【文章內(nèi)容簡介】 技術(shù)專利、銷售渠道、商標(biāo)價(jià)值以及人力資源價(jià)值等）評(píng)估，評(píng)估結(jié)果 (公司總股權(quán)價(jià)值 )為 __________元。最終以房屋租賃總價(jià)款與公司股份 總價(jià)值的比例確定甲方入股份額 ,即持有公司 _____%股份。 通過以上方式確定甲方擁有的股份，于租賃期內(nèi)每年年終按相應(yīng)份額（持股占公司總股份的比例 _____%）支付甲方分紅，分紅以現(xiàn)金方式逐年支付（分紅涉及所得稅款的，由受益方承擔(dān)）。 租賃期滿，即合同到期后，雙方可自愿協(xié)商，以本合同方式重新簽訂并繼續(xù)履行；如解除合同后不再續(xù)簽，視為甲方放棄持有股份，甲方將不再持有乙方公司的股份并無法繼續(xù)享受分紅及其他股東權(quán)益；乙方不再享有合同約定房屋的使用權(quán)，不能繼續(xù)使用該房屋及設(shè)施。 四、房 屋交付方式及時(shí)間 甲方按下列第（）項(xiàng)方式將房屋交付給乙方使用： ①一次性全部交付。 ②______________________________________________________________ 交付資料與附屬設(shè)施： ①房產(chǎn)證及房屋使用、土地使用權(quán)證復(fù)印件； ②房屋及附屬設(shè)施等情況的書面描述、圖片等（經(jīng)雙方確認(rèn)）；③乙方交付甲方股權(quán)證明書； ④乙方交付甲方企業(yè)主要證照復(fù)印件。 交付時(shí)間為： _______年 ____月 ____日。 五、甲方的權(quán)利及義務(wù) 甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利，乙方逾期未能支付滿一個(gè)月以上，甲方有權(quán)額外收取應(yīng)得分紅額 1%的的滯納金；超過 3 個(gè)月未支付應(yīng)得分紅的，甲方有權(quán)按照合同約定回收房屋的使用權(quán)。 甲方作為公司股東，享有股東應(yīng)有的一切權(quán)利和義務(wù)，有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營公司的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)，但不得干預(yù)公司的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。 甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定享有房屋使用權(quán)，幫助協(xié)調(diào)該公司與其他鄰近租賃房之間發(fā)生的用水、用電、治安及公共面積 /設(shè)施等方面的糾紛。 甲方作為公司股東，有義務(wù)積極協(xié)調(diào)地區(qū)政府，從招商引資的角度爭取政策和扶持，并應(yīng)利用自身的影響力，在市政、汽車、商業(yè)、開發(fā)區(qū)等領(lǐng)域積極推廣公司產(chǎn)品。 租賃期間，甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)。如屬甲方原因出現(xiàn)房屋、設(shè)施安全問題給乙方造成損失的，甲方賠償乙方相應(yīng)損失。若乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的三日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 甲方應(yīng)允許 乙方因經(jīng)營、宣傳等需要對(duì)租用的房屋進(jìn)行不破壞建筑結(jié)構(gòu)、不損壞建筑附屬設(shè)施、不影響外觀美觀、不違反法律法規(guī)的裝潢、裝飾（其中約定項(xiàng)目如下：） （ 1）樓體頂端的鏤空大字應(yīng)單獨(dú)設(shè)立“ XX”。（ 2）允許乙方對(duì)樓體實(shí)施整體亮化裝飾。 甲方應(yīng)為乙方提供與架設(shè)公司生產(chǎn)所必需的380V、不小于 150KVA 變壓器，并接引至樓內(nèi)開關(guān)柜，其資產(chǎn)歸甲方所有。乙方于合同簽訂后，可一次性先行墊付給甲方萬元，用于其變壓器改造，該費(fèi)用在日后甲方的第一次分紅中扣除。 因企業(yè)生產(chǎn)需要，甲方除提供上述房屋外，應(yīng)在樓后側(cè)給乙 方提供一處放置包裝物及廢舊產(chǎn)品的處所，無水電供暖要求，只達(dá)到一般性防盜即可。 甲方應(yīng)保證及時(shí)供暖、供水、供電，價(jià)格按當(dāng)?shù)厣a(chǎn)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，需要單獨(dú)計(jì)量的，一律安裝關(guān)口表計(jì)量；在保證供暖質(zhì)量的前提下，供暖費(fèi)用可按整體供暖費(fèi)用折合使用面積分?jǐn)?，甲方?yīng)提供真實(shí)有效的、經(jīng)雙方共同認(rèn)可的費(fèi)用核算憑證。該費(fèi)用在乙方的公司生產(chǎn)經(jīng)營中列支。 六、乙方的權(quán)利與義務(wù) 乙方有權(quán)要求甲方按合同約定按期交付入股房屋并要求甲方全面履行合同務(wù)。 乙方在受讓房屋上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn) 經(jīng)營權(quán)。 乙方有權(quán)在適當(dāng)?shù)奈恢眠M(jìn)行合法合規(guī)的宣傳與企業(yè)、產(chǎn)品介紹等。 乙方應(yīng)當(dāng)向甲方開具股權(quán)證明書、并依照合同規(guī)定按時(shí)、足額支付股權(quán)紅利。 