【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 委托費(fèi)用： 違約責(zé)任： （ 1）、本合同簽訂后，雙方應(yīng)認(rèn)真遵守，任何一方在未得到對(duì)方書面許可的前提下均不得擅自解除合同。如一方擅自解除合同或?qū)嵤┦箤?duì)方不能正常履行合同的行為，并經(jīng)對(duì)方發(fā)出書面通知后仍無法糾正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。 （ 2）、如甲方逾期按本合同約定向乙方支付委托服務(wù)費(fèi)用的，且逾期 30 天仍不能支付的，視同甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元 。 爭(zhēng)議的解決：因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向常州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 本合同的法律效力： （ 1）、本合同壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。 （ 2）、本合同由雙方合法代表簽署并加蓋公章后正式生效。 （ 3）、本合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 雙方已透徹了解上述條文。如有未盡事宜，雙方達(dá)成一致意見后，可形成書面意見，作為本合同附件。 甲 方：乙方： 代表人：代表人：日期：日期： 簽于：簽于： 第三篇：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書 物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書 委托方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）受托方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，《湖北省住宅小區(qū)物業(yè)管理試行辦法》及《天門市物業(yè)管理暫行辦法》之精神，結(jié)合本小區(qū)物業(yè)管理實(shí)際，經(jīng)雙方在平等、自愿、協(xié)調(diào)一致的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議。 第一、物業(yè)基本情況。 物業(yè)名稱 物業(yè)類型 座落位置 建筑面積 物業(yè)管理區(qū)域四至： 東至 南至 西至 北至 第二、服務(wù)內(nèi)容 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容： 物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理； 物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、養(yǎng)護(hù)和管理； 物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨污水管道的疏通 。 公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理； 車輛停放管理； 公共秩序維護(hù)，安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理（物業(yè)公司只維護(hù)小區(qū)社會(huì)面上的公共秩序的管理）； 裝飾裝修管理服務(wù)； 物業(yè)檔案資料管理； 乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)； 家政服務(wù)、有償服務(wù)等全方位的服務(wù)； 第三、相關(guān)事宜 甲方將新加坡獅城商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理。 有關(guān)正式物業(yè)管理合同待乙方辦理資質(zhì)證后，甲方與乙方再簽訂合同書。 正式合同包括：服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)的承接驗(yàn)收，物業(yè)的使用與維護(hù) ，甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)，違約責(zé)任等條款。 