【文章內(nèi)容簡介】 年 ___月 ___日止。在此時限內(nèi)乙方未完成委托事項的，本合同終止履行。 委托流轉(zhuǎn)價款與支付方式。 （ 1）甲方授權乙方按每畝每年 ___________（現(xiàn)金、實物或?qū)嵨镎蹆r）進行流轉(zhuǎn)，土地實現(xiàn)流轉(zhuǎn)后，甲方按 ___________（現(xiàn)金、實物或?qū)嵨镎蹆r）的標準收取土地流轉(zhuǎn)收益，全年合計 ___________。 （ 2 ）考慮物價等因素的約定：______________________________。 （ 3）支付方式： ______________________________________。 委托費用與支付方式 （ 1）委托費用： ________________________________。 （ 2）支付方式： ________________________________。 二、其他委托事項 甲方承包經(jīng)營時對土地 投入的委托處理： 。 2. 在委托流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的處理： 。 合同到期土地恢復原狀等事項的處理： 。 以轉(zhuǎn)包（出租）方式流轉(zhuǎn)的，合同到期后地上附著物、構 筑物 的 處 理 方式： 。 。 三、委托權限 （一）、乙方按照下列第 ＿＿種方式授權范圍內(nèi)行使相關權利： 乙方與土地受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜，流轉(zhuǎn)合同由甲方與受讓方簽訂。 乙方與土地受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜并代為簽訂土地委托流轉(zhuǎn)合同，監(jiān)督土地受讓方履行流轉(zhuǎn)合同約定。 其它權限： 。 （二）、乙方按本合同授權范圍行使相關權利。乙方在本委托合同權限范圍內(nèi)的行為由甲方承擔法律責任。 （ 三 ） 、 其 它 需 要 說 明 的 事 項 ： _____________________________。 四、違約責任 ，應由責任方承擔負責賠償。 ，應向守約方支付違約金 ＿＿ 元。如違約金尚不足以彌補守約方及相關當事人一方經(jīng)濟損失的，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況，由有關當事人協(xié)商 。 五 、 不可抗力 由于戰(zhàn)爭、地震、水災或其他不可抗力原因造成 不能履行合同的 一方不承擔 違約責任 。但 應 及時書面 通知對方 。 六、 爭議的解決 本合同履行中發(fā)生爭議，雙方可 協(xié)商解決。協(xié)商 不成，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解。 不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以 直接 向人民法院起訴。 七 、其他條款 本合同中未盡事宜，甲乙雙方可 簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等 法律 效力。 經(jīng)協(xié)商，決定 ＿＿ （是或否 ）提交鄉(xiāng)（鎮(zhèn) ） 人民政府 農(nóng)村 土地承包 管理部門鑒證。 本合同一式四份，甲、乙 雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。 甲方 （簽字） ： 乙方 （簽字） ： 年 月 日 年 月 日 發(fā)包方（章）： 鑒證單位：（簽章） 負責人（簽字）： 鑒證人：（簽章） 年 月 日 年 月 日 委托流轉(zhuǎn)土地基本情況表 序號 地塊名稱 地類 面積 （畝） 四 至 界 限 經(jīng)營權證或承包合同編號 東 南 西 北 1 2 3 4 合計（大寫） 畝 （小寫） 畝 甲方（委托方）： 乙方（受托方）： 年 月 日臨時用地 報批所需資料 臨時用地申請（要求電腦打?。? 用地企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和法人身份證明 勘測定界報告和勘測定界圖 1： 1 萬的土地利用總體規(guī)劃圖、現(xiàn)狀圖（需標明圖名、圖例、圖簽、經(jīng)辦人簽字、縣國土資源局印章） 采礦許可證復印件 (稅務登記證等 ) 用地單位和村集體簽訂的臨時用地協(xié)議書以及村集體和土地使用者簽訂的臨時用地協(xié)議書及已經(jīng)補償?shù)轿坏囊罁?jù) 土地復墾方案和批復文件、評審驗收意見 (土地復墾方案表及礦山環(huán)境治理恢復保證金 ) 鎮(zhèn)人民政府出具的土地權屬證明材料 其它：是林地的要林業(yè)門 面審核意見；在規(guī)劃區(qū)內(nèi)的要規(guī)劃部門意見 國務院辦公廳關于嚴格執(zhí)行有關農(nóng)村 集體建設用地法律和政策的通知 國辦發(fā)〔 2020〕 71 號 各省、自治區(qū)、直轄市人民政府，國務院各部委、各直屬機構： 近年來，黨中央、國務院連續(xù)下發(fā)嚴格土地管理、加強土地調(diào)控的政策文件，有力地促進了各地區(qū)、各部門貫徹落實科學發(fā)展觀，堅決執(zhí)行宏觀調(diào)控政策。但是，一些地方仍存在違反農(nóng)村集體建設用地管理的法律和政策規(guī)定，將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地，非法批準建設用地等問題，并且有蔓延上升之勢。為嚴格執(zhí)行有關農(nóng)村集體建設用地法律 和政策，堅決遏制并依法糾正亂占農(nóng)用地進行非農(nóng)業(yè)建設，經(jīng)國務院同意，現(xiàn)就有關問題通知如下： 一、嚴格執(zhí)行土地用途管制制度 土地利用涉及全民族的根本利益，必須服從國家的統(tǒng)一管理。我國人多地少，為保證經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展，必須實行最嚴格的土地管理制度。土地用途管制制度是最嚴格土地管理制度的核心。但是，一些地方在土地利用中沒有嚴格執(zhí)行土地用途管制制度，未經(jīng)依法批準，擅自將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地。《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定：“國家實行土地用途管制制度”，“使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的 用途使用土地”。違反土地利用總體規(guī)劃和不依法經(jīng)過批準改變土地用途都是違法行為。任何涉及土地管理制度的試驗和探索，都不能違反國家的土地用途管制制度。地方各級人民政府既要加強土地征收或征用管理，更要重點加強土地用途管制。 二、嚴格規(guī)范使用農(nóng)民集體所有土地進行建設 當前一些地方在使用農(nóng)民集體所有土地進行建設的過程中，擅自擴大農(nóng)民集體所有土地的使用范圍，違法提供建設用地的問題比較嚴重?！