【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 同未盡事宜，或與國(guó)家、北京市有關(guān)規(guī)定相悖的，按國(guó)家、北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第二十八條本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。 甲方 (蓋章 )乙方 (簽章 ) 法定代表人或委托代理人 (簽章 ) 簽訂日期年月日 鑒證機(jī)關(guān) (蓋章 )鑒證員 (簽章 )鑒證日期年月日 出租合同篇 7 出租方（甲方） 證件號(hào)： 承租方（乙方） 證件號(hào)： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。 一、房屋的座落、面積、情況 1— 甲方將其合法擁有（或整租）的座落在上海市 ___區(qū) ___路___弄 ___號(hào) ___室 ___（以下簡(jiǎn)稱該房屋）出租（分租）給乙方使用。該房屋土地用途為 ___用地， ___建筑面積 ___平方米，房屋類型為_(kāi)________，房屋狀況為 ___，產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼 ___。 二、租賃用 途 2— 乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為 ___使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。 2— 在租賃期內(nèi)，未事前征得甲方的書(shū)面同意，以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批準(zhǔn)許前，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽? 三、租賃期限 3— 甲方于 ___年 ___月 ___日前向乙方交付該房屋，租賃期 ___年 ___月 ___日起至自 ___年 ___月 ___日止。為期 ___年。 3— 租賃期滿后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期歸還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的壹個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，雙方可在對(duì)租金、期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。 四、租金及支付方式 4— 該房屋租賃的月租金為 ___元整，（大寫 ___萬(wàn) ___仟 ___百 ___元整）。 4— 租金按 ___月為一期支付，第一期租金及保證金應(yīng)于 ___年___月 ___日前付清，以后乙方應(yīng)于每期的 ___天前支付予甲方房租金。 4— 乙方支付租金方式： ___。 五、保證金 5— 為確保房屋及所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，甲乙雙方同意本合同的保證金（押金）為 ___元整。（大寫 ___萬(wàn) ___仟 ___百 ___元整） 5— 乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)付清全額保證金。甲方在收到保證金后應(yīng)予以書(shū)面簽收。 5— 租賃期滿后，乙方點(diǎn)清，交還房屋及設(shè)施，并付清應(yīng)付費(fèi)用后，經(jīng)甲方確認(rèn)后應(yīng)立即將保證金無(wú)息退還乙方。 六、其它費(fèi)用 6— 乙方在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水、電、煤氣、有線電視、通訊等費(fèi)用應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，并按單如期繳納，逾期不付的違約 責(zé)任由乙方承擔(dān)。 6— 物業(yè)管理費(fèi)由 ___支付。 七、甲方義務(wù) 7— 甲方定期對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行維修，保養(yǎng)（提前 10 天通知乙方）其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。并同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修及整改。 7— 房屋及附屬設(shè)施非乙方的過(guò)失或錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用，若經(jīng)乙方催告后，因不及時(shí)處理，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 7— 甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛。 八、乙方義務(wù) 8— 乙方在 租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎中國(guó)的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定，不做任何違法之行為。否則視為違約，相關(guān)責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。 8— 乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用，否則視為違約。 