本協(xié)議具有同等法律效力。 本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人：法定代表人：年月日 第四篇：物業(yè)外包服務(wù)協(xié)議書 物業(yè)外包服務(wù)協(xié)議書 甲方： XXXXXXXXXXXX（以下簡(jiǎn)稱甲方） 乙方： XXXXXXXXXXXXXX（以下簡(jiǎn)稱乙方） 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。本著“預(yù)防為主、保障安全”的方針和“服務(wù)客戶”的宗旨，經(jīng)甲、乙雙方自愿、平等協(xié)商，就保安 服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議： 第一條乙方向甲方派遣的保安、保潔等物業(yè)人員必須是經(jīng)過政審合格和保安保潔技能培訓(xùn)取得保安從業(yè)資格證的人員。保安、保潔人員的招聘、錄用、工資、服裝、社保、福利等均由乙方負(fù)責(zé)。 第二條乙方派駐甲方的保安保潔人員必須是經(jīng)過政審合格的人員，政治立場(chǎng)堅(jiān)定、有良好職業(yè)道德、身體健康、責(zé)任心強(qiáng)，具有良好保安保潔業(yè)務(wù)技能，必須做到恪守職責(zé)，嚴(yán)格遵守甲方的值班保衛(wèi)保潔工作制度，服從管理，對(duì)不稱職的保安保潔人員，甲方有權(quán)建議調(diào)換。對(duì)要求給予調(diào)換保安保潔人員的，乙方應(yīng)該盡力協(xié)調(diào)。 第三條 乙方向甲方派出的保安人員，依照甲方的值班保衛(wèi)崗位職責(zé)執(zhí)行保安工作任務(wù)：甲方值班（值勤）崗位設(shè)置兩個(gè)：一個(gè)為辦公樓大廳門口值班崗、一個(gè)為辦公樓側(cè)門車輛進(jìn)出門口值班崗。甲方要求乙方白天辦公樓大廳門口崗位保持或不少于 2 名保安，側(cè)門口崗位保持或不少于 1名保安。晚上辦公樓大廳門口保持或不少于 4名警衛(wèi)，人員配備數(shù)量、分工、崗位調(diào)換及時(shí)間安排具體由乙方負(fù)責(zé)。 第四條甲方將保安值班安全服務(wù)保潔服務(wù)外包給乙方，委托乙方對(duì)其甲方值班保衛(wèi)安全保潔服務(wù)進(jìn)行管理，乙方必須嚴(yán)格履行和遵守甲方保安值班安全崗位職責(zé)和相關(guān)規(guī)定，確保 甲方辦公區(qū)和責(zé)任區(qū)域范圍的安全和清潔。乙方保安人員及保潔人員必須履行以下職責(zé)和義務(wù)： （一）、保安人員 必須按照規(guī)定統(tǒng)一著裝，佩帶保安標(biāo)志上崗執(zhí)勤。 必須堅(jiān)持文明執(zhí)勤，禮貌待人，儀容儀表整潔。值班時(shí)不準(zhǔn)擅自離開崗位及進(jìn)行其他與值班無關(guān)的事。處理問題時(shí)要講原則，態(tài)度和氣，不急不躁，以理服人，對(duì)來辦事或咨詢的人員必須做到言語(yǔ)舉止和藹帶人，遇到突發(fā)事件應(yīng)采取備應(yīng)的措施（或應(yīng)急預(yù)案）立即處理并同時(shí)向公安局 1派出所、甲方當(dāng)日值班負(fù)責(zé)人及有關(guān)部門報(bào)告。 乙方保安人員執(zhí)勤必須認(rèn)真填寫值班及交接班記錄，牢記報(bào)警電話和縣政法委電話、甲方當(dāng)日值班負(fù)責(zé)人電話，每天中午和下午下班零界時(shí)前后都要按要求對(duì)甲方辦公場(chǎng)所及辦公區(qū)域各個(gè)角落進(jìn)行巡邏檢查，對(duì)仍然繼續(xù)留在甲方辦公場(chǎng)所的人員進(jìn)行盤查登記、清理，時(shí)刻掌握辦事人員是否離開和離開時(shí)間。 必須熟悉安保服務(wù)環(huán)境，尤其是重點(diǎn)部位、辦公區(qū)域安全通道、人員疏散路線等，積極維護(hù)甲方正常的辦公秩序，搞好安全防范工作，對(duì)辦公區(qū)及責(zé)任區(qū)范圍內(nèi)發(fā)生口角、斗毆等事件（屬保安職責(zé)職權(quán)范圍內(nèi)予以處理的事件）應(yīng)按保安規(guī)則立即做 出處理，制止、控制事態(tài)擴(kuò)大，做好事件處理過程的筆錄、登記，調(diào)解等工作。