【文章內(nèi)容簡介】 （二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。 甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、 設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。 乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前十五日向甲方提出（□書面 /□口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第四條租金及押金 （一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元 / 年 ， 租 金 總 計 ： 人 民 幣 _____________ 元 整 （ ￥ ：_________________）支付方式： _______（□現(xiàn)金 /□轉(zhuǎn)賬支票 /□銀行匯款） （ 二 ） 押 金 ： _______ 人民幣 ______________ 元 整 （ ￥ ：_____________________）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。 第五條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式 租 賃 期 內(nèi) 的 下 列 費 用 中 ， ______________ 由 甲 方 承 擔(dān) ，______________由乙方承擔(dān)： （ 1）水費 （ 2）電費 （ 3）電話費 （ 4）物業(yè)管理費 （ 5）房屋租賃稅 費 （ 6）衛(wèi)生費 （ 7）室內(nèi)設(shè)施維修費 （ 8） _____________________費用。 本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。 第六條房屋維護(hù)及維修 （一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。 承租人保證遵守國家、省、市的法律法規(guī)規(guī)定以及物業(yè)管理規(guī)約。 （二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同 保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。 對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。 因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 第七條轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方 可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任，受轉(zhuǎn)租人不得再次轉(zhuǎn)租。 第八條合同解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同。 遲延交付房屋達(dá) _______日的。 交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋。 不按照約定支付租金達(dá) _______日的。 欠繳各項費用達(dá) ______________元的。 擅自改變房屋用途的。 擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹? 利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 （五）其他法定的合同解除情形。 第九條違約責(zé)任 甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 _______%向乙方支付違約金。乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 _______%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 _______日通知對方，并按月租金的 _______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 甲方未按約定時間交付房屋或者 乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 . 第十條合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 第十一條其他約定事項 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 _______份，其中甲乙雙方各執(zhí)一份，交保稅區(qū)工商局和房管所各一份。 甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件。 本合同生效后，雙 方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：鑒證機關(guān)（章） 委托代理人：委托代理人：經(jīng)辦人： 聯(lián)系方式：聯(lián)系方式： 年月日年月日年月日 第二篇：有關(guān)商品房合同模板錦集 有關(guān)商品房合同模板錦集 6 篇 隨著人們法律意識的加強，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是整理的商品房合同 6 篇，僅供參考，歡迎大 家閱讀。 商品房合同篇 1 合同編號： _________ 出租方 (甲方 )： _________［出租］ 承租方 (乙方 )： _________ 預(yù)出租方 (甲方 )： _________［預(yù)租］ 預(yù)承租方 (乙方 )： _________ 根據(jù) (中華人民共和國合同法 )、 (無錫市房屋租賃條例以下簡稱：(條例 ))的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法 _________(出租／預(yù)租 )的_________(房屋／商品房 )事宜，訂立本合同。 一、出租或預(yù)租房屋情況 1． 1 甲方 _________(出租／預(yù)租 )給乙方的房屋座落在本市_________(區(qū)／縣 )_________路 _________(弄／新村 )_________(號／幢 )_________室 (部位 )_________(以下簡稱該房屋 )。該房屋_________(［出租］實測／［預(yù)租］預(yù)測 )建筑面積為 _________平方米，房屋用途為 _________，房屋類型為 _________，結(jié)構(gòu)為 _________。該房屋的平面圖見本合同附件。甲方已向乙方出示： (一 )［出租］房地產(chǎn)權(quán)證／房屋所有權(quán)證／ _________； ［證書編號： _________］。 (二 )［預(yù)租］預(yù)售許可證［許可證編號： _________］。 1． 2 甲方作為該房屋的 _________(房地產(chǎn)權(quán)利人／代管人／法律規(guī)定的其他 權(quán)利人 )與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋 _________(已／未 )設(shè)定抵押。 1． 3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件 (二 )、(三 )中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。 二、租賃用途 2． 1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 _________使用，并遵守國家和本市有 關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。 2． 2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。 三、交付日期和租賃期限 3． 1 甲乙雙方約定，甲方于 _________年 _________月 _________日前向乙方交付該房屋。［出租］房屋租賃期自 _________年 _________月 _________日起至 _________年 _________月 _________日止。［預(yù)租］房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日起至 _________年_________月 _________日止。 3． 2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前 _________個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。 四、租金、支付方式和期限 4． 1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_________幣 )_________元。［出租］月租金總計為 (_________幣 )_________元。 (大寫： _________萬 _________千 _________百_________十 _________元 _________角整 )。［預(yù)租］月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定。該房屋租金 _________(年／月 )內(nèi)不變。自第 _________(年／月 )起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲 、乙雙方在補充條款中約定。 4． 2 乙方應(yīng)于每月 _________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的 _________％支付違約金。 4． 3 乙方支付租金的方式如下： _________。 五、保證金和其他費用 5． 1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為 _________個月的租金，即 (_________幣 )_________元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充 合同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息歸還乙方。 5． 2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、 _________等費用由 _________(甲方／乙方 )承擔(dān)。 5． 3_________(甲方／乙方 )承擔(dān)的上述費用，計算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時間： _________。 六、房屋使用要求和維修責(zé)任 6． 1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。 6． 2 租賃期間，乙方應(yīng)合 理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。 6． 3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前 _________日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。 6． 4 除本合同附件 (三 )外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。 七、房屋返還時的狀態(tài) 7． 1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_________日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按 _________元／平方米 (_________幣 )向甲方支付該房屋占用期間的使用費。 7． 2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用 后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。 八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 8． 1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。 8． 2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。 8． 3 在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先省得甲方書面同意。轉(zhuǎn) 讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。 8． 4 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。 九、解除本合同的條件 9． 1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任： (一 )該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的； (二 )該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的； (三