乙方在國家法律法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，由其自行承擔(dān)責(zé)任。 乙方應(yīng)該依法保護(hù)和合理利用房屋，不得對(duì)其進(jìn)行惡意破壞、不得擅自改變房屋用途，不得自行轉(zhuǎn)租牟利。因乙方的責(zé)任給甲方造成損失的，乙方賠償甲方損失。 租賃期間，乙方公司應(yīng)承擔(dān)使用該房屋的水、電、煤氣、電話、互聯(lián)網(wǎng)等費(fèi)用，并及時(shí)繳付。在生產(chǎn)經(jīng)營中列支。 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或違規(guī)使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生安全故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的同意。 乙方應(yīng)依法依規(guī)組織企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，努力提升產(chǎn)品質(zhì)量與信譽(yù)，最大限度的提高企業(yè)效益，確保全體股東的合法收益。 七、甲、乙雙方的其他約定 甲、乙雙方 都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。 租賃期間，乙方應(yīng)由甲方協(xié)助做好消防、安全、衛(wèi)生工作。 租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 租賃期滿后，甲方若繼續(xù)出租該房屋時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)，甲方繼續(xù)以租賃方式入股亦享有優(yōu)先權(quán)。如期滿后不再續(xù)簽，雙方均應(yīng)在合同到期前 3 個(gè)月以書面的方式提前通知對(duì)方，否則，由此造成的延期責(zé)任不在被通知方。 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)在終止當(dāng)天起（含）不再享受股權(quán)分紅，并賠 償乙方折合三個(gè)月租金的賠償金；如乙方提前退租而違約，除按退租日核算支付甲方分紅外，還應(yīng)賠償甲方折合三個(gè)月租金的賠償金。 租賃期間，如出現(xiàn)第三方涉及房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)權(quán)屬糾紛等問題而影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營從而造成乙方損失的，由甲方負(fù)責(zé)并給予乙方相應(yīng)賠償。 租賃合同簽訂后，如雙方企業(yè)名稱變更，可由甲、乙雙方協(xié)商后蓋章、簽字確認(rèn)，原租賃條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。 八、合同的變更、解除 有下列情況之一者，本合同可以變更或解除： ①甲、乙雙方或一方利用租賃入股從事違反法 律規(guī)定的活動(dòng)的；②訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；③一方違約，使合同無法履行的； ④一方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的； ⑤因不可抗力（重大自然災(zāi)害）使合同無法履行的；⑥乙方不能按時(shí)限支付股權(quán)紅利的； ⑦甲方出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)糾紛，致使乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營的。 九、爭議解決方式 雙方發(fā)生合同糾紛可協(xié)商解決。協(xié)商無法達(dá)成一致時(shí)，雙方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟，或向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁。 十、本合同未盡事宜，甲、乙雙方需依法共同協(xié)商解決。 出租方（入股方）： _______________承租方（受讓方）：_______________ 授權(quán)代表人： _______________授權(quán)代表人： _______________ 開戶銀行： _______________開戶銀行： _______________ 賬號(hào)： _______________賬號(hào)： _______________ 電話： _______________電話： _______________ 簽約地點(diǎn)： ______________________簽約日期： _______年 ____月 ____日 入股合同篇 8 入股方 (以下簡稱甲方 )： 受讓方 (以下簡稱乙方 )：青島后埠樂強(qiáng)果蔬土地股份專業(yè)合作社 甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和農(nóng)業(yè)部《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)入股事宜協(xié)商一致，訂立本合同。 一、甲方將其承包經(jīng)營的土地向乙方入股，從事蔬菜，果樹，瓜果種植，銷售；保鮮?；实啬しN子，引進(jìn)新技術(shù)，新品種，開展成員所需的技術(shù)交流，咨詢服務(wù)。 入股土地：畝 (詳見附件 )。前述入股土地折合成出資額為元。 二、入股期限為年，即自 20年月日起至 20年月日止。 三、乙方以貨幣、實(shí)物形式支付紅利。乙方向甲方支付完畢上述股權(quán)紅利后，不再繼續(xù)分紅，甲方的繼承人也不得繼續(xù)主張股權(quán)紅利。 