工業(yè)地產(chǎn)盈利模式研究(編輯修改稿)
2025-06-18 19:41 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 更加復(fù)雜．所以國內(nèi)至今涉及工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商屈指可數(shù)。 對于工業(yè)地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)盈利模式。近來出現(xiàn)了一些新的形式，比如商鋪信托，商鋪期權(quán)，廠房信托，倉儲信托等。 由于行業(yè)環(huán)境和相關(guān)法律法規(guī)配套并不是很完善。中國地產(chǎn)證券化也將是一個不斷摸索和改進完善的過程。總的來說，地產(chǎn)證券化是一種趨勢國外著名基金比如摩根士丹利、高盛、嘉德置地、普洛斯等已經(jīng)把目光鎖在了中國的商業(yè)、辦公樓、工業(yè)等物業(yè)上。 商業(yè)地產(chǎn)與工業(yè)地產(chǎn)盈利模式比較 工業(yè)地產(chǎn)與商業(yè)地產(chǎn)盈利模式比較表 商業(yè)地產(chǎn)與工業(yè)地產(chǎn)盈利模式比較 工業(yè)地產(chǎn)商運營模式 1． 主要以土地溢價增值而獲取利潤 投資開發(fā)商在完成項目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)后，進行項目主題包裝與概念推廣，實現(xiàn)項目中部分土地或整體土地的轉(zhuǎn)讓、出讓房地產(chǎn)投資基金或其他專業(yè)工業(yè)地產(chǎn)投資開發(fā)商。如美國普洛斯工業(yè)地產(chǎn)集團在蘇州工業(yè)園區(qū)投資開發(fā)蘇州普洛斯物流園 2．進行項目開發(fā)，通過長期持有經(jīng)
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