【正文】 安全自查工作，并對(duì)承包人自查情況進(jìn)行抽查，參加委托人組織的安全生產(chǎn)專項(xiàng)檢查； ，對(duì)發(fā)現(xiàn)的各類安全隱患，應(yīng)書面通知承包人，并督促其立即整改；情況嚴(yán)重的，監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)下達(dá)工程暫停令，要求 承包人停工整改，并同時(shí)報(bào)告委托人。 （二）施工階段的投資控制 1．審核招標(biāo)文件和合同文件中有關(guān)投資的條款； 2．審核、分析各投標(biāo)單位的投標(biāo)報(bào)價(jià)； 3．編制施工階段各年度、季度、月度資金使用計(jì)劃并控制其執(zhí)行； 4．利 用專業(yè)投資控制軟件每月進(jìn)行投資計(jì)劃值與實(shí)際值的比較，并提供各種報(bào)表； 5．工程付款審核； 6．審核其它付款申請(qǐng)單； 7．審核及處理各項(xiàng)施工索賠中與資金有關(guān)的事宜。 第 6 條 設(shè)計(jì)階段相關(guān)服務(wù)內(nèi)容： （一）設(shè)計(jì)階段的投資控制 第 10 頁(yè) 共 29 頁(yè) 1． 在可行性研究的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步進(jìn)行項(xiàng)目總投資目標(biāo)的分析、論證； 2． 根據(jù)方案設(shè)計(jì)，審核項(xiàng)目總投資估算，供委托方確定投資目標(biāo)參考，并基于優(yōu)化方案協(xié)助委托方對(duì)估算作出調(diào)整； 3．進(jìn)一步編制項(xiàng)目總投資切塊、分解規(guī)劃，并在設(shè)計(jì)過(guò)程中控制其執(zhí)行；在設(shè)計(jì)過(guò)程中若有必要，及時(shí)提出調(diào)整總投資切塊、分解規(guī)劃的建議； 4．審核項(xiàng)目總投資概算，在設(shè)計(jì)深化過(guò)程中嚴(yán)格控制在總概算所確定的投資計(jì)劃值中，對(duì)設(shè)計(jì)概算作出評(píng)價(jià)報(bào)告和建議； 5．根據(jù)工程 概算和工程進(jìn)度表，編制設(shè)計(jì)階段資金使用計(jì)劃，并控制其執(zhí)行，必要時(shí)，對(duì)上述計(jì)劃提出調(diào)整建議 6．從設(shè)計(jì)、施工、材料和設(shè)備等多方面作必要的市場(chǎng)調(diào)查分析和技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較論證，并提出咨詢報(bào)告，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)可能突破投資目標(biāo)，則協(xié)助設(shè)計(jì)人員提出解決辦法，供委托方參考； 7．審核施工圖預(yù)算，調(diào)整總投資計(jì)劃； 8．采用價(jià)值工程方法，在充分滿足項(xiàng)目功能的條件下考慮進(jìn)一步挖掘節(jié)約投資的潛力； 9．進(jìn)行投資計(jì)劃值和實(shí)際值的動(dòng)態(tài)跟蹤比較，并提交各種投資控制報(bào)表和報(bào)告； 10．控制設(shè)計(jì)變更，注意檢查變更設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)性、經(jīng)濟(jì)性、建筑造型和使 用功能是否滿足委托方的要求。 （ 11） “ 第三方”是指除委托人、監(jiān)理人以外與工程建設(shè)有關(guān)的當(dāng)事人。 ⑺ “計(jì)費(fèi)額”是指工程概算投資額。 第十條、合同生效 本合同正本一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。 B、按實(shí)物工作量支付： 委托人按委托人與監(jiān)理人所指派的工程代表審定的當(dāng)月完成的實(shí)物工作量的造價(jià)與當(dāng)月進(jìn)場(chǎng)建安設(shè)備購(gòu)置費(fèi)之和，再乘以監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)率的積支付當(dāng)月監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)額； 當(dāng)月監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)額＝（ 實(shí)物工作量造價(jià)＋進(jìn)場(chǎng)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)） （施工階段監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)額 247。 保修階段服務(wù)收費(fèi)額 ＝〔①數(shù)量雙方協(xié)商一致標(biāo)準(zhǔn)暫定工作日〕＋〔②數(shù) 量協(xié)商一致暫定工作日〕＋〔③數(shù)量協(xié)商一致暫定工作日〕＋〔④數(shù)第 6 頁(yè) 共 29 頁(yè) 量協(xié)商一致暫定工作日〕 6． 4 監(jiān)理與相關(guān) 服務(wù) 收費(fèi)的支付方式 ： 6． 4． 1 勘察、設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)監(jiān)造階段的相關(guān)服務(wù)收費(fèi)統(tǒng)一采用按月度支付的方式，即： (1).勘察階段月度相關(guān)服務(wù)收費(fèi)額按本協(xié)議上述條款 計(jì)取 .其中“暫定工作日”按本月實(shí)際工作日計(jì)取。 施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)金額＝施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)（ 1177。 6． 2． 2 本工程的施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)按照 （工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)）分檔定額計(jì)費(fèi)。 