建筑設(shè)計(jì)合同(方案、擴(kuò)初、施工圖)范本(編輯修改稿)
2024-10-15 09:57 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 備各專業(yè)中有資格并有充分經(jīng)驗(yàn)的建筑師、工程師擔(dān)任本工程的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人， 設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)名單需報(bào)甲方備案確認(rèn)， 沒有甲方認(rèn)可不得隨意更換。 如果合同簽訂后甲方有確切資料表明乙方提供法人人員資質(zhì)、業(yè)績資料不符合事實(shí)，甲方可按違約 6 對乙方進(jìn)行處罰。 ，并根據(jù)工程進(jìn)展的需要，負(fù)責(zé)不定期委派若干代表在施工現(xiàn)場貫徹設(shè)計(jì)意圖，及時(shí)解決施工中與設(shè)計(jì)圖紙有關(guān)的問題，并接收甲方項(xiàng)目部及監(jiān)理單位對設(shè)計(jì)中有關(guān)問題的咨詢（但不替代現(xiàn)場管理的職責(zé)），以及協(xié)助甲方就有關(guān)市政配套 的問題進(jìn)行聯(lián)系和商討。甲方定期召開施工、設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)會(huì)，乙方必須由設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人及相關(guān)工程師參加，及時(shí)解決應(yīng)由乙方解決的問題。如甲方認(rèn)為根據(jù)工程項(xiàng)目進(jìn)度需要增加會(huì)議次數(shù)，乙方也必須出席，并不得因此另行收費(fèi)。 材料及機(jī)電設(shè)備的選定 ： 在初步設(shè)計(jì)階段，乙方提供的設(shè)計(jì)文件中應(yīng)包括本項(xiàng)目所需要的主要材料及設(shè)備清單，清單中須列明材料和設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)及數(shù)量等，推薦給甲方，以便甲方確定項(xiàng)目所需的各類材料及機(jī)電設(shè)備。在編制施工圖以前，乙方須提供正式的主要材料及機(jī)電設(shè)備清單。在甲方要求下，乙方必須協(xié)助甲方參加技術(shù)談判，提供 選型和鑒定意見。若在施工過程中，因甲方原因而更換設(shè)備及其型號(hào)并導(dǎo)致施工圖要修改時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)配合修改有關(guān)圖紙。 施工驗(yàn)收： 乙方須配合甲方進(jìn)行階段性的施工及竣工驗(yàn)收。乙方負(fù)責(zé)處理驗(yàn)收后與設(shè)計(jì)有關(guān)的遺留問題及協(xié)助甲方在竣工交付使用后一年的保修期內(nèi)進(jìn)行工程回訪工作。 審批配合 乙方協(xié)助甲方收集所需要的基礎(chǔ)資料，并協(xié)助甲方使初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)獲得有關(guān)部門的批準(zhǔn)。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與市政方面有關(guān)部門進(jìn)行聯(lián)系，負(fù)責(zé)解答設(shè)計(jì)中的問題，進(jìn)行設(shè)計(jì)技術(shù)方面的溝通和協(xié)調(diào)，參加由甲方組織的工程設(shè)計(jì)審查會(huì)議，配合甲方編 制設(shè)計(jì)及送審文件，爭取盡快取得各項(xiàng)批準(zhǔn)證書。 招標(biāo)配合 提供甲方進(jìn)行施工招（議）標(biāo)所需足夠的有關(guān)設(shè)計(jì)圖、技術(shù)要求、文件及設(shè)備、材料清單。協(xié)助甲方進(jìn)行工程的招（議）標(biāo)工作。 銷售配合 乙方負(fù)責(zé)提供售樓書所需的圖紙和文件說明，交樓所需的使用說明書圖紙（機(jī)電管線布置和結(jié)構(gòu)墻體布置），如工程進(jìn)行過程中因平面修改而產(chǎn)生與售樓書不符，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供必要的改正資料以便甲方及時(shí)更正售樓書。及時(shí)提供甲方對外宣傳和砂盤模型制作 7 的技術(shù)支持。 第 5 條：付款方式 設(shè)計(jì)取費(fèi)： 。 ：暫定 萬元。