【文章內容簡介】 隱患，責令 責任 部門消防安全責任人 在 限期內 改正。 火災隱患整改完畢，保安部消防安全責任人在整改情況記錄上簽字并報公司 消防安全管理人確認簽字 后，存檔備查，保存期限一年。 對確有較大困難（時間、技術、資金等方面），單位確無能力及時整改的消防安全隱患或重大火災隱患，保安部負責提出解決方案并及時上報，由公司向上級主管部門或者當?shù)厝嗣裾畧蟾妗? （二）公安消防機構確定的火災隱患： 現(xiàn)代國際廣場 [鍵入文字 ] [范本 ] １７ 對 公安消防機構下發(fā)的相關法律文書所 確定的 消防安全 隱患， 應在規(guī)定期限內改正并寫出火災隱患整改復函，報送公安消防機構。 （ 1） 涉 及自動消防設施 及 重點部位的 消防安全 隱患，責令工程部限期整改； （ 2） 涉及 其他部門的消防安全 隱患，責令相關部門消防安全責任人 在 限期內 改正。 需動用較大數(shù)額 資金整改 、整改起來確有較大困難 的 消防安全隱患， 保安 部制定 具體 整改計劃內容，包括隱患情況、整改方案、整改時限、落實部門等，提交消防工作例會集體討論，并經(jīng) 公司 消防安全責任人批示后 由保安部負責 落實。 三、 在火災隱患未消除之前，責任部門應當落實防范措施，保障消防安全。不能確保消防安全，隨時可能引發(fā)火災者或者一旦發(fā)生火災將嚴重危及人身安全的，由保安部主任將情況上報，經(jīng)消防安全責任人確認以后，將危險部位停業(yè)整改。 第六章 用火、用電安全管理制度 一、單位用火或增設用電設施、設備，應嚴格按照動用明火審批制度、用電安全制度 處理。 二、動用明火審批制度 （一） 營業(yè)區(qū)域不得使用明火，因施工需要動用明火的，必須到保安部辦理動火證； 落實現(xiàn)場監(jiān)護人，在確認無火災、爆炸危險后方可動火施工。動火施工人員應當遵守消防安全規(guī)定，并落實相應的消防安全措施。 （二） 本單位和外單位因施工（包括小面積裝修使用香蕉水、稀料等危險品）需動火的工程，必須到保安部辦理動火證。 （三） 施工單位進場前必須采取有效安全措施，落實專人監(jiān)護，動火完畢立即清理現(xiàn)場。 現(xiàn)代國際廣場 [鍵入文字 ] [范本 ] １８ （四） 不辦證擅自動火者，責令立即停止施工，并對施工單位負責人予以罰款，造成事故者，從重處罰。 （五） 重點部位、危險地段動火（配電室、電 腦房、電話機房、蓄電池室、各機房、樓層天花板和倉庫等處）必須由有關部門會審方能動火，違者從重處罰。 三、 用電安全制度 （一） 涉及到用電安全的各崗位人員必須嚴守崗位，發(fā)生事故或發(fā)現(xiàn)可疑情況，應迅速處理、上報，并負責保護好現(xiàn)場。 （二） 在高壓室內進行工作、檢修時，至少有兩人在場，遙測或檢修電容和電纜前后應充分放電。 （三） 事故處理及拉合開關單一操作應記入運行日記。 （四） 停電拉閘操作必須按照由低壓到高壓，由分開關到總開關順序進行，送合閘的順序與之相反，嚴禁帶負荷拉刀閘。 （五） 操作人員和監(jiān)護人員應根據(jù)模擬圖板或結線圖核對所填寫的操作項目，并經(jīng)值班負責人審核簽字。 （六） 操作前應核對設備名稱、編號和位置，操作中應認真執(zhí)行監(jiān)護制度，必須按操作完一項做一個記錄，全部操作完畢后進行復查，并校正接線圖。 （七） 電動合開關時，應注意電流表的變化。 （八） 當兩路或多路同時使用轉為一路負擔時，要注意轉換相應的硅整流操作電源。 （九） 凡有下列情形之一者，即為違章用電，按照規(guī)定進行相應的處罰。 