兩會精神—加強房產(chǎn)市場調(diào)控(編輯修改稿)
2025-06-18 03:45 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 未來或?qū)②叿€(wěn)。但是若房價繼續(xù)上漲且漲幅超出政府容忍范圍，政府不排除會出臺嚴厲措施的可能性。 ? 二、 2021年房地產(chǎn)調(diào)控政策趨穩(wěn)的概率較大 ? 2021年 12月召開的 2021年中央經(jīng)濟工作會議，將“穩(wěn)中求進”作為 2021年經(jīng)濟工作的總基調(diào)，并明確提出“房地產(chǎn)市場調(diào)控不動搖”。而從近來中央及各部委釋放的信號也不難看出， 2021年，政府絕不會放松樓市調(diào)控，因此樓市調(diào)控政策勢必圍繞“穩(wěn)”字展開。 ? 三、 2021年限購、限貸等老政策將在堅持中有所調(diào)整 ? 雖然限購、限貸等樓市調(diào)控政策已執(zhí)行超過兩年半，政策邊際效用正在遞減。但不可否認，這些老政策仍是當前樓市調(diào)控中最行之有效的手段。而近期房地產(chǎn)市場面臨量價齊升的壓力，因此未來一段時間，這些老政策仍將延續(xù)。 ? 四、 2021年中央政府將更加注重運用市場化調(diào)控政策 ? 經(jīng)過兩年多的時間，開發(fā)商對調(diào)控政策已適應(yīng)，房地產(chǎn)利空出盡，調(diào)控政策對抑制市場的“邊際效應(yīng)”有所減弱。但調(diào)控效果尚不堅固，房價仍有出現(xiàn)大幅反彈的風險。因此 2021年調(diào)控政策在延續(xù)現(xiàn)有政策的基礎(chǔ)上，或?qū)⒊雠_一些更具長效性、更具市場化的調(diào)控政策。本機構(gòu)認為，年內(nèi)市場化調(diào)控政策將主要集中在四個方向：一是繼續(xù)加大土地供應(yīng)和保障房供應(yīng)；二是房產(chǎn)稅逐步擴大試點的條件和時機已成熟， 房產(chǎn)稅擴容有望在 2021年實現(xiàn)；三是考慮到宏觀經(jīng)濟形勢和物價上漲壓力， 2021年貨幣信貸政策仍有進一步放松微調(diào)的可能，尤其是對于符合一定條件的第
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