【文章內(nèi)容簡介】 檔案； 7．協(xié)助委托方進行圖紙和設(shè)計文件的分發(fā)、管理； 8．填寫項目管理工作記錄，每月向委托方遞交設(shè)計階段項目管理工作月報； 9．將所有設(shè)計文檔（包括圖紙、技術(shù)說明、來往函件、會議紀要、政府批件等）裝訂成冊，在項目結(jié)束后遞交委托方。 （六）設(shè)計階段組織 與協(xié)調(diào)的任務(wù) 1．協(xié)助委托方協(xié)調(diào)與設(shè)計單位之間的關(guān)系，及時處理有關(guān)問題，使設(shè)計工作順利進行； 2．協(xié)助委托方處理設(shè)計與各有關(guān)部門和主管部門的聯(lián)系，摸清有關(guān)設(shè)計參數(shù)和要求； 3．協(xié)助委托方做好方案及擴初審批的準備工作，協(xié)助處理和解決方案和擴初審批的有關(guān)問題； 4．協(xié)助委托方協(xié)調(diào)設(shè)計與招投標之間的關(guān)系； 5．協(xié)助委托方協(xié)調(diào)設(shè)計與施工之間的關(guān)系； 6．協(xié)助設(shè)計方進行主體設(shè)計與專業(yè)細部設(shè)計、中外合作設(shè)計以及設(shè)計各專業(yè)工種之間的協(xié)調(diào)。 第 7 條 施工階段服務(wù)內(nèi)容 （一）施工階段的質(zhì)量控制 1．熟悉施工圖，參加設(shè)計交底 會議，提出相關(guān)建議或意見； 2．審查和批準施工組織設(shè)計， 核實并簽發(fā)施工必須遵循的設(shè)計要求、采用的技術(shù)標準、技術(shù)規(guī)程規(guī)范等質(zhì)量文件 ； 3．審批 工程項目單位工程、分部分項工程 和檢驗批的劃分，并依據(jù)監(jiān)理規(guī)劃 分析 、調(diào)整和 確定質(zhì)量控制重點 、 質(zhì)量控制工作流程 和 監(jiān)理措施 ， 制定質(zhì)量控制的各項實施細則、規(guī)定及其它管理制度 ； 4． 檢查督促承包人建立健全適合于本工程的質(zhì)量 管理 體系，并能切實發(fā)揮第 13 頁 共 29 頁 作用，督促承包人進行全面質(zhì)量管理工作 ； 5．協(xié)助委托人移交 與項目 施工 有關(guān)的測量控制網(wǎng)點；審查承包人提交的測量實施報告， 并依據(jù)監(jiān)理規(guī)范要求檢 查和復核有關(guān)測量成果； 6． 審查承包人自建的試驗室或委托試驗的試驗室 ； 審查批準承包人按合同規(guī)定進行的材料、工藝試驗及確定各項施工參數(shù)的試驗 ； 7． 審查進場工程材料的質(zhì)量證明文件及承包人按有關(guān)規(guī)定進行的試驗檢測結(jié)果。 必要時， 監(jiān)理人 可按合同約定 進行一定數(shù)量的抽樣檢測試驗 ； 8． 對施工質(zhì)量進行全過程的監(jiān)督管理，在加強現(xiàn)場管理工作的前提下對重要部位 、隱蔽工程 和關(guān)鍵工序應(yīng)采取 旁站監(jiān)理；對施工質(zhì)量情況及時做好記錄和統(tǒng)計工作，對發(fā)現(xiàn) 質(zhì)量問題的施工現(xiàn)場及時 進行 拍照或錄相 ； 9．組織或參與 質(zhì)量事故 的調(diào)查，審批事故處理方案， 并 監(jiān)督質(zhì)量事故的處理 ； 10． 組織并主持定期或不定期的質(zhì)量檢查會和分析會，分析、通報施工質(zhì)量情況，協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的施工活動以消除影響質(zhì)量的各種外部干擾因素 ； 11． 對工程項目 的檢驗批、 分部分項工程、單位工程等及時進行施工質(zhì)量驗收 和質(zhì)量評定工作 ； 12．審查竣工資料，組織竣工預(yù)驗收； 13．參與委托人組織的竣工 驗收， 提交質(zhì)量評估報告。 （二）施工階段的投資控制 1．審核招標文件和合同文件中有關(guān)投資的條款； 2．審核、分析各投標單位的投標報價； 3．編制施工階段各年度、季度、月度資金使用計劃并控制其執(zhí)行； 4．利 用專業(yè)投資控制軟件每月進行投資計劃值與實際值的比較，并提供各種報表； 5．工程付款審核； 6．審核其它付款申請單； 7．審核及處理各項施工索賠中與資金有關(guān)的事宜。 （三）施工階段的進度控制 1．熟悉招標文件和合同文件中有關(guān)進度的條款； 2．審核、分析各投標單位的進度計劃； 3．審核施工總進度計劃，并在項目施工過程中控制其執(zhí)行，必要時，及時調(diào)整施工總進度； 4．審核項目施工各階段、年、季、月度的進度計劃，并控制其執(zhí)行，必要時作調(diào)整； 5．在項目實施過程中，用計算機進行進度計劃值與實際值的比較，每月、季、年提交 各種進度控制報告。 （四）施工階段的合同管理 1．合理劃分子項目，明確各子項目的范圍； 2．確定項目的合同結(jié)構(gòu)，繪制項目合同結(jié)構(gòu)圖； 3．協(xié)助委托方處理有關(guān)索賠事宜，并處理合同糾紛； 4．進行各類合同的跟蹤管理并定期提供合同管理的各種報告。 第 14 頁 共 29 頁 （五）施工階段的信息管理 1．進行各種工程信息的收集、整理、存檔； 2．定期提供各類工程項目管理報表； 3．