四、上述股權(quán)紅利分次支付。 五、甲方應(yīng)于 20 年月日之前將擬入股的土地交付乙方。 六、 (一 )有下列情況之一者，本合同可以變更或解除： ，又不損害國家、集體和第三人利益的； ； ，使合同無法履行的； ： (重大自然災(zāi)害 )使合同無法履行的。 (二 )乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。 ； ，破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的； 七、甲、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為：元。 八、因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時(shí)，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決。 甲方：乙方：青島后埠樂強(qiáng)果蔬土地股份專業(yè)合作社 簽約日期： 20年月日 附：土地四至位置及面積 入股合同篇 9 甲方（股東）：身份證號(hào)： 乙方（股東）：身份證號(hào)： 根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律的規(guī)定，雙方本著互惠互利的原則，就甲乙雙方合作 XXXXX 業(yè)務(wù)咨詢項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一章公司名稱和住所、法定代表人 第一條公司名稱： XX 有限責(zé)任公司。 第二條公司住所： 第三條法定代表人： 第二章公司經(jīng)營范圍： 第三條公司經(jīng)營范圍： 第三章公司注冊(cè)資本 第四條公司注冊(cè)資本：萬元人民幣。 第四章股東的姓名或者名稱 第五條股東的姓名（或者名稱）如下： 股東：身份證號(hào)：地址： 股 東：身份證號(hào)：地址： 第五章股東的出資方式、出資額和出資時(shí)間 第六條股東以人民幣為單位出資。 第七條股東的出資方式、出資額和出資時(shí)間如下： 股東：出資：元（即占投資總額的 50%）；實(shí)行一次性付款（如果分期出資，應(yīng)明確分期出資的具體時(shí)間和出資額。）。 股東：出資：元（即占投資總額的 50%）；實(shí)行一次性付款（如果分期出資，應(yīng)明確分期出資的具體時(shí)間和出資額。）。 第六章股東的權(quán)利和義務(wù) 第八條股東享有如下權(quán)利： （一）參加或推選代表參加股東會(huì)并按照其出資比例行使表決權(quán)； （二）了解公司經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況； （三）依法獲取分配公司利潤； （四）依照法律、法規(guī)和公司章程的規(guī)定獲取股利并轉(zhuǎn)讓出資額； （五）優(yōu)先購買其他股東轉(zhuǎn)讓的出資； （六）優(yōu)先認(rèn)繳公司新增資本； （七）公司終止后，依法公得公司的剩余財(cái)產(chǎn)； （八）有權(quán)查閱股東會(huì)會(huì)議記錄和公司財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告； （九）其他相關(guān)的權(quán)利。 第九條股東履行以下義務(wù)： （一）遵守公司章程； （二）按期繳納所認(rèn)繳的出資； （三）依其所認(rèn)繳的出資額為限對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任； （四）公司成立后投資人不得從共同投資中抽回出資； （五）各股東均不得私自轉(zhuǎn)讓或處分公司的財(cái)產(chǎn)； （六）股東有義務(wù)向其他股東報(bào)告共同投資的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況； （七）其它相關(guān)的義務(wù)； 第七章公司事務(wù)執(zhí)行 股東應(yīng)當(dāng)按照有益于公司的角度執(zhí)行日常事務(wù)，但下列事頂必須經(jīng)全體股東同意才有效； （一）決定公司的經(jīng)營計(jì)劃和投資方案； （二）制訂公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方 案、決算方案； （三）制訂公司的利潤分配方案和彌補(bǔ)虧損方案； （四）制訂公司增加或者減少注冊(cè)資本以及發(fā)行公司債券的方案； （五）制訂公司合并、分立、解散或者變更公司形式的方案； （六）決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置； （七）決定聘任或者解聘公司經(jīng)理及其報(bào)酬事項(xiàng)，并根據(jù)經(jīng)理的提名決定聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人及其報(bào)酬事項(xiàng)； （八）制定公司的基本管理制度； （九）其它相關(guān)的事項(xiàng)。 第八章公司股份轉(zhuǎn)讓 （一）公司登記注冊(cè)之日起一年內(nèi)，不得 轉(zhuǎn)讓其持有股份； （二）有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓股權(quán)； 股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知其他股東，不通知而轉(zhuǎn)讓的，該轉(zhuǎn)讓行為無效，由此所造成的損失由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。 （三）股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)