【文章內(nèi)容簡介】 wing the establishment procedures of Project Budget and the engineering calculation rules, it has got all the quantities by hand calculation. Then, basing on the data and using the Pricing software, it finished the Project Budget and bidding control price of this project. Key words: Project budgets。wall structure。pricing software。tender control price 目 錄 1 引言 1 2 工程預(yù)算書 2 封面 2 編制說明 3 建筑工程預(yù)算書 4 單位工程費(fèi)用表 4 單位工程費(fèi)用表 (多專業(yè)取費(fèi) ) 5 單位工程概預(yù)算表 7 措施項(xiàng)目分項(xiàng)匯總表 39 單位工程人材機(jī)匯總表 50 單位工程人材機(jī)價(jià)差表 61 3 結(jié)論 64 謝辭 65 參考文獻(xiàn) 66 1 引言 施工圖預(yù)算是根據(jù)施工圖、設(shè)計(jì)文件資料和施工組織設(shè)計(jì) ,以及國家頒布的預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)算編制方法 ,按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐娜斯?、材料、機(jī)械 臺(tái)班的實(shí)際價(jià)格進(jìn)行編制的。它是反映工程建設(shè)項(xiàng)目所需的人力、物力、財(cái)力及全部費(fèi)用的文件 ,是施工圖設(shè)計(jì)文件的重要組成部分。對一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目而言 ,從開始的投資估算到初步設(shè)計(jì)概算再到施工圖預(yù)算 ,工程結(jié)算 ,承包合同價(jià)到最后的竣工決算這一整個(gè)流程當(dāng)中 ,施工圖預(yù)算發(fā)揮著特別重要的作用。 施工圖預(yù)算體現(xiàn)著政府對工程價(jià)格的直接管理和調(diào)控。我國現(xiàn)行的建筑工程計(jì)價(jià)的主要模式有兩種 :一種是定額計(jì)價(jià)模式 ,另外一種是工程量清單計(jì)價(jià)模式?？傮w來說 ,施工圖預(yù)算采用的是定額加費(fèi)用的指令性計(jì)價(jià)模式 ,它是依據(jù)政府統(tǒng)一發(fā)布的預(yù)算定額、單位估價(jià) 表確定人工、材料、機(jī)械費(fèi) ,再以當(dāng)?shù)卦靸r(jià)部門發(fā)布的市場信息對材料價(jià)格補(bǔ)差 ,最后按統(tǒng)一發(fā)布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算各種費(fèi)用最后形成工程造價(jià)。這種計(jì)價(jià)模式的價(jià)格都是指令性價(jià)格 ,不能真實(shí)反映投標(biāo)企業(yè)的實(shí)際消耗量和單價(jià)和費(fèi)用發(fā)生的真實(shí)情況。工程量請單計(jì)價(jià)采用的是市場計(jì)價(jià)模式 ,有企業(yè)自主定價(jià) ,實(shí)行市場調(diào)節(jié)的“兩家分離”的計(jì)價(jià)模式 ,它是根據(jù)招標(biāo)文件統(tǒng)一提供的工程量清單 ,將實(shí)體項(xiàng)目與非實(shí)體項(xiàng)目分開計(jì)價(jià)。實(shí)體性項(xiàng)目采用相同的工程量 ,由投標(biāo)企業(yè)根據(jù)自身的特點(diǎn)及綜合實(shí)力自主填報(bào)單價(jià) ,而非實(shí)體項(xiàng)目則由施工企業(yè)自行確定。采用的價(jià)格完全由市場決 定 ,工程量清單計(jì)價(jià)模式能夠結(jié)合施工企業(yè)的實(shí)際情況 ,與市場經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)。施工圖預(yù)算和工程量清單計(jì)價(jià)是相輔相成的 ,兩者是既相互區(qū)別又相互聯(lián)系的整體。 在現(xiàn)階段 ,施工圖預(yù)算仍然發(fā)揮著不可替代的作用。首先 ,它是進(jìn)行招投標(biāo)的基礎(chǔ) 。其次 ,是甲乙雙方統(tǒng)計(jì)完成工作量、辦理工程結(jié)算和撥付工程量價(jià)款的依據(jù)。最后 ,是工程造價(jià)管理部門監(jiān)督檢查執(zhí)行定額標(biāo)準(zhǔn)、合理確定工程造價(jià)測算造價(jià)指數(shù)及審定招標(biāo)工程標(biāo)的依據(jù)。 