建立工程會議制度； 4．督促各施工單位整理工程技術(shù)資料。 （六）施工階段的組織與協(xié)調(diào) 1．檢查施工許可等手續(xù)的辦理情況，向委托人提交檢查報告； 2．審查工程開工條 件， 檢查施工前的各項準備工作 ； 3．復核和審查施工單位、分包單位以及材料、設(shè)備、構(gòu)配件等供應(yīng)單位的資格； 4．組織、協(xié)調(diào)委托人與施工單位之間的關(guān)系。 （七） 施工階段的風險管理 1．制訂風險管理策略； 2．在合同中采取有利的反索賠方案； 3．制訂合理的工程保險投保方案； 4．工程變更管理； 5．協(xié)助處理索賠及反索賠事宜； 6．協(xié)助處理與保險有關(guān)的事宜。 （八） 施工階段的現(xiàn)場安全、文明管理 1． 監(jiān)理人應(yīng)根據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》的規(guī)定，按照工程建設(shè)的強制性標準、 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（ GB50319）和相 關(guān)行業(yè)監(jiān)理規(guī)范的要求，編制包括安全監(jiān)理內(nèi)容的項目監(jiān)理規(guī)劃，明確安全監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、工作程序和制度措施，以及人員配備計劃和職責等 ； 2． 對中型及以上項目和 《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》 第二十六條規(guī)定的危險性較大的分部分項工程，監(jiān)理 人 應(yīng)當編制監(jiān)理實施細則。實施細則應(yīng)當明確安全監(jiān)理的方法、措施和控制要點，以及對 承包人 安全技術(shù)措施的檢查方案 ； 3. 審查 承包人 編制的施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施和危險性較大的分部分項工程安全專項施工方案是否符合工程建設(shè)強制性標準要求 ； 4． 檢查 承包人 在工程項目上的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和 安全監(jiān)管機構(gòu)的建立、健全及專職安全生產(chǎn)管理人員配備情況，督促 承包人 檢查各分包 商 的安全生產(chǎn)規(guī)章制度的建立情況。 ； 6. 審查承包人的項目經(jīng)理（建造師）和專職安全生產(chǎn)管理人員是否具備合法資格； 第 15 頁 共 29 頁 ； ； 織施工，及時制止違規(guī)的施工作業(yè)； 10. 定期巡視檢查施工過程中的危險性較大的工程作業(yè)情況； 、整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施和安全設(shè)施的驗收手續(xù)； 12. 檢查施工現(xiàn)場各種安全標志和安全防護設(shè)施是否符合強制性標準要求，并檢查安全生產(chǎn)費用的使用情況； 13. 督促承包人進行安全自查工作，并對承包人自查情況進行抽查，參加委托人組織的安全生產(chǎn)專項檢查； ，對發(fā)現(xiàn)的各類安全隱患，應(yīng)書面通知承包人，并督促其立即整改；情況嚴重的，監(jiān)理人應(yīng)及時下達工程暫停令，要求 承包人停工整改，并同時報告委托人。 安全事故 隱患消除后，監(jiān)理人應(yīng)檢查整改結(jié)果，簽署復查或復工意見。承包人拒不整改或不停工整改的，監(jiān)理人應(yīng)當及時向工程所在地建設(shè)行政主管部門 或工程項目的行業(yè)主管部門 報告，以電話形式報告的，應(yīng)當有通話記錄。檢查、整改、復查、報告等情況應(yīng)當記載在監(jiān)理日記、監(jiān)理月報中； 人 應(yīng)核查承包人提交的施工起重機械、整體提升腳手架、模板等自升式架 設(shè) 設(shè)施和安全設(shè)施等驗收記錄，并由 監(jiān)理機構(gòu) 簽收備案 ； 16. 督促施工單位履行施工安全、文明保障義務(wù)； 17. 組織工地衛(wèi)生及文明施工檢查。 第 8 條 采購監(jiān)造階段服務(wù)內(nèi)容 1． 依據(jù)工程項目的施工總進度計劃，協(xié)助委托人編制 永久工程 設(shè)備采購招標進度計劃 ； 2． 協(xié)助委托人進行 永久工程 設(shè)備采購招標設(shè)計及招標文件的審查工作，并參加招標、評標及合同談判工作 ； 3．管理 采購合同 ，并對 采購計劃進度 進行監(jiān)督與控制； 4． 代表委托人 對永久工程 設(shè)備 及主要零部件的生產(chǎn)質(zhì)量和進度等進行監(jiān)督、管理、控制和協(xié)調(diào)； 5． 代表委托人組織 永久工程 設(shè)備出廠驗收 ； 6． 核查 永久工程 設(shè)備實際到貨進度是否符合采購合同要求和工程進度要求，必要時，應(yīng)向委托人提出設(shè)備到貨進度的調(diào)整意見 ； 第 16 頁 共 29 頁 7． 記錄 和整理安裝調(diào)試中發(fā)現(xiàn)的設(shè)備制造缺陷和質(zhì)量問題，提出處理建議，協(xié)助委托人與供貨單位談判交涉 ； 8． 