【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 .....................................................................................106 一、合同查詢 ....................................................................................................................................................................106 網(wǎng)上合同備案管理系統(tǒng) ● 操作手冊(cè) 第 4 頁(yè) ● 共 111 頁(yè) 第一部分：系統(tǒng)使用前準(zhǔn)備 一、 系統(tǒng)運(yùn)行環(huán)境 硬件配置 項(xiàng) 目 最 低 配 置 推 薦 配 置 處理器 Intel P2 300HZ 處理器 Intel P4 以上的處理器 內(nèi)存 128M 256M 以上 硬盤空間 500M 以上剩余硬盤空間 1G 以上 剩余硬盤空間 顯示器 256 色， 1024*768 分辨率 增強(qiáng)色 16 位， 1024*768 分辨率 CRT或液晶顯示器 網(wǎng)卡 10M 100M 打印機(jī) A4 幅面打印機(jī) A4 幅面高速激光打印機(jī) 建議： HP LaserJet 1020 提示： 請(qǐng)盡量按推薦要求配置您的硬件設(shè)備，否則不能保證您理想的使用效果。 軟件環(huán)境 ? 操作系統(tǒng)： 在 Windows 2021/XP 及以上操作系統(tǒng)上使用； 推薦使用： Windows XP Professional+SP2 補(bǔ)丁。 提示： 不推薦使用 Windows 98 操作系統(tǒng)。 ? 瀏覽器： 在 Inter Explorer 版本以上使用。 提示： 不推薦使用 Tencent（騰訊）、 MyIE 、 GreenBrowser 等多窗口瀏覽器，它們可能會(huì)導(dǎo)致 您存入系統(tǒng)的各項(xiàng)數(shù)據(jù)有不可預(yù)計(jì)的損失，請(qǐng)嚴(yán)格按照推薦要求配置您的軟件運(yùn)行環(huán)境。 網(wǎng)上合同備案管理系統(tǒng) ● 操作手冊(cè) 第 5 頁(yè) ● 共 111 頁(yè) 注意 ： 不要安裝帶有瀏覽器窗口攔截功能的軟件及插件， 如： IE 助手、雅虎助手、 百度超級(jí)搜霸 、 372 Google 工具欄、 MSN 工具欄等，已經(jīng)安裝的請(qǐng)卸載或關(guān)閉 彈出窗口阻止程序 ， 否則 可能 會(huì) 造成 您 無(wú)法 對(duì)系統(tǒng) 進(jìn)行 正常操作。 網(wǎng)絡(luò)環(huán)境 系統(tǒng) 需要 使用中國(guó)電信或者中國(guó)網(wǎng)通 等互聯(lián)網(wǎng) 寬帶接入服務(wù)，有關(guān)具體接入手續(xù)由各用戶自行辦理，帶寬推薦在 500K 以上。 二、入網(wǎng) 資格 申請(qǐng) 各 房地產(chǎn) 開(kāi)發(fā)商 或其代理商 應(yīng)攜帶相關(guān) 資質(zhì)證明 材料到 湖州 市 房地產(chǎn) 業(yè) 管理處 辦理入網(wǎng)手續(xù)。入網(wǎng)資格 審核 通過(guò)后， 湖州 市 房地產(chǎn)管理處 將會(huì) 授予 每個(gè) 開(kāi)發(fā)商 一個(gè)系統(tǒng)用戶賬號(hào)（即本公司的系統(tǒng)管理員） 和 UsbiKey， 并分配相應(yīng)權(quán)限范圍。 提示 ： 每個(gè)開(kāi)發(fā)商在 房管 部門 只要登記一個(gè) 賬號(hào) （系統(tǒng)管理員賬號(hào)） 。 公司 其他用戶由本公司的系統(tǒng)管理員自行 增加、刪除 。 三、 安裝 USB 驅(qū)動(dòng) USB 驅(qū)動(dòng) 安裝步驟如下： 第一步： 打開(kāi) USB 驅(qū)動(dòng)程序所在的位置，找到 文件，如下圖所示： 網(wǎng)上合同備案管理系統(tǒng) ● 操作手冊(cè) 第 6 頁(yè) ● 共 111 頁(yè) 第二步： 雙擊打開(kāi)該安裝程序， 彈出“歡迎使用 浙大升騰 IKEY 身份驗(yàn)證系統(tǒng) 安裝向?qū)А苯缑妫?