九、違約責(zé)任及處理 9— 甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務(wù)，導(dǎo)致中途終止合同，則視為違約，雙方同意違約金為 ___元整。（大寫___萬(wàn) ___仟 ___佰 ___元整）若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還須支付給乙方上述金額違約金；反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)扣取上述金額違約 金。 9— 凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可交上海仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 十、合同終止及解除條件 10— 在租賃期內(nèi)甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同，均構(gòu)成違約。 10— 租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 A、該房屋占用范圍土地使用權(quán)依法提前收回。 B、該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的。 C、該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、滅失或被鑒定為危房的。 十一、其它條款 11— 甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。 11— 甲方同意乙方在房屋沿街外立面做燈箱廣告牌。 11— 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。 11— 本合同共三頁(yè)，一式貳份。甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力，簽字即生效。 出租方（甲方） 身份證號(hào)碼： 住址： 電話： 簽約日期： 簽約地點(diǎn)： 承租方（乙方） 身份證號(hào)碼： 住 ___址： 電 ___話： 出租合同篇 8 (甲方簽約人 )： ___________(乙方簽約人 )公民身份號(hào)碼：_____________依國(guó)家法律、政府和行業(yè)規(guī)定，雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同條款。 第 1 章合同標(biāo)的 第 1 條 _________出租汽車 _________部。機(jī)動(dòng)車號(hào) _________品牌型號(hào) _________號(hào)牌號(hào)碼 _________注冊(cè)登記日 ________日止。 第 2 章運(yùn)營(yíng)方式和承包期限 第 2 條運(yùn)營(yíng)方式：□單班□雙班 第 3 條承包期限自 _________年 _________月 _________日起至_________年 _________月 _________ 第 3 章保證金和承包金 第 4 條乙方向甲方交納 _周曉杭 ________(公司 )出租汽車價(jià)值保證金 (下稱“保證金” )，計(jì)：人民幣 __拾萬(wàn)元正 _______，用于乙方過(guò)錯(cuò)造成車輛損毀或丟失的個(gè)人賠償。 第 5 條保證金交納方式 簽訂本合同，一次性交納。 簽訂本合同，分次交納。 首交人民幣 ______元，欠交人民幣 ______元，于 _____年 ____月至 第 6 條本合同解除 /終止時(shí)，乙方依交接單和車標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)本合同標(biāo)的，交甲方或甲方指定第三方驗(yàn)收合格，凡無(wú)違約或違約事項(xiàng)處理完畢，甲方退還乙方保證金不拖欠不克扣。 第 7 條本合同期內(nèi)，乙方每月 _________日前向甲方足額交納次月承包金 ________元。 第 8 條乙方每月領(lǐng)取燃料補(bǔ)貼人民幣 _________元。 本市燃料補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)增減變動(dòng)，燃料補(bǔ)貼相應(yīng)增減。 第 4 章甲方權(quán)利和義務(wù) 第 9 條甲方權(quán)利 依國(guó)家法律、政府和行業(yè)規(guī)定，從事出租汽車經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng) 。 92 依國(guó)家法律、政府和行業(yè)規(guī)定， 擁有本合同標(biāo)的所有權(quán)和管理權(quán)，決定本合同標(biāo)的處置和更新 。 依本合同約定收取保證金和承包金， 本合同期內(nèi)，乙方違反銀建制度和規(guī)定，有權(quán)對(duì)其進(jìn)行處理 。 本合同期內(nèi)，乙方違反本合同約定，有權(quán)要求其支付違約金和承擔(dān)損失賠償責(zé)任 。 本合同解除 /終止時(shí)，乙方交還本合同標(biāo)的不符合交接單和車標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求其承擔(dān)損失賠償責(zé)任。 第 10 條甲方義務(wù) ，提高乙方滿意度 。 。 。 。 。 、交通和治安違法、違章或事故 。 處理顧客投訴，最大限度滿足顧客需求，提高顧客滿意度。 第 5 章乙方權(quán)利和義務(wù) 第 11 條乙方權(quán)利 依國(guó)家法律、政府和行業(yè)規(guī)定，從事出租汽車運(yùn)營(yíng)服務(wù)活動(dòng) 。 。 ，使用本合同標(biāo)的 。 。 