要申請(qǐng)住房貸款要搞清楚的三種貸款分類(編輯修改稿)
2025-06-17 17:22 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 在公積金貸款銀行領(lǐng)取 《 公積金 (或組合 )貸款申請(qǐng)表 》 。 ? 提交 《 公積金 (或組合 )貸款申請(qǐng)表 》 、《 公積金繳存及收入證明 》 、夫妻雙方身份證、戶口簿等有效身份證件、婚姻狀況證明 (如未婚需出具民政部門未婚證明 )原件及復(fù)印件、已備案的購(gòu)房合同及首付款收據(jù)、貸款銀行要求提交的其他證明材料。 住房公積金貸款的貸款流程二 ? 簽訂 《 公積金 (或組合 )貸款借款合同 》 、《 抵押合同 》 及貸款銀行要求簽訂的其他協(xié)議文書。 ? 由貸款銀行或借款人到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋抵押登記。 ? 公積金中心審批貸款、發(fā)放資金，貸款銀行以轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到開發(fā)商賬戶，且通知借款人。 住房公積金按月沖抵政策（還款） ? 2021年 3月 16日起，職工住房公積金貸款實(shí)行委托扣劃：辦理委托協(xié)議后，公積金可每月自動(dòng)扣劃到還貸賬戶。例如， 51貸貸網(wǎng) 的小張和小王夫妻用公積金貸款買房，他們?cè)吕U公積金總額為 1800元，月還公積金貸款 1500元，那么，貸款人就不需要往貸款賬戶上存款 。如果夫妻倆月繳公積金總額為 1800元，月還公積金貸款為 3000元，每個(gè)月只需要存 1200元即可。這樣一來，之前一年才能申請(qǐng)一次變?yōu)槊吭乱淮?，而且是自?dòng)沖抵貸款，大大方便了購(gòu)房者。 政策的適用范圍一 ? 新規(guī)只針對(duì)住房公積金管理中心交納公積金的購(gòu)房者。目前可以交納公積金的單位有 4家：住房公積金管理中心、省直住房公積金管理中心、省住房資金管理中心、住房公積金管理中心鐵路分中心
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