【文章內(nèi)容簡介】 繳納的履約保證金作為賠償損失之用。若該保證金不足以賠償，甲方在乙方租賃期滿后仍享有對乙方欠款部分的追索權(quán)。 若乙方未能按期向甲方繳納全額履約保證金或未能按甲方指定期限前往交接商鋪，則乙方被視為違約，甲方有權(quán)終止本合同。乙方已繳納的履約保證金將作為違約金不予退回。若乙方的違約行為造成甲方實(shí)際損失超過該保證金，其超過部分仍由乙方負(fù)責(zé)賠償。 如乙方違反本合同 條關(guān)于營業(yè)時間的約定，非甲方原因提前停止?fàn)I業(yè)或延遲開業(yè)達(dá) 10 次以上（含 10 次）、商鋪停業(yè)超過 7天（含 7 天），則甲方有權(quán)終止合同（不 可抗力原因除外），將乙方已繳納的履約保證金將作為違約金不予退回，并向乙方追償由此造成的其他損失。同時甲方有權(quán)停止商鋪能源供應(yīng)，封閉商鋪，留置（因此造成的損失及發(fā)生費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)）、處理乙方承租商鋪內(nèi)乙方的商品、道具，將商鋪?zhàn)孕惺褂没虺鲎馑说取? 1 在租賃期內(nèi)，非甲方原因，若乙方提前終止合同或因乙方嚴(yán)重違約導(dǎo)致甲方終止合同，甲方有權(quán)不退乙方已繳納的履約保證金，并將其作為違約金處理，同時甲方有權(quán)留置（因此造成的損失及發(fā)生費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)）乙方在該租賃商鋪內(nèi)的物品，并向乙方追究因乙方違約給甲方造成的一切損失。 1 發(fā)生以上違約行為甲方有權(quán)終止合同時，乙方應(yīng)于甲方向乙方發(fā)出終止合同通知書 7 日內(nèi)無條件撤場，若逾期未撤場，甲方有權(quán)強(qiáng)制撤場并處理留置物品（因此造成的損失及發(fā)生費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)）。 1 本合同履行期間，如遇不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行，導(dǎo)致本合同提前終止，雙方互不追究對方責(zé)任。但對于合同終止前乙方的一切違約行為，甲方仍有權(quán)向違約方要求賠償損失。 八 .適用法律及解決爭議 本合同及其全部附件均適用中華人民共和國的法律。 甲、乙雙方為解釋及履行本合同所發(fā)生的爭議，如通過友好協(xié)商仍不能解決的 ，任何一方可在商場所在轄區(qū)法院提起訴訟。 九 .人員管理及培訓(xùn) 美食廣場管理人員及所有員工（包括收銀員）都需經(jīng)過甲方培訓(xùn)方可上崗，乙方的廚師及員工上崗前必須經(jīng)過甲方培訓(xùn)廣場管理制度。 乙方自派銷售人員，須經(jīng)甲方認(rèn)可并在甲方有關(guān)部門辦理入場手續(xù)，經(jīng)甲方培訓(xùn)后可上崗，必須遵守執(zhí)行甲方制定的有關(guān)管理制度。 乙方自派人員的工資及福利、各種保險及包括但不限于個人所得稅在內(nèi)的相關(guān)稅收問題均與乙方負(fù)責(zé)。乙方自派人員與乙方發(fā)生的勞動糾紛，后果由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。 當(dāng)乙方自派人員違反法律、法規(guī)時，甲方有權(quán)要求乙方將該員工立即辭退。雖有的涉案費(fèi)用及法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)，而與甲方無關(guān)。 乙方員工統(tǒng)一著裝，服裝由甲方制作，提供健康證，服裝證章費(fèi)用由乙方支付。 十 . 標(biāo)記、標(biāo)章 甲、乙雙方為宣傳推廣美食廣場之經(jīng)營，必須合理使用雙方之標(biāo)記、標(biāo)章、商標(biāo)等。唯乙方不得以甲方名義從事任何民事行為。乙方對外宣傳或發(fā)送媒體時涉及甲方或美食廣場的相關(guān)材料及活動內(nèi)容等，必須事先報送甲方書面核定批準(zhǔn)。否則以侵權(quán)論處，甲方有權(quán)終止本合同并向乙方追索侵權(quán)賠 償。 十一 . 安全管理 乙方應(yīng)在該檔位配置消防等各種必要的安全器材并定期檢查更換。乙方確保其從業(yè)人員遵守安全規(guī)范，正確使用各種安全器材。 乙方安裝或使用的電器 天然 氣設(shè)備如有故障或不良反應(yīng)，應(yīng)及時通知甲方協(xié)同處理。否則，因此造成的損失與甲方的損失概由乙方承擔(dān) 。 乙方不得在美食廣場內(nèi)儲存使用違規(guī)危險品，不得擅自增加電器煤氣等設(shè)備負(fù)荷，否則由此造成損害的由乙方負(fù)完全責(zé)任。 每日營業(yè)結(jié)束后，乙方應(yīng)自派人員值勤巡視，確定該檔位相關(guān)的水、電、 天然 氣等各種設(shè)備開關(guān)閥門 關(guān)閉嚴(yán)緊，確保用電、用 天然氣 安全。如不符要求或留有安全隱患，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)處以每次 /項 500 元罰金。 乙方應(yīng)自行妥善保管自有物品，并定期盤點(diǎn)，如發(fā)生遺失，概由乙方自行承擔(dān)。 十二 .其他 本合同若有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后以書面方式補(bǔ)充約定，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。 本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人或其授權(quán)代表簽字蓋章后生效，在此之前雙方簽訂的意向書自動失效。本合同于租賃期屆滿且雙方債務(wù)清結(jié)完畢之日失效。 本合同及其附件一式 二 份，雙方各執(zhí) 壹 份，具有同等法律效力。 本合同所 有條款均為商業(yè)機(jī)密，合同雙方均有義務(wù)保守秘密不得泄漏，若有泄漏，由泄漏方承擔(dān)違約責(zé)任。 十三． 雙方的權(quán)利和義務(wù) ①甲方的權(quán)利義務(wù) 乙方 商鋪 所采購的 原料 必須符合國家食品相關(guān)采購標(biāo)準(zhǔn)，及農(nóng)業(yè)相關(guān)檢疫檢驗合格標(biāo)志，甲方有權(quán)對乙方所采購物料進(jìn)行抽檢，對于不合格產(chǎn)品有權(quán)作出處罰， 供應(yīng)商的營業(yè)執(zhí)照附件和每天采購的質(zhì)檢票據(jù)作為依據(jù)，甲方有權(quán)對采購渠道