【文章內(nèi)容簡介】 住宅建設將是我國 21世紀新的經(jīng)濟增長點。信息產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)業(yè) 攜手進行住宅小區(qū)智能化建設，已成為房地產(chǎn)開發(fā)商的新的機遇和熱點。 智能住宅的興起，使 智能住宅所依賴的網(wǎng)絡基礎設施－－－－綜合布線系統(tǒng)也變得越來越關朗訊科技 HomeStar 智能住宅綜合布線系統(tǒng) 深圳智慧花園小區(qū)系統(tǒng)工程解決方案 朗訊科技中國公司廣州辦事處 Tel:(020)83311600 Fax:(020)83312218 2–2 鍵。智能住宅綜合布線是整個住宅智能系統(tǒng)的基礎部分，也是伴隨著住宅小區(qū)土建的同時建設的。由于它是最底層的物理基礎，其他智能系統(tǒng)都建立在這一系統(tǒng)之上，布線系統(tǒng)的質(zhì)量直接影響住宅中所智能系統(tǒng)的運行，所以選擇一個好的智能住宅布線系統(tǒng)非常重要。 智能住宅的高科技應用的基礎都是寬帶通訊網(wǎng)。并且隨著應用系統(tǒng)的發(fā)展及新應用的出現(xiàn)， 對通訊帶寬的要求也 越來越高。傳統(tǒng)的布線將無法滿足這些應用的需要。而日后新增或改造這些線路除了消耗人力物力外，還會影響家庭美觀及家庭正常生活。這就需要專門針對智能住宅小區(qū)的建設同時建設其綜合布線系統(tǒng)－－智能住宅布線系統(tǒng)。從本質(zhì)上來說，智能住宅布線系統(tǒng)涉及到視頻、語音、數(shù)據(jù)和監(jiān)控信號及控制傳輸信號的傳輸，從傳輸介質(zhì)來說，智能住宅布線包括非屏蔽雙絞線 (UTP)、 75?同軸線纜和光纜等。 智能住宅住戶端設備包括計算機、通信設備、智能控制器，各種儀表 (水表、電表、煤氣表和門磁開關 )和探測器 (紅外線探測器、煤氣表探測表，煙霧探測表和緊急按 鈕 )，所有相關數(shù)據(jù)經(jīng)通過智能住宅布線系統(tǒng)進行統(tǒng)一傳輸。 智能住宅布線系統(tǒng)作為各種功能應用的 傳輸?shù)幕A媒介，同時也是將各功能子系統(tǒng)進行綜合維護，統(tǒng)一管理的媒介及中心。智能住宅綜合布線為 小區(qū)網(wǎng)絡及布線管理中心，樓宇自控系統(tǒng) (BAS)、保安監(jiān)控及巡更系統(tǒng) (SAS)、門禁及消費一卡通系統(tǒng)，停車場自動管理系統(tǒng)、 Inter、 ISDN電話、IP電話、數(shù)字傳真等通訊系統(tǒng) (CAS)提供一個 性能優(yōu)良的系統(tǒng)平臺。通過智能綜合布線系統(tǒng)與各種信息終端來互相“感知”并傳遞各個功能系統(tǒng)的信息，經(jīng)過計算機處理后作出相應的對策，使 住宅具有某種程度的“智能”。 (美國 TIA/EIA 570A) 美國國家標準委員會 (ANSI)與 TIA/EIA TR41委員會 1991年 5月份訂出首個ANSI/TIA/EIA 570的家居布線標準，并于 1998年 9月， TIA/EIA協(xié)會正式修定及更新家居布線的標準，產(chǎn)重新定為 ANSI/TIA/EIA 570A－家居電訊布線標準 (Residential Telemunications Cabling Standard) 在這個發(fā)展要求中，工作組主要作出以下一些 技術的更改： ? 標準不涉及商業(yè)大樓 ? 基本規(guī)范將跟從 TIA手冊中所更新的內(nèi)容及標準 ? 標準不涉及家居布線的外線數(shù)量 ? 