【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 他投資人提供擔(dān)保。雙方承諾在其違約并造成其他共同投資人損失的情況下，以上述財(cái)產(chǎn)向其他共同投資人承擔(dān)違約責(zé)任。 第十一章其他事宜 （一）本協(xié)議未盡事宜由共同投資人本著公司利益，平等、合理、友好協(xié)商一致后，另行補(bǔ)充協(xié)議。 （二）本協(xié)議經(jīng)全體共同投資人簽字蓋章后即生效，本協(xié)議一式兩份，共同投資人各執(zhí)一份。 甲方（簽字）：乙方（簽字）： 甲方身份證號(hào)碼：乙方身份證號(hào)碼： 年月日年月日 簽訂地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)： 乙方證人（簽字）：甲方證人（簽字）： 乙方證人身份證號(hào)碼：甲方證人身份證號(hào)碼： 簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)： 年月日年月日 入股合同篇 8 甲方（出租入股方）：乙方（承租受讓方）： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理 法》等相關(guān)法律規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方以所有房屋（位于 XX 路 ———— ）的使用權(quán)入股乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等合作事項(xiàng)，簽訂本合同。 一、入股房屋面積、位置及用途 甲方自愿以其擁有的房屋的 _____年使用權(quán)向乙方入股，入股面積、位置及用途詳見下表： 二、入股期限及房屋使用期限 自 ______年 ____月 ____日起，至 ______年 ____月 ____日止，租賃期 ____年（大寫，最長(zhǎng)期限不得超過土地及房屋的剩余可使用期限）。 自 ______年 ____月 ____日起，至 ______年 ____月 ____日止，入股期 ____年（大寫，至房屋租賃期滿，甲方即不再持有乙方公司股份）。 三、股權(quán)分紅與支付方式 該房屋實(shí)際使用面積與登記面積不一致的，雙方約定租賃入股額度按實(shí)際可使用面積， _______平方米計(jì)算。 以甲乙雙方商定的租賃價(jià)格或由具備資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所評(píng)估價(jià)格 _______元 /年人民幣作為房屋租賃總價(jià)款入股。經(jīng)由房屋使用方（乙方）的股東大會(huì)表決通過后，由具備相關(guān)資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)其資產(chǎn)（股 東出資額、股份總量、累計(jì)收益 /虧損、債務(wù)狀況、設(shè)備折舊、技術(shù)專利、銷售渠道、商標(biāo)價(jià)值以及人力資源價(jià)值等）評(píng)估，評(píng)估結(jié)果 (公司總股權(quán)價(jià)值 )為 __________元。最終以房屋租賃總價(jià)款與公司股份總價(jià)值的比例確定甲方入股份額 ,即持有公司 _____%股份。 通過以上方式確定甲方擁有的股份，于租賃期內(nèi)每年年終按相應(yīng)份額（持股占公司總股份的比例 _____%）支付甲方分紅，分紅以現(xiàn)金方式逐年支付（分紅涉及所得稅款的，由受益方承擔(dān)）。 租賃期滿，即合同到期后，雙方可自愿協(xié)商，以本合同方式重新簽訂并繼續(xù)履行；如解除合同后不再續(xù)簽，視為甲方放棄持有股份，甲方將不再持有乙方公司的股份并無法繼續(xù)享受分紅及其他股東權(quán)益；乙方不再享有合同約定房屋的使用權(quán)，不能繼續(xù)使用該房屋及設(shè)施。 四、房屋交付方式及時(shí)間 甲方按下列第（）項(xiàng)方式將房屋交付給乙方使用： ①一次性全部交付。 ②______________________________________________________________ 交付資料與附屬設(shè)施： ①房產(chǎn)證及房屋使用、土地使用權(quán)證復(fù)印件； ②房屋及附屬設(shè)施等情況的書面描述、圖片等（經(jīng)雙方確認(rèn)）；③乙方交付甲方股權(quán)證明書； ④乙方交付甲方企業(yè)主要證照復(fù)印件。 交付時(shí)間為： _______年 ____月 ____日。 五、甲方的權(quán)利及義務(wù) 甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利，乙方逾期未能支付滿一個(gè)月以上，甲方有權(quán)額外收取應(yīng)得分紅額 1%的的滯納金；超過 3 個(gè)月未支付應(yīng)得分紅的，甲方有權(quán)按照合同約定回收房屋的使用權(quán)。 甲方作為公司股東 ，享有股東應(yīng)有的一切權(quán)利和義務(wù)，有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)公司的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)，但不得干預(yù)公司的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定享有房屋使用權(quán)，幫助協(xié)調(diào)該公司與其他鄰近租賃房之間發(fā)生的用水、用電、治安及公共面積 /設(shè)施等方面的糾紛。 甲方作為公司股東，有義務(wù)積極協(xié)調(diào)地區(qū)政府，從招商引資的角度爭(zhēng)取政策和扶持，并應(yīng)利用自身的影響力，在市政、汽車、商業(yè)、開發(fā)區(qū)等領(lǐng)域積極推廣公司產(chǎn)品。 租賃期間，甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。