【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 件，一石激起千層浪碰瓷案在社會(huì)中反響強(qiáng)烈，車(chē)主變被動(dòng)為主動(dòng)，行車(chē)記錄儀熱銷(xiāo)由此拉開(kāi)了帷幕。記錄儀在銷(xiāo)量一直穩(wěn)坐汽車(chē)電子產(chǎn)品的頭把交椅。 p2021 年我國(guó)國(guó)內(nèi)行車(chē)記錄儀需求總量為 萬(wàn)臺(tái)，其中普通型行車(chē)記錄儀需求量為 萬(wàn)臺(tái)，智能型行車(chē)記錄儀需求量為 萬(wàn)臺(tái)。 p2021 年我國(guó)國(guó)內(nèi)行車(chē)記錄儀市場(chǎng)規(guī)模為 億元，其中普通型行車(chē)記錄儀市場(chǎng)規(guī)模為 億元，智能型行車(chē)記錄儀市場(chǎng)規(guī)模為 億元。 p首先，市場(chǎng)需求仍處于上升階段。市場(chǎng)需求是企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的出發(fā)點(diǎn)與歸宿點(diǎn)。從營(yíng)銷(xiāo)者來(lái)看，智能行車(chē)記錄儀市場(chǎng)是由產(chǎn)品的所有實(shí)際的和潛在的消費(fèi)者所組成。在市場(chǎng)存在的前提下，企業(yè)應(yīng)抓住車(chē)輛數(shù)量、購(gòu)買(mǎi)動(dòng)機(jī)及購(gòu)買(mǎi)力等因素，滿足消費(fèi)者的行車(chē)安全需求。其中，車(chē)輛擁有量是決定市場(chǎng)大小的基本因素。車(chē)輛擁有量多，市場(chǎng)的規(guī)模和容量就大。p隨著汽車(chē)數(shù)量不斷增長(zhǎng)，以及消費(fèi)者們的意識(shí)不斷提高，未來(lái)，行車(chē)記錄儀的市場(chǎng)還會(huì)進(jìn)一步擴(kuò)大，產(chǎn)品也會(huì)越來(lái)越豐富。p行車(chē)記錄儀，雖然本身技 術(shù)并不是很高端，但是產(chǎn)品本身還是比較新鮮的，所以在一定程度上，消費(fèi)者并不太能夠區(qū)別不同的行 車(chē)記錄儀有何差異，短時(shí)間內(nèi)，產(chǎn)品會(huì)是琳瑯滿目，或者說(shuō)魚(yú)龍混雜的狀態(tài)還會(huì)持續(xù)一段時(shí)間，這就需要用戶不斷成熟，市場(chǎng)不斷洗牌，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)不斷建立和完善。 p如今行車(chē)記錄儀都開(kāi)始從傳統(tǒng)的粘扣或吸盤(pán)向云鏡過(guò)渡，功能也越來(lái)越豐富，僅僅是影像記錄功能已經(jīng)顯得有些單調(diào)，畢竟車(chē)主都會(huì)有這樣一個(gè)心理，車(chē)內(nèi)空間本來(lái)就不大，外裝一個(gè)設(shè)備只能提供攝錄功能，是不是差點(diǎn)意思。 p而未來(lái)，行車(chē)記錄儀行業(yè)不斷洗牌后， 會(huì)出現(xiàn)一種標(biāo)準(zhǔn)功能配置，保留實(shí)用配置，剔除很多華而不實(shí)的功能，當(dāng)趨勢(shì)一旦固定，不排除有些廠商會(huì)涉獵到前裝，將它變成原廠配置，這樣是最美觀也是最方便的，并且成本也沒(méi)有增加多少，競(jìng)爭(zhēng)力則提升不少。 p從價(jià)格來(lái)看，行車(chē)記錄儀也許會(huì)出現(xiàn)兩極分化的狀態(tài)，單一功能的價(jià)格不斷降低， 500 元以下的產(chǎn)品中很多產(chǎn)品會(huì)增加功能提升產(chǎn)品定位。當(dāng)然價(jià)格格局可能是如此，但是整體價(jià)格還是會(huì)越來(lái)越便宜，特別是一些互聯(lián)網(wǎng)品牌進(jìn)入以后，在這個(gè)市場(chǎng)進(jìn)行攪局，也迫使了很多傳統(tǒng)品牌改變策略。 p隨著用戶的需求增多，廠商把 各種黑科技加入到產(chǎn)品中來(lái)，增加了產(chǎn)品的賣(mài)點(diǎn)，推動(dòng)記錄儀產(chǎn)品前進(jìn)的步伐，記錄儀變得更智能、更安全、更多樣。 p目前行車(chē)記錄儀的 ADAS 駕駛輔助系統(tǒng)比較簡(jiǎn)單的，通過(guò)攝像頭的拍攝，得到周?chē)h(huán)境的信息，通過(guò)一定算法， 能夠?qū)崿F(xiàn)前車(chē)碰撞預(yù)警和車(chē)道偏離預(yù)警。雖然功能比較簡(jiǎn)單，但在實(shí)際使用時(shí)還是很實(shí)用的，增加了行車(chē)的安全性。 p隨著用戶對(duì)車(chē)內(nèi)內(nèi)飾的要求提高，更多的用戶選擇隱藏式行車(chē)記錄儀，不遮擋司機(jī)視線，不影響車(chē)內(nèi)空間和美觀。