訂出家居布線的等級。 ? 認可傳輸介質(zhì)包括光纜、同軸電纜、三類及五類非屏蔽雙絞電纜 (UTP) ? 鏈路長度由插座到配線線不可超出 90米，信道長度不可超出 100米。 ? 主干布線將包括在內(nèi) ? 固定裝置布線，如對講機、火警感應器將包括在內(nèi) ? 通訊插座或插頭座只適合于 T568標準接線方法及使用四對 UTP電纜端接八位模塊或插頭。 標準目的 TIA/EIA 570A所草議的要求主要是給訂出新一代的家居電訊布線給與現(xiàn)今 及將來的電訊服務。標準主要提出有關布線的新等級，并建立一個布線介質(zhì)的基本規(guī)范及標準，主要應用支持話音、數(shù)據(jù)、視頻、多媒體、家居自動系統(tǒng)、環(huán)境管理、保安、音頻、電視、探頭、報警及對講機服務等。標準主要規(guī)劃新建筑、更新增加設備、單一住宅及建筑群體等。 標準范圍 TIA/EIA 570A標準適用于現(xiàn)今的綜合大樓布線標準及有關的管道，空間的標準于建筑群內(nèi)，并且可支持不同種類的電訊應用于不同的家居環(huán)境中。標準中主要包括室內(nèi)家居布線及室內(nèi)主干布線。 朗訊科技 HomeStar 智能住宅綜合布線系統(tǒng) 深圳智慧花園小區(qū)系統(tǒng)工程解決方案 朗訊科技中國公司廣州辦事處 Tel:(020)83311600 Fax:(020)83312218 2–3 標準的規(guī)范主要跟隨國際電氣規(guī)范 (National Electric Code),國際電氣安全規(guī)范 (National Electric Saftey Code).FCC第 68項目中的規(guī)則及管理 家庭布線等級 等級系統(tǒng)的建立有助于選擇適合每一個家居單元不同服務的布線基礎結構。表一和表二列出了可選擇的家居布線基礎結構，主要滿足家居自動化，安全性的布線要求。 等級一： 等級一提供可滿足電訊服務最低要求的通用布線系統(tǒng)。該等級可提供電話、 CATV 和數(shù)據(jù)服務。等級一主要采用雙絞線及使用星型拓撲方法連接，等級一布線的最低要求為一根四對非屏蔽雙絞線(UTP),產(chǎn)品必須滿足或超 出 ANSI/TIA/EIA568A規(guī)定的三類電纜傳輸特性要求。以及一根 75歐姆同軸電纜 (Coaxial),并必須滿足或超出 SCTE IPSSP001 的要求，建議安裝五類非屏蔽雙絞線方便升級至等級二。 等級二： 等級二提供可滿足基礎、高級和多媒體電訊服務的通用布線系統(tǒng)。該等級可支持當前和正在發(fā)展的電訊服務。等級二布線的最低要求為一或二根四對非屏蔽雙絞線 (UTP),產(chǎn)品必須滿足或超出ANSI/TIA/EIA568A 規(guī)定的三類電纜傳輸特性要求。以及一或二根 75歐姆同軸電纜 (Coaxial),并必須滿足或 超出 SCTE IPSSP001的要求。可選擇光纜，并必須滿足或超出 ANSI/ICEA S87640的傳輸特性要求。 服務 等級一 等級二 電話 支持 支持 電視 支持 支持 數(shù)據(jù) 支持 支持 多媒體 不支持 不支持 表 1： 各等級支持的 典型家居服務 布線 等級一 等級二 4對非屏蔽雙絞線 三類 (建議使用五類電纜 ) 五類 75歐同軸電纜 支持 支持 光纖 不支持 支持 表 2： 各等級認可的家居傳輸介質(zhì) 分配管理裝置 (DD) 每一個家庭里是必須安裝一個衛(wèi)星配線架裝置，衛(wèi)星配線架裝置是一個交叉連接的配線架，主要端接所有的電纜、跳線、插座及設備連線等。衛(wèi)星配線架裝置配線架主要提供用戶增加、改動或更改服務。