建筑設計合同(方案、擴初、施工圖)范本(編輯修改稿)
2024-10-15 09:57 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 備各專業(yè)中有資格并有充分經(jīng)驗的建筑師、工程師擔任本工程的設計負責人， 設計團隊名單需報甲方備案確認， 沒有甲方認可不得隨意更換。 如果合同簽訂后甲方有確切資料表明乙方提供法人人員資質(zhì)、業(yè)績資料不符合事實，甲方可按違約 6 對乙方進行處罰。 ，并根據(jù)工程進展的需要，負責不定期委派若干代表在施工現(xiàn)場貫徹設計意圖，及時解決施工中與設計圖紙有關(guān)的問題，并接收甲方項目部及監(jiān)理單位對設計中有關(guān)問題的咨詢（但不替代現(xiàn)場管理的職責），以及協(xié)助甲方就有關(guān)市政配套 的問題進行聯(lián)系和商討。甲方定期召開施工、設計協(xié)調(diào)會，乙方必須由設計負責人及相關(guān)工程師參加，及時解決應由乙方解決的問題。如甲方認為根據(jù)工程項目進度需要增加會議次數(shù)，乙方也必須出席，并不得因此另行收費。 材料及機電設備的選定 ： 在初步設計階段，乙方提供的設計文件中應包括本項目所需要的主要材料及設備清單，清單中須列明材料和設備的規(guī)格、型號及數(shù)量等，推薦給甲方，以便甲方確定項目所需的各類材料及機電設備。在編制施工圖以前，乙方須提供正式的主要材料及機電設備清單。在甲方要求下，乙方必須協(xié)助甲方參加技術(shù)談判，提供 選型和鑒定意見。若在施工過程中，因甲方原因而更換設備及其型號并導致施工圖要修改時，乙方應負責配合修改有關(guān)圖紙。 施工驗收： 乙方須配合甲方進行階段性的施工及竣工驗收。乙方負責處理驗收后與設計有關(guān)的遺留問題及協(xié)助甲方在竣工交付使用后一年的保修期內(nèi)進行工程回訪工作。 審批配合 乙方協(xié)助甲方收集所需要的基礎資料，并協(xié)助甲方使初步設計及施工圖設計獲得有關(guān)部門的批準。乙方應積極協(xié)助甲方與市政方面有關(guān)部門進行聯(lián)系，負責解答設計中的問題，進行設計技術(shù)方面的溝通和協(xié)調(diào)，參加由甲方組織的工程設計審查會議，配合甲方編 制設計及送審文件，爭取盡快取得各項批準證書。 招標配合 提供甲方進行施工招（議）標所需足夠的有關(guān)設計圖、技術(shù)要求、文件及設備、材料清單。協(xié)助甲方進行工程的招（議）標工作。 銷售配合 乙方負責提供售樓書所需的圖紙和文件說明，交樓所需的使用說明書圖紙（機電管線布置和結(jié)構(gòu)墻體布置），如工程進行過程中因平面修改而產(chǎn)生與售樓書不符，乙方應及時通知甲方并提供必要的改正資料以便甲方及時更正售樓書。及時提供甲方對外宣傳和砂盤模型制作 7 的技術(shù)支持。 第 5 條：付款方式 設計取費： 。 ：暫定 萬元。（大寫： 元整） 付款程序： 甲方根據(jù)下述設計進度向乙方支付設計費，每次支付在達到進度要求的 （ 15） 日內(nèi)支付。 付費次序 占總設 計費 % 付費額 （萬元） 付費時間 第一次付費 （ 10%） 定金，本合同簽訂后（ 15）日內(nèi)支付 第二次付費 （ 10%） 方案設計通過后（ 15）日內(nèi)支付 第 三 次付費 （ 20%） 初步設計通過后（ 15）日內(nèi)支付 第 四 次付費 （ 40%） 施工 圖設計完 成并經(jīng)發(fā) 包人書面 認可，得到政府許可證后（ 15）日內(nèi)支付 第 五 次付費 （ 10%） 地上部分結(jié)構(gòu)封頂并通過質(zhì)監(jiān)部門驗收后（ 15）日內(nèi)支付 第 六 次付費 （ 10%） 工程竣工驗收合格及竣工圖審閱完畢后（ 15）日內(nèi)支付 在本條上述每筆款項支付時乙方須提供正規(guī)專用發(fā)票， 乙方未能提供有效發(fā)票的，甲方有權(quán)拒絕付款 。 定金： 簽訂合同后的定金支付自動抵作設計費。若甲方不履行合同，則無權(quán)索回定金；若因乙方不履行合同，則應雙倍返還定金。 修改設計、變更設計、補充設計： 設計范圍內(nèi)的修改，由乙方負責。在施工圖設計階段發(fā)生的修改設計、變更設計、補充設計，乙方必須修改并不影響工程設計進度， 并不增加設計費用 。 50％以上設計工作量以后，因為甲方設計要求進行原則性的變更，如總圖、主力戶型進行顛覆性的修改，導致設計工作量大大增加，發(fā)生的設計修改費用雙方協(xié) 8 商確定。 第 6 條 保險 雙方負責本方各類人員的保險，在合同期間任何一方參與本合同工作的人身事故，對方不負任何責任，但事故一方須立即另派人員完成合同規(guī)定的義務。 第 7 條：違約責任 合同生效后，非甲方原因而 由乙方單方提出解除合同的，乙方應雙倍返還定金并退還甲方已付的全部設計費用； 如果乙方的設計成果不能通過甲方專家組的評審或是不能通過政府相關(guān)職能的審批，并且乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)根據(jù)修改意見修改完善（一般為 7 天，除非雙方另有約定），或是乙方拒絕修改，而導致第二次還是無法通過評審或?qū)徟?，甲方有?quán)解除合同，并且乙方應返還定金 及甲方支付的設計費，并賠償造成甲方的經(jīng)濟損失。 除非雙方協(xié)議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。由于不可抗拒因素致使合同履行時，雙方應及時協(xié) 商解決； ，另一方欲終止或解除全部合同，應提前 5天通知違約方后，方可中止或解除合同； ：除本合同另有約定外，違約金以合同總價的 （ 10%） 計 ??； /損失賠償?shù)瓤铐棧追接袡?quán)從根據(jù)本合同應付或?qū)闷趹督o乙方的設計費內(nèi)直接扣除相應款項，不足部分應由乙方另行支付； 甲方在收到乙方各階段提交的設計成果后，如發(fā)現(xiàn)乙方未能按約定的內(nèi)容、 質(zhì)量完成當期階段工作，且提出意見后，乙方不修改或
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