這樣的條件催生出許多無(wú)屏幕的記錄儀產(chǎn)品，用戶如想查看視頻資料 需通過(guò)與手機(jī)互聯(lián)。 第五章 項(xiàng)目投資建設(shè)方案 一、產(chǎn)品規(guī)劃 項(xiàng)目主要產(chǎn)品為行車(chē)記錄儀，根據(jù)市場(chǎng)情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值 萬(wàn)元。 堅(jiān)持把項(xiàng)目產(chǎn)品需求市場(chǎng)作為創(chuàng)業(yè)工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，根據(jù)市場(chǎng)的變化合理調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，真正做到市場(chǎng)需要什么產(chǎn)品就生產(chǎn)什么產(chǎn)品，市場(chǎng)的熱點(diǎn)在哪里，創(chuàng)新工作的著眼點(diǎn)就放在哪里；針對(duì)市場(chǎng)需求變化合理確定項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)方案，增加產(chǎn)品高附加值，能夠滿足人們對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品的需求。 二、建設(shè)規(guī)模 （一）用地規(guī)模 該項(xiàng)目總征地面積 平方米（折合約 畝），其中：凈用地面積 平方米（紅線范圍折合約 畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積 平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程 平方米，計(jì)容建筑面積 平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資 萬(wàn)元。 （二）設(shè)備購(gòu)置 項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì) 116 臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 萬(wàn)元。 （三）產(chǎn)能規(guī)模 項(xiàng)目計(jì)劃總投資 萬(wàn)元；預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入 萬(wàn)元。 第六章 選址方案評(píng)估 一、項(xiàng)目選址 該項(xiàng)目選址位于 xxx 經(jīng)濟(jì)示范中心。 振興發(fā)展基礎(chǔ)夯實(shí)，成功創(chuàng)建國(guó)家級(jí)高新區(qū)，省級(jí)產(chǎn)業(yè)園工業(yè)增加值、稅收占比分別提升 26 個(gè)、 個(gè)百分點(diǎn)；中心城區(qū)建成面積增至 70 萬(wàn)平方公里，常住人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到 %，提高 個(gè)百分點(diǎn)。2021 年園區(qū)通過(guò)驗(yàn)收，正式晉升為市級(jí)園區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。自 2021年園區(qū)累計(jì)投入近 3 億元打造硬件環(huán)境。幾年來(lái)，園區(qū)通過(guò)不斷加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和功能 定位研究，確定以高端制造業(yè)為園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，重點(diǎn)打造高端生物醫(yī)藥、高端 裝備制造和汽車(chē)零部件基地“兩園一基地”發(fā)展格局。 所選場(chǎng)址應(yīng)避開(kāi)自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水源地和其他特別需要保護(hù)的環(huán)境敏感性目標(biāo)。項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域地理?xiàng)l件較好，基礎(chǔ)設(shè)施等配套較為完善，并且具有足夠的發(fā)展?jié)摿?。?xiàng)目建設(shè)區(qū)域以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，布局相對(duì)獨(dú)立，便于集中開(kāi)展科研、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和管理活動(dòng)，并且統(tǒng)籌考慮用地與城市發(fā)展的關(guān)系，與項(xiàng)目建設(shè)地的建成區(qū)有較方便的聯(lián)系。