吨腥A人民共和國土地管理法》規(guī)定，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設、農(nóng)村村民住宅等三類鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設可以使用農(nóng)民集 體所有土地。對這三類用地的范圍，法律和政策都有準確界定，必須嚴格執(zhí)行。按照《中華人民共和國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)法》規(guī)定，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)必須是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者農(nóng)民投資為主，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（包括所轄村）舉辦的承擔支援農(nóng)業(yè)義務的企業(yè)。要嚴禁以興辦“鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)”、“鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設”為名，非法占用（租用）農(nóng)民集體所有土地進行非農(nóng)業(yè)建設。 按照《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，任何建設需要將農(nóng)用地和未利用地轉(zhuǎn)為建設用地的，都必須依法經(jīng)過批準。興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設、村民建住宅需要使用本 集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有土地的，必須符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃（以下簡稱鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村規(guī)劃），納入土地利用年度計劃，并依法辦理規(guī)劃建設許可及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和建設項目用地審批手續(xù)。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的建設用地，興辦企業(yè)或與其他單位、個人以土地使用權入股、聯(lián)營等形式共同興辦企業(yè)的，必須符合土地利用總體規(guī)劃和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村規(guī)劃，并納入建設用地年度計劃管理；涉及占用農(nóng)用地的，必須先依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，用地規(guī)模必須符合有關企業(yè)用地標準。 農(nóng)村住宅用地只能分 配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權房”。單位和個人不得非法租用、占用農(nóng)民集體所有土地搞房地產(chǎn)開發(fā)。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。 其他任何單位和個人進行非農(nóng)業(yè)建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。不符合土地利用總體規(guī)劃和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村規(guī)劃，沒有土地利用年度計劃指標的，不得批準用地。任何單位和個人不得自行與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或個人簽訂協(xié)議將農(nóng)用地和未利用地轉(zhuǎn)為建設用地。非法占 用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量毀壞的，要依法追究刑事責任。 三、嚴格控制農(nóng)村集體建設用地規(guī)模 一些地方借農(nóng)民集體所有建設用地使用權流轉(zhuǎn)、土地整理折抵和城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤等名義，擅自擴大建設用地的規(guī)模。地方各級人民政府要依據(jù)土地利用總體規(guī)劃和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村規(guī)劃，對農(nóng)村集體建設用地實行總量控制。嚴禁以各種名義，擅自擴大農(nóng)村集體建設用地規(guī)模，以及通過“村改居”等方式，非法將農(nóng)民集體所有土地轉(zhuǎn)為國有土地。 嚴格控制農(nóng)民集體所有建設用地使用權流轉(zhuǎn)范圍。農(nóng)民集體所有的土地使用權不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租 用于非農(nóng)業(yè)建設。符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)發(fā)生破產(chǎn)、兼并等情形時，所涉及的農(nóng)民集體所有建設用地使用權方可依法轉(zhuǎn)移。其他農(nóng)民集體所有建設用地使用權流轉(zhuǎn)，必須是符合規(guī)劃、依法取得的建設用地，并不得用于商品住宅開發(fā)。 依照《中華人民共和國土地管理法實施條例》，土地整理新增耕地面積只能折抵用于建設占用耕地的補償，不得折抵為建設用地指標，擴大建設用地規(guī)模。城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤試點，必須嚴格控制在國家已經(jīng)批準的試點范圍內(nèi)。試點必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村規(guī)劃，必須確保城鄉(xiāng)建設用 地總量不增加，農(nóng)用地和耕地面積不減少。不得以試點為名違背農(nóng)民意愿大拆大建、強制搬遷，侵害農(nóng)民權益。 四、嚴格禁止和嚴肅查處“以租代征”轉(zhuǎn)用農(nóng)用地的違法違規(guī)行為 近年來，一些地方出現(xiàn)了違反土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，規(guī)避農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審批，通過出租（承租）、承包等“以租代征”方式非法使用農(nóng)民集體所有土地進行非農(nóng)業(yè)項目建設的行為。對此，必須嚴格禁止，并予以嚴肅查處。國土資源管理部門要對“以租代征”的違法違規(guī)問題進行全面清查，并嚴格依法依紀處理。嚴