【正文】 22： 00 時(shí)，公眾假期及周末照常營(yíng)業(yè)，乙方保證遵守上述由 物業(yè) 方制訂的統(tǒng)一營(yíng)業(yè)時(shí)間。 物業(yè) 方有權(quán)對(duì)于上述商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)時(shí)間依特殊情況做出調(diào)整，乙方應(yīng)積極予以配合。 5 、 乙方所經(jīng)營(yíng)品類(lèi)不得與本商場(chǎng)內(nèi)其他餐飲品牌雷同。 六 .設(shè)備設(shè)施與裝修裝飾 裝修設(shè)計(jì)：乙方 的 租賃場(chǎng)地 由甲方 進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)、裝修施工 ，以保證與購(gòu) 物中心形象統(tǒng)一。乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)現(xiàn)有裝修方案提出更改 需提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后實(shí)施。 乙方對(duì)所租區(qū)域進(jìn)行設(shè)計(jì)裝修， 需經(jīng)商場(chǎng)管理方及甲方書(shū)面同意， 方可按甲乙雙方商定的施工方案施工，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得損害原有建筑結(jié)構(gòu)的安全。若甲方因 經(jīng)營(yíng) 需要需 對(duì)部分或全部設(shè)施作出調(diào)整時(shí) ，乙方應(yīng) 無(wú)條件 協(xié)助配合。 乙方所在檔口經(jīng)營(yíng)所需設(shè)備、設(shè)施由乙方自行負(fù)責(zé)解決， 所有設(shè)備需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，達(dá)到相關(guān)使用標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)所有設(shè)備報(bào)甲方備案。燃?xì)?灶具 類(lèi) 需經(jīng) 天然 氣公司出具檢驗(yàn)合格證 明，餐具類(lèi)需使用符合衛(wèi)生相關(guān)部門(mén) 許可的品牌 。 設(shè)施維修 ： （ 1） 甲方 及物業(yè)方 提供之設(shè)備設(shè)施如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，由甲方 或物業(yè)方 負(fù)責(zé)維修，乙方 需承擔(dān) 相關(guān)費(fèi)用。 (2） 乙方提供之設(shè)備設(shè)施及裝修出現(xiàn)破損的，乙方應(yīng)自行及時(shí)修復(fù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后 貳 日內(nèi)仍未修復(fù)的，甲方有權(quán)委托相關(guān)單位維修，以保持整個(gè) 廣場(chǎng)內(nèi) 統(tǒng)一形象，所 產(chǎn)生 費(fèi) 將從營(yíng)業(yè)額中予以扣除。 合約期滿或因 方原因需提前中斷 合約， 乙方 將自營(yíng)設(shè)備中可移動(dòng)部分帶走，不可拆卸部分不得帶走，且 不能破壞現(xiàn)有之裝修風(fēng)格與 基本設(shè)施，對(duì)不可帶走的部分乙方不應(yīng)向甲方提出任何補(bǔ)償要求。 消防：乙方承租區(qū)內(nèi)設(shè)施與建筑物內(nèi)其它區(qū)域通道等必須無(wú)條件符合國(guó)家消防要求 ，并承擔(dān)承租區(qū)消防安全責(zé)任（包括日常維護(hù)，檢查），無(wú)條件配合商場(chǎng)管理方及消防部門(mén)的檢查。 七 .違約及法律責(zé)任 若乙方違反合同約定，未能在約定期限內(nèi)全額繳納租金、水、電、氣等各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)向乙方按所欠繳的水、電、氣等費(fèi)用的 3‰ 按日計(jì)算收取滯納金，雙方另有約定的除外。 在租賃期內(nèi)，若乙方拖欠甲方之水、電、氣等費(fèi)用及其滯納金，以及因乙方違約或由于乙方的過(guò) 失給甲方造成損失，甲方可以在無(wú)須預(yù)先通知乙方的情況下從保證金 及營(yíng)業(yè)款 中扣除，并要求乙方在 7 天內(nèi)補(bǔ)足所扣除部分。如乙方未能在該期限內(nèi)補(bǔ)足所扣除部分，甲方有權(quán)終止本合同，沒(méi)收乙方所繳納的履約保證金 及營(yíng)業(yè)款 ，收回乙方承租的商鋪，并保留行使其他索賠權(quán)利。 3 、 若乙方拖欠各項(xiàng)費(fèi)用超過(guò) 7 天時(shí)，甲方除向乙方追繳應(yīng)交的水、電、氣等費(fèi)用 外， 有權(quán)終止本合同、扣除乙方已交的履約保證金，并向乙方追償由此造成的其它損失。同時(shí)甲方有權(quán)停止商鋪能源供應(yīng)，封閉商鋪，留置（因此造成的損失及發(fā)生費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)）、處理乙方承租商鋪內(nèi)乙方的商 品、道具、將商鋪?zhàn)孕惺褂没虺鲎馑说取? 若乙方違反本合同 條約定，未經(jīng)甲方同意擅自調(diào)整、變更在本合同約定的商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)品類(lèi)及品牌，甲方有權(quán)要求乙方支付等額于履約保證金的違約金，同時(shí)甲方可以終止合同。 乙方違反本合同 條之約定，未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途及營(yíng)業(yè)范圍，甲方有權(quán)即時(shí)終止本合同并收回乙方承租之商鋪，將乙方交納的履約保證金作為違約金扣除，并保留行使其他索賠權(quán)利。 乙方租賃期間未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將承租的商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。如乙方違反本條約定，甲方有權(quán)終止本合同，將 乙方交納的履約保證金作為違約金扣除，并保留向乙方追償由此造成的一切損失和進(jìn)行法律訴訟的權(quán)利。 若乙方與第三方產(chǎn)生非甲方原因的任何糾紛，乙方直接承擔(dān)全部責(zé)任。如第三方因此直接向甲方進(jìn)行追索時(shí)（包括提起仲裁、訴訟），甲方不得已而代為承擔(dān)責(zé)任后，乙方須向甲方賠償一切損失及一切與此有關(guān)的費(fèi)用（包括但不限于律師服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等）。若遇此情況，乙方可按以下方式辦理： （ 1）由乙方派員直接與第三方交涉、應(yīng)訴、答辯，后果亦由乙方直接承擔(dān)。若乙方需要甲方協(xié)助處理的，甲方應(yīng)予以配合；但甲方由此發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 （ 2）若乙方委托甲方全權(quán)處理的，則甲方處理的結(jié)果，乙方應(yīng)無(wú)條件同意并承擔(dān)責(zé)任，并負(fù)責(zé)承擔(dān)甲方代為處理所發(fā)生的所有費(fèi)用，包括交通費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。 （ 3）若因乙方推諉而甲方不得不對(duì)第三者直接承擔(dān)責(zé)任并因此發(fā)生費(fèi)用或引起甲方損失的，則給付第三者的一切費(fèi)用和甲方由此而付出的費(fèi)用（包括但不限于律師服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等）和損失均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 乙方的租賃期屆滿時(shí)，若乙方與第三方仍有未了糾紛且已經(jīng)或可能給甲方造成損失的，乙方應(yīng)主動(dòng)告知甲方并與甲方協(xié)商善后處理辦法；若乙方未能妥善解決該糾紛，甲方有權(quán)扣留 乙方所