場(chǎng)址選擇應(yīng)提供足夠的場(chǎng)地用以滿足項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程及輔助生產(chǎn)設(shè)施的建設(shè)需要；場(chǎng)址應(yīng)具備良好的生產(chǎn)基礎(chǔ)條件而且生產(chǎn)要素供應(yīng)充裕，確保能源 供應(yīng)有可靠的保障。 項(xiàng)目周邊市場(chǎng)存在著巨大的項(xiàng)目產(chǎn)品需求空間，與此同時(shí)，項(xiàng)目建設(shè)地也成為資本市場(chǎng)追逐的熱點(diǎn)，而且項(xiàng)目已經(jīng)列入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)總體發(fā)展規(guī)劃和項(xiàng)目建設(shè)地發(fā)展規(guī)劃，符合地區(qū)規(guī)劃要求。隨著世界經(jīng)濟(jì)一體化的發(fā)展，項(xiàng)目產(chǎn)品及相關(guān)行業(yè)在國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中已具有龍頭地位，同時(shí)， xx 省又是相關(guān)行業(yè)在國(guó)內(nèi)的生產(chǎn)基地，這就使本行業(yè)在國(guó)際市場(chǎng)有不可估量的發(fā)展空間；項(xiàng)目承辦單位通過(guò)參加國(guó)外會(huì)展和網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售，可以使公司項(xiàng)目產(chǎn)品在國(guó)際市場(chǎng)中占有更大的市場(chǎng)份額。 二、用地控制指標(biāo) 投資項(xiàng)目土地綜合利用率 %，完全符合國(guó)土資源部發(fā)布的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國(guó)土資發(fā)【 2021】 24 號(hào)）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)土地綜合利用率≥ %的規(guī)定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“土地綜合利用率≥ %”的具體要求。投資項(xiàng)目辦公及生活用地所占比重符合國(guó)土資源部發(fā)布的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國(guó)土資發(fā)【 2021】 24 號(hào)）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)辦公及生活用地所占比重≤ %的規(guī)定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“辦公及生活用地所占比重≤ %”的具體要求。 三、地總體要求 本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī) 劃建筑系數(shù) %，建筑容積率 ，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率 %，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度 萬(wàn)元 /畝。 土建工程投資一覽表 序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注 1 占地面積 平方米 2 基底面積 平方米 3 建筑面積 平方米 萬(wàn)元 4 容積率 5 建筑系數(shù) % 6 主體工程 平方米 7 綠化面積 平方米 8 綠化率 % 9 投資強(qiáng)度 萬(wàn)元 /畝 四、節(jié)約用地措施 投資項(xiàng)目建設(shè)認(rèn)真貫徹執(zhí)行專(zhuān)業(yè)化生產(chǎn)的原則，除了主要生產(chǎn)過(guò)程和關(guān)鍵工序由項(xiàng)目承辦單位實(shí)施外，其他附屬商品采取外協(xié)（外購(gòu)）的方式，從而減少重復(fù)建設(shè)，節(jié)約了資金、能源和土地資源。 五、總圖布置方 案 同時(shí)考慮用地少、施工費(fèi)用節(jié)約等要求，沿圍墻、路邊和可利用場(chǎng)地種植花卉、樹(shù)木、草坪及常綠植物，改善和美化生產(chǎn)環(huán)境。根據(jù)項(xiàng)目承辦單位發(fā)展趨勢(shì)，綜合考慮工藝、土建、公用等各種技術(shù)因素，做到總圖合理布置，達(dá)到“規(guī)劃投資省、建設(shè)工期短、生產(chǎn)成本低、土地綜合利用率高”的效果。 