【文章內容簡介】 的處理： 處理邏輯 處理邏輯編號： P1 處理邏輯名稱：登記房主信息 輸入的數據流： F1 處 理：接收房主送來的房主基本信息單，并作登記。 輸出的數據流：房主信息文件 處 理 頻 率： 1條 /次 處理邏輯編號： P2 處理邏輯名稱：登記房屋信息 12 輸入的數據流： F2 處 理：接收房主送來的房屋信息，并作登記。 輸出的數據流： F房主信息文件 處 理 頻 率： 1條 /次 處理邏輯編號： P3 處理邏輯名稱：登記租賃者信息 輸入的數據流： F11 處 理：接收生產部下達的生產指示，并作登記。 輸出的數據流：租賃者信息文件 處 理 頻 率： 1條 /次 處理邏輯編號： P4 處理邏輯名稱：查詢待租房信息 輸入的數據流： F房屋信息文件 處 理：接收租賃者送來的查詢請求，并作相關查詢處理 輸出的數據流： F9 處 理 頻 率： 1條 /次 處理邏輯編號： P5 處理邏輯名稱：安排租賃者看房 輸入的數據流： F F7 處 理：接收房主的看房安排確認和租賃者的看房請求，并作相關處理。 輸出的數據流： F F看房記錄文件 處 理 頻 率： 1條 /次 處理邏輯編號： P6 處理邏輯名稱：變更房屋管理 輸入的數據流： F房屋信息文件 處 理：接收房主變更請求，并作相關處理。 輸出的數據流：房屋信息文件 處 理 頻 率： 1條 /次 處理邏輯編號： 處理邏 輯名稱：登記費用臺帳 輸入的數據流： F3 處 理：登記費用單。 輸出的數據流：費用臺帳 處 理 頻 率： 1條 /次 處理邏輯編號： 處理邏輯名稱：制作月報表 輸入的數據流：費用臺帳 處 理：接收費用臺帳制作月報表。 輸出的數據流：月報表 處 理 頻 率： 1條 /次 13 處理邏輯編號： 處理邏輯名稱：制作收益統(tǒng)計圖 輸入的數據流：費用臺帳 處 理：接收費用臺帳制作收益統(tǒng)計圖。 輸出的數據流：收益統(tǒng)計圖 處 理 頻 率： 10條 /次 處理邏輯編號： 處理邏輯名稱：房屋信息統(tǒng)計 輸入的數據流：房屋信息文件 處 理：接收房屋信息文件制作房屋統(tǒng)計報表。 輸出的數據流：房屋統(tǒng)計報表 處 理 頻 率： 70條 /次 外部實體 外部實體編號： E1 外部實體名稱：房主 簡 述：房屋出租者 輸入的數據流： F F5 輸出的數據流： F F F F6 外部實體編號： E2 外部實體名稱：租賃者 簡 述：租賃房屋者 輸入的數據流： F F9 輸出的數據流： F F F11 數據庫概念模型設計（ ER 圖） ER 模型（ ER 圖） 實 體屬 性 聯(lián) 系 圖 圖例說明 14 房 主房 主 編 號 姓 名 住 址 聯(lián) 系 電 話 圖 房主實體圖 租 賃 者租 賃 者 編 號 姓 名 性 別 聯(lián) 系 電 話 圖 租賃者實體圖 員 工員 工 編 號姓 名性 別職 務聯(lián) 系 電 話 圖 員工實體圖 房 屋房 屋 編 號地 址 房 型大 小最 多 容 納 數預 設 租 金房 屋 狀 態(tài) 房 屋 說 明 圖 房屋實體圖 變 更 請 求變 更 編 號房 屋 編 號 變 更 信 息變 更 信 息 圖 變更請求圖 15 房 主員 工房 屋租 賃 者費 用 單屬 于看 房租 賃M1NPNMNMNP日 期地 點租 賃 編 號日 期看 房 編 號費 用 單 編 號金 額日 期變 更1N變 更 信 息 日 期 圖 基本 ER 圖 3 系統(tǒng)總體設計 功能結構圖設計、模塊結構圖 16 功能與模塊關系（對各功能模塊簡要的描述） 房主信息管理。對于每名房主信息進行管理，系統(tǒng)需要記錄其編號、姓名、住址和聯(lián)系電話等，并將這些信息寫入房主信息文件。 房屋信息管理。對于每名房主信息進行管理，所有在系統(tǒng)中登記的房屋都有唯一的編號，除此之外，還需登記房屋的地址、 房型（平房、帶陽臺樓房、獨立式住房、別墅、其他）、大小、最多能容納的房客數、預設租金、房屋狀態(tài)（待租、已租、裝修中）及房屋說明等。