5． 4□ 保修階段服務(wù)期限自 年 月 日起至 年 月 日止， 共 日歷天（或自 起至 止，暫計(jì) 日歷天） 。 第一條 工程概 況 工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工 程規(guī)模： 工程類別： 工程等級(jí)： 投資性質(zhì)： 工程概算投資額： 招標(biāo)部分工程概算投資額： 其 它： 第二條 詞語(yǔ)含義 本合同 協(xié)議書中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同通用條件、專用條件中 的定義相同。 6． 1 勘察階段、設(shè)計(jì)階段、設(shè)備采購(gòu)監(jiān)造階段監(jiān)理收費(fèi)： 勘察階段、設(shè)計(jì)階段、設(shè)備采購(gòu)監(jiān)造監(jiān)理人委派的監(jiān)理人員數(shù)量與費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) 序號(hào) 監(jiān)理服務(wù) 監(jiān)理人員數(shù)量（人） 工 日費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（元 /天 經(jīng)計(jì)算，本工程施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)的計(jì)費(fèi)額為 萬(wàn)元。 6． 3 保修階段 □ 按施工階段監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)總額的 5％計(jì)取 經(jīng)核算，保修階段相關(guān)服務(wù)收費(fèi)額為： 萬(wàn)元。 6． 4． 2保修階段相關(guān)服務(wù)收費(fèi)的支付方式和支付金額分別為 ： 。 對(duì)于施工階段的監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)，委托人應(yīng)在每月的 10 日前，支付監(jiān)理人上一月度的監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)（進(jìn)度款）；工程竣工之日起 10日內(nèi)，委托人應(yīng)向監(jiān)理人支付施工階段全部監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)。 ⑵ “委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任的、委托建設(shè)工程監(jiān)理與 相關(guān)服務(wù)的一方，以及其合法繼承人。工程竣工驗(yàn)收前，工程概算投資額如經(jīng)政府發(fā)展改革部門批準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整的，施工階段監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)的計(jì)費(fèi)額為調(diào)整后的工程概算投資額（鐵路、水運(yùn)、公路、水電、水庫(kù)工程為調(diào)整后的工程概算投資額中的建筑安裝工程費(fèi)）。 第 2 條 監(jiān)理依據(jù) ⑴ 國(guó)家和地方現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)及建設(shè)監(jiān)理的法律、法規(guī)、規(guī)范性文件、技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)； ⑵ 政府批準(zhǔn)的計(jì)劃立項(xiàng)、規(guī)劃要點(diǎn)、設(shè)計(jì)要點(diǎn)及有關(guān)文件； ⑶ 已報(bào)批的施工圖紙； ⑷ 依法成立的與本工程有關(guān)的合同或協(xié)議。 5． 若有必要，組織有關(guān)專家對(duì)結(jié)構(gòu)方案進(jìn)行分析、論證，以確定施工的可行性、結(jié)構(gòu)的可靠性，進(jìn)一步降低建造成本； 6．協(xié)助智能化設(shè)計(jì)和供貨單位進(jìn)行大樓智能化總體設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析； 7．對(duì)常規(guī)設(shè)備系統(tǒng)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行分析，并提出改進(jìn)意見； 8．審核有關(guān)水、電、氣等系統(tǒng)設(shè)計(jì)與有關(guān)市政工程規(guī)范、地塊市政條件是否相符合，爭(zhēng)取獲得市有關(guān)部門審查通過(guò)； 9．審核施工圖設(shè)計(jì)是否有足夠的深度，是否滿足可施工性的要求，以確保施工進(jìn)度計(jì)劃的順利進(jìn)行； 10．對(duì)項(xiàng)目所采用的主要設(shè)備、材料充分了解其用途，并作出市場(chǎng)調(diào)查分析；對(duì)設(shè)備、材料的選用提出咨詢報(bào)告，在滿足功能要求的條件下，盡可能降低工程成本； 11．會(huì)同有關(guān)部門對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審核，必要時(shí)組織會(huì)議或?qū)＜艺撟C。 第 14 頁(yè) 共 29 頁(yè) （五）施工階段的信息管理 1．進(jìn)行各種工程信息的收集、整理、存檔； 2．定期提供各類工程項(xiàng)目管理報(bào)表； 3．建立工程會(huì)議制度； 4．督促各施工單位整理工程技術(shù)資料。檢查、整改、復(fù)查、報(bào)告等情況應(yīng)當(dāng)記載在監(jiān)理日記、監(jiān)理月報(bào)中； 人 應(yīng)核查承包人提交的施工起重機(jī)械、整體提升腳手架、模板等自升式架 設(shè) 設(shè)施和安全設(shè)施等驗(yàn)收記錄，并由 監(jiān)理機(jī)構(gòu) 簽收備案 ； 16. 督促施工單位履行施工安全、文明保障義務(wù)； 17. 組織工地衛(wèi)生及文明施工檢查。