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正文內(nèi)容

施工合同條件-用于業(yè)主設(shè)計(jì)的房屋建筑或工程(編輯修改稿)

2025-06-12 20:00 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 構(gòu)成部分永久工程的機(jī)械、儀器和車輛。 “區(qū)段”指投標(biāo)函附錄中指明為區(qū)段的部分工程 (如有時 )。 “臨時工程”指為了實(shí)施和完成永久工程以及修補(bǔ)任何缺陷在現(xiàn)場上所需的各種 類型的臨時工程 (承包商的設(shè)備除外 )。 “工程”指永久工程和臨時工程,或視情況指其中之一。 其它定義 “承包商的文件”指由承包商按照合同規(guī)定提交的計(jì)算書、計(jì)算機(jī)程序及其它軟件、圖紙、手冊、模型、和其它技術(shù)性文件 (如有時 )。 “工程所在國”指現(xiàn)場 (或大部分現(xiàn)場 )所在的國家,永久工程將在此實(shí)施。 “雇主的設(shè)備”指規(guī)范中說明的,在實(shí)施工程的過程中,雇主提供給承包商使用的機(jī)械、儀器和車輛 (如有時 );但不包括尚未被雇主接收的永久設(shè)備。 “不可抗力”如第 19 條【不可抗力】中所定義。 “法律”指所有國家 (或州 )的立法、法令 、法規(guī)和其它法律、任何合法設(shè)立的政府機(jī)構(gòu)的規(guī)章和章程。 “履約保證”指第 款【履約保證】中的保證 (可能有多份 )。 “現(xiàn)場”指永久工程將要實(shí)施且永久設(shè)備和材料將運(yùn)達(dá)的地點(diǎn),及其它合同中規(guī)定為現(xiàn)場一部分的地點(diǎn)。 “不可預(yù)見”指一個有經(jīng)驗(yàn)的承包商在提交投標(biāo)文件那天還不能合理預(yù)見的。 “變更”指按照第 13 條【變更和調(diào)整】被指示或批準(zhǔn)作為變更的對工程的任何變動。 解釋 在合同中,除非文中另有規(guī)定,否則: ( a) 表示陽性、陰性或中性的詞包括所有的性別; ( b) 單數(shù)形式的詞亦包括復(fù)數(shù)含義,復(fù)數(shù)形式的詞亦包括單數(shù)含義 ; ( c) 包括“同意”、“批準(zhǔn)”或“協(xié)議”這些字眼的規(guī)定,要求將涉及的協(xié)議書面記錄下來,且 涂大俠收集整理,版權(quán)歸原作者所有! 4 ( d) “書面的”或“書面地”指手寫、打字、印刷或運(yùn)用電子技術(shù)制做,并形成了永久性的記錄。 解釋本合同條件時,不應(yīng)考慮旁注和其它標(biāo)題。 通訊聯(lián)絡(luò) 在合同條件中,無論何處述及發(fā)出或頒發(fā)批準(zhǔn)、證書、同意、決定、通知和要求,這些通訊聯(lián)絡(luò)均應(yīng): ( a) 為書面的,且應(yīng)派人面交并取得收據(jù),或者郵寄,或由信使送達(dá),或按投標(biāo)函附錄中所列通過經(jīng)同意的電子傳輸系統(tǒng)傳輸;且 ( b) 遞交、郵寄或傳輸?shù)酵稑?biāo)函附錄中規(guī)定的收件人地址。但是: ( i) 如果收件人發(fā)出 了更改地址的通知,其后的信件應(yīng)投送到相應(yīng)的地址;且 ( ii) 如果收件人在要求批準(zhǔn)或同意時沒有另做說明,此批準(zhǔn)或同意可送達(dá)發(fā)出要求的地址。 批準(zhǔn)、證書、同意及決定不得被無理扣壓或拖延。向一方頒發(fā)證書時,頒發(fā)者應(yīng)向另一方送交一份復(fù)印件。當(dāng)另一方或工程師向一方發(fā)出通知時,應(yīng)向工程師或另一方送交一份復(fù)印件 (視情況而定 )。 法律和語言 合同應(yīng)受投標(biāo)函附錄中規(guī)定的國家 (或其它管轄區(qū)域 )的法律的制約。 如果合同的任何部分使用一種以上語言編寫,從而構(gòu)成了不同的版本,則以投標(biāo)函附錄中規(guī)定的主導(dǎo)語言編寫的版本優(yōu)先。 