并提供連接端口給與外間服務供應商提供不同的系統(tǒng)應用。配線架必須安裝于一個適合安裝及維修的地方，并能提供一個保護裝置將配線引進大廈。所有端接如需連接大廈，必須安裝接地及引進大廈設備，并合乎有關的標準及規(guī)格。 配線架可包括一般的交叉連接設備， 并可連機電設備，如 HUB等，兩者都必需符合標準。 以下是配線架配置及單一典型家居的一般要求 ： 1)配線架必須安裝于每一家庭內(nèi)，并能提供一個舒適的安裝及維護環(huán)境，盡量減少跳線的長度。配線架應安裝于墻上，并加上一個木背板，以固定配線架位置。 2)配線架所需的面積及位置，主要由插座數(shù)量及服務等級決定， 3)電纜長度從分配管理裝置到用戶插座 /插頭不可超出 90 米，如兩端加上跳線及連線后，長度不可超出 100米，電纜種類可選用等級一或等級二之介質(zhì)。 朗訊科技 HomeStar 智能住宅綜合布線系統(tǒng) 深圳智慧花園小區(qū)系統(tǒng)工程解決方案 朗訊科技中國公司廣州辦事處 Tel:(020)83311600 Fax:(020)83312218 2–4 4)布線系統(tǒng)必須使用星形拓撲結構 5)一些固定裝置，如對講機、保安系統(tǒng)鍵盤、探頭及煙感器是可以使用底座直接接線方式安裝。即使用標準建議星型拓撲方法。但固定 裝置器可以使用回路 (Loop)或鏈路 (Daisy Chain)的方法連接。 6)足夠數(shù)量的通訊插座是必需的，主要是預備將來的新增加點數(shù)。插座必須安裝于所有房間。 7)所有新建筑從建筑到配線架的電纜必須埋藏于管道，不可使電纜外露，有關管道或喉管設計及標準，請參考 ANSI/TIA/EIA569A. 8)插座必須安裝于固定的位置，如使用非屏蔽雙絞線，必須使用 8芯 T568接線方法。如某些網(wǎng)絡及服務需要連接一些特別的電子部件。如分頻器，放大器、匹配器等所有電子部件必須安裝于插座外。 9)配線架可以使用跳線 ，設備線及交叉跳線提供一個互連方法或交叉跳線。以信道為標準，跳線、設備線及交叉跳線之長度不可超過 10米。 智能住宅布線系統(tǒng)可支持家居話音、數(shù)據(jù)、視頻、遠程醫(yī)療、音頻、以及監(jiān)控控制等多種家庭服務應用功能。為住戶提供輕松、有序、高效的生活方式。數(shù)年后，沒有智能住宅布線系統(tǒng)的房子將會同沒有網(wǎng)絡的辦公樓一樣顯得過時、落伍。 ： ? 為家庭服務，能夠集中管理的家庭服務各種功能應用。 ? 支持視頻、語音、數(shù)據(jù)及監(jiān)控等信號傳輸 ? 高帶寬，高速率 ? 靈活性及高可靠 性 ? 兼容性與開放性 ? 易于管理 ? 適應網(wǎng)絡目前及將來的發(fā)展 ? 整齊美觀 ? 提高住宅的競爭力 據(jù)美國市場統(tǒng)計及經(jīng)驗，具在智能綜合布線的住宅小區(qū)因其先進性和經(jīng)濟性，能夠提高知名度和購買力，售房率和出租率則比常規(guī)建筑約高出 15％。智能小區(qū)意味著好的服務，能為住戶創(chuàng)造一個高效、舒適、便利的家居環(huán)境 .眾多的高新技術更能吸引現(xiàn)代住戶，例如智能小區(qū)的住戶訪問 INTERNET的速度大大提高，而費用比傳統(tǒng)的電話拔號上網(wǎng)卻降低了。 ? 社會的支持 智能住宅因營建優(yōu)美的社區(qū)環(huán)境、推動信息化的建 設的貢獻而得到社會的支持。 ? 投資小，見效快 據(jù)統(tǒng)計，智能系統(tǒng)投資回收期在 3 年左右，遠遠高于建筑的其他部分。