【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 險(xiǎn) 商品房的保修范圍是什么_商品房保修范圍的內(nèi)容有哪些 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)網(wǎng)上預(yù)約怎么辦理 期房合同的必備條款有哪些_怎么簽訂期房買(mǎi)賣(mài)合同 交房時(shí)發(fā)現(xiàn)面積有誤差如何處理_怎么處理買(mǎi)房面積誤差 購(gòu)房掉入定金陷阱_如何避免落入定金陷阱 2018年廉租房租金標(biāo)準(zhǔn)(2018年)如何計(jì)算 非單位職工參加集資房算違規(guī)嗎,是否受法律保護(hù) 房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效代理詞 二手房居間合同違約怎么辦 房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)的主要條款有哪些 購(gòu)房定金可以退的情況_購(gòu)房定金什么情況下能退 商品房欺詐能陪多少錢(qián)_商品房欺詐能得到多少賠償 二手房買(mǎi)賣(mài)一般有哪些糾紛_二手房買(mǎi)賣(mài)常見(jiàn)糾紛有哪些 哪些房產(chǎn)爭(zhēng)議可以申請(qǐng)仲裁_哪些房產(chǎn)糾紛可以仲裁解決 業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則是怎么制訂的 2018房改房規(guī)定(2018)出臺(tái)有哪些內(nèi)容 店鋪轉(zhuǎn)讓合同雙方權(quán)利義務(wù) 房產(chǎn)證抵押貸款的程序_如何辦理房產(chǎn)證抵押貸款 如何辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)_產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)怎么辦理 婚前一方買(mǎi)房房產(chǎn)證寫(xiě)雙方名字離婚如何分割 房屋交付時(shí)有哪些常見(jiàn)糾紛_常見(jiàn)的房屋交付糾紛有哪些 簽購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)須注意的問(wèn)題_簽商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)要注意什么 房產(chǎn)證除名的時(shí)限 :// 期房交誠(chéng)意金要注意什么 2018年房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)費(fèi)用如何計(jì)算怎么交 怎么才能要回購(gòu)房定金_購(gòu)房定金該如何要回 怎樣避免二手房產(chǎn)權(quán)糾紛_如何防范二手房產(chǎn)權(quán)糾紛 房屋面積縮水糾紛如何處理_怎么解決房屋面積縮水糾紛 房產(chǎn)證查詢(xún)的方式 上可以寫(xiě)幾個(gè)人的名字 買(mǎi)房只簽定金協(xié)議_定金協(xié)議與房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議效力一樣嗎 遇到宅基地轉(zhuǎn)讓糾紛_宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議糾紛如何處理 房屋面積不足能要回定金嗎_面積不足的房屋可否退定金 購(gòu)房合同應(yīng)含哪些主要條款_購(gòu)房合同怎么寫(xiě) 農(nóng)村房屋房產(chǎn)證如何辦理，提交哪些材料以及程序 沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎 如何確定商品房保修責(zé)任_商品房保修責(zé)任怎么確定 買(mǎi)了沒(méi)房產(chǎn)證的動(dòng)遷房沒(méi)法過(guò)戶(hù)_動(dòng)遷房是否可以買(mǎi)賣(mài) 買(mǎi)商品房要注意哪些問(wèn)題_買(mǎi)商品房有什么要注意的問(wèn)題 開(kāi)發(fā)商逾期交房如何擔(dān)責(zé)_開(kāi)發(fā)商逾期交房應(yīng)如何索賠 第二篇：最高額抵押反擔(dān)保合同最高額抵押反擔(dān)保合同甲方(抵押權(quán)人):住所:法定代表人:開(kāi)戶(hù)銀行:帳號(hào):電話(huà):傳真：乙方(抵押人):住所:法定代表人:開(kāi)戶(hù)銀行:帳號(hào):傳真：為保障甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，依據(jù)甲方與借款人簽訂的《委托合同》，合同編號(hào)為，乙方愿意為甲方因提供擔(dān)保作為保證人與借款人所形成的一系列債權(quán)提供最高額抵押反擔(dān)保。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。第一條被擔(dān)保的債權(quán)被擔(dān)保的債權(quán)是指自年月日至年月日期間因甲方向借款人連續(xù)提供擔(dān)保而形成的一系列債權(quán)，其最高額為金額（大寫(xiě)）人民幣。