往來 信函應(yīng)使用投標(biāo)函附錄中規(guī)定的語言。如果投標(biāo)函附錄中沒有規(guī)定,則往來信函應(yīng)使用編寫合同 (或大部分合同 )的語言。 文件的優(yōu)先次序 構(gòu)成合同的各個文件應(yīng)被視作互為說明的。為解釋之目的,各文件的優(yōu)先次序如下: ( a) 合同協(xié)議書 (如有時 ), ( b) 中標(biāo)函, ( c) 投標(biāo)函, ( d) 專用條件, ( e) 本通用條件 ( f) 規(guī)范 ( g) 圖紙,和 ( h) 資料表以及其它構(gòu)成合同一部分的文件。 如果在合同文件中發(fā)現(xiàn)任何含混或矛盾之處,工程師應(yīng)頒發(fā)任何必要的澄清或指示。 合同協(xié)議書 除非雙方另有協(xié)議,否則雙方應(yīng)在承包商收到中標(biāo)函后的 28 天內(nèi)簽訂合同協(xié)議書 。合同協(xié)議書應(yīng)以專用條件后所附的格式為基礎(chǔ)。法律規(guī)定的與簽訂合同協(xié)議書有關(guān)的印花稅和其它類似費(fèi)用 (如有時 )應(yīng)由雇主承擔(dān)。 轉(zhuǎn)讓 任一方都不得轉(zhuǎn)讓整個或部分合同或轉(zhuǎn)讓根據(jù)合同應(yīng)得的利益或權(quán)益。但一方: ( a) 經(jīng)另一方的事先同意可以轉(zhuǎn)讓整個或部分合同,決定權(quán)完全在于另一方,及 ( b) 可將其按照合同對任何到期或?qū)⒌狡诘慕痤~所享有的權(quán)利,以銀行或金融機(jī)構(gòu)涂大俠收集整理,版權(quán)歸原作者所有! 5 作為受益人,作為抵押轉(zhuǎn)讓出去。 文件的保管和提供 規(guī)范和圖紙應(yīng)由雇主保護(hù)和保管。除非合同另有規(guī)定,否則雇主應(yīng)向承包商提供合同及每份后續(xù)圖紙的兩份復(fù)印 件,承包商可自行復(fù)制或要求雇主為其提供更多的復(fù)印件,但費(fèi)用自理。 在移交給雇主之前,每份承包商的文件都應(yīng)由承包商來保護(hù)和保管。除非合同另有規(guī)定,否則承包商應(yīng)向工程師提供 6 份承包商的所有文件的復(fù)印件。 承包商應(yīng)在現(xiàn)場保留一份合同的復(fù)印件、規(guī)范中列出的所有文件、承包商的文件 (如有時 )、圖紙和變更以及其它按照合同收發(fā)的往來信函。雇主的人員有權(quán)在任何合理的時間查看和使用所有上述文件。 如果一方在用于施工的文件中發(fā)現(xiàn)了技術(shù)性錯誤或缺陷,應(yīng)立即向另一方通知此類錯誤或缺陷。 拖延的圖紙或指示 當(dāng)因必要的圖紙 或指示不能在一合理的特定時間內(nèi)頒發(fā)給承包商,從而可能引起工程延誤或中斷時,承包商應(yīng)通知工程師。通知中應(yīng)包括所必需的圖紙或指示的詳細(xì)內(nèi)容、應(yīng)頒發(fā)的詳細(xì)理由和時間,以及如果因圖紙或指示遲發(fā)可能造成的延誤或中斷的具體性質(zhì)和程度。 如果因工程師未能在一合理的、且已在 (附有詳細(xì)證據(jù)的 )通知中說明的時間內(nèi)頒發(fā)承包商在通知中要求的圖紙或指示,而導(dǎo)致承包商延誤和 (/或 )招致費(fèi)用增加時,承包商應(yīng)向工程師發(fā)出進(jìn)一步的通知,且按照第 款【承包商的索賠】有權(quán)獲得: ( a) 根據(jù)第 款【竣工時間的延長】對任何此類延誤的一段延期,如 果竣工被拖延或?qū)⒈煌涎?;? ( b) 對此費(fèi)用加上合理利潤的支付,此支付應(yīng)包括在合同價中。 收到上述進(jìn)一步的通知后,工程師應(yīng)按照第 款【決定】對這些事項(xiàng)表示批準(zhǔn)或作出決定。 但是,如果工程師未能及時提供圖紙或指示是由承包商的錯誤或延誤 (包括遞交承包商的文件時的錯誤和延誤 )引起的,則承包商無權(quán)獲得上述延期、費(fèi)用或利潤。 雇主使用承包商的文件 在合同雙方之間,承包商應(yīng)對承包商的文件和其它由承包商 (或承包商授權(quán)的人員 )編制的設(shè)計(jì)文件保留版權(quán)和其它知識產(chǎn)權(quán)。 