私自增加用電容量和用電設備者； 定時電力用戶規(guī)定時間以外使用電力者； 在電價較低的供電線路上，私自接用電價較高的用電類別的電氣設備者； 私自移動電度表、線路或其它供電設備者； 未經(jīng)工程部經(jīng)理同意，向其它處所轉供電源或自行引入備用電源者； 私自改變用電類別者； 用經(jīng)電業(yè)局規(guī)定暫停使用的電氣設備者。 （十） 因施工需要增設用電設備的，由工程部負責審批。施工單位應認真作到： 在施工過程中按照《建筑工程施工現(xiàn)場配電規(guī)范》等有關技術規(guī)范要求，現(xiàn)代國際廣場 [鍵入文字 ] [范本 ] １９ 在確認施工現(xiàn)場無不安全因素后，方可進行施工； 如在施工過程中有違反要求者，視情節(jié)輕重及造成后果，按《消防安全工作考評和獎懲制度》進行相應處罰。 （十一） 各樓層營業(yè)場需增設用電器或在中區(qū)廣場進行促銷活動需接臨時電源的，應向工程部提出申請 ，由電工班統(tǒng)一安裝。 第七章 租賃場所消防安全管理制度 （一）公司應向租賃單位提供符合消防安全要求的租賃場所，并簽訂《消防安全管理責任書》。 （二）租賃單位進店后應確定一名負責人為本租賃區(qū)域消防安全責任人，具體負責本租賃區(qū)域的消防安全工作，并向保安部備案； （三）租賃單位應主動接受公司保安部對其租賃區(qū)域內消防工作的監(jiān)督、檢查，遵守公司各項消防安全制度； （四）租賃單位應指定專人負責本租賃區(qū)域內各類消防設施、設備的日常維護、檢查、管理； （五）單位應保障所轄區(qū)域內疏散通道、安全出口的暢通，確保常閉式防火門 處于關閉狀態(tài)，嚴禁在疏散通道內堆放物品； （六）不得在租賃區(qū)域內使用大功率用電設備，不得動用明火。嚴禁私自亂接亂拉電線； （七）對公司防火檢查、巡查中提出的火災隱患，按期組織整改，并將整改結果報保安部； （八）租賃區(qū)域內發(fā)生火情，應及時撥打公司內線 火警電話，迅速組織在場人員疏散并及時施救； （九）租賃單位若因需要裝修、改建，必須提前以書面形式向公司報告，并將裝修、改建資料向公安消防機構申報，經(jīng)批準后方可進行。 第八章 安全疏散設施管理制度 （一） 公司 的消防安全管理人組織對本單位安全疏散設 現(xiàn)代國際廣場 [鍵入文字 ] [范本 ] ２０ 施的維護保養(yǎng)，確保 設施完好有效，疏散通道和安全出口暢通。 （二） 公司 應當保證疏散通道、安全出口暢通，并設置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標志和應急照明設施，保持防火門、防火卷簾、消防安全疏散指示標志，應急照明、機械排煙送風、火災事故應急廣播等設施處于正常狀態(tài)。嚴禁下列行為： 占用疏散通道； 在安全出口或者疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物； 在營業(yè)期間將安全出口上鎖、遮擋或者將消防安全疏散指示標志遮擋、覆蓋； 其他影響安全疏散的行為。 （三） 公司 內的安全疏散通道由各樓層經(jīng)理確定專人管理， 保安部負責巡查、監(jiān)督。 （四） 樓層班組 長、巡查員將安全疏散通道列為交接班和每班巡查必查內容，確保常閉式防火門處于關閉狀態(tài)，疏散指示標志、應急照明燈處于正常工作狀態(tài)。 （五） 工程部定期按照《消防設施、器材維護管理制度》測試防煙樓梯間的正壓送風系統(tǒng)和走道內機械排煙系統(tǒng)功能，保證設施正常運轉。 （六）保安部每月對營業(yè)場內的應急廣播揚聲器進行檢查，保證其性能達到要求。 第九章 消防設施、器材維護管理制度 一、消防設施維護管理制度 （一） 公司火災自動報警系統(tǒng)、應急廣播系統(tǒng)維護管理制度 按每年、月、日需要管理、維護的內容，年度工作由消防安全管 理人組織，每月由保安部經(jīng)理、主任組織，每 日由保 安 部 隊長 負責實施 。工程部和其他部門予以配合 。 手動檢查防、排煙設備、防火卷簾 、 室內消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災應急廣播的控制、顯示功能。 與物業(yè)配合，按每月一層的順序，對營業(yè)場的某一層進行全聯(lián)動測試，觀察 消防 控制 中心設備信號反饋情況 。 現(xiàn)代國際廣場 [鍵入文字 ] [范本 ] ２１ （二） 泵房設施維護管理制度 工程部負責組織實施泵房設施維護管理制度。 每日 對地下消防水池水位和供水設施進行檢查，保證設施設備正常運行。 檢查泵房配電動力柜電源指示是否正常，配電運行過程中有否打火、雜音等異常現(xiàn)象。 查看室內消火栓管道壓力表數(shù)值 ，靜壓不得大于 ，消防噴淋管道壓力表數(shù)值，靜壓不得大于 。 每月進行水泵啟動試驗，查看配電設施及水泵運轉情況。 定期對設備進行檢修和維護，認真填寫文字記錄，大型檢修項目應填寫設備技術檔案。 (三 ) 自動噴水滅火 系統(tǒng)維護管理制度 程部水 暖班 、 電工班值班人員 負責自動噴水滅火系統(tǒng) 的維護和管理 。 每天檢查消防水池和消防水箱的水位、閥門啟閉狀態(tài)，檢查噴淋泵出水管閘閥及單向閥狀態(tài)，檢查噴淋 泵 控制柜 狀態(tài)。 周檢查 噴淋泵、穩(wěn)壓泵進行手動 點動， 查看管網(wǎng)末 端試水裝置壓力表 。（ 管網(wǎng)出水壓力 ≮ ）， 填寫《消火栓、噴淋系統(tǒng)每周運行表》。 每月 檢查 組成系統(tǒng)的濕式報警閥、管網(wǎng)接頭等 部位 外觀 ， 噴淋泵、穩(wěn)壓水泵啟動 情況， 利用管網(wǎng)末端試水裝置排水，對各樓層水流指示器進行 測 試，內容包括水流指示器動作， 消防控制 中心信號顯示情況 ， 工程部 、保安部 配合 物業(yè)公司檢測 管網(wǎng)出水壓力 、 及自動 噴水滅火系統(tǒng)與 消防控制 中心的聯(lián)動 情況，消防控制 中心信號反饋情況 ，消防控制 中心啟停噴淋泵，泵運轉 是否正常， 對濕式報警閥進行功能試驗。 （四） 消火栓給水系統(tǒng) 維護管理制度 工程部負責組織實 施 消火栓給水系統(tǒng) 維護管理 制度，保安部負責提供相應配合。 每日 檢查消 防水池和消防水箱的水位、閥門狀態(tài) ，檢查 消火栓泵出水管閘閥及單向閥狀態(tài) 。 每周 檢查 消防泵房排水設施是否處于正常狀態(tài)。閥門標志牌是否在位（標明名稱、用途、狀態(tài)）及消防水泵通電狀態(tài) ， 對消防泵、增壓泵 進行 手動 點動測現(xiàn)代國際廣場 [鍵入文字 ] [范本 ] ２２ 試，檢查 室外消火栓井蓋 、 消火栓 外觀狀態(tài)， 每月 檢查啟 動消防水泵后， 檢查 最不利點消火栓 5 分鐘內能否正常出水，充實水柱 應 不小于 10 米 ， 檢查水泵接合器止回閥、閘閥、泄水閥狀態(tài)及閥門標志 ， 消火栓泵 手動 啟動 情況，消防控制 中心啟停消防水泵 ， 檢查 泵運轉狀態(tài) ，檢查 報警按鈕、指示燈及報警器控制線路功能 ，消防控制 中心消防水泵啟停信號的反饋情況。 