如乙方根據(jù)本合同履行擔(dān)保義務(wù)的，按履行的金額在最高額內(nèi)作相應(yīng)遞減。在上述被擔(dān)保債權(quán)期間內(nèi)的任一時(shí)點(diǎn)，只要甲方對(duì)借款人尚未收回的擔(dān)保債權(quán)余額不超過(guò)該最高額，甲方可以連續(xù)、循環(huán)地向借款人提供擔(dān)保。乙方在該最高額內(nèi)對(duì)甲方因提供擔(dān)保而與借款人形成的一系列債權(quán)均提供抵押擔(dān)保，而不論次數(shù)和每次的金額，也不論借款人單筆授信資金的償還履行期限屆滿(mǎn)日是否超過(guò)上述期間。第二條 借款人依據(jù)委托合同向甲方履行債務(wù)的期限借款人根據(jù)委托合同向甲方履行債務(wù)的期限為：甲方代替借款人向銀行清償后三日內(nèi)。第三條抵押物事項(xiàng)乙方提供的抵押物的詳細(xì)情況即抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬以其向甲方提供的抵押物清單為準(zhǔn)。抵押物清單由雙方代表在清單上簽名并加蓋公章作為本合同的附件。該附件同本合同具有同等法律效力。第四條被擔(dān)保的一系列債權(quán)范圍包括：委托合同中約定的甲方履行了保證人義務(wù)代借款人償還的全部款項(xiàng)和自付款之日起的利息及其他費(fèi)用、損失等；委托合同中約定的借款人應(yīng)向甲方支付的違約金、賠償金、損失費(fèi)用以及擔(dān)保費(fèi)本息等；3實(shí)現(xiàn)主合同債權(quán)和本合同抵押權(quán)的全部費(fèi)用（包括但不限于拍賣(mài)費(fèi)、律師費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、仲裁費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等）。第五條 最高額反擔(dān)保抵押物的抵押價(jià)值現(xiàn)甲、乙雙方商定抵押物的抵押價(jià)值總額為元。甲乙雙方對(duì)抵押物約定的價(jià)值，不作為甲方處分該權(quán)利時(shí)的估價(jià)依據(jù)，不得因此對(duì)甲方行使抵押權(quán)構(gòu)成任何限制。第六條抵押物清點(diǎn)、登記本合同簽定前，甲、乙雙方共同清點(diǎn)核查抵押物。抵押期間，該抵押房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)資料交由甲方保管。本合同簽訂后二日內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押物登記手續(xù)，甲方對(duì)此予以協(xié)助，由此產(chǎn)生的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。在辦妥抵押登記手續(xù)之前，甲方有權(quán)拒絕為借款人提供擔(dān)保。第七條 乙方的義務(wù)乙方應(yīng)將抵押的 保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為甲方。保險(xiǎn)到期時(shí)間應(yīng)在乙方反擔(dān)保期限屆滿(mǎn)時(shí)間之后。借款人辦理借款展期的，乙方應(yīng)辦理延長(zhǎng)投保期的手續(xù)。抵押物在抵押期間，其保險(xiǎn)到期的，乙方應(yīng)在保險(xiǎn)到期前十日內(nèi)到當(dāng)?shù)乇ｋU(xiǎn)機(jī)構(gòu)續(xù)保，保險(xiǎn)受益人為甲方。甲方有權(quán)主動(dòng)代辦保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi) 由 乙 方 承 擔(dān)。在抵押期內(nèi)抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方有權(quán)將保險(xiǎn)賠償金提存。在借款到期后，如借款人不能按期償還借款，致使甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)用保險(xiǎn)賠償金清償借款及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支出的費(fèi)用，不足清償?shù)?，甲方有?quán)另行向乙方追償。抵押物在簽訂本合同前已先行保險(xiǎn)的，乙方應(yīng)到保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理保險(xiǎn)受益人變更手續(xù)(變更為甲方)。保險(xiǎn)金額小于抵押物評(píng)估價(jià)值的，應(yīng)補(bǔ)足保險(xiǎn)金額。本合同項(xiàng)下抵押物的保險(xiǎn)憑證均交甲方保管。抵押期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以出售、出租、贈(zèng)與等方式轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分抵押物，也不得對(duì)抵押物增、拆、改、修。否則，甲方保留向乙方追索的權(quán)利。