【文章內(nèi)容簡介】 ?????????????????110011001100例 2 1:3水泥砂漿貼 152 152 5磁磚墻面 ,結(jié)合層厚 10mm,灰縫寬 2mm,磁磚損耗率為 6%,砂漿損耗率 2%,試計算每 100m2墻面磁磚與砂漿的總消耗。 ? ? ? ? ? ? ? ?? ? )(1003m????????????結(jié)合層砂漿消耗量塊磁磚消耗量? ?? ?)()(33mm???????????砂漿總消耗量灰縫砂漿消耗量 預制構(gòu)件模板攤銷量是按多次使用、平均攤銷的方法計算 模板一次使用量 =1m3構(gòu)件模板接觸面積 每平方米接觸面積模板凈用量 （ 1+損耗率） （ 4）預制構(gòu)件模板攤銷量計算 周轉(zhuǎn)次數(shù)一次使用量模板攤銷量 ?以手工操作為主的工人班組所配用的機械，其臺班量的計算，應(yīng)按工人小組日產(chǎn)量計算臺班量，計算公式如下： 分項定額機械臺班使用量 =預算定額項目計量單位值 /小組總產(chǎn)量 機械臺班消耗指標的確定 下一頁 返 回 目 錄 當分項工程的人工、材料、機械臺班消耗量指標確定后，著手編制預算定額項目表 預算編制實例見書 P39頁 （見書 P39頁表 51） 編制預算定額項目表 預 算 定 額 內(nèi) 容 總說明 建筑面積計算規(guī)則 分部說明 定額項目表和附錄 附件 預算定額的內(nèi)容 綜合單價 (預算價值 )=人工費 +材料費 +機械費 人工費 =合計工日 日工資單價） 材料費 =∑ （材料用量 材料預算價格） +其他材料費 機械費 =∑ （機械臺班用量 機械臺班價格） ? 當施工圖紙的分部分項工程內(nèi)容與所選套的相應(yīng)定額項目內(nèi)容相一致時，應(yīng)直接套用定額項目。 ? 在查閱、選套定額項目和確定單位預算價值對，絕大多數(shù)工程項目用于這種情況。 建筑工程預算定額的使用 1． 直接套用定額項目 2． 預算定額的換算 ? 當施工圖紙設(shè)計的分部分項工程與預算定額所選套的定額項目內(nèi)容不完全一致時，如定額規(guī)定允許換算，則應(yīng)在定額范圍內(nèi)進行換算，套用換算后的定額基價。 ? 當采用換算后定額基價時，應(yīng)在原定額編號右下角注明“ 換 ” 字，以示區(qū)別。 1) 砂漿的換算：砌筑砂漿強度等級、抹灰砂漿換配合比及砂漿用量 2) 混凝土的換算：即構(gòu)件砼、樓地面砼強度等級、砼類型的換算 3) 系數(shù)換算：按規(guī)定對定額中的人材機費乘以各種系數(shù)的換算 4) 其他換算：除上述三種情況以外的定額換算 建筑工程預算定額換算 （ 1） 砂漿的換算 ?由于砂漿強度等級不同。而引起砌筑工程或抹灰工程相應(yīng)定額基價的變動，必須進行換算； ?其換算實質(zhì)是換價不換量： 砌筑砂漿換算公式： 換算后的定額基價 =原定額基價 +定額砂漿用量（換入砂漿基價 換出砂漿基價） ?某中學教學樓的磚基礎(chǔ)工程的工程量 90m3，設(shè)計采用 ，而某省現(xiàn)行建筑工程預算定額是按 M5水泥砂漿確定其定額基價的。 ?試計算采用 算價值。 示例 2 解： （ 1）從定額的筑砂漿配合比表中，查出 為： ， M5水泥砂漿的單價為： ； （ 2）計算兩種不同強度等級水泥砂漿的單價價差： ＝ （元） （ 3）從定額表中查出砌磚基礎(chǔ)每 10m3的水泥砂漿消耗量為，定額基價為 。 （ 4）計算換算后的定額基價： 換算后的定額基價＝ +〔 〕 ＝ （元） （ 5）計算采用 90／ 10＝ （元） （ 6）換算后的定額編號應(yīng)寫成 (3—1)換 （ 2） 混凝土的換算 ?由于混凝土強度等級的不同而引起定額基價變動時，必須對定額基價進行換算。在換算過程中，混凝土消耗量不變，僅調(diào)整不同混凝土的預算價格。 ?因此，混凝土的換算實質(zhì)就是預算單價的調(diào)整。其換算的步驟和方法基本與砂漿的換算相同。 解 （ 1）從定額的現(xiàn)澆混凝土配合比表中，查出每 m3 C20和 C25混凝土的單價分別為 359元和 419元。 （ 2）計算兩種不同標號混凝上的單價價差： 419359＝60（元） （ 3）從定額項目表中查出，每 l0m3現(xiàn)澆鋼筋混凝土板式帶型基礎(chǔ)的混凝土消耗量為 ，定額基價為。 （ 4）計算換算后的定額基價： +（ 60）＝ （元） （ 5）計算采用 C25混凝土澆注的鋼筋混凝土板式帶型基礎(chǔ)的預算價值 100／ 10＝ （元） （ 6）換算后的定額編號應(yīng)寫成（ 5—4） 換 建筑工程預算定額換算 （ 3） 樓地面砼的換算 ? 