道路設(shè)計(jì)注重道路之間的貫通，同時(shí)，場(chǎng)區(qū)道路應(yīng)盡可能與主要建筑物平行布置。應(yīng)與場(chǎng)外道路銜接順暢，便于企業(yè)運(yùn)輸車(chē)輛直接進(jìn)入國(guó)道、高速公路等國(guó)家級(jí)道路網(wǎng)絡(luò)，場(chǎng)區(qū)道路應(yīng)與總平面布置、管線、綠化等協(xié)調(diào)一致。項(xiàng)目承辦單位項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)區(qū)主 干道寬度 ，次干道寬度 米，人行道寬度采用 米。道路路緣石轉(zhuǎn)彎半徑，一般需通行消防車(chē)的為 ，通行其它車(chē)輛的為 、 。道路均采用砼路面，道路類(lèi)型為城市型。 場(chǎng)區(qū)植物配置以本地區(qū)樹(shù)種為主，綠化設(shè)計(jì)的樹(shù)木花草配置應(yīng)依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當(dāng)?shù)貧庀?、土壤、生態(tài)習(xí)性與防護(hù)性能，疏密適當(dāng)高低錯(cuò)落，形成一定的層次感。投資項(xiàng)目綠化的重點(diǎn)是場(chǎng)區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要道路兩側(cè)的空地，美化的重點(diǎn)是辦公區(qū)，場(chǎng)區(qū)周邊以高大喬木為主，辦公區(qū)以綠色草坪、花壇為主，道路兩側(cè)以觀賞樹(shù)木、綠籬、草坪為主，適當(dāng)結(jié)合花壇和垂直綠化，起到環(huán)境保護(hù)與美觀的作用，創(chuàng)造一個(gè)“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調(diào)”的建筑空間。 投資項(xiàng)目采用雨、污分流制排水系統(tǒng)，分別匯 集后排入項(xiàng)目建設(shè)區(qū)不同污水管網(wǎng)。 undefined 項(xiàng)目擬安裝使用節(jié)水型設(shè)施或器具，定期對(duì)供水、用水設(shè)施、設(shè)備、器具進(jìn)行維修、保養(yǎng)；對(duì)泵房、水池、水箱安裝液位控制系統(tǒng)，以防溢水、跑水，從而造成水資源的浪費(fèi)。生活糞便污水經(jīng)Ⅲ級(jí)化糞池處理后與一般生活廢水一起排到項(xiàng)目建設(shè)地污水處理站集中處理達(dá)標(biāo)后排放；雨水經(jīng)收集口與地表水一起以暗管系統(tǒng)直接排到項(xiàng)目建設(shè)地市政雨水管網(wǎng)。 變壓器低壓總出線設(shè)有功計(jì)量和無(wú)功計(jì)量，照明用電和動(dòng)力用電分開(kāi)計(jì)量，動(dòng)力用電每個(gè)配出回路根據(jù)需要裝設(shè)有功電度表。用電設(shè)備單臺(tái)電機(jī) 容量在 及以上，電熱設(shè)備單臺(tái)容量 及以上的設(shè)備均應(yīng)單獨(dú)裝設(shè)電度表。車(chē)間照明分為普通照明、值班照明、事故照明和局部照明；普通照明是整個(gè)照明系統(tǒng)應(yīng)用最多的系統(tǒng)，根據(jù)不同廠房對(duì)照度的要 求，對(duì)燈具按照“合理、美觀、有效、節(jié)能”的原則進(jìn)行布置。高大空間的主體工程頂燈采用金屬鹵化物燈，車(chē)間沿生產(chǎn)線吊架上設(shè)置雙管熒光燈，檢測(cè)室采用熒光燈，車(chē)間局部采用節(jié)能燈，金屬鹵化物燈燈具為塊板式節(jié)能燈具，并帶電容補(bǔ)償，熒光燈采用高效反射燈具。為節(jié)約電能，設(shè)計(jì)中選用節(jié)能型電器產(chǎn)品，照明選用光效高的光源和 燈具，采用低壓靜電電容補(bǔ)償以降低無(wú)功損耗。合理安排生產(chǎn)，加強(qiáng)用電監(jiān)督管理，對(duì)計(jì)量?jī)x表定期校驗(yàn)，確保其計(jì)量的準(zhǔn)確性。 短距離的運(yùn)輸任務(wù)將利用社會(huì)運(yùn)力解決，基本可以滿足各類(lèi)運(yùn)輸需求，因此，投資項(xiàng)目不考慮增加汽車(chē)運(yùn)輸設(shè)備。該項(xiàng)目由于需要考慮項(xiàng)目產(chǎn)品所涉及的原輔材料和成品的運(yùn)輸，運(yùn)輸需求量較大，初步考慮鐵路運(yùn)輸與公路運(yùn)輸方式相結(jié)合的運(yùn)輸方式。場(chǎng)外運(yùn)輸全部采用汽車(chē)運(yùn)輸、外部運(yùn)力為主。 話音通信部分：根據(jù)場(chǎng)區(qū)通信業(yè)務(wù)需求及場(chǎng)區(qū)周?chē)闆r，行政調(diào)度電話均為安裝市話，其中綜合值班室安裝調(diào)度電話和行政電話。