智能住宅布線系統(tǒng)朗訊科技 HomeStar 智能住宅綜合布線系統(tǒng) 深圳智慧花園小區(qū)系統(tǒng)工程解決方案 朗訊科技中國公司廣州辦事處 Tel:(020)83311600 Fax:(020)83312218 2–5 的成本僅僅占整個建筑投盜的微不足道的一部分 (大約 1％左右 )。而人們卻越來越看重他們投入很大資金購買的住宅是否能支持他們多種多樣的家庭電子產(chǎn)品的應用，符合 IT發(fā)展的智能化住宅。房地產(chǎn)開發(fā)商如果交付一套住宅時。已為住戶安裝好了智能布線系統(tǒng)，提供了對外的電子、通訊接口，防盜、安保等接口，這將對住戶業(yè)主有極大的吸引力。 ? 住宅小區(qū)初期安裝費用的降低 智能住宅的結構化布線系統(tǒng)是一個性能優(yōu)良的系統(tǒng)平臺 , 利用這個平臺可以提供任何類型的住宅小區(qū)信息處理業(yè)務，實現(xiàn)各種功能的應用 . 具有很強的靈活性和通用性 ,并且這又是以良好的性能價格比和非常迅速的方式來實現(xiàn)的 . 根據(jù)朗訊公司的設計經(jīng)驗 , 對所有系統(tǒng)共用一個配線網(wǎng)絡來完成的小區(qū) , 其最突出和最主要的優(yōu)點是初始安裝費用大體可減少約 1530％ . ? 住宅小區(qū)管理及運行費用的降低 智能住宅結構化布線系統(tǒng)可以為住宅管理人員提供一套工具 , 使住戶因位置變動、功能變更（增加 , 移動或改變）而帶來的大規(guī)模修建費用保持在最低 . 住戶的業(yè)務請求 , 電話機、傳真機、 VCR、計算機、 安保等設備的重新布局 , 或要增加額外的功能等都易于完成 , 不必重新設計網(wǎng)絡或使用附加配線 , 并保證以最低的成本對用戶的需求作出最快的反應 . 而在傳統(tǒng)住宅 , 這種類型的變化通常需要幾個星期 . 智能住宅布線系統(tǒng)可以使管理人員數(shù)量降低到原來的５０％左右 .能源損耗降低３０％ . ： 1. 高速數(shù)據(jù)網(wǎng)絡系統(tǒng)： 各家各戶均有電腦網(wǎng)絡接口，并連接到小區(qū)的中心網(wǎng)絡設備建立小區(qū)內(nèi)部網(wǎng) (Intra)以實現(xiàn)100M快速以太網(wǎng)， ATM、 FDDI等高速 網(wǎng)絡應用。 小區(qū)內(nèi)部網(wǎng)不僅可以進行高效率物業(yè)管理。同時通過高速數(shù)據(jù)接入與外部世界相連。住戶在家中可高速訪問 INTERNET、 INTRANET及收發(fā)電子郵件、視像會議等。視頻會議使人們不需要與會人員召集到一個特定地方，人們可以在家中通過計算機面對面完成一些重要決議，這可配合人們的彈性工作時間實現(xiàn)家庭辦公，不僅節(jié)省人力物力，同時加快決策速度。小區(qū)內(nèi)部網(wǎng)同時與外部各大信息網(wǎng)聯(lián)接，如銀行查賬系統(tǒng)，火車票、飛機票訂票查詢預訂系統(tǒng)， 天氣預報系統(tǒng)，股票系統(tǒng)等。住戶可足不出門而知天下事。另外還有一些高級的網(wǎng)絡應用如遠程醫(yī) 療、兒童老人監(jiān)護、遠程教育，交互式電子游戲，網(wǎng)上購物。高速網(wǎng)絡帶來的高新技術將吸引新一代的現(xiàn)代人式的住戶。 2. 電話系統(tǒng) 除了傳統(tǒng)電話，新型 ISDN電話、網(wǎng)絡調(diào)整傳真、 IP電話也日益增長。隨著信息量的增加，每個住戶安裝一部電話，可能不能滿足用戶的要求。在客廳、各個房間、衛(wèi)生間、廚房各設一個電話信息接口。所有電話可以獨立連接一條外