【文章內容簡介】 ，甲乙雙方在七日內辦理解除勞動合同有關手續(xù)。 十、本合同的終止 本合同期滿或甲、乙雙方約定的本合同終止條件出現(xiàn)，本合同即行終止。 本合同期滿前一個月，甲方應向乙方提出終止或 續(xù)訂勞動合同的書面意向，并及時辦理有關手續(xù)。 十一、違約情形及責任 (一 )甲方的違約情形及違約責任： (二 )乙方的違約情形及違約責任： 十二、調解與仲裁 雙方履行本合同如發(fā)生爭議，可先協(xié)商解決 。不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可以向本企業(yè)勞動爭議調解委員會申請調解 。調解無效，可在爭議發(fā)生之日起六十日內向當?shù)貏趧訝幾h仲裁委員會申請仲裁 。也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可在十五日內向人民法院提起訴訟。 十三、其他 (一 )本合同未盡事宜，按國家和地方有關政策規(guī)定辦理。 在合同期內，如本合同條款與國家、省有關勞動管理新規(guī)定相抵觸的，按新規(guī)定執(zhí)行。 (二 )下列文件規(guī)定為本合同附件，與本合同具有同等效力： (三 )雙方約定 (內容不得違反法律法規(guī)及相關規(guī)定，可另加雙方簽名或蓋章的附頁 )： 甲方： (蓋章 )乙方： (簽名或蓋章 ) 法定代表人： (或委托代理人 ) 20 年月日 20年月日 物業(yè)公司合同篇 5 第一條本 合同當事人 委托方（以下簡稱甲方）： 組織名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿ 代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址；＿＿＿＿＿＿＿＿ 聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿ 受委托方（以下簡稱乙方）： 企業(yè)名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿ 法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿ 注冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿ 聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿ 根據(jù)有關法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一玫的基礎上，甲方將＿＿＿＿＿＿＿（牧業(yè)名稱）委托乙方實和行物業(yè)管理，訂立本合同。 第二條物業(yè)基本情況 物業(yè)類型：＿＿＿＿＿＿＿＿ 座落位置：＿＿＿＿市＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿路（街道）＿＿＿＿號 四至：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 占地面積：＿＿＿＿平方米 建筑面積：＿＿＿＿平方米 （委托管理的物業(yè)構成細目見附件） 第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。第二章委托管理事項 第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院＿＿＿＿。 第五條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空調、供暖鍋爐房、樓內消防設施設備、電梯、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。 第六條公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理、包括道路、外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。 第七條公共綠地的養(yǎng)護與管理。 第 八條附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體場所＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。 第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)、垃圾的收集、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。 第十條交通與車輛停放秩序的管理。 第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、＿＿＿＿、＿＿＿、＿＿＿。 第十二條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。 第十三條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用： 1．物業(yè)管理費：＿＿＿＿＿＿＿＿ 2．保潔費：＿＿＿＿＿＿＿＿ 3．保安費：＿＿＿＿＿＿＿＿ 4．房屋設備運行費：＿＿＿＿＿＿＿＿ 5．維修養(yǎng)護費：＿＿＿＿＿＿＿＿ 第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養(yǎng)護在當事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費。 第十五條對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并根情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、＿＿＿＿等措施。 第十六條其他委托事項第三章委托管理期限 第十七條委托管理期限為＿＿＿＿年。自＿＿＿＿ 年＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿時起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿時止。第四章雙方權利義務 第十八條甲方權利義務 代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益； 制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約； 審定乙方制定的物業(yè)管理方案； 檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況； 審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告； 在合同生效之日起＿＿＿＿日內向乙方提供＿＿＿＿平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權仍屬甲方），由乙方按下列第＿＿＿＿項執(zhí)行； （ 1）無償使用； （ 2）按建筑面積每月每平方米＿＿＿＿元租用，其租金收入用于＿＿＿＿。 7．負責歸集物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起＿＿＿＿日內向乙方提供； 8．當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費時，負責催交或以＿＿＿＿方式償付； 9．協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題； （ 1）＿＿＿＿＿＿＿＿ （ 2）＿＿＿＿＿＿＿＿ 10．協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活； 第十九條乙方權利義務 1．根據(jù)有關法律、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安； 2．對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理； 3．按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理； 4．選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方； 5．負責編制房屋、附屬建筑物、設施、設備、綠化的年度維修養(yǎng)護計劃，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施； 6．