2 工程預(yù)算書 封面 工程概預(yù)算書 建設(shè)單位 : 唐山市婦興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 工程名稱 : 唐山市東港龍城住宅小區(qū) 2地 9樓 建筑面積 : 平方米 工程造價(jià) : 10,873, 元 單方造價(jià) : 元 /平方米 建筑單位 (蓋章 ) 施工單位 (蓋章 ) 編制日期 : 2020 年 6 月 13 日 編制說明 編制說明 一、編制依據(jù) : 唐山東港龍城 2地 9樓施工圖紙及相應(yīng)設(shè)計(jì)說明 。 工程施工組織設(shè)計(jì) 。 《 2020 全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額河北省消耗量定額》 。 《 2020 全國統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額河北省消耗量定額》 。 《 2020 河北省建筑、安裝、市政、裝飾裝修工程費(fèi)率》 。 《 05 系列建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集》 。 材料價(jià)格依據(jù)唐山市造價(jià)信息 (2020 年第 1 期 )。 河北省建設(shè)工程造價(jià)管理處相關(guān)文件。 二、工程概況 : “東港龍城 2地 9樓”位于唐山市開平區(qū) ,總建筑面積為 平方米。建 筑層數(shù)地下一層 ,地上十七層 ,地下一層為設(shè)備用房及儲(chǔ)藏室 ,地上為二類高層居住建筑 ,建筑等級為二級 ,二類高層 ,耐火等級為二級 ,結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu)。 三、本預(yù)算不包含內(nèi)容 : 圖紙表明二次設(shè)計(jì)完成的裝修做法 。 弱電部分 。 衛(wèi)生潔具。 四、決算時(shí)需調(diào)整項(xiàng)目 工程量 :結(jié)算時(shí)將按竣工圖尺寸及現(xiàn)場簽證調(diào)整 。 有些材料標(biāo)準(zhǔn) ,市場單價(jià)建設(shè)單位目前并無十分明確 ,基本為估價(jià) ,最后以甲方認(rèn)可的購料發(fā)票為依據(jù)調(diào)整。同時(shí)因品牌引起差異亦同 。 如預(yù)算考慮的工程作法與實(shí)際施工有變化時(shí) ,決算時(shí)應(yīng)按現(xiàn)場調(diào)整 。 政策性調(diào)整。 五、其它說明 : 編制預(yù)算時(shí) ,由于沒有時(shí)間收集更多的影響造價(jià)的數(shù)據(jù) ,諸如施工合同、圖紙交底記錄、批準(zhǔn)后施工組織設(shè)計(jì) ,所以本預(yù)算中不含上述數(shù)據(jù)可能涉及的工程造價(jià)的增減 ,此部分需甲乙雙方認(rèn)可需要時(shí)調(diào)整 (決 )算。 屬于本工程的未盡事宜所涉及的項(xiàng)目 ,本次未編制。 建筑工程預(yù)算書 單位工程費(fèi)用表 單位工程費(fèi)用表 項(xiàng)目名稱 :東港龍城住宅小區(qū) 2地 9樓 第 1 頁 共 1 頁 序號 費(fèi)用名稱 取費(fèi)說明 費(fèi)率 費(fèi)用金額 1 一般土建工程 一般土建 工程 2 土石方工程 土石方工程 3 裝飾工程 裝飾工程 4 工程造價(jià) 造價(jià)總合計(jì) 含稅工程造價(jià) :壹仟零捌拾柒萬叁仟陸佰捌拾貳元貳角 單位工程費(fèi)用表 (多專業(yè)取費(fèi) ) 單位工程費(fèi)用表 項(xiàng)目名稱 :東港龍城住宅小區(qū) 2地 9樓 第 1 頁 共 2 頁 序號 費(fèi)用名稱 取費(fèi)說明 費(fèi)率 費(fèi)用金額 一、 一般土建工程 一般土建工程 一 直接費(fèi) 人工費(fèi) +材料費(fèi) +機(jī)械費(fèi) +未計(jì)價(jià) 材料費(fèi) 1 人工費(fèi) 人工費(fèi) +組價(jià)措施人工費(fèi) 2 材料費(fèi) 材料費(fèi) +組價(jià)措施材料費(fèi) 3 機(jī)械費(fèi) 機(jī)械費(fèi) +組價(jià)措施機(jī)械費(fèi) 4 未計(jì)價(jià)材料費(fèi) 主材費(fèi) +設(shè)備費(fèi) +組價(jià)措施主材費(fèi) +組價(jià)措施設(shè)備費(fèi) 0 二 企業(yè)管理費(fèi) 人工費(fèi) +機(jī)械費(fèi) 21 三 利潤 人工費(fèi) +機(jī)械費(fèi) 12 四 價(jià)款調(diào)整 人材機(jī)價(jià)差 +獨(dú)立費(fèi) 1 人材機(jī)價(jià)差 人材機(jī)價(jià)差 2 獨(dú)立費(fèi) 獨(dú)立費(fèi) 0 五 規(guī)費(fèi) 預(yù)算人工費(fèi) +組價(jià)措施預(yù)算人工費(fèi) +預(yù)算機(jī)械費(fèi) +組價(jià)措施預(yù)算機(jī)械費(fèi) 六 稅金 直接費(fèi) +企業(yè)管理費(fèi) +利潤 +價(jià)款調(diào)整 +規(guī)費(fèi) 七 工程造價(jià) 直接費(fèi) +企業(yè)管理費(fèi) +利潤 +價(jià)款調(diào)整 +規(guī)費(fèi) +稅金 二、 土石方工程