論商業(yè)建筑的人流系統(tǒng)設計(編輯修改稿)
2025-06-12 20:10 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 上下樓時光顧店鋪的數(shù)量。 （三）業(yè)態(tài)分布規(guī)律 中國最大的資料庫下載 中國最大的資料庫下載 1． 主力店對顧客的吸引力無疑是相當大的， 合理分布主力店位置，如果將其設在入口附近，將損失后邊的人流到達率， 損失商鋪的租售 價值， 但如果將主力店放置在商場的中后端，在人流的影響下會極大的拉動前邊商鋪的價值。在多層建筑結(jié)構(gòu)的商場，最理想的人流拉動策略是，將主力店設在高層。 在多層建筑結(jié)構(gòu)的商場，最理想的人流拉動策略是，將主力店設在高層。以 3 層的商場為例，主力店設在 3 層，一線品牌專賣店和散鋪分布在一、二層，那么到主力店購物的人在上下時會順道光顧一二層的商鋪，到一線品牌專賣店的人流同樣會光臨散設在其間的散鋪，這樣人流的良性循環(huán)可以在最大程度的提升商鋪的租價。但是一般情況下，主力店會要求選擇最好的商鋪，這就需要開發(fā)商（運營商）和主力店的協(xié)調(diào)、把握了。 但實際的操作中，也有把主力店放到整個項目的最好地段上，這要和本身的具體問題具體對待了。 2． 按照消費者的購物目的進行業(yè)態(tài)分布，對于經(jīng)營誘導性商品、季節(jié)性商品、時尚類商品的業(yè)態(tài)類型，適宜分布在較低的樓 層 。比如化妝品、珠寶、手袋。 通過商品的展示達到吸引消費者購買的目的，而對于經(jīng)營目的性較強的業(yè)態(tài)類型適宜分布在較高樓層，一般而言，辦公用品、家用電器、娛樂等適宜分布在較高樓層上。 3． 按照商品屬性進行業(yè)態(tài)分布，一般而言購買頻率 高 、占用空間較小的日常生活用品一般分布在較低樓層處 。如百貨日用品。 而不常購買、占用空間較大的耐用商品適宜分布在較高樓層，如 家電、家居用品等就很 典型。 4． 進行業(yè)態(tài)分區(qū)設置，把經(jīng)營相同類型商品的商家統(tǒng)一設置，既能發(fā)揮業(yè)態(tài)的聚集效應，又
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