如下圖所示： 網(wǎng)上合同備案管理系統(tǒng) ● 操作手冊(cè) 第 7 頁(yè) ● 共 111 頁(yè) 第三步： 選擇“ ”按鈕， 彈出“準(zhǔn)備安裝”界面，如下圖所示： 第四步： 選擇“ ”按鈕， 彈出“安裝 IKEY 驅(qū)動(dòng)” 歡迎 界面，如下圖所示： 網(wǎng)上合同備案管理系統(tǒng) ● 操作手冊(cè) 第 8 頁(yè) ● 共 111 頁(yè) 第五步： 選擇“ ”按鈕， 彈出“ 安裝信息 ”界面，如下圖所示： 第六步： 選擇“ ”按鈕， 彈出“許可協(xié)議”界面，如下圖所示： 網(wǎng)上合同備案管理系統(tǒng) ● 操作手冊(cè) 第 9 頁(yè) ● 共 111 頁(yè) 第七步： 確認(rèn) 許可協(xié)議 并 選擇“ ”按鈕， 系統(tǒng)將自動(dòng)執(zhí)行安裝，并彈出“安裝狀態(tài)”界面，顯示安裝進(jìn)度條 ，如下圖所示： 第八步： 在安裝過(guò)程中，系統(tǒng)會(huì)彈出以下提示窗口，要求插入一個(gè) UsbiKey： 第九步： 把 UsbiKey 插入電腦 USB 接口， 等待數(shù)秒 后 ，彈出 以下 窗口 ： 網(wǎng)上合同備案管理系統(tǒng) ● 操作手冊(cè) 第 10 頁(yè) ● 共 111 頁(yè) 注意： 用戶在插入 UsbiKey 安裝驅(qū)動(dòng)程序時(shí)必須要牢記所插入的 USB 接口，以后在使用時(shí)不得更改。 第十步： 選擇“ ”按鈕， 彈出 以下 界面： 第十一步： 等待數(shù)秒后，系統(tǒng)將自動(dòng)退出安裝界面，表明 UsbiKey 驅(qū)動(dòng)程序安裝 成功。 網(wǎng)上合同備案管理系統(tǒng) ● 操作手冊(cè) 第 11 頁(yè) ● 共 111 頁(yè) 第二部分：系統(tǒng)一般說(shuō)明 一 、系統(tǒng)登陸 用戶首先把 UsbiKey 插入安裝時(shí)的 USB 插口位置，然后打開(kāi) Inter Explorer 瀏覽器，在地址欄中鍵入網(wǎng)站地址 ， 再在網(wǎng)站里點(diǎn)擊“網(wǎng)上備案”進(jìn)入系統(tǒng)登陸界 面。 用戶將 本人的 用戶名、密碼 分別 正確 填寫在 對(duì)應(yīng) 欄目中， 點(diǎn)擊 “ ”按鈕登陸系統(tǒng)。 如果點(diǎn)擊“ ”按鈕 ， 則 退出系統(tǒng)登陸界面。 提示： UsbiKey 必須插入驅(qū)動(dòng)程序安裝時(shí)的 USB 插口位置，否則不能正常使用。 二 、 系統(tǒng) 主界面介紹 用戶成功登陸系統(tǒng)后，將出現(xiàn)系統(tǒng)主界面 ， 如下圖所示： 網(wǎng)上合同備案管理系統(tǒng) ● 操作手冊(cè) 第 12 頁(yè) ● 共 111 頁(yè) 每個(gè) 用戶 能看到的 主 界面內(nèi)容（功能按鈕） 是 不一樣 的 ， 因?yàn)槊總€(gè)人的操作權(quán)限是不一樣的， 意味著自己只能在相應(yīng)授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行操作。 系統(tǒng)功能 主要 有以下幾 大 類： ? 項(xiàng)目管理 新建 ：新建項(xiàng)目（樓盤）信息； 編輯 ：編輯已建未審批的項(xiàng)目（樓盤） 信息； 刪除 ：刪除已建未審批的項(xiàng)目（樓盤）； 審批 ：對(duì)新建項(xiàng)目（樓盤）進(jìn)行審批； 審核 ：對(duì)開(kāi)發(fā)商和測(cè)繪公司提交的數(shù)據(jù)進(jìn)行審批； 提交 ：將項(xiàng)目發(fā)送到開(kāi)發(fā)商或是測(cè)繪公司； 查詢 ：查看項(xiàng)目（樓盤）的信息以及審批狀態(tài)（未審批 /已審批）。 網(wǎng)上合同備案管理系統(tǒng) ● 操作手冊(cè) 第 13 頁(yè) ● 共 111 頁(yè) ? 合同管理 ? 合同 預(yù) 訂 新建 ：新建預(yù)訂信息； 編輯 ：編輯預(yù)訂信息； 刪除 ：刪除預(yù)訂信息； 合同打印 ：打印預(yù)訂合同文本； 提交 ：對(duì)需要簽約的預(yù)訂合同進(jìn)行提交，提交后在合同草案中會(huì)自動(dòng)繼承預(yù)訂合同信息。 查詢 ：查看預(yù)訂合同； ? 合同 草案 新建 ：新建合同 草案 ； 編輯 ：編輯合 同 草案 ； 刪除 ：刪除合同 草案 ； 合同打印 ：打印合同 草案 文本； 備案 ： 對(duì)合同草案進(jìn)行審核 ； 查詢 ：查看合同 草案 ； ? 合同備案 變更申請(qǐng) ：對(duì)需要變更的合同提交變更申請(qǐng)； 撤銷申請(qǐng) ：對(duì)需要撤銷的合同提交撤銷申請(qǐng)； 合同打印 ：打印正式合同文本 ； 設(shè)置密碼 ：對(duì)合同進(jìn)行密碼設(shè)置，購(gòu)房人可以在信息發(fā)布平臺(tái)上查詢自己的合同內(nèi)容。 查詢 ：查看已備案的合同。 ? 合同變更 網(wǎng)上合同備案管理系統(tǒng) ● 操作手冊(cè) 第 14 頁(yè) ● 共 111 頁(yè) 查詢 ：查看已提交變更申請(qǐng)但房管部門尚未審批的合同； 審批 ：對(duì)已提交變更申請(qǐng)的合同進(jìn)行變更審批。 ? 合同撤銷 查詢 ：查看已提交撤銷申請(qǐng)但房管部門尚未審批的合同。 審批 ：對(duì)已提交撤銷申請(qǐng)的合同進(jìn)行撤銷審批。 ? 已撤銷合同 查詢 ：查看已撤銷的合同。 ? 合同補(bǔ)入 新建 ： 新建合同補(bǔ)入的合同 。 編輯 ： 編輯合同補(bǔ)入的合同 。 刪除 ： 刪除合同補(bǔ)入的合同 。 系統(tǒng)管理 ? 房產(chǎn)中心用戶管理 新建 ：添加 房產(chǎn)中心 用戶； 編輯 ：編輯 房產(chǎn)