【文章內(nèi)容簡介】 案指標(biāo)未能批復(fù)下來，造成項目無法進(jìn)行，則甲方也應(yīng)在 工作日如數(shù)退還該項目保證金。 （九）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)單位或個人對地面附著物的清理，如因清理地面附著物等事務(wù)產(chǎn)生的補(bǔ)償費(fèi)用可由雙方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)約定補(bǔ)償金額，但補(bǔ)償費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 六、乙方權(quán)利與義務(wù) （一）本合同簽訂后一個月，乙方必須在甲方所在地工商行政機(jī)關(guān)注冊具有獨(dú)立法人資格的公司，注冊資金不低于 萬元，取得法人營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記等相關(guān)證照，依法納稅、依法用工、合法經(jīng)營、自負(fù)盈虧，安全建設(shè)和生產(chǎn)，保護(hù)環(huán)境等。 （二）乙方項目必須按國家相關(guān)規(guī)范建設(shè)，項目建設(shè) 、生產(chǎn)、經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)保、安全生產(chǎn)、節(jié)能減排、產(chǎn)業(yè)政策和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 （三）乙方項目開工、建設(shè)、經(jīng)營，必須按照國家相關(guān)規(guī)定辦理好項目報備、登記、農(nóng)業(yè)、供電、規(guī)劃、環(huán)保、水利、和土地等相關(guān)手續(xù)，并向甲方提供項目涉及乙方機(jī)密范圍以外的所有資料。 （四）乙方不得擅自改變土地用途和土地使用條件。 項目建設(shè)必須符合甲方鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃和環(huán)境規(guī)劃。 （五）乙方在生產(chǎn)經(jīng)營期內(nèi)須將生產(chǎn)建設(shè)、經(jīng)營所產(chǎn)生的全部稅收依法在甲方所在地繳存。 并將此作為工程招標(biāo)文件中的必備條件。 （六）乙方需在合同簽訂后 個工作日內(nèi)交納項目保證金萬元（項目保證金退還方式以《》執(zhí)行）。 七、違約責(zé)任 （一）甲、乙雙方未全面履行本合同的義務(wù)性條款，均屬違約。 在履行過程中非因法定事由不得違約，否則按照合同法的有關(guān)規(guī)定及本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，追究違約方責(zé)任。 （二）違反方給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失予以經(jīng)濟(jì)賠償。 在本合同的履行過程中，如出現(xiàn)問題，雙方協(xié)商解決，如協(xié)調(diào)不成，可由管轄法院提出訴訟，省高級人民法院作為終審法院。 八、附則 （一）本合同關(guān) 于項目投資及項目建設(shè)等內(nèi)容作為乙方注冊企業(yè)為前提，同時遵守國家相關(guān)法律的所列條款。 （二）以上條款經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商約定，必須共同遵守，不得違約。 因國家政策、自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致本合同有關(guān)條款不能履行的，雙方不負(fù)違約責(zé)任。 （三）未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效率。 （四）本合同應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，內(nèi)容與法律法規(guī)不一致的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。 （五）本合同書一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，市政府備存二份，均具有同等法律效力，自乙方項目保證金到賬之日起生效。 九、簽約雙方 甲方： 代表： (簽章 ) 商業(yè)合同篇 8 甲方：中國工商銀行 住所（地址）： 負(fù)責(zé)人： 乙方： 住所（地址）： 法定代表人： 鑒于：乙方作為銷貨方以其與購貨方之間形成的應(yīng)收賬款，向甲方申請辦理 [有追索權(quán) /無追索權(quán) ]國內(nèi)保理業(yè)務(wù)。