江旅國(guó)際大廈推廣方案(編輯修改稿)
2025-06-15 19:42 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 78。 100% 商業(yè)人士 銀行、 24小時(shí)監(jiān)控 江鈴大廈 蘇圍路 30元 /m178。 99% 飲食、財(cái)務(wù)、保險(xiǎn)證券、美容 電梯 2部、寬帶、 消防設(shè)施、換氣 江信大廈 北京西路 88號(hào) 68元 /m178。 90% 辦事處、廣告、媒體江信證券、房產(chǎn) 會(huì)議中心、多功能簽字廳、談判廳、咖啡廳 福利大廈 廣場(chǎng)北路 166號(hào) 500元 /間 100% 廣告、電信、旅游、律師所、彩票中心 停車(chē)場(chǎng)、管理值班室 華財(cái)大廈 沿江北路 30元 /m178。 80% 廣告、美容、賓館貿(mào)易、科技、代理 3部電梯、消防器材、停車(chē)位 中環(huán)廣場(chǎng) 井岡山大道 928號(hào) 無(wú) 100% 裝飾、銀行、花卉、電子科技 地下停車(chē)場(chǎng)、攝像監(jiān)控、電梯 中山城 中山路 177號(hào) 35元 /m178。 95% 房產(chǎn)、美容、廣告 商場(chǎng)、商務(wù)中心、停車(chē)場(chǎng)、餐飲 物資大樓 八一大道 432號(hào) 18元 /m178。 95% 旅行社、證券、物資機(jī)械制造、電腦設(shè)備 電梯 2部 商儲(chǔ)大廈 洛陽(yáng)路 18元 / M2 備注：水電費(fèi)另計(jì) 金陽(yáng)光 南京西路 18元 / M2 備注：水電另計(jì) 建設(shè)大廈 省政府北路 40元 / M2 備注：租金含物業(yè)管理費(fèi) 航空大廈 彭家橋 14元 / M2 備注：水電費(fèi)另計(jì) 21世紀(jì)出版社 孺子橋頭 2萬(wàn) /月 3．主要寫(xiě)字樓詳細(xì)情況 項(xiàng)目名稱(chēng)： 華財(cái)大廈 項(xiàng)目地址：沿江中路 物業(yè)類(lèi)型：商業(yè)服務(wù)和寫(xiě)字辦公綜合型習(xí)字樓 總建筑面積： 戶型面積： 56， 70， 100， 140m2 樓層布局和功能： 120 層為寫(xiě)字辦公， 2125 為賓館、客房 配套設(shè)施：停車(chē) 場(chǎng)面積小，車(chē)位不足 租 金 30 元 / m2/月（含：水、電，物業(yè)費(fèi)）； 32 元 / m2/月（含：水、電、空調(diào)、物業(yè)） 售 價(jià) 不賣(mài) 物業(yè)管理費(fèi) （含在租金里） 付款方式： 租金：一個(gè)季度一交 壓一個(gè)月押金（壓一付三） 客戶對(duì)象及特征：各行各業(yè)，其中食品，副食品居多。 入駐公司包括：太太樂(lè)、金龍魚(yú)、 LG、理光等 項(xiàng)目名稱(chēng)： 江西國(guó)際信托大廈 項(xiàng)目地址：北京西路 物業(yè)類(lèi)型：純寫(xiě)字樓、高檔智能化寫(xiě)字樓 戶 型：三種 50 M2 100 M2 150M2（ 138158 M2） 樓層布局和功能： 125 層為寫(xiě)字辦公、 2627 層為各類(lèi)會(huì)儀場(chǎng)所 特 色：入口大堂氣派豪華，全大理石。 配套設(shè)施：現(xiàn)代化配套設(shè)施齊全（寬帶網(wǎng)）；中央空調(diào)；美國(guó)進(jìn)口 OTIS 電梯； CCTV 電視監(jiān)控； 24 小時(shí)保安 價(jià) 格：租金： 68 元 /平米 （水電空調(diào)物業(yè)管理費(fèi)）售價(jià)：不售 付款方式：壓三付一（交三個(gè)月押金，一個(gè)月租金） 優(yōu)惠措施：時(shí)間優(yōu)惠；租一年按 個(gè)月算。 客戶對(duì)象及特征：知名公司，專(zhuān)業(yè)性金融、證券公司。如：聯(lián)想，北大方正，清華同方，誠(chéng)志股份，海虹控股， KODAK 等。 榮 譽(yù)：建設(shè)部頒發(fā)的江西省寫(xiě)字樓優(yōu)秀物業(yè)管理示范單位 出 租 率： 80%以上 項(xiàng)目名稱(chēng)： 太平洋購(gòu)物廣場(chǎng)商務(wù)大廈 項(xiàng)目地址：中山路與象山路交匯處 物業(yè)類(lèi)型：商務(wù)公寓、寫(xiě)字兩用。 物業(yè)檔次：中高檔， 27 層 總 面 積： 250003000 M2 戶 型：全框架結(jié)構(gòu)，可自由組合成 80 M2， 300 M2， 500 M2 不同面積辦公區(qū)。 樓層布局和功能： 14 層北京華聯(lián)超市、 527 層為公寓、寫(xiě)字樓。 配套設(shè)施：高級(jí)電梯、智能消防系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、紅外線監(jiān)控系統(tǒng) 售價(jià)： 48005000 元 / M2（ 527 層） 付款方式：現(xiàn)款；按揭（ 8 成 30 年） 客戶對(duì)象及特征：各類(lèi)公司，商務(wù)人士，投資者。 營(yíng)銷(xiāo)缺陷： 1. 寫(xiě)字樓宣傳定位普通，無(wú)個(gè)性。 2．宣傳推廣力度不夠。 項(xiàng)目名稱(chēng)： 地王廣場(chǎng) 項(xiàng)目地址：中山路 占地面積： 7826 M2 發(fā)展商：江西福泰房地產(chǎn)置業(yè)有限公司 建筑設(shè)計(jì)：泛華（廣東）工程有限公司 物業(yè)類(lèi)型：商場(chǎng)，休閑，酒店式公寓，寫(xiě)字辦公。 物業(yè)檔次：中高檔，地下兩層，地上 29 層。 戶型：全框架結(jié)構(gòu)，可自由組合成 60 M
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