向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關限制條件，并負責監(jiān)督； 7．每＿＿＿個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護費用收支使用情況； 8．對本物業(yè)的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商后報有關部門批準方可實施； 9．本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案 資料；第五章物業(yè)管理服務要求標準 第二十條乙方須按下列約定，實現(xiàn)管理目標，即業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方管理滿意率達到＿＿＿ % 1．房屋外觀：＿＿＿＿＿＿ 2．設備運行：＿＿＿＿＿＿ 3．房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：＿＿＿＿＿＿ 4．公共環(huán)境：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 5．綠化：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 6．交通秩序：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 7．保安：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 8．急修：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 小修：＿＿＿＿＿＿＿＿＿第六章物業(yè)管理服務費用 第二十一條物業(yè)管理服務費 1．管理費由乙方按建筑面積每平方米＿＿＿元或按套每戶＿＿＿元向業(yè)主收取； 2．保潔費由乙方按建筑面積每平方米＿＿＿元或按套每戶＿＿＿元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取； 3．保安費由乙方按建筑面積生平方米＿＿＿元或按套每戶＿＿＿元向業(yè)主或物業(yè)使用人收??； 4．高層住宅電梯、水泵、＿＿＿運行費按實結算，由乙方向業(yè)主收?。? 5．管理服務費標準的調整，按＿＿＿調整； 6．對業(yè)務和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千 分之三加收滯納金。 第二十二條住宅區(qū)域的非居住用房管理服務費按居住收費標準的＿＿＿倍取。 第二十三條車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收?。? 露天車位：＿＿＿＿＿＿ 車庫車位：＿＿＿＿＿＿ 第二十四條乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護其他特約服務，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計付。 第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務項目的收取標準約定下： 1．＿＿＿＿＿＿ 2．＿＿＿＿＿＿ 第二 十六條房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修、養(yǎng)護費用物業(yè)管理區(qū)域內的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取。第七章違約責任 第二十七條甲方違反本合同第十八條第＿＿＿款的約定，使乙方未完成規(guī)管理目標，乙方有權要求甲方在一不定期限內解決，逾期未解決的乙方有權終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。 第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標，甲方有權求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同；造成甲方經(jīng)濟損失， 乙方應給予甲方有權終止合同；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。 第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。 第三十條甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止保同的違約方應賠償對方＿＿元的違約金；造成對方經(jīng)濟損失的，應給予經(jīng)濟賠償。第八章附則 第三十一條雙方約定自本合同生效之日起＿＿＿天內，根據(jù)甲方委托管理項，辦理接管驗收手續(xù)。 第三十二條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議， 充協(xié)議與合同具有相同等效力。 第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內，空部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 第三十四條本合同正本連同附件＿＿＿＿頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 第三十五條因房屋建造質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產(chǎn)生質量右故的直接原因，以政府主管部門的 39。鑒定為準。 第三十六條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。 第三十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，請＿＿＿＿市仲裁委員會裁決（當事人雙方?jīng)]有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。 第三十八條合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該事同期＿＿＿＿天前向對方提出書面意見。 第三十九條本合同自簽訂之日起生效。 甲方簽章：代表人： 乙方簽章：代表人： 物業(yè)公司合同篇 6 甲方（用工單位）：住址： 乙方：身份證號： 甲方因經(jīng)營需要，經(jīng)考核，錄用乙方（姓名）為（工種名稱）工人，遵照國家有關勞動法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。 第一條甲方錄用乙方從事（工種名稱）。 第二條勞動合同期限從年 月日起至年月日時止。其中試用期限為個月，至年月日止。 第三條甲方的基本權利和義務是： 一、根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營的需要和本單位的規(guī)章制度及本合同的各項條款對乙方進行管理。 二、保護乙方的合法權益，按規(guī)定付給乙方工資、獎金 fdcew。、津貼以及保險福利和其他政策性補貼。 三、做好乙方上崗前的培訓工作并提供符合國家安全標準的勞動作業(yè)衛(wèi)生條件。 四、依照國家有關規(guī)定對乙方進行獎懲。 第四條乙方的基本權利和義務是： 一、享受待遇（寫明待 遇的內容）。 二、遵守國家法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度。 三、完成甲方分配的生產(chǎn)任務和經(jīng)濟指標。 第五條工資待遇（要明確具體）。 第六條工作時間（每周不超過多少小時）。 第七條勞動保險及福利待遇。 第八條勞動合同的變更和解除。（要寫明變更和解除的條件。如雙方可以規(guī)定，合同生效后，甲乙雙方無正當理由不得提前解除合同。任何一方解除合同，須提前天通知對方，方能解除合同，并辦理有關手續(xù)。） 第九條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報鑒證機關存留一份。本合同自雙方簽字之日起生效。 甲方：（簽章） 乙方：（簽章） 年月日 物業(yè)公司合同篇 7 委托方 (以下簡稱甲方 )： _________業(yè)主管理委員會 /房地產(chǎn)開發(fā)公司 受委托方 (以下簡稱乙方 )： _________物業(yè)管理公司 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、建設部第 33 號令