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正文內(nèi)容

個人購房協(xié)議書參考20xx[精選合集](編輯修改稿)

2025-05-21 21:43 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 色涂料,乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解,自愿購買上述房地產(chǎn)。 第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣 (大寫 ):元整。甲、乙雙方同意,自本合同簽訂之日起,乙方分三次將房款付給甲方。具體時間為:本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬元 。_年 1 月 30 日前付伍萬元 。其 余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時全部交清。 第五條甲、乙雙方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于 _年 4 月 30 日將上述房地產(chǎn)交付乙方 (以房產(chǎn)證交付為標志 )。 第六條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國家及本地有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。 在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付。第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有 相應(yīng)的權(quán)益承擔相應(yīng)的義務(wù),并應(yīng)維護公共設(shè)施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔相應(yīng)的義務(wù)。第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛,由甲方承擔全部責任。 第十條乙方未按本合同約定期限付款的,應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息,利息自應(yīng)付款之日起第二天至實際付款日止,利息按銀行同期利率計算,逾期 30 天后,甲、乙雙方同意按下列之一處理。一、乙方除應(yīng)支付利息外,還應(yīng)按逾期未付款的 3%向甲方支付違約金,合同繼 續(xù)履行。二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同,甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款 3%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應(yīng)在接到書面通知之日起 10 日內(nèi)向甲方支付,若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。 第十一條除人力不可抗拒因素外,甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,應(yīng)按已收款向乙方支付利息,利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止,利息按銀行同期利率計算。逾期30 天后,甲、乙雙方 同意按下列之一處理。 一、甲方除應(yīng)支付利息外,還應(yīng)按已收款的 3%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。 二、乙方有權(quán)通知甲方解除合同,甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起 10 日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息 (自乙方支付房款之日起至解除合同之日止 )外,還應(yīng)按已支付房款的 3%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,本合同未盡事宜,在不違反本合同原則的前提下,可訂立補充條款或補充協(xié)議,甲 、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白,并按本合同規(guī)定履行。第十四條本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,依法向人民法院起訴。第十五條本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)一份,房地產(chǎn)登記機構(gòu)一份。 甲方: (簽章 ) 乙方: (簽章 ) 負責人: (簽章 )年月日年月日 個人購房協(xié)議書 2 賣方: ________(以下簡稱甲方 ) 身份證號: ___________ 買方: ________(以下簡稱乙方 ) 身份證號: ___________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議: 第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施: 甲方所售房屋所有權(quán)證號為“ _____號”,房屋土地使用權(quán)證號為“ ______號” 。 甲方所售房屋位于 ______區(qū) ______路 (街 )______號,為 ______結(jié)構(gòu) 。 甲方所售房屋建筑面積 ______平方米 。 甲方所售房屋附屬設(shè)施為 ______。 第二條房屋價格及其他費用: 甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為 (人民幣 )___拾___萬 ___仟 ___佰元整 (含附屬設(shè)施費用 )。 甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由方負擔 。 第三條付款方式: ____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________ 第四條房屋交付: 甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù) (繳納稅費 )后 ___日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。 第五條乙方逾期付款的違約責任: 乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的 2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視 為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款 10%違約金。 第六條甲方逾期交房的違約責任: 甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的 2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價 10%的違約金。 第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承擔全部責任。 第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。 第九條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。 第十條本合同自甲、乙雙方簽之日起生效。 第十一條本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門存檔。 甲方 (簽章 ): _______乙方 (簽章 ): _______ 住址 (工作單位 ): _______住址 (工作單位 ): _______ 聯(lián)系電話 : _______聯(lián)系電話: _______ _________年 ____月 ____日 個人購房協(xié)議書 3 甲方:身份證 (電話 ): 乙方:身份證 (電話 ): 甲 方 把_________________________________________________________________賣給乙方。乙方也已充分了解該房屋具體情況,并自愿買此房。具體條款如下: 一、住宅建筑面積為 __________平方米 (最后以房產(chǎn)處核定面積為準 ),住宅價格為每平方米 _________元。 二、地下倉庫建筑面積 __________平方米 (最后以房產(chǎn)處核定面積為準 ),地下倉庫價格為每平方米 _________元。 三 、 全 部 房 款 為 ( 大寫 )________________________________________________________元。 ( 小寫 )________________________________________________________元。 四 、 預(yù) 交 訂 金 :_________________________________________________
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