【文章內(nèi)容簡介】 wing the establishment procedures of Project Budget and the engineering calculation rules, it has got all the quantities by hand calculation. Then, basing on the data and using the Pricing software, it finished the Project Budget and bidding control price of this project. Key words: Project budgets。wall structure。pricing software。tender control price 目 錄 1 引言 1 2 工程預算書 2 封面 2 編制說明 3 建筑工程預算書 4 單位工程費用表 4 單位工程費用表 (多專業(yè)取費 ) 5 單位工程概預算表 7 措施項目分項匯總表 39 單位工程人材機匯總表 50 單位工程人材機價差表 61 3 結論 64 謝辭 65 參考文獻 66 1 引言 施工圖預算是根據(jù)施工圖、設計文件資料和施工組織設計 ,以及國家頒布的預算定額、取費標準和預算編制方法 ,按當時當?shù)氐娜斯ぁ⒉牧?、機械 臺班的實際價格進行編制的。它是反映工程建設項目所需的人力、物力、財力及全部費用的文件 ,是施工圖設計文件的重要組成部分。對一個建設項目而言 ,從開始的投資估算到初步設計概算再到施工圖預算 ,工程結算 ,承包合同價到最后的竣工決算這一整個流程當中 ,施工圖預算發(fā)揮著特別重要的作用。 施工圖預算體現(xiàn)著政府對工程價格的直接管理和調(diào)控。我國現(xiàn)行的建筑工程計價的主要模式有兩種 :一種是定額計價模式 ,另外一種是工程量清單計價模式?？傮w來說 ,施工圖預算采用的是定額加費用的指令性計價模式 ,它是依據(jù)政府統(tǒng)一發(fā)布的預算定額、單位估價 表確定人工、材料、機械費 ,再以當?shù)卦靸r部門發(fā)布的市場信息對材料價格補差 ,最后按統(tǒng)一發(fā)布的收費標準計算各種費用最后形成工程造價。這種計價模式的價格都是指令性價格 ,不能真實反映投標企業(yè)的實際消耗量和單價和費用發(fā)生的真實情況。工程量請單計價采用的是市場計價模式 ,有企業(yè)自主定價 ,實行市場調(diào)節(jié)的“兩家分離”的計價模式 ,它是根據(jù)招標文件統(tǒng)一提供的工程量清單 ,將實體項目與非實體項目分開計價。實體性項目采用相同的工程量 ,由投標企業(yè)根據(jù)自身的特點及綜合實力自主填報單價 ,而非實體項目則由施工企業(yè)自行確定。采用的價格完全由市場決 定 ,工程量清單計價模式能夠結合施工企業(yè)的實際情況 ,與市場經(jīng)濟相適應。施工圖預算和工程量清單計價是相輔相成的 ,兩者是既相互區(qū)別又相互聯(lián)系的整體。 在現(xiàn)階段 ,施工圖預算仍然發(fā)揮著不可替代的作用。首先 ,它是進行招投標的基礎 。其次 ,是甲乙雙方統(tǒng)計完成工作量、辦理工程結算和撥付工程量價款的依據(jù)。最后 ,是工程造價管理部門監(jiān)督檢查執(zhí)行定額標準、合理確定工程造價測算造價指數(shù)及審定招標工程標的依據(jù)。 2 工程預算書 封面 工程概預算書 建設單位 : 唐山市婦興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 工程名稱 : 唐山市東港龍城住宅小區(qū) 2地 9樓 建筑面積 : 平方米 工程造價 : 10,873, 元 單方造價 : 元 /平方米 建筑單位 (蓋章 ) 施工單位 (蓋章 ) 編制日期 : 2020 年 6 月 13 日 編制說明 編制說明 一、編制依據(jù) : 唐山東港龍城 2地 9樓施工圖紙及相應設計說明 。 工程施工組織設計 。 《 2020 全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額河北省消耗量定額》 。 《 2020 全國統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額河北省消耗量定額》 。 《 2020 河北省建筑、安裝、市政、裝飾裝修工程費率》 。 《 05 系列建筑標準設計圖集》 。 材料價格依據(jù)唐山市造價信息 (2020 年第 1 期 )。 河北省建設工程造價管理處相關文件。 二、工程概況 : “東港龍城 2地 9樓”位于唐山市開平區(qū) ,總建筑面積為 平方米。建 筑層數(shù)地下一層 ,地上十七層 ,地下一層為設備用房及儲藏室 ,地上為二類高層居住建筑 ,建筑等級為二級 ,二類高層 ,耐火等級為二級 ,結構形式為剪力墻結構。 三、本預算不包含內(nèi)容 : 圖紙表明二次設計完成的裝修做法 。 弱電部分 。 衛(wèi)生潔具。 四、決算時需調(diào)整項目 工程量 :結算時將按竣工圖尺寸及現(xiàn)場簽證調(diào)整 。 有些材料標準 ,市場單價建設單位目前并無十分明確 ,基本為估價 ,最后以甲方認可的購料發(fā)票為依據(jù)調(diào)整。同時因品牌引起差異亦同 。 如預算考慮的工程作法與實際施工有變化時 ,決算時應按現(xiàn)場調(diào)整 。 政策性調(diào)整。 五、其它說明 : 編制預算時 ,由于沒有時間收集更多的影響造價的數(shù)據(jù) ,諸如施工合同、圖紙交底記錄、批準后施工組織設計 ,所以本預算中不含上述數(shù)據(jù)可能涉及的工程造價的增減 ,此部分需甲乙雙方認可需要時調(diào)整 (決 )算。 屬于本工程的未盡事宜所涉及的項目 ,本次未編制。 建筑工程預算書 單位工程費用表 單位工程費用表 項目名稱 :東港龍城住宅小區(qū) 2地 9樓 第 1 頁 共 1 頁 序號 費用名稱 取費說明 費率 費用金額 1 一般土建工程 一般土建 工程 2 土石方工程 土石方工程 3 裝飾工程 裝飾工程 4 工程造價 造價總合計 含稅工程造價 :壹仟零捌拾柒萬叁仟陸佰捌拾貳元貳角 單位工程費用表 (多專業(yè)取費 ) 單位工程費用表 項目名稱 :東港龍城住宅小區(qū) 2地 9樓 第 1 頁 共 2 頁 序號 費用名稱 取費說明 費率 費用金額 一、 一般土建工程 一般土建工程 一 直接費 人工費 +材料費 +機械費 +未計價 材料費 1 人工費 人工費 +組價措施人工費 2 材料費 材料費 +組價措施材料費 3 機械費 機械費 +組價措施機械費 4 未計價材料費 主材費 +設備費 +組價措施主材費 +組價措施設備費 0 二 企業(yè)管理費 人工費 +機械費 21 三 利潤 人工費 +機械費 12 四 價款調(diào)整 人材機價差 +獨立費 1 人材機價差 人材機價差 2 獨立費 獨立費 0 五 規(guī)費 預算人工費 +組價措施預算人工費 +預算機械費 +組價措施預算機械費 六 稅金 直接費 +企業(yè)管理費 +利潤 +價款調(diào)整 +規(guī)費 七 工程造價 直接費 +企業(yè)管理費 +利潤 +價款調(diào)整 +規(guī)費 +稅金 二、 土石方工程