【文章內容簡介】 規(guī)劃道路開設主要的車行入口，并在距主入口 120 米處開設消防通道。2. 車行系統(tǒng)小區(qū)內交通主要以車行為主，實行人車分行與混行結合的方式，一條雙向環(huán)路機動車干道連接各個居住單元，可高效便捷的到達小區(qū)的每一個區(qū)域，同時主干道也兼作消防車道。在居住區(qū)中充分考慮了人在道路上行駛時的視覺感受，增加空間的視覺層次。當人們驅車行駛在蜿蜒的道路上時，會與自然景觀有不期而遇之感。入戶道路實行人車分行方式，車行次干道采取綠化和軟質鋪裝地面，結合環(huán)境統(tǒng)一設計，最大限度的降低了硬質鋪地對環(huán)境的影響。住戶則通過景觀小道入戶，在步行的過程中充分享受人與自然溝通的綠色空間。3. 人行系統(tǒng)步行網(wǎng)絡系統(tǒng)貫穿整個居住區(qū)，主要以休閑為主，采用步行與綠化結合的方式來組織。小區(qū)綠化帶強調貫穿，每戶居民步行其間能夠享受到其中的活動；步行系統(tǒng)也可延伸至綠化結點內部，是居民享受大面積綠化，聆聽自然的場所。而中心景區(qū)步行道路蜿蜒曲折，也是住戶散步休憩的舒適去處。4. 停車 靜態(tài)交通規(guī)劃也是本次規(guī)劃設計的重要方面。首先，隨著小汽車擁有量的快速增長，是否擁有充足的停車泊位，已成為衡量樓盤檔次的重要依據(jù)；其次，停車泊位本身的商業(yè)價值業(yè)已處于不斷上升階段。有基于此，我們考慮了集中的地下車庫與局部地面停車相結合，盡可能將地面留給綠地。 六、景觀綠化1. 總體設計構想環(huán)境是整個小區(qū)的靈魂，良好且極具親和力的環(huán)境能改善該地區(qū)居民的生活質量和提高整個小區(qū)的品味，同時也能給開發(fā)商帶來可觀的經(jīng)濟效益和社會效益，這是設計者和業(yè)主在設計中共同追求的目標所在。我們設想，小區(qū)環(huán)境的總體氣勢宛如一幅清麗的水彩畫，氣韻流動，內部設計又匠心獨具，一草一木，皆清新婉約，別具風韻。擇都市而居的人們，尋求的是一片鬧中取靜，自成一體的棲息環(huán)境，因而愈來愈注重整體的環(huán)境質量，住宅小區(qū)戶外綠化環(huán)境的塑造對于改善居民生活整體質量，對于建設現(xiàn)代文明居住小區(qū)，提高居民擇屋購房吸引力起到相當重要的作用。本規(guī)劃設計在整體規(guī)劃結構布局的基礎上，著意強調住宅小區(qū)整體綠化環(huán)境的塑造。突破了以往一些規(guī)劃中小區(qū)綠化環(huán)境視為“邊角料”的零散無序觀象，以完整的戶外空間為依托，營造出一個整體合諧可親，充滿詩情畫意的人居環(huán)境。力求使生活于此的居民，時時體會到一種“居隨景動”的品位和狀態(tài)。2. 清晰明了的景觀整體結構本小區(qū)規(guī)劃設計中，對于景觀的設計力求與整個小區(qū)的格調協(xié)調，著力于自然景觀的引入與共享。一條 s 形的中心景觀帶聯(lián)系起建筑群內部的綠化步行體系，形成全方位的景觀輻射面，將建筑、公園和步行廣場穿插聯(lián)系成一體。主入口線性的景觀節(jié)點與S 型非線性的景觀帶自然交錯，前者體現(xiàn)入第 5 頁 共 12 頁 12 頁口的引導性和儀式性，后者表達景觀的縱深感和豐富感，一剛一柔、一陽一陰，形成了相輔相成的和諧。通過空間層次的塑造與地面、平臺、建筑綠化的有機結合，力求營造多層次的綠化生態(tài)環(huán)境。同時景觀節(jié)點的分布非常合理，充分考慮了與小區(qū)交通系統(tǒng)的結合，無論是為人行還是車行都提供了良好的景觀享受。另外我們挑選了較多的植物類型來豐富小區(qū)的景觀系統(tǒng)，可以想象綠色多彩的植物線條在大面積的草坡背景上顯得格外自由奔放，體現(xiàn)出獨特的生命活力。3. 豐富的多變的景觀節(jié)點處理在小區(qū)的主要入口、景觀帶的交界處，我們設置了多個景觀節(jié)點。音樂噴泉、水上舞臺、椰林風雨廊、星光綠波、奔騰廣場等猶如一卷長長的山水畫卷，行走之間，趣味盎然，創(chuàng)造出集生態(tài)、運動、休閑于一體的立體園林景觀。精心設計的大型生態(tài)綠色步行道，下沉廣場，旱噴泉點綴其間，融合規(guī)劃的水波布局，引用親水理念，噴泉、淺水、木橋等水景分布在各節(jié)點之間，隨時讓水的美麗打動心靈，既具有自然野趣，又具有人文精神， ，在修身養(yǎng)性中滌蕩心情，在水天之間找到自然與尊貴的最佳平衡點。七、建筑設計建筑平面經(jīng)濟合理，通過有組織的自然氣流進行總體布局，以形成舒適有效的居住環(huán)境；而住宅所有房間力求達到最好朝向，充分利用自然通風、采光條件。住宅采用坡屋頂形式，既有利于屋面的隔熱、排水，又增加了建筑的美觀性，在此基礎之上，用現(xiàn)代審美視角，在設計中加入弧形陽臺的元素，線條流暢而生動；建筑表面材料以涂料為主，輔以精致生動的外形，清新靈動又不乏時尚尊貴。在這里，隨處可見這樣兩種元素的交融：從中國傳統(tǒng)中繼承的坡屋頂形式、從現(xiàn)代風格中提取的曲線立面——這既是陽剛與陰柔的共鳴，也是理性與感性的合奏，更是充分反映了傳統(tǒng)與現(xiàn)代的巧妙并存。從而打造天人合一的住宅，創(chuàng)造真正“居隨景動” 的人居環(huán)境。八、商業(yè)建筑規(guī)劃 商業(yè)建筑的布置采用沿街商業(yè)和集中商業(yè)混合的原則，即豐富了建筑形體，又克服了單一沿街商業(yè)給人檔次不高的感覺。集中商業(yè)成為了小區(qū)的主要標識，使每一位來到這里的人都會對小區(qū)的形象產生深刻的印象，也成為居民歸屬感的象征。九．主要經(jīng)濟技術指標用地面積 34739 m2住宅面積 53068 m2幼兒園面積 1328 m2商業(yè)面積 5437 m2地下車庫面積 12868 m2總建筑面積 72701 m2車位數(shù) 367 輛其中地下車位 299 輛計入容積率建筑面積 59833 m2建筑占地面積 8885 m2容積率