[法律資料]最高額抵押要重視主合同備案試析(編輯修改稿)
2025-06-17 16:05 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 最高額抵押終止之時(shí)。抵押權(quán)人 (銀行 )與抵押人 (借款人 )在法定決算期后發(fā)生的交易行為，即使在最高額抵押合同的約定決算期內(nèi)，也不能受最高額抵押合同的約束，從而導(dǎo)致最高額抵押合同目的落空。例如， A 公司與 B 銀行簽訂最高額抵押合同，約定在 1000萬(wàn)元額度內(nèi)，于 2021 年元月 1 日至 2021 年 12 月 31 日期間內(nèi)發(fā)生的借款以價(jià)值 1800 萬(wàn)元的辦公樓設(shè)定擔(dān)保。 2021 年元月 10 日， B 銀行向 A 公司發(fā)放第 1 筆貸款 100 萬(wàn)元。 2021年 3 月 15 日，抵押物發(fā)生《擔(dān)保法解釋》第八十一條規(guī)定的法定事由。然而 B 銀行不知情，于 2021 年 4 月 1 日經(jīng) A 公司申請(qǐng)，向其發(fā)放第 2 筆貸款 200 萬(wàn)元。顯然，本案決算 3 期為法定決算期，即 2021 年 3 月 15 日。因而， 2021 年 4 月 1 日發(fā)放的 200 萬(wàn)元貸款不受最高額抵押合同約束，抵押不成立。根據(jù)法定決算期確定的債權(quán)額為 100 萬(wàn)元，銀行只能就 2021 年 3 月 1 日發(fā)放的 100 萬(wàn)元貸款行使抵押權(quán)， 2021 年 4 月 1 日發(fā)放的 200 萬(wàn)元貸款便形成無(wú)效抵押貸款，風(fēng)險(xiǎn)便形成了。此時(shí)，最高額抵押的主合同 (借款合同 )備案的法律意義便凸顯出來(lái)了。如果 B 銀行在與 A 公司簽訂
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