為明確責(zé)任，恪守信用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條有關(guān)用語定義 除本合同另有規(guī)定外，本合同中下列有關(guān)用語的定義是： 有追索權(quán)保理業(yè)務(wù)：指乙方將其因向購貨方銷售商品、提供服務(wù)或其他原因所產(chǎn)生的應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓給甲方，由甲方為乙方提供應(yīng)收賬款融資及相關(guān)的綜合性金融服務(wù)，若購貨方在約定期限內(nèi)不能足額償付應(yīng)收賬款，甲方 有權(quán)按照本合同約定向乙方追索未償融資款 。 無追索權(quán)保理業(yè)務(wù)：指乙方將其因向購貨方銷售商品、提供服務(wù)或其他原因所產(chǎn)生的應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓給甲方，由甲方為乙方提供應(yīng)收賬款融資及相關(guān)的綜合性金融服務(wù)，若購貨方因財務(wù)或資信原因在約定期限內(nèi)不能足額償付應(yīng)收賬款，甲方無權(quán)向乙方追索未償融資款 。 購銷或服務(wù)合同：指乙方與購貨方簽訂的產(chǎn)生本合同項下所對應(yīng)應(yīng)收賬款的合同 。 應(yīng)收賬款：指乙方轉(zhuǎn)讓給甲方的其與購貨方在真實(shí)、合法的交易和債權(quán)債務(wù)關(guān)系的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的 `唯一、具體、特定和排他的無爭議合 法債權(quán) 。 應(yīng)收賬款發(fā)票實(shí)有金額：指發(fā)票金額扣除乙方已回籠貨款后的余額 。 保理融資金額：指本合同項下甲方向乙方提供的應(yīng)收賬款融資金額 。 結(jié)息日：對一次性計收利息的，結(jié)息日為甲方融資發(fā)放日；按月計收利息的，結(jié)息日為每月的第 20 日；按季計收利息的，結(jié)息日為每季末月的第 20日 。 保理余款：指甲方實(shí)際收回的應(yīng)收賬款扣除融資本金、融資利息、逾期罰息及有關(guān)費(fèi)用后的剩余資金 。 保理賬戶：指乙方根據(jù)本合同在甲方開立的用于應(yīng)收賬款回收、保理融資本息扣劃、保理 余款支付的專門賬戶，是收取本合同項下應(yīng)收賬款的唯一合法賬戶 。 保理業(yè)務(wù)手續(xù)費(fèi)：指甲方按照本合同的約定，向乙方提供融資或其他服務(wù) ,而有權(quán)向乙方收取的費(fèi)用。 第二條乙方的陳述和保證 乙方系依法成立的法人（或是經(jīng)法人合法授權(quán)的分支機(jī)構(gòu)），現(xiàn)持有有效營業(yè)執(zhí)照，并依法擁有其資產(chǎn)，合法經(jīng)營其業(yè)務(wù)。 乙方具有履行本合同項下權(quán)利和義務(wù)的能力。 本合同的簽署和執(zhí)行不會與乙方必須遵守的法律和行政法規(guī)相違背或抵觸；執(zhí)行本合同不會引起乙方違反所應(yīng)遵守的其他合同以及批準(zhǔn)其成立的 文件和公司章程。 乙方向甲方提供的所有資料都是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整而沒有任何隱瞞，不存在任何未向甲方披露的重大債務(wù)或或有債務(wù)。 乙方轉(zhuǎn)讓給甲方的應(yīng)收賬款賴以產(chǎn)生的購銷合同或服務(wù)合同及所對應(yīng)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系真實(shí)、合法、有效，沒有爭議。 乙方與購貨方訂立的購銷或服務(wù)合同中不含有任何限制應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓的條款。 乙方轉(zhuǎn)讓給甲方的應(yīng)收賬款權(quán)屬清楚，沒有瑕疵，乙方未將其轉(zhuǎn)讓給任何第三人，也未在其上為任何第三人設(shè)定任何質(zhì)權(quán)和其他優(yōu)先受償權(quán)。 在本合同生效時，沒有針對乙方提出的或懸而未決的、可能會對其構(gòu)成任何形式的實(shí)質(zhì)性不利影響的訴訟、仲裁或其他潛在的重大糾紛。 提供給甲方的最新財務(wù)報表是根據(jù)中國適用法律和條例以及會計準(zhǔn)則編制的，完整、真實(shí)、公正地反映了乙方在有關(guān)財務(wù)時期結(jié)束時的財務(wù)狀況及業(yè)績。