【文章內(nèi)容簡介】 ? 合同的履行 P36 合同履行的基本原則 —— 全面、適當(dāng)；誠實信用；公平合理；不得擅自變更；合同生效的義務(wù) 合同履行的一般規(guī)則 —— 原合同不明確的，可以協(xié)議補充；如不能達成一致時，應(yīng)按照合同相 關(guān)條款或交易習(xí)慣確定 合同履行中的解釋問題 合同管理 ? 合同的法律約束力 P36 合同的法律約束力 — 合同一經(jīng)簽訂、只要它合法、有效。 任何一方不得自行修改、變更、轉(zhuǎn)讓合同； 違約一方將要給受到傷害的合同另一方經(jīng)濟損失賠償。除不可抗力、法律法規(guī)變更可以免責(zé)外 ? 合同的變更和轉(zhuǎn)讓 P37 當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，在承認其法律效力的前提下可以變更合同（補充或修改） 當(dāng)事人一方必須取得另一方同意后將合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。 其可分為：債權(quán)轉(zhuǎn)讓；債務(wù)轉(zhuǎn)讓；債權(quán)與債務(wù)一并轉(zhuǎn)讓。 合同轉(zhuǎn)讓沒有爭得對方同意則不發(fā)生效力。 如果當(dāng)事人一方發(fā)生合并或分立，則應(yīng)由合并或分立后的當(dāng)事人承擔(dān)或分別承擔(dān)履行合同的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。 合同終止 P38 ? 合同終止的方法： 已按照約定履行；合同解除 — 協(xié)議解除、法定解除 ? 合同爭議的解決辦法： 協(xié)調(diào)、調(diào)解、仲裁 協(xié)調(diào)、調(diào)解、訴訟 注意：仲裁和訴訟不得同時使用， 工程造價的構(gòu)成 P41 ? 工程造價的概念： 工程造價包括項目建設(shè)所需的所有費用； 工程費用和工程其他費用； 工程造價屬于建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資； 工程造價的特點 —— 大額性，單體性，動態(tài)性，層次性。 工程造價的構(gòu)成 ? 工程造價的構(gòu)成： P42 工程造價的構(gòu)成主要劃分為設(shè)備及工、器具購置費用、建筑安裝工程費用、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。 設(shè)備及工、器具購置費用包括設(shè)備購置費（設(shè)備原價和設(shè)備運雜費）；工、器具及生產(chǎn)家具購置費用； 建筑安裝工程費用包括直接費、間接費、計劃利潤、稅金； 工程建設(shè)其他費用包括土地使用費、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用 預(yù)備費包括 基本預(yù)備費用和漲價預(yù)備費。 工程造價的構(gòu)成 ? 設(shè)備及工、器具購置費用的概念 組成：設(shè)備購置費；工、器具及生產(chǎn)家具購置費用。 設(shè)備購置費 =設(shè)備原價或進口設(shè)備抵岸價 +設(shè)備運雜費 設(shè)備運雜費包括運費和裝運費、包裝費、設(shè)備供銷部門手續(xù)費、采購與倉庫保管費 工程造價的構(gòu)成 ? 建筑安裝工程費的概念 組成：直接費、間接費、計劃利潤、稅金。 直接費包括工程直接費和措施費 工程直接費包括人工費、材料費、施工機械使用費 間接費包括規(guī)費和企業(yè)管理費 ? 工程建設(shè)其他費用的概念 P44 工程造價計價方法和依據(jù) P45 ? 工程造價的計價方法 直接費單價計價方法 定額計價法， 反映當(dāng)前社會生產(chǎn)力的水平 基價 =人工費 +材料費 +機械臺班費 北京市執(zhí)行“ 2021”定額和 117號文件 定額量、市場價、指導(dǎo)費 綜合單價計價方法 工程量清單計價法 目前全國 2021年 7月 1日起 施行 《 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 》 工程造價 =分部分項費用 +措施費用 +其他項目費 +規(guī)費 +稅金 規(guī)費、稅金是在分部分項費用 +措施費用 +其他項目費之后記取 工程造價計價方法和依據(jù) ? 工程造價的計價特點 P47 單件性計價 每個工程的造價均不相同 特殊程序：編制估算、概算、預(yù)算、合同價、結(jié)算價、竣工決算價。 多次性計價 不同階段有不同造價 按工程構(gòu)成的分部組合計價計價 項目造價由多個單位工程或分部工程造價組成，常稱為匯總表 工程造價計價方法和依據(jù) ? 定額分類 生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容 勞動消耗定額、材料消耗定額、機械勞動消耗定額 編制程序 施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo) 投資的費用性質(zhì) 專業(yè)性質(zhì) 管理權(quán)限： 全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補充定額 考試內(nèi)容： 判斷題 單、多選題 工程造價計價方法和依據(jù) ? 定額分類 P48 定額的定義： 定額反映一定時期的社會生產(chǎn)力水平 定額是質(zhì)和量的統(tǒng)一體，質(zhì)為合格，量為計算規(guī)則和各項消耗量 生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容 勞動消耗定額、材料消耗定額、機械勞動消耗定額 編制程序 施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)