應(yīng)認(rèn)為承包商通過簽訂合同給予了雇主復(fù)印、使用及 傳輸 (包括修改和使用對其的修改 )承包商的文件的免費(fèi)使用的許可證,此許可證是無限期的、可轉(zhuǎn)讓且非專用的。此許可證應(yīng): ( a) 在工程各有關(guān)部分的實(shí)際或預(yù)期工作期(取較長者)內(nèi)有效, ( b) 使任何合法擁有工程有關(guān)部分的當(dāng)事人為完成、操作、維護(hù)、改變、調(diào)整、修理和拆除工程之目的,復(fù)印、使用、傳輸承包商的文件,且 ( c) 在承包商的文件采用計(jì)算機(jī)程序和其它軟件形式的情況下,允許其在置于現(xiàn)場及其它合同中許可的地點(diǎn)的計(jì)算機(jī) (包括由承包商提供的代用計(jì)算機(jī) )上使用。 未經(jīng)承包商同意,雇主不得因本款規(guī)定外的任何目的為第三方復(fù)印、使用或傳輸承包商的 文件及其它任何由承包商 (或承包商授權(quán)的人員 )編制的設(shè)計(jì)文件。 承包商使用雇主的文件 在合同雙方之間,雇主應(yīng)對規(guī)范、圖紙和其它由雇主 (或雇主授權(quán)的人員 )編制的設(shè)計(jì)文件保留版權(quán)和其它知識產(chǎn)權(quán)。承包商可為合同之目的,自費(fèi)復(fù)印、使用、及傳輸上述文件。除非因履行合同而必需,否則不經(jīng)雇主同意,承包商不得為第三方復(fù)印、使用、或傳輸上述文件。 涂大俠收集整理,版權(quán)歸原作者所有! 6 保密事項(xiàng) 為證實(shí)承包商是否遵守合同,他應(yīng)按照工程師的合理要求透露其要求的保密事項(xiàng)和其它情況。 遵守法律 除非在專用條件中另有說明,履 行合同時,承包商應(yīng)遵守適用的法律的規(guī)定: ( a) 雇主應(yīng)已經(jīng) (或?qū)⒁?)獲得永久工程的規(guī)劃、分區(qū)和其它類似許可,及規(guī)范中說明已經(jīng) (或?qū)⒁?)由雇主取得的其它許可;雇主應(yīng)保障承包商不受其未得到上述許可的后果的侵害;且 ( b) 對于法律中要求的與實(shí)施、完成工程和修補(bǔ)缺陷有關(guān)的各項(xiàng)事宜,應(yīng)由承包商發(fā)出通知、支付稅款、關(guān)稅和費(fèi)用,并獲得所有的許可、許可證和批準(zhǔn);承包商應(yīng)保障雇主免遭其未做到上述要求的后果的損失。 共同的與各自的責(zé)任 如果承包商是由兩個或兩個以上當(dāng)事人組成的聯(lián)營體、聯(lián)合集團(tuán)或其它聯(lián)合團(tuán)體時: ( a) 應(yīng)認(rèn)為上述當(dāng) 事人應(yīng)向雇主對合同的履行負(fù)共同的與各自的責(zé)任; ( b) 上述當(dāng)事人應(yīng)向雇主通知他們的負(fù)責(zé)人,此負(fù)責(zé)人有權(quán)管理承包商及其中每位成員;且 ( c) 沒有雇主的事先同意,承包商不得改變其組成或法律地位。 2 雇主 進(jìn)入現(xiàn)場的權(quán)利 雇主應(yīng)在投標(biāo)函附錄中注明的時間(或各時間段)內(nèi)給予承包商進(jìn)入和占用現(xiàn)場所有部分的權(quán)利。此類進(jìn)入和占用權(quán)可不為承包商獨(dú)享。如果合同要求雇主賦予 (承包商 )對基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、永久設(shè)備或通行手段的占用權(quán),則雇主應(yīng)在規(guī)范注明的時間內(nèi)按照規(guī)范中規(guī)定的方式履行該職責(zé)。但是在收到履約保證之前,雇主可以 不給予任何此類權(quán)利或占用。 如果投標(biāo)函附錄中未注明時間,則雇主應(yīng)在一合理的時間內(nèi)給予承包商進(jìn)入現(xiàn)場和占用現(xiàn)場的權(quán)利,此時間應(yīng)能使承包商可以按照第 款【進(jìn)度計(jì)劃】提交的進(jìn)度計(jì)劃順利開始施工。 