物管綜合能力(5678)(編輯修改稿)
2025-06-18 07:42 本頁面
【文章內容簡介】 時隔不久，造成樓下乙業(yè)主家里被水淹。下列描述正確的是（ ）。 ? A 因房屋在保修期內，應由開發(fā)商負責維修 ? B 按照相鄰關系原則，應由甲負責維修 ? C 乙應向開發(fā)商索賠損失 ? D 乙應向物業(yè)管理公司索賠損失 ? 1物業(yè)公司利用小區(qū)道路兩側劃線停車收費，下列說法錯誤的是（ ）。 ? A 應當取得業(yè)主大會同意 ? B 收益應當歸全體業(yè)主所有 ? C 不得阻礙消防通道 ? D 車位所有權屬于物業(yè)管理公司 ? 1關于物業(yè)管理保安職責，說法正確的是（ ）。 ? A 協(xié)助治安主管部門維護公共秩序 ? B 無論發(fā)生什么情況，物業(yè)管理公司無須承擔任何責任 ? C 應當負責業(yè)主人身和財產安全 ? D 應當確保小區(qū)不發(fā)生任何案件 ? 某小區(qū)業(yè)主委員會通過招投相當規(guī)模選擇了一家物業(yè)公司，提交業(yè)主大會表決時，只獲得半數(shù)業(yè)主的認可，未獲得三分之二以上業(yè)主認同，盡管這樣，業(yè)主委員會仍與物業(yè)管理企業(yè)簽訂了合同，你認為該合同（ ）。 ? A 有效 ? B 可撤銷 ? C 無效 ? D 效力待定 ? 2所有權的取得包括原始取得和（ ）兩種方式。 ? A 現(xiàn)代取得 ? B 繼受取得 ? C 轉讓取得 ? D 受贈所得 ? 2依照物業(yè)服務合同的約定，物業(yè)管理企業(yè)督促業(yè)主按時交納物業(yè)服務費用，在法律意義上屬于（ ）。 ? A 請求權 ? B 積極行為權 ? C 訴權 ? D 保護權 ? 2依據(jù)合同的效力，合同分為有效、無效和（ ）三種。 ? A 部分有效 ? B 可撤銷 ? C 重大誤解 ? D 主體不合法 ? 2 10周歲以上的未成年人，屬于民法上的（ ）。 ? A 無行為能力人 ? B 完全民事行為能力人 ? C 限制行為能力人 ? D 無意識行為能力人 ? 某業(yè)主擅自拆改承重墻，物業(yè)管理公司可以采取的措施包括（ ）。 ? A 處以罰款 1000元 ? B 加以勸阻、制止 ? C 及時報告行政主管部門 ? D 依據(jù)物業(yè)管理服務合同訴諸法院 二、多選（備選項中有 2個或 2個以上符合題意） ? 法律關系的構成要素為（ ）。 ? A 主體 ? B 客體 ? C 內容 ? D 特征 ? 法律關系的主體為（ ）。 ? A 公民 ? B 法人 ? C 機關 ? D 其他組織 ? 當事人在民事活動中應遵循的原則包括（ ）。 ? A 平等、自愿 ? B 公平、誠實信用 ? C 公序良俗 ? D 權利不得濫用 ? 法人組織應具備的條件是（ ）。 ? A 依法成立 ? B 有必要的財產和經(jīng)費 ? C 有自己的名稱、組織機構和場所 ? D 能獨立承擔民事責任 ? 人身權包括（ ）。 ? A 生命權和身體健康權 ?
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