對(duì)發(fā)生的刑事、治安案件或火災(zāi)等事故，及時(shí)采取應(yīng)急措施并報(bào)警，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)立即向甲方報(bào)告。若發(fā)現(xiàn)并抓獲作案的違法犯罪嫌疑人員，應(yīng)當(dāng)立即報(bào)警交由公安機(jī)關(guān)處理。對(duì)發(fā)生火災(zāi)及突發(fā)性事件，要立即拉響警報(bào)器、打開所有安全通道并疏導(dǎo)辦公區(qū)內(nèi)所有人員撤離到安全地帶。 必須嚴(yán)格執(zhí)行崗位職責(zé)，對(duì)進(jìn)入甲方辦公場(chǎng)所的人員按要求核實(shí)身份信息進(jìn)行實(shí)名制登記、攜帶包裹要求開包檢查（包裹直徑超過30cm 的不得帶人辦公區(qū)、交由保安保管，因公務(wù)需要帶入的須電 話聯(lián)系相關(guān)人員確認(rèn)后方可帶入）、穿著大衣的視意其解扣暢衣檢查無攜帶危險(xiǎn)品（管制刀具）后方可進(jìn)入；對(duì)甲方內(nèi)部人員進(jìn)出辦公場(chǎng)所時(shí)必須出示工作牌，核證人牌一致后方可進(jìn)入，否則要求出示身份證實(shí)名制登記后進(jìn)入。并指引來訪人員將車輛停放在制定位置，嚴(yán)禁亂停亂放。 辦公樓側(cè)門車輛進(jìn)出門口值班崗對(duì)進(jìn)入側(cè)門的車輛、人員，必須進(jìn)行嚴(yán)格檢查登記，并核實(shí)身份證、行車證，對(duì)發(fā)現(xiàn)可疑車輛或人員， 應(yīng)立即向有關(guān)部門報(bào)告；對(duì)甲方內(nèi)部車輛及人員進(jìn)出時(shí)必須出示內(nèi)部發(fā)放的證牌或有效證卡方可進(jìn)出，否則不予進(jìn)出。并指引工作人員人員將 車輛停放在制定位置，嚴(yán)禁亂停亂放 必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方辦公場(chǎng)所的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁年輕人留“大胡子”、穿“吉里巴甫”服和蒙面紗等人員進(jìn)入甲方辦公場(chǎng)所，嚴(yán)禁任何人員在甲方辦公場(chǎng)所和辦公樓附近做禮拜，保安人員要定期或不定期對(duì)甲方辦公樓周邊進(jìn)行巡邏檢查，發(fā)現(xiàn)可疑人員或可疑情況立即向有關(guān)部門和甲方報(bào)告。尤其是發(fā)現(xiàn)有可以行為的人員要上前詢問，并引起高度注意和警惕，必要時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)告。 （二）、保潔人員 保潔員對(duì)局辦公樓室內(nèi)外衛(wèi)生區(qū)域每天必須巡回清掃，保持樓道樓梯、大廳、會(huì)議室、衛(wèi)生間、辦公樓 周圍等公共區(qū)域衛(wèi)生干凈整潔。 樓梯、欄桿、地面以及辦公樓周圍必須每天打掃不少于兩次，公共區(qū)域玻璃、電梯、室外宣傳欄、大燈每半月（兩周）徹底擦拭一次（臟后及時(shí)清掃），做到干凈明亮，垃圾每天早上倒一次，使之干凈無暴露垃圾。室外擺放盆花每周交一次水。 周未或節(jié)假日時(shí)間每天早上必須清掃一次，如有特殊安排，隨時(shí)通知。打掃完后應(yīng)將衛(wèi)生工具清洗干凈，放回原處，擺放整齊。 甲方的水、電、暖、門窗等物業(yè)由乙方負(fù)責(zé)管理維護(hù)，乙方應(yīng)排專人定期不定期對(duì)甲方物業(yè)情況進(jìn)行檢查維護(hù)，若發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)維 修，確保甲方正常辦公需要。 第五條甲方的權(quán)利及義務(wù)： 甲方為乙方保安人員值班提供值班場(chǎng)所，并配備值班電話、提供必須的聯(lián)系電話及縣政法委要求配備的必備設(shè)施、安保器械等，乙方人員負(fù)責(zé)保管使用，維修更換，保證治安保衛(wèi)器械完好，合同期滿，交還給甲方。 甲方負(fù)責(zé)本單位人員的教育、管理，并教育本單位人員持證（卡）、掛牌進(jìn)入辦公區(qū)域，不