【文章內(nèi)容簡介】 構(gòu) 成立 XX 縣城區(qū)既有住宅加裝電梯工作推進領(lǐng)導小組： 組 長： XX 縣委常委、常務副縣長 副組長： XX 縣政府副縣長 成 員： XX 縣住建局局長 XX 縣財政局局長 XX 縣自然資源局局長 XX 縣市場監(jiān)管局局長 XX XX 鎮(zhèn)政府鎮(zhèn)長 XX XX 鎮(zhèn)人大主席 XX 縣住房公積金管理中心主任 XX 縣供電公司經(jīng)理 領(lǐng)導小組辦公室設(shè)在縣住建局， XX 同志兼任辦公室主任，全面負責項目實施過程中的具體工作。 九、單位職責 縣住建局：負責牽頭全縣既有住宅加裝電梯工作，落實房屋維修基金提取事項，制定既有住宅加裝電梯辦事流程。 縣財政局：負責兌現(xiàn)財政獎補政策。 縣自然資源局：負責審查既有住宅加裝電梯的規(guī)劃設(shè)計方案。 縣市場監(jiān)管局：負責為群眾在既有住宅加裝電梯中選型、安裝、修理、保養(yǎng)電梯等方面給予幫助服務。 水邊鎮(zhèn)政府和 XX 鎮(zhèn)政府：負責各自社區(qū)既有住宅加裝電梯公示備案及實施過程 中糾紛調(diào)處工作。 縣住房公積金管理中心：負責落實住房公積金提取事項。 縣供電公司：負責既有住宅加裝電梯中的接電、開戶工作。 第三篇：某縣城區(qū)既有住宅加裝電梯推進工作方案 XX縣城區(qū)既有住宅加裝電梯推進工作方案為進一步推進我縣既有住宅加裝電梯工作，提高居民居住品質(zhì)，方便居民出行，根據(jù)省、市有關(guān)文件要求，結(jié)合工作實際，特制定本方案。 一、適用范圍縣城區(qū)（含 XX 鎮(zhèn)）范圍內(nèi)既有住宅加裝電梯試點，適用本方案。既有住宅（個人自建房除外）是指縣城區(qū)已建成投入使用、具有合法權(quán)屬證明、未列入房屋征收改造計劃且未設(shè)電梯的四層以上（含四層，不含地下室）的非單一產(chǎn)權(quán)住宅。 二、實施原則既有住宅加裝電梯，應當遵循“政府指導、業(yè)主自愿，統(tǒng)籌兼顧、保障安全，簡化手續(xù)、穩(wěn)妥推進”的原則。既有住宅加裝電梯須滿足城市規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)安全、電梯運行安全技術(shù)質(zhì)量、消防間距、安全疏散、日照、退界等要求，保持電梯與小區(qū)景觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，且加裝電梯用地在小區(qū)用地紅線 范圍內(nèi)。 三、實施主體既有住宅加裝電梯，應當經(jīng)本單元住宅專有部分占住宅總面積三分之二以上的業(yè)主，且占本單元住宅總戶數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意。本單元出資加裝電梯的全體業(yè)主為既有住宅加裝電梯的實施主體，承擔相應法律法規(guī)規(guī)定的義務。 實施主體可以在本單元中推選 1— 2 名業(yè)主為代理人，也可以選擇業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)為代理人。實施主體委托代理人辦理的，應當簽訂授權(quán)委托書。 如屬于住宅小區(qū)內(nèi)的既有住宅加裝電梯，當需加裝電梯的單元數(shù)超過小區(qū)總單元數(shù)的 50%以上，應委托業(yè)主委員會或物業(yè)服務企業(yè)辦理 。 四、資金籌集既有住宅加裝電梯建設(shè)資金，由業(yè)主按照一定的分攤比例共同出資，分攤比例由業(yè)主自行協(xié)商確定。 五、組織實施（一）專項設(shè)計。實施主體應當委托具備相應資質(zhì)的設(shè)計單位出具符合建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)安全、電梯救援通道、消防安全和特種設(shè)備等相關(guān)規(guī)范、標準的設(shè)計方案。設(shè)計應當盡量避免對相鄰業(yè)主通風、采光、日照、噪聲、通行等造成不利影響。 （二）簽訂協(xié)議。實施主體應當自主或者委托社區(qū)組織主持，依照國家有關(guān)規(guī)定就加裝電梯方案和電梯維護管理等有關(guān)問題協(xié)商一致，并形成書面協(xié)議。協(xié)議應包含加裝電梯所在 單元全體業(yè)主意見表、加裝電梯工程費用的預算及分攤方案、電梯運行、保養(yǎng)、修理、檢驗等后續(xù)使用管理費用分攤方案、確定負有電梯使用管理職責的主體等內(nèi)容。 