代表委托人協(xié)調(diào)設(shè)備供貨人與承包人之間的關(guān)系 。 第 9 條 保修階段相關(guān)服務(wù)內(nèi)容： 1．協(xié)助委托人與施工單位簽訂保修協(xié)議； 2．制訂保修階段工作計劃； 3．定期檢查項目使用和運行情況； 4．檢查和記錄工程質(zhì)量缺陷，對缺陷原因進行調(diào)查分析并確定責任歸屬，下達指令要求承包人進行修復； 5．審核質(zhì)量缺陷修復方案，監(jiān)督修復過程并進行驗收 ； 6．審核 簽署 修復費用，并報 委托人 批準支付； 7．整理保修階段的各項資料。 三、監(jiān)理 人的義務(wù) 第 10條 監(jiān)理人應(yīng)按本合同約定提供工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)。 第 11條 監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)工作需要的項目監(jiān)理機構(gòu)，向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及項目監(jiān)理機構(gòu)主要人員名單和監(jiān)理規(guī)劃。 在服務(wù)期限內(nèi)，項目監(jiān)理機構(gòu)人員應(yīng)保持相對穩(wěn)定，以保證服務(wù)工作的正常進行。監(jiān)理人可根據(jù)工程進展和業(yè)務(wù)需要對項目監(jiān)理機構(gòu)人員作出合理調(diào)整。若更換現(xiàn)場監(jiān)理人員，應(yīng)以相當資格與技能的人員替換。其中，更換總監(jiān)理工程師須提前 7日向委托人報告，經(jīng)委托人同意后方可更換。 如果監(jiān)理人員存在以下情況之一，監(jiān)理人應(yīng)及 時更換該監(jiān)理人員： （ 1）嚴重過失行為； （ 2）違法或涉嫌犯罪； （ 3）不能勝任所擔任的崗位要求； （ 4）嚴重違反職業(yè)道德。 第 12條 監(jiān)理人履行合同義務(wù)期間，應(yīng)遵循監(jiān)理職業(yè)道德準則和行為規(guī)范，嚴格按法律法規(guī)及標準提供服務(wù)。 第 13條 在委托服務(wù)范圍內(nèi)，委托人和承包人提出的任何意見和要求，監(jiān)理人應(yīng)及時擬定處置意見，再與委托人、承包人協(xié)商確定。委托人與承包人之間發(fā)生爭議時，監(jiān)理人應(yīng)根據(jù)自己的職責與委托人、承包人進行協(xié)商。 第 14 條 監(jiān)理機構(gòu)在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)運用合理的技能，為委托人提供與其監(jiān)理機構(gòu)水 平相適應(yīng)的咨詢意見，認真、勤奮地工作。幫助委托人實現(xiàn)合同預(yù)定的目標，公正地維護各方的合法權(quán)益。 第 15 條 監(jiān)理機構(gòu)使用委托人提供的設(shè)施和物品屬于委托人的財產(chǎn)。在 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù) 工作完成或終止時，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品庫存清單提交給委托第 17 頁 共 29 頁 人，并按雙方約定的時間和方式移交此類設(shè)施和物品。 第 16 條 在本合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)活動有關(guān)的保密資料。 四、委托人的義務(wù) 第 17 條 委托人應(yīng)當負責工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù) 工作提供外部條件。 第 18 條 委托人應(yīng)當在雙方約定的時間內(nèi)，免費向監(jiān)理機構(gòu)提供與工程有關(guān)的、為監(jiān)理機構(gòu)所需要的工程資料。 第 19 條 委托人應(yīng)當在約定的時間內(nèi)，就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。 第 20 條 委托人應(yīng)當授權(quán)一名熟悉本工程情況、能迅速作出決定的常駐代表，負責與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。 第 21 條 委托人應(yīng)當將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)力，以及監(jiān)理機構(gòu)成員的職能分工，及時書面通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合同中予以明確。 第 22條 委托人應(yīng)為監(jiān)理機構(gòu)提供如下協(xié)助： （ 1）獲取本工程使 用的原材料、構(gòu)配件、機械設(shè)備等生產(chǎn)廠家的名錄。 （ 2）提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單