從該財務(wù)報表日期后，乙方的業(yè)務(wù)或財務(wù)狀況并無不利的實(shí)質(zhì)性變化。 乙方在甲方開立的賬號為的保理賬戶（下同）用于收取相應(yīng) 應(yīng)收賬款以及扣劃保理融資本息，未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行從該賬戶支取任何款項，也不發(fā)出 從該賬戶支付任何款項的指令。該賬戶不得開通網(wǎng)上銀行業(yè)務(wù)。 乙方授權(quán)甲方對保理賬戶進(jìn)行日常監(jiān)管，包括但不限于對該賬戶的資金收入和支出情況進(jìn)行了解和記錄，且須配合甲方對到賬的款項進(jìn)行逐筆核對。 在下述情況下，甲方有權(quán)從保理賬戶直接扣劃其所對應(yīng)的融資本息及相關(guān)費(fèi)用： （ 1）本合同約定的結(jié)息日，乙方未能足額償還應(yīng)付利息； （ 2）融資到期日（包括甲方宣布提前到期），乙方未能足額支付應(yīng)還融資本息； （ 3）融資對應(yīng)的應(yīng)收賬款提前到賬。 賬戶中的金額不能足額支付其所對應(yīng)的保理融資本息的，甲方有權(quán)從乙方在甲方或中國工商銀行的其他分支機(jī)構(gòu)的任何賬戶中扣收相應(yīng)款項以清償全部融資貸款本息及其他應(yīng)付費(fèi)用。無追索權(quán)保理不執(zhí)行本條規(guī)定，但甲方按照本合同第 條通知乙方回購的除外。 本合同項下融資用途為。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將融資款項挪作他用。 第三條保理融資金額和期限 ，甲方審查確認(rèn)后，按照本合同項下每筆應(yīng)收賬款發(fā)票對應(yīng)的保理融資金額（《應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓清單》見附件，下同）之和 ，給予乙方總額為人民幣元（大寫）的保理融資（大小寫不一致 時，以大寫為準(zhǔn)，下同）； 甲方給予乙方的每筆應(yīng)收賬款發(fā)票對應(yīng)的保理融資的期限自融資發(fā)放日起至甲乙雙方約定的融資還款日止，具體見《應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓清單》。 實(shí)際融資發(fā)放日和還款日以借據(jù)記載為準(zhǔn)。借據(jù)是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力，借據(jù)與《應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓清單》中記載的保理融資金額、融資期限等事項不一致時，以借據(jù)為準(zhǔn)。 第四條保理融資利率、利息和費(fèi)用 本合同項下保理融資利率見《應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓清單》。 融資利率按項確定： （ 1）按融資發(fā)放日前一工作日公布的三個月 shibor加個基點(diǎn)（ bp）執(zhí)行（年利率 %或月利率‰）。 （ 2）以融資發(fā)放日的基準(zhǔn)利率加浮動幅度確定，其中基準(zhǔn)利率為與本合同第 條所約定的融資期限相對應(yīng)的中國人民銀行公布的同期限檔次人民幣貸款利率，浮動幅度為（上浮 /下浮 /零） %。 以 （ 2）約定方式確定融資利率的，融資發(fā)放后遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，按下列第種方式處理： （ 1）利率實(shí)行一 期一調(diào)整，以（ 1/3/6/12）個月為一期。第一期的利率確定日為融資發(fā)放日，第二期的利率確定日為融資發(fā)放日滿一期之后的對應(yīng)日，其他各期依次類推。如遇調(diào)整當(dāng)月不存在與融資發(fā)放日對應(yīng)的日期，則以該月最后一日為對應(yīng)日。在每一利率確定日，按該日有效的基準(zhǔn)利率和本條約定的浮動幅度對融資利率進(jìn)行調(diào)整，分段計息。 （ 2）在融資發(fā)放日后的每一個 6 月 21 日和 12 月 21 日按當(dāng)日有效的基準(zhǔn)利率和本條約定的浮動幅度對利率進(jìn)行調(diào)整。 （ 3）在整個合同期限內(nèi)融資利率不作調(diào)整。（ 4）其他： 融資到期乙方未按約定償還的，融資逾期部分仍適用上述利率確定方式。 如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率確定辦法，則按中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定辦理。 