保障性住房項目申請報告(編輯修改稿)
2024-10-08 13:45 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 加快保障性住房建設 ， 解決 6 萬戶低收入家庭住房困難 ， 普通商品住房中廉租住房配建比例不低于 5%，經(jīng)濟適用住房中廉租住房配建比例不低于 15%，棚戶區(qū)改造項目中廉租住房配建比例不低于 30%。計劃 2020 年及 “十二五 ”期間共配建廉租住房 150萬平方米，解決 30000戶低收入家庭住房困難。其次， 集中建設廉租住房 5000 套 ， 2020 年及 “十二五 ”期間，每年新增建設用地 120 畝，新增廉租住房 25 萬平方米、 5000 套，合計新增廉租住房 150 萬平方米，解決 30000 戶低 收入家庭住房困難。新增廉租住房建設用地由市城改辦在城中村改造項目中提供，交由市房管局組織建設，征地費用和建設資金通過市級財政資金、項目貸款、中省補助資金等渠道解決。 為外來務工人員建一個 “家 ”外來務工人員較集中的 “四區(qū)一港一基地 ”以及灃渭新區(qū)、涇渭新區(qū)、大明宮地區(qū)、大興新區(qū)、紡織城地區(qū)等，要制定2020 年 —2020 年外來務工人員住房建設規(guī)劃，落實土地，落實 5 資金，統(tǒng)一建設面向外來務工人員出租的住房，并納入各單位年度綜合考評。計劃到 “十二五 ”末，基本解決上述區(qū)域外來務工人員住房問題。 建設面向中低收入家庭銷售的經(jīng) 濟適用住房，在每年新增住宅建設用地中，確保不低于 1000 畝建設用地用于經(jīng)濟適用住房建設。經(jīng)濟適用住房戶均建筑面積控制在 80 平方米。繼續(xù)支持距離城區(qū)較遠的獨立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè)，在符合城市規(guī)劃的前提下，經(jīng)市政府批準，利用自有土地組織建設單位職工住房。計劃到 “十二五 ”末，基本完成全市單位職工住房建設任務。 二 產(chǎn)業(yè)政策分析 對本項目有影響的房地產(chǎn)行業(yè)的產(chǎn)業(yè)政策主要是《國務院辦公廳關于促進城市房地產(chǎn)健康發(fā)展的若干意見》國辦發(fā) 2020)131號，其核心內(nèi)容是： 加大保障性住房建設力度 ， 爭取用 3 年時間基本 解決城市低收入住房困難家庭住房及棚戶區(qū)改造問題。一是通過加大廉租住房建設力度和實施城市棚戶區(qū)（危舊房、筒子樓）改造等方式，解決城市低收入住房困難家庭的住房問題。二是加快實施國有林區(qū)、墾區(qū)、中西部地區(qū)中央下放地方煤礦的棚戶區(qū)和采煤沉陷區(qū)民房搬遷維修改造工程，解決棚戶區(qū)住房困難家庭的住房問題。三是加強經(jīng)濟適用住房建設，各地從實際情況出發(fā)，增加經(jīng)濟適用住房供給。 6 地方各級人民政府也要相應加大投入力度，按照國家的有關規(guī)定，多渠道籌集建設資金，增加保障性住房供給。對符合貸款條件的保障性住房建設項目，商業(yè)銀行要加大信貸支持力度。同時，地方各級人民政府要確保保障性住房建設用地供應。開展住房公積金用于住房建設的試點，為拓寬保障性住房建設資金來源，充分發(fā)揮住房公積金的使用效益，選擇部分有條件的地區(qū)進行試點，在確保資金安全的前提下，將本地區(qū)部分住房公積金閑置資金補充用于經(jīng)濟適用住房等住房建設。住房城鄉(xiāng)建設部要會同有關部門抓緊制定試點方案。 三 行業(yè)準入分析 本項目建設單位 XX 建筑 工程 有限公司 符合 XX 省對房地產(chǎn)企業(yè)市場準入的各項規(guī)定與要求，目前 XX 建筑工程 有限公司已具備營業(yè)資格和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)。 公司的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號為 ： XX 公司的資質(zhì)為 XX。 該公司具有開發(fā)該項目相應的開發(fā)資質(zhì)。 從上述內(nèi)容可以看出， XX 建筑工程 有限公司 能達到行業(yè)準入的條件 7 第三章 資源開發(fā)及綜合利用分析 一 資源利用方案 本項目涉及的資源主要包括土地資源以及 水資源。 本項目涉及土地資源 XX 平方米，主要為建設用地。項目建設嚴格按照《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》的要求，加強建設用地管理和集 約利用。 其次 ， 本項目涉及的資源是水資源 。水資源主要是生活用水，用水量為 XX，年用水量約 XX 萬噸，供水由市政供水管網(wǎng)直接接入。小區(qū)內(nèi)管網(wǎng)沿道路敷設，接各用水單元，可以滿足本項目的需求 。 二 資源節(jié)約措施 水資源是地球上最重要的資源之一，而缺水是一個世界性的問題，水資源的節(jié)約意義重大。水資源的緊缺已經(jīng)影響到人們的生活，人類生活中所消耗的水資源在水資源消耗總量中占著很大的比重。 同時，土地資源同樣具有稀缺性，由于經(jīng)濟與城市化的高速 發(fā)展，大量的農(nóng)業(yè)用地轉換為城市用地，耕地資源銳減，在開發(fā)新的土地時， 面臨著土地資源儲 量有限，后續(xù)利用空間不足的難題 。面對這兩大難題，本項目對水土資源的節(jié)約做了如下措施 (1) 水資源節(jié)約措施： 1 應采用節(jié)水型工藝和設備，提高水資源利用率，降低水源無效消耗。 8 2 供水系統(tǒng)采取防滲防漏措施，應盡最大可能減少跑、冒、滴、漏水現(xiàn)象，杜絕水量流失。 3 循環(huán)水理，二次水的利用等多種節(jié)水措施，提高廢水的回收率和重復
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