小區(qū)管理處主任崗位制度(編輯修改稿)
2025-05-29 11:35 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ，修理后要進行實際復(fù) 查。 執(zhí)行市政府供水、節(jié)約用水的決定，積極作好節(jié)約用水的宣傳教育工作，對樓宇每月用水總量進行統(tǒng)計分析，發(fā)現(xiàn)異常立即上報管理處主任，采取有效措施節(jié)約用水。 管理處空調(diào)操作工崗位職責(zé) 按照管理處制定的空調(diào)運行時間表，開關(guān)空調(diào)制冷機組井嚴格按照機組操作程序、規(guī)定、進行開機、運行、關(guān)機操作。 充分了解、熟悉制冷機和附屬設(shè)備的性能及操作方法。 遵照物業(yè)管理公司工程部制定的值班記錄表，認真準(zhǔn)DOC 格式，方便 您的 復(fù)制修改刪減 確記錄機器設(shè)備的運行情況、分析異常的數(shù)據(jù)、查 明原因，確保主機處于良好的運行狀態(tài)． 定期巡視冷水機組運行情況，包括冷凍水泵、冷卻水泵、涼水 (冷卻 )塔風(fēng)機。要求所有設(shè)備不漏水、不漏油、無異常噪音，發(fā)現(xiàn)問題立即處理。做到小事不過夜，大事不影響正常供應(yīng)冷氣，并作好事故處理記錄。 每周檢查各風(fēng)機盤管、新風(fēng)空調(diào)機的制冷效果一次． 每天班前清掃空調(diào)值班室，保持室內(nèi)整潔。 接受維修班長的工作安排，及時匯報工作情況和存在的問題。 按用戶實際需要及時調(diào)整空調(diào)設(shè)備，作到高效節(jié)能運行。 管理處高空作業(yè)工崗位職責(zé) 高空作業(yè)維修及保養(yǎng)直接關(guān)系操作者、行人、周圍建筑安全。高空作業(yè)工必須遵守以下操作要求： 作業(yè)前須制訂安全作業(yè)措施，經(jīng)班長、主任審查并下發(fā)安全作業(yè)通知單后方可進行。 高空作業(yè)工須配備一輔助工一起工作，以監(jiān)護工作繩、安全繩、繩支架等的牢固性，防止松動磨損斷股，保障工作的安全性。 工作前全面認真檢查繩索、坐板、掛鉤、安全帶、繩支架、維修工具等是否達到牢固安全要求。 工作點地面應(yīng)設(shè)置警示牌 ，拉警示繩，必要時拉安全DOC 格式，方便 您的 復(fù)制修改刪減 防護網(wǎng)、設(shè)專人監(jiān)護，以防傷及行人。 所有高空作業(yè)小型工具必須系工具安全繩，以防跌落傷人。 注意防止物渣高空飛濺、跌落工作面?zhèn)靶腥恕? 高空作業(yè)人員必須系安全繩、安全帶、穿防滑鞋，必要時應(yīng)戴安全帽。 高空作業(yè)人員經(jīng)公司考核，并每年體檢一次，各項合格后持證上崗。 管理處電梯工崗位職責(zé) 熟悉小區(qū)電梯分布、使用情況，掌握電梯使用、維修、養(yǎng)護及大中修規(guī)程。 參加小區(qū)電 梯驗收和接管工作。工作應(yīng)一絲不茍，嚴把現(xiàn)場質(zhì)量關(guān)，杜絕任何隱患，為保證業(yè)主安全盡職盡責(zé)． 積極參加技術(shù)培訓(xùn)活動，努力提高技術(shù)水平。 嚴格執(zhí)行電梯巡視檢查內(nèi)容，每周應(yīng)對電梯作例行檢查，如發(fā)現(xiàn)有震蕩、不正常的聲音或電梯有損壞；應(yīng)立即停梯檢修，將每次檢查結(jié)果詳細記錄備案。 對客戶投訴電梯內(nèi)容，聽候領(lǐng)導(dǎo)安排，及時對電梯進行檢修，保證電梯運行安全。 按電梯定期保養(yǎng)項目表的內(nèi)容對電梯進行保養(yǎng)。 嚴格按電梯維修細則對電梯進行日常維修 及大中修工作。 DOC 格式，方便 您的 復(fù)制修改刪減 電梯出現(xiàn)緊急情況，接到通知后 30 分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，分析故障原因，了解損失程度并及時采取對策措施，對解決不了的技術(shù)問題應(yīng)及時向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報。 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它相關(guān)工作。 管理處護衛(wèi)隊長崗位職責(zé) 帶領(lǐng)并督促全隊搞好訓(xùn)練，不斷提高素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平。 帶領(lǐng)全隊人員加強政治思想學(xué)習(xí)和保安隊業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，不斷提高思想覺悟和業(yè)務(wù)技能。 督促全隊積極參加文體活動，鍛煉身體，增強體質(zhì)。 督促和檢 查全隊人員熱愛本職工作，忠于職守，積極自覺地加強工作責(zé)任心。 全面、統(tǒng)一協(xié)調(diào)全隊的工作，監(jiān)督全隊人員著裝整齊，文明執(zhí)勤，禮貌詩人，樹立良好的保安形象，嚴格執(zhí)行作息時間制度。 每周對全隊人員的業(yè)務(wù)訓(xùn)練進行考核，掌握全隊人員的思想工作。 詳細收集住戶意見和發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，及時做好處理，并迅速上報。 完成上級交待的其他任務(wù)。 管理處護衛(wèi)班長崗位職責(zé) l、主持本班工作，堅決執(zhí)行主任和主管領(lǐng)導(dǎo)的指令，帶領(lǐng)和督導(dǎo)全班人員依 據(jù)崗位職責(zé)，認真做好安全保衛(wèi)工作。 負責(zé)主持召開班務(wù)會，及時傳達上級指示和護衛(wèi)隊長DOC 格式，方便 您的 復(fù)制修改刪減 例會精神，研究提出貫徹意見，并具體組織落實。 負責(zé)本班人員的考勤，如實記載本班執(zhí)勤中遇到和處理的問題，重大問題要及時向主管主任請求報告。 負責(zé)協(xié)調(diào)本班與其他班組之間的工作關(guān)系和本班人員之間的關(guān)系。 愛業(yè)敬業(yè)、遵紀(jì)守法、嚴于律己、以身作則，起模范帶頭作用。 熟悉護衛(wèi)各崗位職責(zé)、任務(wù)，掌握管理區(qū)域內(nèi)治安保衛(wèi)工作的
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