本合同項下融資按項約定結(jié)息： （ 1）發(fā)放融資時一次性結(jié)息； （ 2）發(fā)放融資后，按日計息（日利率 =年利率 /360），按（月 /季）結(jié)息。融資到期，利隨本清，具體見《應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓清單》。按月結(jié)息的，結(jié)息日為每月 20 日；按季結(jié)息的，結(jié)息日為每季度末月（即 3月、6 月、 9 月、 12 月）的 20 日。 按照第 條（ 1）約定方式結(jié)息的，甲方在發(fā)放融資時扣收融資利息；按照第 條（ 2）約定方式結(jié)息的，結(jié)息日前乙方須將應(yīng)付利息存入保理賬戶，由甲方從該賬戶中直接扣收。本合同項下融資到期日，未結(jié)利息隨本金一并付清。 第五條應(yīng)收賬款的回收 本合同項下的應(yīng)收賬款可采取以下方式回收，具體見《應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓清單》： （ 1）甲方自行負(fù)責(zé)管理和回收； （ 2）由乙方進(jìn)行催收，督促購貨方及時將應(yīng)收賬款存入保理賬戶。 甲方收到購貨方全額付款后，應(yīng)與應(yīng)收賬款對應(yīng)的融資逐筆勾對，確認(rèn)無誤的，該筆應(yīng)收 賬款對應(yīng)的融資從《應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓清單》勾銷，如有保理余款的，甲方應(yīng)及時將保理余款給付乙方。 第六條應(yīng)收賬款回購條件、方式及程序 由于乙方的虛假陳述或保證，對本合同項下應(yīng)收賬款的償還產(chǎn)生不利影響的，乙方應(yīng)按照甲方通知事項進(jìn)行回購。 除 規(guī)定外，對符合下列條件的有追索權(quán)保理業(yè)務(wù)，乙方也應(yīng)按照甲方通知進(jìn)行回購： （ 1）因貨物損失或其他任何原因致使購貨方對本合同項下應(yīng)收賬款的償還提出異議，進(jìn)而拒付或少付的應(yīng)收賬款； （ 2）保理融資到期日，甲方未收到購貨方付款，或 購貨方付款金額不足以償付融資本金、融資利息、罰息及有關(guān)費(fèi)用； （ 3）構(gòu)成本合同第九條約定的違約行為，被甲方宣布到期的應(yīng)收賬款融資。 商業(yè)合同篇 9 出租方： (甲方 )身份證號： 電話： 承租方： (乙方 )身份證號： 電話： 甲、乙雙方根據(jù)市房地產(chǎn)管理局有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過雙方協(xié)商，決定將 100%產(chǎn)權(quán)屬于甲方的房屋出租給乙方，特訂立本合同，共同遵守： 第一條甲方出租商業(yè)樓座落地址商網(wǎng)，建筑面積平方米。 第二條租期三年 ,自 201年月日到 201年月日交租期雙方協(xié)商時間為每年月日前一次性交付。 由于市場行情變化不定故 _三年后房屋租金按市場行情雙方協(xié)商按當(dāng)年行情相應(yīng)調(diào)節(jié)，自 2年月日開始執(zhí)行調(diào)節(jié)后新價格。 第三條租金和租金交納期及條件： 201年月日到 201年月日每年租金為每年人民幣萬元 (萬 /年 ).乙方于雙方協(xié)商簽約時間前一次性繳納一年租金。以上價格不開發(fā)票 ,如需要開據(jù)正規(guī)發(fā)票乙方繳納稅務(wù)部門開具發(fā)票發(fā)生的稅金。 ，乙方負(fù)責(zé)清交各項經(jīng)營期間發(fā)生的費(fèi)用， (水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、電話費(fèi)等 )以及物業(yè)管理部門和政府租賃物征收的有關(guān)稅項及新增繳的各項稅費(fèi)。 、其他管理部門出臺新政策需征收其他費(fèi)用包括為甲方設(shè)定的新征稅費(fèi)以及所在的物業(yè)管理部門和政府對租賃物征收的有關(guān)稅項及新增繳的各項稅費(fèi)，由承租方負(fù)責(zé)繳交。 第四條乙方向甲方交付房屋保證金元 (一個月租金 )以保證其正確合理使用房屋，房屋租賃期滿后，甲方檢查房屋無損毀，保證金全額退回乙方。 第五條 出租方與承租方的變更： ，甲方不得將房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。 ，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，如果乙方轉(zhuǎn)租，甲方 有權(quán)終止合同收回房屋，不退還保證金及當(dāng)年房