freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

商鋪招商方案(編輯修改稿)

2024-10-08 21:37 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 態(tài); 尊重市場(chǎng)需求和選擇的原則,經(jīng)營(yíng)布局的規(guī)劃必須為招商服務(wù),最終格局取決于招商的結(jié)果; 合理有效使用空間的原則,首先做到合理的空間分割; 經(jīng)濟(jì)效益原則,應(yīng)充分考慮商戶的經(jīng)營(yíng)利益,達(dá)成商戶與市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者雙贏的局面; 關(guān)聯(lián)性原則,不同的商品適合不同的經(jīng)營(yíng)組合,如餐飲和娛樂(lè)休閑可形成互補(bǔ)、互促經(jīng)營(yíng),服飾和日用百貨可形成互補(bǔ)、互促經(jīng)營(yíng),這些關(guān)聯(lián)性商品可在同一功能區(qū)經(jīng)營(yíng); 大客戶和知名品牌優(yōu)先原則 ,大客戶和知名品牌對(duì)提升市場(chǎng)品牌,帶動(dòng)中小商戶的進(jìn)駐,以及帶動(dòng)消費(fèi)起著至關(guān)重要的作用,對(duì)這類客戶要優(yōu)先考慮; 充分考慮經(jīng)營(yíng)戶愿望和要求的原則,考慮了經(jīng)營(yíng)戶愿望和要求,才能充分吸引經(jīng)營(yíng)戶進(jìn)駐,并提高經(jīng)營(yíng)戶的經(jīng)營(yíng)激情,從而促進(jìn)市場(chǎng)快速形成; 方便顧客消費(fèi)的原則,商品布局及業(yè)態(tài)分布方面,體現(xiàn)了生活和休閑的原則,先購(gòu)物、后休閑、再去餐飲娛樂(lè),符合人消費(fèi)的習(xí)慣; 視覺形象原則,整個(gè)經(jīng)營(yíng)布局應(yīng)充分考慮商品陳列的視覺沖擊力和形象同意。 (二)項(xiàng)目商業(yè)營(yíng)運(yùn)規(guī)劃 統(tǒng)一招商 ——除經(jīng)營(yíng)戶購(gòu)買的,用于自營(yíng)的商鋪 外,為統(tǒng)一形象,盡快繁榮市場(chǎng),對(duì)剩余商鋪采用統(tǒng)一招商的原則。 ——市場(chǎng)的招商采用品牌聯(lián)營(yíng)、資本聯(lián)營(yíng)、招商引資和租賃等展開,其中大商戶和品牌商戶可采用以上多種方式展開。 “出租過(guò)度,最終出售 ”的收益模式 ——對(duì)于有投資樓盤意向且能接受購(gòu)買產(chǎn)權(quán)的商戶,將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,由購(gòu)買者自行經(jīng)營(yíng)或出租給他人經(jīng)營(yíng)。 整和市場(chǎng) ——整和市場(chǎng)功能,集購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑、餐飲四大功能于一體; ——整和市場(chǎng)空間,進(jìn)行合理商品布局; ——整和招商,因有部分商鋪可能需要先租再售,該部分商鋪進(jìn)行統(tǒng)一招商; ——整和推廣,避免單兵作戰(zhàn),整個(gè)市場(chǎng)有經(jīng)營(yíng)方進(jìn)行統(tǒng)一的廣告、促消推廣; 合理回報(bào) ——保證市場(chǎng)和經(jīng)營(yíng)戶合理的收益,實(shí)現(xiàn)雙贏; ——完善商業(yè)物業(yè)的管理和服務(wù)功能,提升市場(chǎng)軟環(huán)境的競(jìng)爭(zhēng)力; ——通過(guò)市場(chǎng)整體機(jī)能的完善,帶動(dòng)該片區(qū)土地及租賃價(jià)格的提升,使市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者和物業(yè)所有者均能獲得良好的回報(bào); ——通過(guò)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的提升,促進(jìn)存量盤的銷售; 第二部分:招商及銷售策略 一、項(xiàng)目整體營(yíng)銷策略 營(yíng)銷工作面對(duì)的是市場(chǎng)中各種要素的組合,而各種影響市場(chǎng)的因素都是變動(dòng)的,特別是房地產(chǎn)市場(chǎng)。因此,房地產(chǎn)營(yíng)銷活動(dòng)必然是動(dòng)態(tài)的。 只有動(dòng)態(tài)的營(yíng)銷才能保證房地產(chǎn)營(yíng)銷的效果。風(fēng)尚國(guó)際商鋪的營(yíng)銷采用 “機(jī)動(dòng)營(yíng)銷策略 ”。所謂機(jī)動(dòng)的房地產(chǎn)營(yíng)銷策略,就是要根據(jù)市場(chǎng)中各種要素的變化,不斷地調(diào)整營(yíng)銷思路,改進(jìn)營(yíng)銷措施,使?fàn)I銷活動(dòng)動(dòng)態(tài)地適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)變化。 機(jī)動(dòng)即根據(jù)情況靈活多變,包括銷售模式、通路、價(jià)格、付款方式等靈活運(yùn)用操作。銷售模式是指以租代售、租售結(jié)合、網(wǎng)上銷售、展銷等方式靈活運(yùn)用,以及延長(zhǎng)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、包裝等手段;通路則是指自行銷售、銷售外包和尾盤 (包括滯銷樓盤 )進(jìn)入二三級(jí)市場(chǎng)流通等方式;
點(diǎn)擊復(fù)制文檔內(nèi)容
教學(xué)課件相關(guān)推薦
文庫(kù)吧 www.dybbs8.com
備案圖片鄂ICP備17016276號(hào)-1