這些信息都保存在房屋信息文件中。 員工管理。對員工基本信息進行管理。 租賃者信息管理。對于每名房主信息進行管理，所有想要通過該系統(tǒng)租賃房屋的租賃者，必須首先在系統(tǒng)中登記個人信息，包括：編號、姓名、性別、聯(lián)系電話等。這些文件都保存在租賃者信息文件中。 租賃管理。已經登記在系統(tǒng)中租賃者，可以得到一份系統(tǒng)提供的待租賃房屋列表。一旦租賃者從中找到合適的房屋，就可以提出看房請求。系統(tǒng)會安排 租賃者與房主見面。對于每次看房，系統(tǒng)會生成一條看房記錄并將其寫入看房記錄文件中。 變更房屋信息。當租賃者與房主達成租房、退房協(xié)議后或房屋信息發(fā)生變化時，房主向系統(tǒng)提供變更房屋的請求。系統(tǒng)根據房主的請求，修改房屋信息文件。 查詢分析。對公司業(yè)務進行查詢、匯總管理。 數據庫邏輯結構設計（表設計） 表 員工表 表 房主表 表 租賃者表 17 表 房屋表 表 租賃表 表 看房表 表 費用單表 表 變更請求表 18 數據庫物理結構設計 根據概念模型設計數據庫邏輯模型，利用 Power_ Designer/S_ Designer 建立 CDM 圖和 PDM，描述出數據庫所有的表結構； 圖 CDM 圖 19 圖 PDM 圖 4 代碼設計 根據以上代碼設計原則，對系統(tǒng)中出現的編號進行代碼設計，其中對部分主要編號的代碼設計如下： 員工編號設計方案 XX XX 1 1 0 1部 門 編 號順 序 號 房主編號設計方案 XXXXXX XX 20 0 9 0 5 0 10 1日 期順 序 號 租賃者編號設計方案 XXXXXX XX 0 9 0 5 0 10 1日 期順 序 號 房屋編號設計方案 XXXXXXXX XX 0 9 0 5 0 1 0 10 1房 主 編 號順 序 號 5 輸入輸出設計 輸出設計 (界面及打印格式設計 ) 系統(tǒng)設計階段，輸出設計的內容包括 : (1) 有關輸出信息使用方面的內容。包括：信息的使用者、使用目的、報告量、使用周期、有效期等等。 (2) 輸 出方式。在所設計的房屋租賃管理信息系統(tǒng)中，主要采用了報表輸出的方式。它主要包含有三種形式：查詢報表、匯總報表。其中查詢報表主要用于查詢基本信息等的輸出；匯總報表主要用于員工對基本信息的統(tǒng)計輸出。 (3) 輸出設備。常用的輸出設備有：顯示器、打印機、繪圖儀、影像輸出系統(tǒng)、語音輸出系統(tǒng)、磁盤記錄設備等等，而本軟件所利用到的主要輸出設備有：顯示器、打印機，其中顯示器主要用于員工查看信息記錄，打印機主要是用于打印員工開出的單據等等。 (4) 輸出介質。本軟件主要的輸出介質主要有多種規(guī)格的白紙。 例如，在對房屋租賃管理系統(tǒng)的房主信息 查詢界面設計大致如下圖 所示。 圖 房主信息查詢輸出設計界面 輸入設計 (界面及數據錄入卡設計 ) 輸入設計的原則 1 輸入設計對系統(tǒng)的質量有著決定性的重要影響。輸入數據的正確性直接決定著處理結果的正確性，如果輸入數據有誤，即使計算和處理十分正確，也無法獲得可靠的輸出信息。同時，輸入設計是信息系統(tǒng)與用戶之間交互的紐帶，決定著人機交互的效率。輸入設計包括規(guī)范和數據準備的過程。在輸入設計中，提高效率和減少錯誤是兩個最根本的原則。在輸入設計中應該做到以下幾個原則： （ 1）控制輸入量原則。由 于數據輸入與計算機處理比較起來相對緩慢，在數據錄入時，系統(tǒng)大多數時間都處于等待狀態(tài)，特別是對于像醫(yī)院這種人流量非常大的公共場所，系統(tǒng)效率將顯著降低；同時數據錄入工作一般需要人的參與，大量數據錄入往往浪費很多人力資源，增加系統(tǒng)的運行成本。