（大寫： 元整） 付款程序： 甲方根據(jù)下述設(shè)計(jì)進(jìn)度向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)，每次支付在達(dá)到進(jìn)度要求的 （ 15） 日內(nèi)支付。 付費(fèi)次序 占總設(shè) 計(jì)費(fèi) % 付費(fèi)額 （萬元） 付費(fèi)時(shí)間 第一次付費(fèi) （ 10%） 定金，本合同簽訂后（ 15）日內(nèi)支付 第二次付費(fèi) （ 10%） 方案設(shè)計(jì)通過后（ 15）日內(nèi)支付 第 三 次付費(fèi) （ 20%） 初步設(shè)計(jì)通過后（ 15）日內(nèi)支付 第 四 次付費(fèi) （ 40%） 施工 圖設(shè)計(jì)完 成并經(jīng)發(fā) 包人書面 認(rèn)可，得到政府許可證后（ 15）日內(nèi)支付 第 五 次付費(fèi) （ 10%） 地上部分結(jié)構(gòu)封頂并通過質(zhì)監(jiān)部門驗(yàn)收后（ 15）日內(nèi)支付 第 六 次付費(fèi) （ 10%） 工程竣工驗(yàn)收合格及竣工圖審閱完畢后（ 15）日內(nèi)支付 在本條上述每筆款項(xiàng)支付時(shí)乙方須提供正規(guī)專用發(fā)票， 乙方未能提供有效發(fā)票的，甲方有權(quán)拒絕付款 。 定金： 簽訂合同后的定金支付自動(dòng)抵作設(shè)計(jì)費(fèi)。若甲方不履行合同，則無權(quán)索回定金；若因乙方不履行合同，則應(yīng)雙倍返還定金。 修改設(shè)計(jì)、變更設(shè)計(jì)、補(bǔ)充設(shè)計(jì)： 設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的修改，由乙方負(fù)責(zé)。在施工圖設(shè)計(jì)階段發(fā)生的修改設(shè)計(jì)、變更設(shè)計(jì)、補(bǔ)充設(shè)計(jì)，乙方必須修改并不影響工程設(shè)計(jì)進(jìn)度， 并不增加設(shè)計(jì)費(fèi)用 。 50％以上設(shè)計(jì)工作量以后，因?yàn)榧追皆O(shè)計(jì)要求進(jìn)行原則性的變更，如總圖、主力戶型進(jìn)行顛覆性的修改，導(dǎo)致設(shè)計(jì)工作量大大增加，發(fā)生的設(shè)計(jì)修改費(fèi)用雙方協(xié) 8 商確定。 第 6 條 保險(xiǎn) 雙方負(fù)責(zé)本方各類人員的保險(xiǎn)，在合同期間任何一方參與本合同工作的人身事故，對方不負(fù)任何責(zé)任，但事故一方須立即另派人員完成合同規(guī)定的義務(wù)。 第 7 條：違約責(zé)任 合同生效后，非甲方原因而 由乙方單方提出解除合同的，乙方應(yīng)雙倍返還定金并退還甲方已付的全部設(shè)計(jì)費(fèi)用； 如果乙方的設(shè)計(jì)成果不能通過甲方專家組的評審或是不能通過政府相關(guān)職能的審批，并且乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)根據(jù)修改意見修改完善（一般為 7 天，除非雙方另有約定），或是乙方拒絕修改，而導(dǎo)致第二次還是無法通過評審或?qū)徟追接袡?quán)解除合同，并且乙方應(yīng)返還定金 及甲方支付的設(shè)計(jì)費(fèi)，并賠償造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失。 除非雙方協(xié)議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔(dān)違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。由于不可抗拒因素致使合同履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié) 商解決； ，另一方欲終止或解除全部合同，應(yīng)提前 5天通知違約方后，方可中止或解除合同； ：除本合同另有約定外，違約金以合同總價(jià)的 （ 10%） 計(jì) 取； /損失賠償?shù)瓤铐?xiàng)，甲方有權(quán)從根據(jù)本合同應(yīng)付或?qū)闷趹?yīng)付給乙方的設(shè)計(jì)費(fèi)內(nèi)直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分應(yīng)由乙方另行支付； 甲方在收到乙方各階段提交的設(shè)計(jì)成果后，如發(fā)現(xiàn)乙方未能按約定的內(nèi)容、 質(zhì)量完成當(dāng)期階段工作，且提出意見后，乙方不修改或
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