及時(shí)對(duì)房 屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)。如屬甲方原因出現(xiàn)房屋、設(shè)施安全問題給乙方造成損失的，甲方賠償乙方相應(yīng)損失。若乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的三日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 甲方應(yīng)允許乙方因經(jīng)營(yíng)、宣傳等需要對(duì)租用的房屋進(jìn)行不破壞建筑結(jié)構(gòu)、不損壞建筑附屬設(shè)施、不影響外觀美觀、不違反法律法規(guī)的裝潢、裝飾（其中約定項(xiàng)目如下：） （ 1）樓體頂端的鏤空大字應(yīng)單獨(dú)設(shè)立“ XX”。（ 2）允許乙方對(duì)樓體實(shí)施整體亮化裝飾。 甲方應(yīng)為乙方提 供與架設(shè)公司生產(chǎn)所必需的380V、不小于 150KVA 變壓器，并接引至樓內(nèi)開關(guān)柜，其資產(chǎn)歸甲方所有。乙方于合同簽訂后，可一次性先行墊付給甲方萬元，用于其變壓器改造，該費(fèi)用在日后甲方的第一次分紅中扣除。 因企業(yè)生產(chǎn)需要，甲方除提供上述房屋外，應(yīng)在樓后側(cè)給乙方提供一處放置包裝物及廢舊產(chǎn)品的處所，無水電供暖要求，只達(dá)到一般性防盜即可。 甲方應(yīng)保證及時(shí)供暖、供水、供電，價(jià)格按當(dāng)?shù)厣a(chǎn)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，需要單獨(dú)計(jì)量的，一律安裝關(guān)口表計(jì)量；在保證供暖質(zhì)量的前提下，供暖費(fèi)用可按整體供暖費(fèi)用折合使用面積分 攤，甲方應(yīng)提供真實(shí)有效的、經(jīng)雙方共同認(rèn)可的費(fèi)用核算憑證。該費(fèi)用在乙方的公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中列支。 六、乙方的權(quán)利與義務(wù) 乙方有權(quán)要求甲方按合同約定按期交付入股房屋并要求甲方全面履行合同務(wù)。 乙方在受讓房屋上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。 乙方有權(quán)在適當(dāng)?shù)奈恢眠M(jìn)行合法合規(guī)的宣傳與企業(yè)、產(chǎn)品介紹等。 乙方應(yīng)當(dāng)向甲方開具股權(quán)證明書、并依照合同規(guī)定按時(shí)、足額支付股權(quán)紅利。 乙方在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，由其自行承擔(dān)責(zé)任。 乙方應(yīng)該依法保護(hù)和合理利用房屋，不得對(duì)其進(jìn)行惡意破壞、不得擅自改變房屋用途，不得自行轉(zhuǎn)租牟利。因乙方的責(zé)任給甲方造成損失的，乙方賠償甲方損失。 租賃期間，乙方公司應(yīng)承擔(dān)使用該房屋的水、電、煤氣、電話、互聯(lián)網(wǎng)等費(fèi)用，并及時(shí)繳付。在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中列支。 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛 護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或違規(guī)使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生安全故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的同意。 乙方應(yīng)依法依規(guī)組織企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，努力提升產(chǎn)品質(zhì)量與信譽(yù)，最大限度的提高企業(yè)效益，確保全體股東的合法收益。 七、甲、乙雙方的其他約定 甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。 租賃期間，乙方應(yīng)由甲方協(xié)助做好消防、安全、衛(wèi)生工作。 租賃期間，廠房因不可 抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 租賃期滿后，甲方若繼續(xù)出租該房屋時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)，甲方繼續(xù)以租賃方式入股亦享有優(yōu)先權(quán)。如期滿后不再續(xù)簽，雙方均應(yīng)在合同到期前 3 個(gè)月以書面的方式提前通知對(duì)方，否則，由此造成的延期責(zé)任不在被通知方。 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)在終止當(dāng)天起（含）不再享受股權(quán)分紅，并賠償乙方折合三個(gè)月租金的賠償金；如乙方提前退租而違約，除按退租日核算支付甲方分紅外，還應(yīng)賠償甲方折合三個(gè)月租金的賠償金。 租賃期間，如出現(xiàn)第三方 涉及房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)權(quán)屬糾紛等問題而影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)從而造成乙方損失的，由甲方負(fù)責(zé)并給予乙方相應(yīng)賠償。 租賃合同簽訂后，如雙方企業(yè)名稱變更，可由甲、乙雙方協(xié)商后蓋章、簽字確認(rèn)，原租賃條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。 