世界評(píng)估組織聯(lián)合會(huì)(wavo)第四屆評(píng)估師大會(huì)_2009年11月24日(編輯修改稿)
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【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 不佳的借貸者的一種抵押方式 ? 由于借貸者信用歷史不佳，借貸利率更高 ? 引入了各種抵押產(chǎn)品以方便借貸者，比如利率可調(diào)整型抵押，即初始階段利率較低 對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響 ? ? 一系列的事件導(dǎo)致對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的沖擊： ? 房地產(chǎn)業(yè)泡沫的破滅 ? 美國(guó)房地產(chǎn)業(yè)對(duì)證券抵押失去信心 ? 銀行信用，流動(dòng)性的降低 ? 資產(chǎn)貶值 ? 對(duì)金融系統(tǒng)的影響 ? 對(duì)股票市場(chǎng)的影響 ? 對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響 金融市場(chǎng)的發(fā)展 ? ? 各個(gè)政府采用緊急方案來(lái)減輕問題 ? 沒有任何一項(xiàng)單一的政策可以期望使金融市場(chǎng)穩(wěn)步發(fā)展 ? 然而，存在著大范圍的國(guó)際合作及協(xié)調(diào) ? 美國(guó)向各政府機(jī)構(gòu)及市場(chǎng)參與者做出以下推薦 建議 ? 改革美國(guó)抵押貸款程序中的主要部分 ? 通過加強(qiáng)財(cái)務(wù)信息披露以及改進(jìn)保證人和擔(dān)保人方式來(lái)加強(qiáng)市場(chǎng)準(zhǔn)則 ? 改革客戶信貸分類機(jī)構(gòu)程序以及結(jié)構(gòu)化信貸產(chǎn)品以確保透明性和公正性 建議
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