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有關終止合同模板[范文大全](編輯修改稿)

2025-05-12 06:10 本頁面
 

【文章內容簡介】 __角整。【預租】月租金由甲乙雙方在預租商品房使用交接書中按實測建筑面積計算確定。 該房屋租金 ________(年 /月 )內不變。自第 ________(年 /月 )起,雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條 款中約定。 4- 2 乙方應于每月 ______日前向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日,則乙方需按日租金的 ________%支付違約金。 4 - 3 乙 方 支 付 租 金 的 方 式 如 下 :__________________________________________________________________________________________________________________________________________。 五、保證金和其他費用 5- 1 甲、乙雙 方約定,甲方交付該房屋時,乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為 _______個月的租金,即 (__________幣 )___________元。 甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。 租賃關系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分無息歸還乙方。 5- 2 租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、 ________等費用由 ________(甲方 /乙方 )承擔。其他有關費用,均由 ________(甲方 /乙方 )承擔。 5- 3________(甲方 /乙方 )承擔的上述費用,計算或分攤辦法、支付 方 式 和 時間 :_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。 六、房屋使用要求和維修責任 6- 1 租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復; 甲方應在接到乙方通知后的 _____日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。 6- 2 租賃期間,乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。 6- 3 租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護,應提前 ________日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。 6- 4 除本合同附件 (三 )外,乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定向有關部門審批的,則還由 ________(甲方 /甲方委托乙方 )報有關部門批準后,方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任于甲、乙雙方另行書面約定。 七、房屋返還時的狀態(tài) 7- 1 除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應在本合同的租期屆滿后的________日內應返還該房屋,未經甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按 ________元 /平方米 (________幣 )向甲方支付該房屋占用使用費。 7- 2 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時,應經甲方驗收認可,并相互結清各自應當承擔的費用。 八、轉租、轉讓和交換 8- 1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外,乙方在租賃期內,需事先征得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋,不得分割轉租。 8- 2 乙方轉租該房屋,應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。 8- 3 在租賃期內,乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租 的房屋進行交換,必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后,該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。 8- 4在租賃期內,甲方如需出售該房屋,應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。 九、解除本合同的條件 9- 1 甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任: (一 )該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的; (二 )該房屋因社會公共利益被依法征用的; (三 )該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆 遷許可范圍的; (四 )該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的; (五 )甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押,現(xiàn)被處分的。 (六 )________________________________________________。 9- 2 甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知 另一方解除本合同。違反合同的一方,應向另一方按月租金的39。________倍支付違約金;給雙方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分: (一 )甲方未按時交付該房屋,經乙方催告后日內仍未交付的; (二 )甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。 (三 )乙方未征得甲方同意改變房屋用途,致使房屋損壞的; (四 )因乙方原因造成房屋主體結構損壞的; (五 )乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的; (六 )乙方逾期不支付租金累計超過月的; (七 )________________________________________________。 