實施主體應當將加裝電梯方案和協(xié)議等材料，在擬加裝電梯單元樓道口、小區(qū)主要出入口和周邊顯眼位置進行公示，公示期不少于 7天。同時，實施主體應當請所在地社區(qū)對公示情況進行見證備案。公示期內(nèi)，加裝電梯可能受到影響的利害關(guān)系人無實名書面反對意見的，由社區(qū)蓋章備案； 有異議的，社區(qū)應積極響應相關(guān)業(yè)主請求，組織進行調(diào)解，促進相關(guān)業(yè)主在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上自愿達成調(diào) 解協(xié)議。調(diào)解不成功的，社區(qū)不予蓋章備案。 （三）提交申請。實施主體在取得社區(qū)的備案證明后，向縣住建局提出加裝電梯申請并提交下列材料： 1．既有住宅加裝電梯申請表； 2．加裝電梯協(xié)議書； 3．業(yè)主身份證、房屋權(quán)屬證明復印件； 4．代理人身份證、授權(quán)委托書； 5．加裝電梯設(shè)計方案、電梯安裝施工圖及既有多層住宅安裝電梯結(jié)構(gòu)安全論證報告； 6．社區(qū)的公示備案證明； 7．法律法規(guī)規(guī)定的其他材料。 （四）聯(lián)合會審。由縣住建局牽頭召集縣自然資源局、縣 市場監(jiān)督管理局等部門進行聯(lián)合審查，并簽署審查意見； 當場無法確認意見的，應當在會后 5 個工作日內(nèi)向縣住建局反饋書面意見?？h住建局應當及時將會審意見書面反饋實施主體。 （五）建設(shè)施工。實施主體取得加裝電梯聯(lián)合會審書面同意意見后，應委托具備房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)的施工企業(yè)進行土建施工，委托具備電梯安裝許可資質(zhì)企業(yè)進行電梯安裝施工，提倡委托監(jiān)理單位對施工過程實施質(zhì)量安全監(jiān)管。 加裝電梯涉及供水、供電、燃氣、通信、有線電視等專業(yè)經(jīng)營單位的管線遷移以及其他配套設(shè)施改造的，實施主體應事先與專業(yè) 經(jīng)營單位溝通協(xié)商，相關(guān)專業(yè)經(jīng)營單位應開辟綠色通道，給予優(yōu)先辦理； 電網(wǎng)企業(yè)還應做好（臨時）接電和用電增容工作。 電梯安裝前，施工單位應書面告知縣市場監(jiān)管局。電梯安裝過程應經(jīng)特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)監(jiān)督檢驗合格，在驗收后 30 日內(nèi)，施工單位應向電梯使用管理單位移交電梯出廠資料、驗收報告等特種設(shè)備安全技術(shù)檔案資料。 （六）竣工驗收。電梯安裝完成并經(jīng)檢驗合格后，實施主體應當組織設(shè)計、施工單位等進行竣工驗收。竣工驗收合格后向縣住建局申請竣工驗收備案，由縣住建局召集縣自然資源局、縣市場監(jiān)督管理局等部 門簽署備案意見，未通過竣工驗收的電梯不得投入使用。 六、使用、管理及維護電梯使用單位（共有人）要按相關(guān)規(guī)定向縣市場監(jiān)管局辦理使用登記，做好安全使用管理工作； 委托有相應資質(zhì)的單位進行電梯日常維護保養(yǎng)； 明確至少 1 名電梯安全管理人員（可兼任），并按規(guī)定安裝電梯應急處置前端裝置。 加裝電梯的用電報裝由實施主體負責向縣供電公司申請，并須及時預存電費，確保余額充足，確保電梯正常運行，杜絕安全隱患。 因加裝電梯增加的建筑面積不予辦理所有權(quán)登記，相關(guān)房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，受讓人自該房屋轉(zhuǎn)移登記之日起，承繼原加裝電梯協(xié)議約定的權(quán)利和義務。 七、鼓勵政策政府鼓勵符合條件的既有住宅加裝電梯，并給予政策支持。 （一）既有住宅加裝電梯不需辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、建設(shè)用地審批手續(xù)和建設(shè)工程施工許可等，增加的建筑面積不計入容積率，涉及的體量不納入建筑間距計算。 （二）既有住宅加裝電梯不征收新增建筑面積地價款，免于補繳市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費及其他相關(guān)行政事業(yè)性收費。電網(wǎng)企業(yè)應免 收（臨時）接電費和電網(wǎng)增容費。 （三）對既有住宅加裝電梯的給予財政資金獎勵補助，獎勵補助標