其中，更換總監(jiān)理工程師須提前 7日向委托人報(bào)告，經(jīng)委托人同意后方可更換。在 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù) 工作完成或終止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品庫(kù)存清單提交給委托第 17 頁(yè) 共 29 頁(yè) 人，并按雙方約定的時(shí)間和方式移交此類設(shè)施和物品。 第 22條 委托人應(yīng)為監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下協(xié)助： （ 1）獲取本工程使 用的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家的名錄。 第 18 頁(yè) 共 29 頁(yè) ⑶ 工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)； ⑷ 對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計(jì)人提出建議；如果擬提 出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。 ⑼ 工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程承包合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)； ⑽ 在工程承包合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及結(jié)算工程款的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否定權(quán)。 第 27 條 在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或第三方對(duì)對(duì)方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處理意見，再同雙方協(xié)商確定。 七、監(jiān) 理 人 的責(zé)任 第 33條 監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。 （一）施工階段質(zhì)量監(jiān)理服務(wù)責(zé)任 （ 1） 監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)審查批準(zhǔn)的設(shè)計(jì) 文件、建設(shè)工程承包合同和監(jiān)理合同，代表委托人對(duì)施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理，并對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。監(jiān)理人沒(méi)有及時(shí)下達(dá)書面 指令要求承包人進(jìn)行整改或停止施工的，應(yīng)承擔(dān)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第五十七條規(guī)定的法律責(zé)任。 ⑶ .監(jiān)理人 采取 巡視和 旁站 、平行檢驗(yàn)等 形式 對(duì)節(jié)能工程 實(shí)施監(jiān)理。 第 40條 按時(shí)、 足額 地向監(jiān)理人支付 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi) 。 2． 如果委托人書面提出專用條件約定以外的相關(guān)服務(wù)要求，監(jiān)理人完成此項(xiàng)服務(wù)應(yīng)視為附加服務(wù)。監(jiān)理人應(yīng)立即作出合理安排，停止全部或部分服務(wù)，并使開支減至最小。若全部暫停服務(wù)的持續(xù)時(shí)間超過(guò) 182 日 ,監(jiān)理人可發(fā)出解除合同的通知。 監(jiān)理人在本合同約定的支付之日起 28 日后仍未收到服務(wù)費(fèi)用，則監(jiān)理人 可向委托人發(fā)出催付通知。 十、監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi) 第 48 條 正常的 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù) 費(fèi)用 按照監(jiān)理合同 第一部分《建設(shè)工程監(jiān)理協(xié)議書》 約定的方法計(jì)取， 如工程概算投資額發(fā)生變化時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商可進(jìn)行調(diào)整， 并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付 ；附加的 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù) 費(fèi)用 按照監(jiān)理合同專用條件約定的方法計(jì)取，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付 ；如委托監(jiān)理人進(jìn)行設(shè)備采購(gòu)監(jiān)造階段的監(jiān)理，其費(fèi)用按監(jiān)理合同專用條件約定的方法計(jì)取。 第 55 條 未經(jīng)雙方書面同意，委托人或監(jiān)理人均不得轉(zhuǎn)讓本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。 ⑶ 因監(jiān)理人的原因使工期延誤，造成委托人經(jīng)濟(jì)損失，監(jiān)理人同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失： 每延長(zhǎng)一個(gè)月的賠償金 =該監(jiān)理服務(wù)階段的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)額247。 （ 1）工程投資額發(fā)生變化時(shí)，雙方同意按下列計(jì)算方法確定監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)金