十、違約責任 10- 1 該房屋交付時存在缺陷的,甲方應自交付之日起的 ____日內進行修復、逾期不修復的,甲方同意減少租金并變更有關租金條款。 10- 2 因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應負責賠償。 10- 3 租賃期間,甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,致使房屋損壞,造成乙方財產損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。 10- 4 租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按提前收回天數(shù)的租金的 ________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。 10- 5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,甲方可以要求乙方 ________(恢復房屋原狀 /賠償損失 )。 10- 6 租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應按提前退租天數(shù)的租金的 ________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損 失的,乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。 十一、其他條款 11- 1 租賃期間,甲方需抵押該房屋,應當書面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。 11- 2 本合同自雙方簽字 /簽字后 ________生效。生效后的 15 日內,由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,領取房屋租賃登記備案證明;本合同經登記備案后,凡變更、終止本 合同的,由 ________(甲方 /乙方 )負責在本合同變更終止之日起的 15 日內,向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔一切責任。 11- 3 本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。 11- 4 甲、乙雙方在簽署本合同時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合 同,另一方有權按本合同規(guī)定索賠。 11- 5 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇下列第 ________種方式解決: (一 )、提交 ________仲裁委員會仲裁; (二 )、依法向人民法院起訴。 11- 6 本合同連同附件一式 ________份。其中:甲、乙雙方各持一份, (上海市 /________區(qū) /縣 )房地產交易中心或農場局受理處一份,以及 ________________各一份,均具有同等效力。 補充條款 (粘貼處 )(騎縫章加蓋處 ) 一、預租有關事宜 11 甲乙雙方約定,甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取________(幣 )________元 (折合人民幣 ________元 )預收款。預收款的用途為 ________________。 1- 2甲方預租的商品房的交付必須符合下列第 ________種方案所列條款: (一 )辦理了房地產初始登記手續(xù),取得新建商品房的房地產權證; (二 )商品非住宅的,取得了竣工驗收合格證明;商品住宅的,取得了《新建住宅交付使用許可證》。 甲、乙雙方約定,選擇上述第 (二 )種方案的,則本補充條款中應明確雙方當事人在房屋交付與簽訂使用交接書期間的權利、義務和風險責任。 1- 3 甲、乙雙方約定: 選擇上述第 (一 )種方案的,甲方應在取得新建商品房的房地產權證后的 ________日內通知乙方簽訂預租商品房使用交接書,并在簽訂預租商品房使用交接書的同時交付預租的商品房。 選擇上述第 (二 )種方案的,甲方應在房屋交付后 ________日內取得新建商品房的房地產權證,并通知乙方簽訂預租商品房使用交接書。 1- 4 預租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。 1- 5 該租賃房屋實際建筑面積在房屋竣工后,以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構的實測建筑面積為準。甲乙雙方約定實測面積與暫測面積的誤差超過177。 ________% (包括 ________% )的,乙方有權解除本合同。 1- 6 甲、乙雙方約定,有下列情形之一的,一方可追究另一方違約責任。具體違約責任由甲、乙雙方在補充條款中另行約定: 甲方逾期交付房屋的: 甲方交付的房屋不符合本合同附件 (三 )約定的; 在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的; _________________________________________________。 1- 7 在預租期內,乙方不得轉租該房屋、轉讓該房屋的承租權或交換該房屋的承租權。 二、其他有關事宜 附件一 該房屋的平面圖 (粘貼處 )(騎縫章加蓋處 ) 附件二 該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求 (粘貼處 )(騎縫章加蓋處 ) 附件三 現(xiàn)有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行 裝修和增設附屬設施及設備的約定 (粘貼處 )(騎縫章加蓋處 ) 出租方 (甲方 ):承租方 (乙方 ): 國籍:國籍: 法定代表人:法定代表人: 注冊證明 /身份證號碼:注冊證明 /身份證號碼: 住址:住址: 郵編:郵編: 電話:電話: 委托代理人:委托代理人: 簽名蓋章:簽名蓋章: 簽約日期:簽約日期: 簽約地點:簽約地點: 經紀機構名稱: 經紀人姓名: 經紀人資格證書編號: 終止合同篇 7 甲方(原出租方): 乙方(原承租方): 甲乙雙方于 20xx 年 1 月 28 日簽訂了《房屋租賃合同》,約定由甲方將位于 ***市 ***區(qū) ***路 ***號的房屋出租給乙方使用?,F(xiàn)甲乙雙方經協(xié)商一致,同意于 20xx 年 11 月 29 日終止《房屋租賃合同》,根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則,就雙方終止《房屋租賃合同》協(xié)議相關事宜達成如下條款: 一 、甲乙雙方一致同意于 20xx 年 11月 29日提前終止雙方于 20xx年 1 月 28日簽訂的《房屋租賃合同》。 二、基于提前終止《房屋租賃合同》,甲方退還乙方實際返還房屋之日后的剩余租金,同時,甲方同意給予乙方元的補償,乙方同意接受甲方給予的上述補償,
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