本合同期內(nèi)甲方違反本合同約定，有權(quán)要求其支付違約金和承擔(dān)損失賠償責(zé)任 。 本合同解除 /終止時(shí)，有權(quán)要求甲方依本合同約定退還保證金。 第 12 條乙方義務(wù) ，提高顧客滿意度 。 遵守國(guó)家法律、政府和行業(yè)規(guī)定，遵守銀建制度和規(guī)定，安全駕駛車輛，規(guī)范運(yùn)營(yíng)服務(wù) 。 。 依本合同約定交納保證金和承包金，依法繳納個(gè)人所得稅和社保個(gè)人費(fèi)額 。 維護(hù)本合同標(biāo)的所有權(quán)不受侵犯 。 保持本合同標(biāo)的完好運(yùn)營(yíng)狀態(tài)，即時(shí)維修、定期保養(yǎng)和檢測(cè) 。 接受運(yùn)營(yíng)、交通和治安違法、違章或事故處理，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任和損失賠償責(zé)任 。 本合同期內(nèi)，因違制度和規(guī)定，接受甲方處理，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任和損失賠償責(zé)任 。 本合同解除 /終止時(shí)，依交接單和車標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)本合同標(biāo)的，交甲方或甲方 指定第三方驗(yàn)收。 第 6 章合同變更、解除、中止、終止和續(xù)訂 第 13 條雙方協(xié)商一致，應(yīng)變更本合同。 第 14 條所依國(guó)家法律、政府和行業(yè)規(guī)定發(fā)生變化，應(yīng)變更本合同。 第 15 條客觀依據(jù)發(fā)生重大變化致本合同無(wú)法履行，可變更本合同。 第 16 條有下列情形，應(yīng)解除本合同： 。 。 。 第 17 條一方有下列情形，另一方利益遭受重大影響、損失和損害可解除本 合同： 違反國(guó)家法律、政府和行業(yè)規(guī)定 。 《農(nóng)工商客運(yùn)有限公司》制度和規(guī)定 。 。 。 失去從事出租汽車運(yùn)營(yíng)服務(wù)勞動(dòng)能力 (暫時(shí)失去可中止本合同 )。 嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊 。 。 。 第 18 條本合同解除 /中止，雙方簽訂本合同附件， _出租汽車駕駛員運(yùn)營(yíng)任務(wù)承包合同解除 /中止書(shū)》。 第 19 條本合同期滿不續(xù)訂的，自行終止。 第 20 條雙方協(xié)商一致，可續(xù)訂本合同，簽訂運(yùn)營(yíng)變更 /續(xù)訂書(shū)。 第 7 章違約責(zé)任 第 21 條一方違反本合同約定，負(fù)違約責(zé)任，依據(jù)合同規(guī)定，向另一方支付違約金 。造成損失的，視損失程度支付相應(yīng)賠償金，違約金標(biāo)準(zhǔn) _________元。 第 22 條如果違反運(yùn)營(yíng)被扣分未達(dá)到獎(jiǎng)歷一年的營(yíng)運(yùn)資格。甲方的營(yíng)運(yùn)損失由乙方賠償。每年應(yīng)賠償金 _________元。 第 8 章?tīng)?zhēng)議處理第 23 條履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決 。若協(xié)商不成，可向人民法院起訴。 第 9 章附則 第 24 條由于本車是私牌掛靠，應(yīng)遵守《農(nóng)工商客運(yùn)有限公司》的制度和規(guī)定 第 25 條本合同未盡事宜，依國(guó)家法律、政府和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。 本合同 1 式 2 份，雙方各執(zhí) 1 份。 甲方 (公章 )： _________乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 出租合同篇 9 出租人（甲方） 承租 人（乙方） 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃 LED顯示屏從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下： 第一條租賃物件 乙方承租甲方 LED 顯示屏：長(zhǎng)：米；寬：米；規(guī)格型號(hào)：；分辨率：，用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)，主要經(jīng)營(yíng)商業(yè)廣告發(fā)布。 第二條租賃期限 自年月日起，至年月日止，共計(jì)個(gè)月。 第三條租金 本合同租金實(shí)行半年支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 __元 /月，全年總計(jì)人民幣 __元 /年；租金支付方式為現(xiàn)金支付；第一次租金的支付時(shí)間為年月日 之前，第二次租金的支付時(shí)間為年月日至年月日。 第四條甲方權(quán)利及義務(wù) 依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。 應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。 除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 應(yīng)對(duì)乙方所租賃的 LED 顯示屏進(jìn)行管理和維護(hù)，包括：負(fù)責(zé)LED 顯示屏的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)；管理并負(fù)責(zé) LED 顯示屏的公共安全；承擔(dān) LED 顯示屏所產(chǎn)生的用電，用水