樓地面砼的面層的定額單位是平方米 ,當設(shè)計厚度與定額厚度不同時采用定額基價換算； ? 其換算實質(zhì)是人工、機械費不變只調(diào)整砼的材料費： 換算公式： 換算后的定額基價 =原定額基價 +（定額人工費 +定額機械費） （ K1） +換入砼用量 換入砼基價 換出砼用量 換出砼基價） K：工機費換算系數(shù) K=砼設(shè)計厚度 /砼定額厚度 換入砼用量 =定額砼用量 /定額砼厚度 設(shè)計砼厚度 建筑工程預算定額換算 （ 4） 乘系數(shù)換算 ? 是指在使用某些預算定額項目時，定額的一部分或全部乘以規(guī)定的系數(shù)。 ? 例：某地區(qū)預算定額規(guī)定，砌弧形磚墻時，定額人工費乘以 ；樓地面墊層用于基礎(chǔ)墊層時，定額人工費乘以系數(shù) 實例見書 P61頁 （ 5）其他換算 其他換算是指不屬于上述幾種換算情況的定額基價換算 安裝工程預算定額換算 （ 1） 完全定額基價的計算 （ 見書 P62頁 ） ? 安裝工程的預算定額中，不包括主要材料的材料費，稱為未計價材料費。所以其基價是不完全工程單價。若要構(gòu)成完全定額基價，就要換算。 （ 2）乘系數(shù)換算： 有許多人、機費定額規(guī)定需乘系數(shù)換算。例：設(shè)置于管道間、管廊內(nèi)的管道、閥門、法蘭、支架的定額項目，人工費乘以系數(shù) (見書 P62頁） 上一章 下一章 目 錄 第六章 工程單價 大綱要求 掌握人工單價的確定 掌握機械臺班單價的確定 掌握材料單價的確定 工程單價的確定 下一頁 返 回 目 錄 由于現(xiàn)行預算定額大多列出了定額子目的基價，所以現(xiàn)行地區(qū)估價表和預算定額沒有嚴格區(qū)分開來。 預算定額基價由人工費、材料費、機械費構(gòu)成。其計算過程如下： 定額基價 =人工費 +材料費 +機械臺班使用費 人工費 =合計工日 日工資單價） 材料費 =∑ （材料用量 材料預算價格） 機械費 =∑ （機械臺班用量 機械臺班價 人工單價的確定 下一頁 返 回 目 錄 是指一個建筑安裝工人一個工作日在預算中應(yīng)計入的全部人工費用 人工單價的概念 組成內(nèi)容 計算方法 計算方法 基本工資 由崗位工資、技能工資和年功工資三部分組合計算 人工單價 =（ 基本工資 +工資性補貼 +保險費 ） /月平均工作天數(shù) 月平均工作天數(shù) =（ 36552 210） /12個月 = 工資性津貼 包括交通補貼 、 流動施工津貼 、 房補 、 工資附加 、 地區(qū)津貼 、 物價補貼 保險費 包括醫(yī)療保險 ， 失業(yè)保險費等 人工單價的確定 組成 內(nèi)容 計算方法 材料單價的概念及費用構(gòu)成 材料 原價 材料單價：是指材料從采購時起運到工地倉庫或堆放場地后的出庫價格 運雜費 運輸損耗 =（ 材料原價 +裝卸費 +運輸費 ） 相應(yīng)材料損耗率 采購及保管費 采購及保管費 =（ 材料原價 +運雜費 +運輸損耗費 ） 采購及保管費率 材料單價 =（加權(quán)平均材料原價 +加權(quán)平均材料運雜費） （ 1+采 購及保管費率） ?????? nini））11((材料數(shù)量材料數(shù)量材料原價加權(quán)平均原價?????? niinii））11((材料數(shù)量材料數(shù)量運輸單價加權(quán)平均運雜費材料單價的確定 組成內(nèi)容 計算方法 折舊費 機械預算價格 =銷售價 （ 1+購置附加費費率 ） +運雜費 耐用總臺班＝折舊年限 年工作臺班 大修理費 經(jīng)常修理費 安拆費及場外運輸費 燃料動力費 人工費 養(yǎng)路費及車船使用稅 耐用總臺班貸款利息系數(shù)殘值率）（機械預算價格臺班折舊費 ???? 1耐用總臺班壽命期內(nèi)大修理次數(shù)一次大修理費臺班大修理費 ??施工機械臺班單價的確定 例 題 某工程需要某種地方材料 1000t,經(jīng)調(diào)查甲、乙兩個供貨地點，甲地出廠價格為 35元 /t，可供需要量的 54%，甲地距離施工地點 20km；乙地出廠價格 38元 /t,可供需要量的 46%，乙地距施工現(xiàn)場 28km。該材料不需包裝，途中損耗率為 5%。該汽車運輸費 /（ ),裝卸 /t，調(diào)車費 /t，采購保管費率為 %，計算該種材料的預算價格。 例 題 解： 材料原價： 35 54%+38 46%=(元 /t) 材料運費 加權(quán)平均運距 20 54%+28 46%=(km) 運輸費： ++=(