購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)參考五篇(編輯修改稿)
2024-09-16 02:16 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 該房屋的所有權(quán)證號(hào)為： __________________。國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為： __________________. 該房屋的土地使用權(quán)取得方式 “√” ：出讓 ______、劃撥 ______本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。 二、房款售價(jià) 甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣 ______萬(wàn)元，大寫： ______. 三、房款的支付方式及期限 乙方在 ______年 ______月 ______日前分 ______次付清，付款方式： ______，乙方支付房款具體約定為： 于 ______年 ______月 ______日前，支付甲方房款 ______(定金 )。 于 ______年 ______月 ______日前，支付甲方房款 ______. 甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)還清該房貸款后，乙方于 ______年 ______月 ______日前，支付甲方房款 ______. 鑒于甲方一家人已調(diào)離臨汾不便協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)的過(guò)戶，乙方在甲方同意的情況下，乙方留有房款 ______萬(wàn)元，待過(guò)戶手續(xù)辦理完成的同時(shí)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交與甲方。 四、物業(yè)及相關(guān)事宜 物業(yè)交接的期限：甲方應(yīng)于 ______前向乙方移交該房屋。甲方將戶口于 ______年 ______月 ______日前從該房屋遷出。 甲方在移交該房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)及水電、衛(wèi)生、有線電 視、通訊等配套設(shè)施完整，保持原有的裝修狀況，并結(jié)清在移交之前所發(fā)生的水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用。 甲方應(yīng)在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等配套設(shè)施過(guò)戶所需的各項(xiàng)物料 乙方在提出在未交清房款前提前入住的要求時(shí)，甲方鑒于已調(diào)離臨汾的情況，可以具體 與乙方協(xié)商入住該房的相關(guān)事宜。 五、責(zé)任與權(quán)利 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施 (頂層閣樓、陽(yáng)臺(tái)等 )所屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議 。未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi) 。已取得其他共有人書(shū)面同意 。協(xié)議有效期內(nèi)， 未征得乙方同意下，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。 甲方應(yīng)明確告知購(gòu)買該房時(shí)貸款的具體償還時(shí)間，甲方在取得乙方 ______%的房款時(shí)應(yīng)在 ______內(nèi)自行結(jié)清與甲方購(gòu)買該房時(shí)的剩余未還貸款。 甲方將該房產(chǎn)交付乙方時(shí)，屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用 。無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。 乙方有權(quán)對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性與明晰性進(jìn)行核實(shí) 。 甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋交易的過(guò)戶手續(xù)。 六、違約責(zé)任 甲方如中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起 5 日內(nèi)雙倍返還已付金額給乙方。 乙方如中途違約，甲方有權(quán)自行處理之前所付的購(gòu)房款項(xiàng)。 本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)終止。 七、其它條款 本合同自甲、乙雙方簽蓋章之日起生效。本
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