【文章內(nèi)容簡介】 賠償給乙方外，還應(yīng)按估值的 _________%向乙方支付違約金。 第七條乙方承諾，凡轉(zhuǎn)讓前該公有住房內(nèi)原有設(shè)施因有變動，而按規(guī)定應(yīng)由承租方自行承擔(dān)的裝修、養(yǎng)護費用，轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔(dān)。 第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按本市的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)各應(yīng)繳納的稅費。在 驗收交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等其他費用，除甲、乙雙方在本合同（附件四）中另有約定外，均應(yīng)由甲方支付。 第九條乙方未按本合同（附件二）的約定付款的，應(yīng)按逾期應(yīng)付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同（附件二）約定的應(yīng)付之日起第二天至實際付款之日止，按逾期應(yīng)付款的 _________%計算。逾期_________天后，乙方同意甲方有權(quán)按下列 [一 ][二 ][三 ]款約定向其追索違約責(zé)任（不選定的劃除）： 一、乙方除應(yīng)支付上述滯納金外，還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的 _________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 二、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應(yīng)付款 _________%的違約金，余款返還給乙方 。已付款不足違約金部分，或甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金部分，均應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。 三、 _________。 第十條除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的，應(yīng)按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收 交割之日止，利息按甲方已收款的 _________%計算。逾期 _________天后，甲、乙雙方同意按下列第[一 ][二 ][三 ]款內(nèi)容處理（不選定的劃除）： 一、甲方除應(yīng)支付逾期利息外，還應(yīng)按已收款的 _________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 二、乙方有權(quán)書面通知甲方終止合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起 _________日內(nèi)向乙方返還已支付的價款和逾期利息（自乙方支付價款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已支付價款的 _________%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙 方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。 三、 _________。 第十一條甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎(chǔ)上，可不本合同的未盡事宜訂立補充條款。本合同雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。 第十二條本合同自房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)審核同意并出具《準予公有住房差價交換通知書》之日起生效。 第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各 自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿意按本合同約定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同的約定索賠。 第十四條本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決（不選定的劃除）： 一、向 _________仲裁委員會申請仲裁。 二、依法向人民法院起訴。 第十五條甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，均與乙方無涉。 第十六條本合同連同附件（正本）壹式 _________份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執(zhí) _________份，該住房所在地 _________區(qū) /縣房地產(chǎn)交易中心和 _________，各執(zhí)壹份。 補充條款： _________ 甲方（蓋章）： _________乙方（蓋章）： _________ 本人 /法定代表人（簽字）： _________本人 /法定代表人（簽字）：_________ 居住 /注冊地址： _________居住 /注冊地址： _________ 郵政編碼： _________郵政編碼： _________ 委托代理人（簽字）： _________委托代理人（簽字）： _________ 聯(lián)系電話： _________聯(lián)系電話： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 簽訂地點： _________簽訂地點： _________ 置換（或中介）公司（蓋章）： _________聯(lián)系地址及電話： _________ 房地產(chǎn)經(jīng)紀人（簽字）： _________房地產(chǎn)經(jīng)紀人證件編號 ：_________ 聯(lián)系地址及電話： _________ 住房合同篇 7 委托方 (甲方 )： 承接方 (乙方 )： 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同 (包括本合同附件和所有補充合同 )，以便共同遵守。 第一條工程概況 ： ___________________________________ ：房型 ______層 (式 )______室 ______廳 ______廚______衛(wèi) ______室，計 ______平方米 。 ______廳，計 ______平方米 。 ______廚房，計 ______平方米 。 ______衛(wèi)生間，計 ______平方米 。 ______陽臺，計 ______平方米 。 ________過道，計 ______平方米 。 其他 (注明部位 )____________，計 ________平方米。 總計：施工面積 ____________平方米。 ：詳見本合同附件 (一 )《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。 ： ____________________________________________ ： ______年 ______月 ______日 ： ______年 ______月 ______日 工程總天數(shù)： ________天 第二條工程價款 工程價款 (金額大寫 )___________________元，詳見本合同附件(二 )《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。 材料款 __________元 。人工費 __________元 。 設(shè)計費 __________元 。施工清運費 __________元 。 搬卸費 __________元 。管理費 __________元 。 稅金 (%)___________元 。 其他費用 (注明內(nèi)容 )______________元。 第三條質(zhì)量要求 、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。詳見本合同附件 (三 )《家庭裝潢工程材料決算清單》。 ，雙方同意參照上海市地方標準 DB31/T301999《住宅裝飾裝修驗收標準》規(guī)定。 ，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認，增加的費用，應(yīng)另簽訂補充合同。 ：上海市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會。 、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負 。施工質(zhì)量由乙方負責(zé)。 ，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。 第四條材料供應(yīng) ，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見本合同附件 (二 )《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。 、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責(zé)。 、設(shè) 備，詳見本合同附件 (四 )《甲方提供裝潢材料清單》的內(nèi)容，應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的 10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責(zé)保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責(zé)賠償。 第五條付款方式 ，甲方即應(yīng)付 100%工程材料款和施工工費的 50%。當工期進度過半 (______年 ______月 ______日 )，甲方即第二次付施工工費的 40%。剩余 10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。 (注：施工工費包括人工費 ) 甲方付清工程價款，詳見本合同附件 (七 )《家庭裝潢工程工程結(jié)算表》，乙方開具統(tǒng)一發(fā)票，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡，詳見本合同附件 (八 )《家庭裝潢工程工程質(zhì)量保修卡》。 甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用。 住房合同篇 8 委托方 (甲方 )： 承接方 (乙方 )： 工程項目： 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝 潢。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。 第一條：工程概況 工程地址： __________________ 居室規(guī)格：房型 ______層 (式 )______室 ______廳 ______廚______衛(wèi)，總計施工面積 ____________平方米。 施工內(nèi)容：詳見本合同附件 (一 )《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。 委托方式： __________________ 工程開工日期： ______年 ______月 ______日 工程竣工日期： ______年 ______月 ______日 工程總天數(shù)： ________天 第二條：工程價款 工程價款 (金額大寫 )__________元，詳見本合同附件 (二 )《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。 設(shè)計費 __________元 。施工清運費 __________元 。 搬卸費 __________元 。管理費 __________元 。 其他費用 (注明內(nèi)容 )______________元。 第三條：質(zhì)量要求 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。 工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認，增加的費用，應(yīng)另簽訂補充合同。 凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負 。施工質(zhì)量由乙方負責(zé)。 甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。 第四條：材料供應(yīng) 乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應(yīng)用 于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責(zé)。 甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的 10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責(zé)保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責(zé)賠償。 第五條：付款方式 合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付 100%工程材料款和施工工費的 50%。當工期進度過半 (年月日 )，甲方即第二次付施工工費的 40%。剩余 10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。 (注：施工工費包括人工費 )。 甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用。 工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應(yīng)簽訂補充合同，并由乙方負責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負責(zé)人。增減項目的價款，當場結(jié)清。 甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的 1%支付給乙方。 甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件 (復(fù)印件 )交給乙方。 第六條：工程工期 如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的 1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的 1%作為誤工費支付給乙方元。 由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因 造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。 在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。 施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費用，如因乙方的原