采暖項(xiàng)目bot合同(編輯修改稿)
2024-10-14 22:51 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 權(quán)利和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 ．在運(yùn)營(yíng)期限內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意不得將乙方投資部分的所有權(quán)予以轉(zhuǎn)讓，如有甲方將項(xiàng)目所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況發(fā)生，甲方有義務(wù)做到轉(zhuǎn)讓行為 和所形成法律關(guān)系不與乙方就本項(xiàng)目的特許建設(shè)，經(jīng)營(yíng)收益權(quán)相抵觸。 ．在本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)期間，甲方指定的人員將擁有檢查的權(quán)利。在檢查過程中，乙方應(yīng)提供必要的方便和協(xié)助。 ．乙方有責(zé)任愛護(hù)和維護(hù)該項(xiàng)目建筑和所有設(shè)施，運(yùn)營(yíng)期滿時(shí)，所有固定設(shè)施（不含辦公設(shè)備和相關(guān)附屬設(shè)施）除自然損舊外，應(yīng)保持良好的運(yùn)行狀態(tài)移交至甲方 。 ．本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)應(yīng)符合本合同及國(guó)家法律和地方相關(guān)法規(guī)細(xì)則的規(guī)定。 ．乙方在運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，遇有自然災(zāi)害等不可抗力，使該項(xiàng)目遭受損失或損毀，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。本合同如何繼續(xù)履行，雙方 協(xié)商解決。但均不能影響冬季正常供暖。 ．甲方應(yīng)協(xié)助乙方與其委托的物業(yè)公司簽署協(xié)議，明確雙方的權(quán)利責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)樓外全部公共供熱系統(tǒng)的維護(hù)、管理、檢查等全部工作，并承擔(dān)其費(fèi)用。 第六部分 項(xiàng)目的收費(fèi)規(guī)則及調(diào)價(jià) 第十四條 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) （京價(jià)（商）字 [2020]372 號(hào)）。民用供暖價(jià)格每建筑平方米 30 元，非民用供暖價(jià)格每建筑平方米采暖季 38 元。建筑層高超過 4 米的加倍收費(fèi)?？罩梅课?，所 有權(quán)歸甲方的，甲方按規(guī)定供暖價(jià)格的 60%一次性交付給乙方。空置住戶，甲方按規(guī)定供暖價(jià)格的 60%交付給乙方。 ，甲方需按相應(yīng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取費(fèi)用。 ， 甲方在每年采暖季前 5 天向乙方繳納本采暖季的采暖費(fèi)總額， 同時(shí)乙方按每平米 5 元向 甲方 返還代收服務(wù)費(fèi)。 甲方應(yīng)在房屋銷售（租賃）合同中明確寫明鍋爐房產(chǎn)權(quán)在特許經(jīng)營(yíng)期內(nèi)歸乙方所有，以履行甲方就本合同的特許乙方收益的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)乙方就本合同得到特許收益的權(quán)力。 . 甲方代?。ㄗ猓衾U納供暖費(fèi)時(shí)，甲乙雙方簽訂詳細(xì)的供暖協(xié)議。當(dāng) ?。ㄗ猓糇孕欣U納供暖費(fèi)時(shí)， 乙方應(yīng)起草并與所有采暖用戶簽定詳細(xì)的供暖協(xié)議，具體約定供暖費(fèi)的繳費(fèi)時(shí)間，拖欠繳費(fèi)違約處罰事宜。 第十五條 調(diào)價(jià) . 在本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，所有費(fèi)用的構(gòu)成以當(dāng)年物價(jià)為基礎(chǔ)，如出現(xiàn)能源費(fèi)用及供暖收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，按政府政策執(zhí)行。 第七部分 本項(xiàng)目的移交 第十六條 本項(xiàng)目的移交 . 在本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期滿時(shí)，乙方應(yīng)將本合同所規(guī)定的移交內(nèi)容移交給甲方，并且不得向甲方索取任何補(bǔ)償。 . 本項(xiàng)目的移交依照以下程序進(jìn)行 : . 本項(xiàng)目的正式移交日期是本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期滿之日。甲 乙雙方應(yīng)在移交日起 6 個(gè)月前討論項(xiàng)目和經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的必要程序，乙方至少應(yīng)在本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期結(jié)束前 3個(gè)月提交所移交的項(xiàng)目，包括設(shè)施、設(shè)備、工具、器材、計(jì)算機(jī)軟件及設(shè)計(jì)圖紙、運(yùn)營(yíng)維護(hù)記錄等資料的詳細(xì)移交清單； . 乙方至少應(yīng)在移交前兩個(gè)月內(nèi)向甲方提交關(guān)于乙方移交代表的姓名及其它與移交有關(guān)事項(xiàng)的通知； . 甲方應(yīng)在收到乙方通知后 3 天內(nèi)以書面形式確認(rèn)乙方的通知，并將甲方接收代表的姓名通知乙方； . 甲方應(yīng)在正式移交日期前 7 天完成有關(guān)本項(xiàng)目移交內(nèi)容的清點(diǎn)和復(fù)核工作，并與乙方簽署“預(yù)移交備忘錄”； . 在移交之日上午 9 時(shí)正，甲方和乙方雙方將正式簽署移交備忘錄，同時(shí)甲方的管理人員將正式負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)和維護(hù)本項(xiàng)目； . 正式移交備忘錄的簽署，意味著乙方對(duì)本項(xiàng)目的特許權(quán)結(jié)束和終止。 . 本項(xiàng)目移交應(yīng)包括以下內(nèi)容： . 本項(xiàng)目所有設(shè)施； . 與本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和維護(hù)有關(guān)的手冊(cè)、制度、財(cái)務(wù)賬目和憑證等文件、資料； . 本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、維護(hù)期間所產(chǎn)生的記錄、檔案資料等。 與移交有 關(guān)的所有費(fèi)用和支出（含律師費(fèi)、稅費(fèi)，以及獲得政府的批準(zhǔn)和其他批準(zhǔn)、執(zhí)照、注冊(cè)和歸檔的費(fèi)用）由雙方根據(jù)法律規(guī)定予以承擔(dān)。 . 在正式簽署移交備忘錄之日前 30 天內(nèi)，甲方應(yīng)檢查本項(xiàng)目的設(shè)施、設(shè)備是否有任何超出移交文件所描述的缺陷和損壞。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的書面要求，修理或更換有缺陷或損壞的設(shè)施、設(shè)備，或根據(jù)雙方的協(xié)議對(duì)甲方進(jìn)行補(bǔ)償。 . 本項(xiàng)目移交時(shí)，乙方應(yīng)保證不得因乙方的債務(wù)而使甲方遭受任何其它方的追索。甲方不需承擔(dān)由此而引起的任何責(zé)任，本項(xiàng)目的移交日期也不受影響。 乙方運(yùn)營(yíng)期滿，如 甲方繼續(xù)委托經(jīng)營(yíng)，同等條件下，乙方享有優(yōu)先經(jīng)營(yíng)權(quán)。具體條件另行商定。 第八部分 一般條款 第十七條 甲方的一般義務(wù) 在建設(shè)期間，甲方應(yīng)有償提供乙方所需的水、電氣等基礎(chǔ)條件到指定地點(diǎn)，并在手續(xù)辦理和現(xiàn)場(chǎng)施工管理上提供相應(yīng)的支持。 因乙方自身原因?qū)е洛仩t房建設(shè)進(jìn)度延遲 6 個(gè)月以上時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。 因甲方原因?qū)е洛仩t房進(jìn)度延遲時(shí)，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)費(fèi)用支出。 甲方及甲方用戶在
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