城市論文城市土地資源管理論文：城市土地資源管理的現(xiàn)狀和對(duì)策(編輯修改稿)
2024-10-19 09:38 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 市發(fā)展新的開(kāi)發(fā)區(qū)、高新產(chǎn)業(yè)區(qū)、大學(xué)園區(qū)、物流中心，甚至度假區(qū)，雖然“短視經(jīng)濟(jì)”在短期內(nèi)促進(jìn)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)在某一時(shí)期的快速發(fā)展，但卻造成了社會(huì)資源包括土地資源的巨大浪費(fèi)，其付出的代價(jià)相當(dāng)昂貴。同時(shí)近年來(lái)隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷擴(kuò)張，城市土地資源儲(chǔ)備出現(xiàn)了透支情況，土地資源浪費(fèi)的情況更是觸目驚 心。 城市土地市場(chǎng)不健全，規(guī)范管理缺乏依據(jù) 目前 ,我國(guó)城市的土地市場(chǎng)為三級(jí)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)模式。土地的一級(jí)市場(chǎng)即由國(guó)家以土地所有者的身份 ,通過(guò)批租將土地的使用權(quán)投放市場(chǎng)運(yùn)行。國(guó)家可通過(guò)協(xié)議、招標(biāo)和拍賣(mài)等方式將土地的使用權(quán)在一定的年限內(nèi)讓予土地使用者 ,并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金，具有壟斷性質(zhì)。土地的二級(jí)市場(chǎng)即由獲得土地使用權(quán)的經(jīng)營(yíng)者 ,直接將土地或通過(guò)建商品房間接的將土地投入市場(chǎng)流通 ,具有經(jīng)營(yíng)性質(zhì)。 土地的三級(jí)市場(chǎng)是由土地的使用者通過(guò)房產(chǎn)交易而使土地間接進(jìn)入市場(chǎng)流通 ,具有消費(fèi)性質(zhì)。 土地是一個(gè)城市空間和城市功能的載體，土地供應(yīng)狀況直接關(guān)系到一個(gè)城市的發(fā)展空間、發(fā)展?jié)摿桶l(fā)展方向。因此，要使有限的城市空間發(fā)揮最大的效用，必須高度重視對(duì)城市土地資源的管理，努力提高土地資本的利用效率和地域空間的生態(tài)環(huán)境效益及經(jīng)濟(jì)效益。 制定科學(xué)的城市土地資源的規(guī)劃管理，確立合理的城市發(fā)展戰(zhàn)略 城市土地規(guī)劃必須超前，應(yīng)起到先行指導(dǎo)城市開(kāi)發(fā)管理土地的
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1