因此，在輸入設計中，應盡量控制輸入數據量，在輸入時，只需輸入基本的信息，而其他可通過計算、統(tǒng)計、檢索得到的信息則由系統(tǒng)自動產生。 （ 2）減少輸入延遲原則。輸入數據的速度往往成為提高信息系統(tǒng)運行效率的瓶頸，因此，為了減少輸入延遲，在房屋租賃系統(tǒng)的基本信息錄入中輸入模塊可以采用周 轉文件和批量輸入等方式。 （ 3）減少輸入錯誤原則。輸入設計中不僅要提高員工輸入數據的準確度而且還應采用多種輸入方法和有效性驗證技術。 （ 4）避免額外步驟原則。在輸入設計時，應盡量避免不必要的輸入步驟，讓員工不必為額外的步驟而操心，即使當步驟不能省略時，也應仔細驗證現有步驟是否完備、高效。 （ 5）輸入過程應盡量簡化原則，應該盡量使得輸入過程簡化，不能因為查錯、糾錯而使輸入復雜化。 輸入設計實例 圖 房屋信息錄入界面設計圖 在對房屋信息錄入界面的輸入設計中，其大致的掛號界面設置如圖 所示， 其中房屋編號和登記日期均為系統(tǒng)自動生成，房型和房屋狀態(tài)的選擇采取下 2 拉選擇的方式，這樣的輸入方式大大的減少了醫(yī)務人員的工作量和出錯概率，完全滿足了輸入設計的原則。 主界面設計 主界面設計如下圖 圖 房屋租賃系統(tǒng)主界面圖 6 結束語 通過本次試驗，使我對信息管理系統(tǒng)有了更全面的認識，其系統(tǒng)的開發(fā)更加方便了房屋租賃公司對業(yè)務的處理，也對其開發(fā)過程有了更深的認識，也鍛煉了我們的思維和動手能力，對于以前所學的知識更加鞏固了，對業(yè)務流程圖和數據流程圖有了更深的理解，以前不懂或出錯的地方進一步掌 握了，對于以前沒學過的只是也有了全新的認識，對于輸入輸出設計和代碼設計的知識點進一步掌握，弄懂了其原理和方法，本系統(tǒng)可能還有不完善之處，但它使我懂得了很多，通過自己一步步做下去，直到完成，使自己對本門課更加了解，鞏固我們在課本上所學的知識，也為我們以后的學習和工作打下基礎。 《管理信息系統(tǒng)》 實驗報告 3 題目 房屋租賃管理系統(tǒng) 學 號 姓 名 指導教師 成 績 時間： 年 月 日 4 目 錄 1 引言 ............................................................................................................................. 1 編寫目的 ............................................................................................................ 1 背景 ................................................................................................................... 1 目標 ................................................................................................................... 1 2 系統(tǒng)分析 ...................................................................................................................... 2 系統(tǒng)總體概述 ..................................................................................................... 2 系統(tǒng)可行性分析 .....