八、合同的變更、解除 有下列情況之一者，本合同可以變更或解除： ①甲、乙雙方或一方利用租賃入股從事違反法律規(guī)定的活動(dòng)的；②訂立本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的；③一方違約，使合同無法履行的； ④一方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的； ⑤因不可 抗力（重大自然災(zāi)害）使合同無法履行的；⑥乙方不能按時(shí)限支付股權(quán)紅利的； ⑦甲方出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)糾紛，致使乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的。 九、爭(zhēng)議解決方式 雙方發(fā)生合同糾紛可協(xié)商解決。協(xié)商無法達(dá)成一致時(shí)，雙方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟，或向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁。 十、本合同未盡事宜，甲、乙雙方需依法共同協(xié)商解決。 出租方（入股方）： _______________承租方（受讓方）：_______________ 授權(quán)代表人： _______________授權(quán)代表人： _______________ 開戶銀行： _______________開戶銀行： _______________ 賬號(hào)： _______________賬號(hào)： _______________ 電話： _______________電話： _______________ 簽約地點(diǎn)： ______________________簽約日期： _______年 ____月 ____日 入股合同篇 9 甲方： _____________ 乙方： _____________ 甲乙雙方本著誠(chéng)信、友好、互助的原則，簽定本入股合同。甲乙雙方均得按以下條款執(zhí)行雙方職責(zé)，履行此約： 一、入股時(shí)間：自 _____年 _____月 _____日起，至 ______年 ______月 ____日止，共計(jì) ____年。 二、入股金額：乙方出資共計(jì)人民幣 _____元，計(jì) ___股。 三、入股金資產(chǎn)計(jì)算：按人民幣 _______元為總資產(chǎn) (以簽約當(dāng)日核算計(jì) )，共計(jì) 100 股 (此為原始股 )。甲方占 ___股， 乙方占 ___股。 四、分紅：①每月 ______日為分紅日，同時(shí)召開股東會(huì)議。 ②紅利按每月純利潤(rùn)之金額分配。 五、退股、中途退股。 a．合同到 1/3 時(shí)；按當(dāng)時(shí)入股金額之 1/3 退還，已分紅利亦按1/3 計(jì)算。 b．合同到 2/3 時(shí)；按當(dāng)時(shí)入股金額之 2/3 退還，已分紅利亦按2/3 計(jì)算。 c．合同到期時(shí)；按退股當(dāng)時(shí) (日 )之前 12 個(gè)月之平均純利潤(rùn)乘以18 個(gè)月，作為總資產(chǎn)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，再按股數(shù)退還。 六、純利潤(rùn)：每月營(yíng)利 (總業(yè)績(jī) )扣除所有應(yīng)支出后，再扣除行政管理費(fèi)、折舊 提攤費(fèi) (以 3 年為計(jì)算準(zhǔn)則，作為裝修及硬件設(shè)備更新之用 )，是為當(dāng)月純利潤(rùn)。 七、其他：①乙方在與甲方合同期內(nèi)，不得與任何人在 _____區(qū)域內(nèi)做任何營(yíng)利性投資。 ②乙方在合同期滿后，若未續(xù)約，則在合同期滿后，一年內(nèi)，不得在當(dāng)?shù)亻_設(shè)美發(fā)、美容店。 ③合同到期日前半年，甲、乙雙方必須決定是否繼續(xù)合作事宜，惟乙方保有決定權(quán)，若乙方?jīng)Q定繼續(xù)合作，甲方不得拒絕。 ④卡金在未消費(fèi)前，不列入每月業(yè)績(jī)賬，由公司保管保存，以維護(hù)顧客信用。 ⑤每月財(cái)務(wù)，由甲方保管，乙方監(jiān)管，每月核算簽字后， 分紅。 八、以上合同若有修正，按甲、乙雙方同意后更正之。 九、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方： ____________乙方： _____________ 代表人： __________身份證號(hào)： _________ 簽約日： __________ 入股合同篇 10 甲方 (公司自然人 )乙方 (入股人 )： 甲乙雙方本著誠(chéng)信、友好、互助的原則，簽定本入股合同。甲乙雙方均得按以下條款執(zhí)行雙方職責(zé)，履行此約： 一、入股時(shí)間：自年月日起，至年月日止，共計(jì)年。 二、入股金額：乙方出資共計(jì)人民幣元，計(jì)股。 三、入股金資產(chǎn)計(jì)算：按人民幣元為總資產(chǎn) (以簽約當(dāng)日核算計(jì) )，共計(jì)股 (此為原始股 )。甲方占股，乙方占股。 四、分紅： ①每月日為分紅日，同時(shí)召開股東會(huì)議 . ②紅利按每月純利潤(rùn)之金額分配。 五、退股、中途退股。 A、合同到 1/3 時(shí) 。按當(dāng)時(shí)入股金額之 1/3 退還，已分紅利亦按 1/3計(jì)算。 B、合同到 2/3 時(shí) 。按當(dāng)時(shí)入股金額之 2/3 退還，已分紅利亦按 2/3計(jì)算。 C、合同到期時(shí) 。作為總資產(chǎn)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，再按股數(shù)退還 . 六、純利