抵押物在抵押期間可繼續(xù)由乙方使用、保管，并負(fù)責(zé)保養(yǎng)和保修，、完整，要合理使用抵押物，以確保抵押物價(jià)值不致非正常減少，并接受甲方的監(jiān)督、檢查。抵押物毀損的，乙方應(yīng)在五日內(nèi)將抵押物恢復(fù)原狀，未能恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)提供經(jīng)甲方認(rèn)可的其他等價(jià)財(cái)產(chǎn)作為新的抵押物或提供其他擔(dān)保，乙方不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值也不提供擔(dān)保的，甲方有權(quán)提前行駛抵押權(quán)抵押期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自贈(zèng)與、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分抵押物，并不得實(shí)施降低抵押物價(jià)值的任何行為。乙方的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，甲方有權(quán)要求乙方停止其行為。抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保。乙方不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值也不提供擔(dān)保的，甲方有權(quán)要求提前行使抵押權(quán)。乙方保證對(duì)抵押物享有所有權(quán)。1抵押期間，經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先向甲方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。1乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已被設(shè)定抵押的任何情況。1當(dāng)借款人未按委托合同的約定履行償還其債務(wù)義務(wù)時(shí)，無(wú)論甲方對(duì)委托合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保（包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押、保函、備用信用證等擔(dān)保方式），甲方均有權(quán)直接要求乙方在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第八條 違約責(zé)任乙方違反本合同，甲方可要求其按抵押物之抵押價(jià)值總額的10%支付違約金。乙方因保管不善致使抵押物毀損的，甲方可要求其恢復(fù)原狀或重新提供甲方認(rèn)可的新的抵押物，并可要求其按抵押價(jià)值總額的10%支付違約金乙方違反本合同約定的其他義務(wù)與責(zé)任的，其應(yīng)按抵押價(jià)值總額的10%向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的一切損失。第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)出現(xiàn)下列情況之一的，甲方可依照法律規(guī)定的形式以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償。甲方履行委托合同中的代償義務(wù)后未受借款人清償?shù)?；借款人未依法履行清償?shù)狡趥鶆?wù)的，致使委托合同項(xiàng)下全部或部分債務(wù)本金或利息履行期限屆滿(mǎn)，甲方未受清償?shù)?；乙方或第三人擅自處分抵押物的；乙方的合法繼承人或受遺贈(zèng)人拒不履行到期債務(wù)的；乙方被宣告解散或破產(chǎn)的；乙方、借款人或第三人發(fā)生侵犯甲方合法權(quán)益，嚴(yán)重影響甲方按期足額收回債權(quán)的其他行為；根據(jù)委托合同的約定甲方可以提前實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其他情形。以上七項(xiàng)所列情況發(fā)生時(shí)，抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后所得價(jià)款不足以清償?shù)?，甲方有?quán)就不足部分繼續(xù)向借款人、乙方行使追償。第十條處置抵押物后清償順序甲、乙雙方一致同意處置抵押物后按照下列順序清償：實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用及甲方代乙方償還貸款所發(fā)生的費(fèi)用；甲方代償?shù)娜總鶆?wù)，包括借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、滯納金、賠償金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)）；委托合同以及本合同項(xiàng)下的違約金、賠償金；代償資金占用費(fèi)，從甲方代償次日起按日萬(wàn)分之五計(jì)算；補(bǔ)償上述款項(xiàng)后，剩余