衛(wèi)生間均設(shè)排氣扇，將濕氣和臭氣經(jīng)排風(fēng)機(jī)排至室外，通風(fēng)換氣次數(shù)一定要大于 次 /小時(shí)。 六、選址綜合評(píng)價(jià) 擬建項(xiàng)目用地位置周?chē)? 千米以?xún)?nèi)沒(méi)有地下礦藏、文物和歷史文化遺址，項(xiàng)目建設(shè)不影響周?chē)娛略O(shè)施建設(shè)和使用，也不影響河道的防洪和排澇。該項(xiàng)目擬選址在項(xiàng)目建設(shè)地，所選區(qū)域土地資源充裕，而且地理位 置優(yōu)越、地形平坦、土地平整、交通運(yùn)輸條件便利、配套設(shè)施齊全，符 合項(xiàng)目選址要求。建設(shè)項(xiàng)目平面布置符合產(chǎn)品制造行業(yè)、重點(diǎn)產(chǎn)品的廠房建設(shè)和單位面積產(chǎn)能設(shè)計(jì)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國(guó)土資發(fā)【 2021】 24 號(hào)）文件規(guī)定的具體要求。 第七章 土建工程分析 一、建筑工程設(shè)計(jì)原則 項(xiàng)目承辦單位本著“適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀”的原則并遵照國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目建筑工程設(shè)計(jì)；在滿足投資項(xiàng)目生產(chǎn)工藝設(shè)備要求的前提下，力求布局合理、造型美觀、色彩協(xié)調(diào)、施工方便，努力建設(shè)既有時(shí)代感又有地方特色的工業(yè)建筑群的新形象。項(xiàng)目承辦單位本著“適用、安全 、經(jīng)濟(jì)、美觀”的原則并遵照國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目建筑工程設(shè)計(jì)；在滿足投資項(xiàng)目生產(chǎn)工藝設(shè)備要求的前提下，力求布局合理、造型美觀、色彩協(xié)調(diào)、施工方便，努力建設(shè)既有時(shí)代感又有地方特色的工業(yè)建筑群的新形象。 本次設(shè)計(jì)融入了全新的設(shè)計(jì)理念，以建設(shè)和諧企業(yè)為前提條件，以建筑“功能、美觀、經(jīng)濟(jì)”三要素前提為出發(fā)點(diǎn)，全盤(pán)考慮場(chǎng)區(qū)可持續(xù)發(fā)展、建筑節(jié)能等各方面要素，極力打造一個(gè)功能先進(jìn)、生產(chǎn)高效的現(xiàn)代化企業(yè)。 本次設(shè)計(jì)充分考慮現(xiàn)有設(shè)施布局及周邊現(xiàn)狀，力求設(shè)施聯(lián)系密切渾然一體，總體上達(dá)到功能分區(qū)明確、布局合理、 聯(lián)系方便、互不干擾的效果。針對(duì)項(xiàng)目承辦單位提出的“高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、快進(jìn)度”的要求，為了達(dá)到這一共同的目標(biāo)，投資項(xiàng)目在整個(gè)設(shè)計(jì)過(guò)程中，始終貫徹這一原則，以“尊重自然、享受自然、愛(ài)護(hù)自然”為基點(diǎn)，全力提高員工的“學(xué)習(xí)力、創(chuàng)造力和凝聚力”，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目承辦單位經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的奮斗目標(biāo)。 二、土建工程設(shè)計(jì)年限及安全等級(jí) 建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)是根據(jù)建筑物結(jié)構(gòu)破壞可能產(chǎn)生的后果（危及人的生命、造成經(jīng)濟(jì)損失）的嚴(yán)重性來(lái)劃分的，本工程結(jié)構(gòu)安全等級(jí)設(shè)計(jì)為Ⅰ級(jí)。根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50068）的規(guī)定 ，投資項(xiàng)目中所有建（構(gòu)）筑物均按永久性建筑要求設(shè)計(jì)，使用年限為 年。砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)按規(guī)范設(shè)置地圈梁及構(gòu)造柱，建筑物耐火等級(jí)為Ⅱ級(jí)。 三、建筑工程設(shè)計(jì)總體要求 項(xiàng)目