對消火栓手輪 螺 桿等轉動部位加注潤滑油。 每年 于 4 月、 10 月兩次保養(yǎng)室外水泵結合器，在 10 月做好防凍措施，并 與公安消防隊聯(lián)系通過水泵結合器進行消防車加壓供水試驗。 二、 防、排煙系統(tǒng)運行程序 （一） 防、排煙系統(tǒng)由正壓送風機、排煙風機、送風口、排煙風口等構成 。 工程部 水暖班 負責 管理、維護 排煙風機、正壓送風機 。 水暖班每日檢測 正壓送風機、排煙風機的狀態(tài)。 操控 送風口、排煙口 ，以 及防排煙系統(tǒng)與 火災自動報警系統(tǒng) 的 聯(lián)動。 （二） 每月應按以下程序檢測系統(tǒng) ： 開啟正壓送風機、排煙風機 ，測試 運轉 狀態(tài) 。 手動開啟排煙風口 （≮總數(shù) 10%抽查）： 啟閉是否靈活；關閉復位后，密封是否良好，有無縫隙。 在排煙風口處手動開啟排煙口， 檢測 排煙口以及排煙風機、正壓送風機的聯(lián)動情況。 測試 火災自動報警探測器 與 排煙口以及排煙風機、正壓送風機的聯(lián)動情況。 檢測 正壓送風機、排煙風機啟動后信號反饋情況。 風機房啟動正壓送風機、排煙風機， 檢測 啟動是否正常。 防、排煙系統(tǒng)的檢查順序為逐個樓層、區(qū)域、具體設備 。對檢查過程中發(fā)現(xiàn)的問題、責任人員報告保安部。 三、 消防器材維護管理制度 （一） 由保安部負責組織落實消防器材維護管理制度。 （二） 消防器材按《建筑滅火器配置設計規(guī)范》及其他有關規(guī)定確定配置數(shù)量、現(xiàn)代國際廣場 [鍵入文字 ] [范本 ] ２３ 型號類型，合理設置分布點。 （三） 保安部負責建立滅火器、自救面具等器材的維護保養(yǎng)管理檔案，記明類型、配置數(shù)量、設置部位和維護管理責任人（所在區(qū)域部門經(jīng)理或班組長），并制作維護保養(yǎng)卡進行明示。 （四） 每月由各部門維護管理責任人配合保安部檢查責任區(qū)域的消防器材情況。 滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟 管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖閉現(xiàn)象； 自救面具是否置于易于取用和干燥、避光的指定場所，有無丟失現(xiàn)象； （五） 每十二個月組織或委托維修單位對所有滅火器進行一次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期 5 年，以后每隔 2 年必須進行水壓試驗；手提式貯壓干粉滅火器有效使用時間 10 年，推車式貯壓干粉滅火器有效使用時間為 12 年，防毒面具的有效使用時間為距出廠日期滿 3 年，到期強制報廢； 四、對消防設施、器材維護管理過程中，發(fā)現(xiàn)問題應及時上報，由保安部按火災隱患整改制度處理解決 。 第十章 義務消防隊的組織管理制度 （一） 按照《消防法》、《機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》要求， 公司 消防安全責任人建立義務消防隊，消防安全管理人組織管理義務消防隊。 （二） 保安部全體員工均為義務消防隊員，其它各部門正、副班組長，水暖班、電工班全體員工經(jīng)消防安全專門培訓合格后定為 公司 義務消防員。 （三） 按照消防安全教育、培訓制度規(guī)定對義務消防隊員進行相關的培訓。 （四） 義務消防隊員的培訓工作由保安部與人力資源部具體負責實施，其