧運(yùn)會(huì)舉辦城市，裝扮奧運(yùn)場(chǎng)館。 2021 年花卉產(chǎn)值超過(guò) 1 億元。 師宗縣為加快該縣農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和推進(jìn)花卉產(chǎn)業(yè)化發(fā)展進(jìn)程，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收、繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，實(shí)現(xiàn)富民強(qiáng)縣的目標(biāo) ， 2021年師宗縣出臺(tái)了 《師宗縣花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃暨實(shí)施方案》 ， 2021 年初成立了由該縣農(nóng)業(yè)局局長(zhǎng)任理事長(zhǎng) 、 種植戶為會(huì)員的 “ 師宗縣花卉協(xié)會(huì) 。這些措施 順應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展潮流，有效調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn) 了 農(nóng)業(yè)新發(fā) 展，增加 了 農(nóng)民收入。按照“三年打基礎(chǔ)，五年見(jiàn)成效”的要求和堅(jiān)持“六個(gè)”發(fā)展原則，師宗縣將大力發(fā)展鮮切花、盆栽花卉，適度發(fā)展觀賞樹(shù)種和綠化苗木，全縣花卉種植面積力爭(zhēng)由現(xiàn)今的 1300 畝擴(kuò)展到 2021 年的 2 萬(wàn)畝左右，實(shí)現(xiàn)花卉總產(chǎn)值 2 億元，花卉生產(chǎn)分布將由現(xiàn)在的丹鳳、雄壁、五龍 3 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)增加到 2021 年的高良、五龍、龍慶、彩云等 8 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)。其中，雄壁鎮(zhèn)、葵山鄉(xiāng)、彩云鄉(xiāng)和竹基鄉(xiāng)以種植玫瑰、康乃馨為主，種植面積共 8500 畝；高良、五龍、龍 食用 玫瑰種植及玫瑰精油系列產(chǎn)品項(xiàng)目 第 17 頁(yè) 共 94 頁(yè) 慶三個(gè)河谷熱區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)以種植觀賞綠化苗木和開(kāi)發(fā)野生花卉為主，種植面積共 2300畝；而丹鳳鎮(zhèn) 實(shí)行多樣化和規(guī)?；a(chǎn)，種植面積共 9000畝。今后 5 年內(nèi)，師宗縣將采取建立技術(shù)推廣體系、健全花卉服務(wù)機(jī)構(gòu)、制定花卉管理政策法規(guī)、增加融資渠道、引進(jìn)龍頭企業(yè)等多種措施，根據(jù)年度目標(biāo)，及時(shí)安排，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)和扶持，做好技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)工作，及早落實(shí)地塊、種植戶和扶持資金。同時(shí)，政府將牽頭引進(jìn)企業(yè)，采取“公司 +農(nóng)戶”的運(yùn)作模式，帶動(dòng)廣大農(nóng)民種花致富，并組建花卉協(xié)會(huì)，加強(qiáng)服務(wù)和管理，引導(dǎo)花農(nóng)走聯(lián)合協(xié)作道路，提高花卉生產(chǎn)效益，促進(jìn)花卉健康持續(xù)發(fā)展。