【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 用權(quán)注銷登記。 第二十七條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請(qǐng)續(xù)期的，本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國(guó)家無(wú)償收回，受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動(dòng)或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復(fù)場(chǎng)地平整。 第二十八條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請(qǐng)而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)由出讓人代表國(guó)家無(wú)償收 回，但對(duì)于地上建筑物及其他附著物，出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的殘余價(jià)值給予受讓人相應(yīng)補(bǔ)償。 第六章不可抗力 第二十九條任何一方對(duì)由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。 第三十條遇有不可抗力的一方，應(yīng)在 ____小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件、電報(bào)、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后____日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要 延期履行理由的報(bào)告。 第七章違約責(zé)任 第三十一條受讓人必須按照本合同約定，按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金。如果受讓人不能按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的 ___‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過(guò) 6 個(gè)月的，出讓人有權(quán)解除合同，收回土地，受讓人無(wú)權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償因違約造成的其他損失。 第三十二條受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時(shí)提供出讓土地。由于出讓人未按時(shí)提供出讓土地而致使受讓人對(duì)本合同項(xiàng)下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的 ___‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過(guò) 6 個(gè)月的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分，受讓人并可請(qǐng)求出讓人賠償因違約造成的其他損失。 第三十三條受讓人應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，超過(guò)合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工 開發(fā)的，出讓人可以向受讓人征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金 20%以下的土地閑置費(fèi) 。滿 2 年未動(dòng)工開發(fā)的，出讓人可以無(wú)償收回土地使用權(quán) 。但因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動(dòng)工開發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開發(fā)遲延的除外。 第三十四條出讓人交付的土地未能達(dá)到合同約定的土地條件的，應(yīng)視為違約。受讓人有權(quán)要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務(wù)，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。 第八章通知和說(shuō)明 第三十五條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到時(shí)起生效。 第三 十六條當(dāng)事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、賬號(hào)的，應(yīng)在變更后 15 日內(nèi)，將新的地址或開戶銀行、賬號(hào)通知另一方。因當(dāng)事人一方遲延通知而造成的損失，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任。 第三十七條在締結(jié)本合同時(shí)，出讓人有義務(wù)解答受讓人對(duì)于本合同所提出的問(wèn)題。 第九章適用法律及爭(zhēng)議解決 第三十八條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。 第三十九條因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第 ___款規(guī)定的方式解決： (一 )提交 ___________仲裁委員會(huì)仲 裁 。(二 )依法向人民法院起訴。 第十章附則 第四十條本合同依照本條第 ___款之規(guī)定生效。 (一 )本合同項(xiàng)下宗地出讓方案業(yè)經(jīng) _________人民政府批準(zhǔn)，本合同自雙方簽訂之日起生效。 (二 )本合同項(xiàng)下宗地出讓方案尚需經(jīng) _________人民政府批準(zhǔn)，本合同自 _________人民政府批準(zhǔn)之日起生效。 第四十一條本合同一式 ___份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí) ___份。 第四十二條本合同和附件共 ___頁(yè)，以中文書寫為準(zhǔn)。 第四十三條本合同的金額、 面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。 第四十四條本合同于 ___年 ___月 ___日在中華人民共和國(guó)_____________省 (自治區(qū)、直轄市 )_________市 (縣 )簽訂。 第四十五條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。 出讓人 (章 )：受讓人 (章 )： 住所：住所： 法定代表人 (委托代理人 )法定代表人 (委托代理人 ) (簽字 )： (簽字 )： 電話：電話： 傳真：傳真： 電報(bào)：電報(bào)： 開戶銀行：開戶銀行： 賬號(hào)：賬號(hào)： 郵政編碼：郵政編碼： 二○年月日 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 轉(zhuǎn)讓方 (以下簡(jiǎn)稱甲方 )： _________ 受讓方 (以下簡(jiǎn)稱乙方 )： _________ 甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。 一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的 _________鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )_________村 _________組_________畝土地 (地塊名稱、等級(jí)、四至、土地用途附后 )的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事 _________(主營(yíng)項(xiàng)目 )生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。 二、轉(zhuǎn)讓期限 轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為 _________年，即自 _________年_________月 _________日起至 _________年 _________月 _________日止。 三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格 轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為 _________元人民幣。