國際棉花交易中心房地產(chǎn)項目調(diào)研報告(編輯修改稿)
2024-10-08 19:13 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 南通叁和地產(chǎn) 2 202048 農(nóng)林局北 100302 商住 16700 南通新華房地產(chǎn) 3 202049 金通公路 東保利源北 95445 商住 10700 南通安泰房地產(chǎn) 和江蘇帝奧地產(chǎn) 4 202053 中心豎河西 149697 商住 11200 南通市華德房地產(chǎn) 5 20202 城區(qū) 33136 商住 12200 南通安泰房地產(chǎn) 6 202033 新城區(qū) 135018 商住 15000 南通四建 7 202094 開發(fā)區(qū)金通公路北 60877 商住 15888 江蘇大唐房地產(chǎn) 8 202095 金沙鎮(zhèn) 65334 住宅 15834 南通市東源置業(yè) 7 9 2020013 新城區(qū) 26773 住宅 13440 南通東寶房地產(chǎn) 10 202014 新城區(qū) 28893 住宅 14186 江蘇大唐房地產(chǎn) 11 202025 新城區(qū) 61823 住宅 23059 南通市華德房地產(chǎn) 12 202060 碧華東路南湘江路以西 52886 住宅 23798 南通盛鑫置業(yè) 13 202068 青島路西、虹西路南 105194 商住 34188 江蘇帝奧地產(chǎn) 14 202069 城區(qū) 老通掘路西側(cè) 77081 住宅 35842 南通新華房地產(chǎn) 15 20209 開發(fā)區(qū)通呂河南、世紀大道東 75948 住宅 29619 南通華大置業(yè)有限公司 16 20207 開發(fā)區(qū)金橋花園北側(cè) 76924 住宅 34769 南通市宏泰房地產(chǎn)、南通市金源房地產(chǎn) 、南通環(huán)中置業(yè) （四 ）本項目周邊 地產(chǎn) 項目情況 附表 2 本項目周邊部分地產(chǎn)項目 項目名稱 占地面積 建筑面積 容積率 物業(yè)形態(tài) 價格 大唐金城 60877 150253 高層 6300 金和家園 135018 261961 多層、高層 6400 金橋家園 46230 88830 別墅、小高層 6400 8 萬和華府 63000 160000 別墅、小高層 6200 金色成品 66000 180000 高層 6800 華大置 業(yè) 75948 高層 未開工 注：華大置業(yè)的 地塊與本項目相距約 50 米。 附表 3 大唐金城、金色成品戶型 面積 比例 面積（大唐金城） 比例 面積 (金色成品 ) 比例 170 M178。以上 ％ 140M178。以上 ％ 140M178。左右 ％ 120130M178。 ％ 120M178。左右 ％ 100M178。左右 ％ 100M178。左右 ％ 通州主要樓盤的價格為 60007000 元／ M178。， 樓盤 戶型 面積 的設(shè)計反映出各樓盤不同的定位，通州樓市主力戶型面積為 120140 M178。，銷售情況最好。 （五 ）本項目分析 9 優(yōu)勢分析 （ 1） 本項目地快位于南通高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（南區(qū)）的中央商務區(qū)內(nèi)核心位置， 是通州 發(fā)展的主要方向，未來增值潛力較大。 （ 2） 本項目用地現(xiàn)狀 以未開發(fā)用地為主，地塊呈方形布局，場地較為平整，有利于盡情發(fā)揮規(guī)劃、設(shè)計水平。 劣勢分析 （ 1） 周邊的生活機能尚未形成 ，目前 為 南通高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)新規(guī)劃的片區(qū)，目前處于初期建設(shè)
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