如果由于雇主一方未能在規(guī)定時間內(nèi)給予承包商進(jìn)入現(xiàn)場和占用現(xiàn)場的權(quán)利,致使承包商延誤了工期和 (或 )增加了費(fèi)用,承包商應(yīng)向工程師發(fā)出通知,并依據(jù)第 款【承包商的索賠】有權(quán): (a) 如果竣工已經(jīng)或?qū)⒈谎诱`,根據(jù)第 款【竣工時間的延長】的規(guī)定,對所有此類延誤獲得延長的工期,;以及 (b) 獲得任何有關(guān)費(fèi)用加上合理 利潤的支付,并將之加入合同價格。 在收到此通知后,工程師應(yīng)按照第 款【決定】對此事作出商定或決定。 然而,如果雇主的過失(并且在一定程度上)是由于承包商的某些錯誤或延誤造成的,包括承包商的文件中的錯誤或提交的延誤,則承包商無權(quán)要求獲得此類延長的工期、費(fèi)用或利潤。 許可、執(zhí)照和批準(zhǔn) 雇主應(yīng)根據(jù)承包商的請求,為以下事宜向承包商提供合理的協(xié)助(如果他的地位能夠做到),以幫助承包商: (a) 獲得與合同有關(guān)的但不易取得的工程所在國的法律的副本,以及 (b) 申請法律所要求的許可、執(zhí)照或批準(zhǔn),包括 (i) 依據(jù)第 款【遵守法律】要求承包商必須獲得的, 涂大俠收集整理,版權(quán)歸原作者所有! 7 (ii) 為了貨物的運(yùn)送,包括清關(guān)所需的,以及 (iii) 當(dāng)承包商的設(shè)備運(yùn)離現(xiàn)場而出口時所需的。 雇主的人員 雇主有責(zé)任保證現(xiàn)場的雇主的人員和雇主的其他承包商: (a) 依照第 款【合作】為承包商的工作提供合作,以及 (b) 采取類似于承包商按照第 款【安全措施】 (a)、 (b)和 (c)段和第 款【環(huán)境保護(hù)】的要求而應(yīng)采取的措施。 雇主的資金安排 在接到承包商的請求后,雇主應(yīng)在 28 天內(nèi)提供合理的證據(jù),表明他 已作出了資金安排,并將一直堅(jiān)持實(shí)施這種安排,此安排能夠使雇主按照第 14 條【合同價格和支付】的規(guī)定支付合同價格(按照當(dāng)時的估算值)的款額。如果雇主欲對其資金安排做出任何實(shí)質(zhì)性變更,雇主應(yīng)向承包商發(fā)出通知并提供詳細(xì)資料。 雇主的索賠 如果雇主認(rèn)為按照任何合同條件或其它與合同有關(guān)的條款規(guī)定他有權(quán)獲得支付和(或)缺陷通知期的延長,則雇主或工程師應(yīng)向承包商發(fā)出通知并說明細(xì)節(jié)。但對于按照第 款【電、水、氣】、第 款【雇主的設(shè)備及免費(fèi)提供的材料】的規(guī)定,承包商應(yīng)支付的款額或其它因承包商要求某些服 務(wù)而應(yīng)支付的款額,則無須發(fā)出通知。 當(dāng)雇主意識到某事件或情況可能導(dǎo)致索賠時應(yīng)盡快地發(fā)出通知。涉及任何延期的通知應(yīng)在相關(guān)缺陷通知期期滿前發(fā)出。 在細(xì)節(jié)中應(yīng)詳細(xì)說明索賠條款或其它依據(jù),包括雇主按照合同認(rèn)為他自己有權(quán)獲得的費(fèi)用和(或)延期的證明,工程師應(yīng)依據(jù)第 款【決定】作出商定或決定: (i) 雇主有權(quán)獲得的由承包商支付的款額 (如有時 ),以及 /或 (ii) 依據(jù)第 款【缺陷通知期的延長】給予缺陷通知期的延長(如有時)。 此筆款額應(yīng)在合同價格及支付證書中扣除。雇主僅有權(quán)從支付證書中確定的款額中抵消或扣除, 或依據(jù)本款向承包商另外提出索賠。 3 工程師 工程師的職責(zé)和權(quán)力 雇主應(yīng)任命工程師,該工程師應(yīng)履行合同中賦予他的職責(zé)。工程師的人員包括有恰當(dāng)資格的工程師以及其他有能力履行上述職責(zé)的專業(yè)人員。 工程師無權(quán)修改合同。 工程師可行使合同中明確規(guī)定的
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