【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 。對(duì)受托人丙提供的咨詢以及協(xié)商訂立合同時(shí)發(fā)生疑問，可以向所在地房屋管理部門和工商行政管理部門征詢或核查。本合同約定時(shí)或履行中，三方未盡事宜可通過本合同的“其它約定事項(xiàng)”予以補(bǔ)充約定。 五、本合同由大連市工商行政管理局、大連市國(guó)土資源和房屋局監(jiān)制。 委托人甲（出售方以下簡(jiǎn)稱甲方）： 委托人乙（買入方以下簡(jiǎn)稱乙方）： 受托人丙（居間方以下簡(jiǎn)稱丙方）： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)行政法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙雙方的委托，并完成委托事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。 第一條委托事項(xiàng) 甲方將其位于 _____市 ____區(qū) _____路（街） _____巷（里） ____號(hào)（樓） __單元（門洞） _____層 _____號(hào) _____權(quán)房屋，證號(hào) ______，房屋結(jié)構(gòu) ______，建筑面積 _________平方米的 _______權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方，乙方對(duì)上述房屋充分了解并愿意購買（房屋面積與地址以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。為保障甲乙雙方已達(dá)成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議正常履行，委托人共同委托丙方提供以下 ______居間服務(wù)： 協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同（資金托管協(xié)議）； 代收、代轉(zhuǎn)房款及定金（預(yù)付款 ）等； 代辦房屋 ___權(quán)過戶手續(xù)； 代辦房屋貸款手續(xù)； 代收、代繳過戶稅費(fèi)及貸款費(fèi)用； 代取產(chǎn)權(quán)證； 代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押； _________________________________ 第二條委托期限 本合同委托期限為：自委托雙方所提供的相關(guān)文件資料、款項(xiàng)（含資金托管）齊備并置于丙方處之日起 _____個(gè)工作日內(nèi)，丙方將委托事項(xiàng)辦理完畢（代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押除外）。 第三條委托報(bào)酬 甲方應(yīng)承擔(dān)的委托報(bào)酬為人民幣（大寫） __________元（￥ ______），支付方式 、乙方應(yīng)承擔(dān)的委托報(bào)酬為人民幣（大寫） _________元（￥ ______），支付方式___________________________. 甲方委托丙方代辦贖產(chǎn)權(quán)證及注銷抵押手續(xù)報(bào)酬為人民幣（大寫） _________元（￥ ______），支付方式 ___________________________.第四條結(jié)算方式 甲乙雙方協(xié)商 同意，房屋售價(jià)為人民幣（大寫） ________元（￥ _____）。 甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅、費(fèi)承擔(dān)，選擇下列第 _______項(xiàng)： ①甲、乙雙方各自承擔(dān)；②全部稅、費(fèi)由 ___方承擔(dān)。 甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》，如需要公證，費(fèi)用由 ___方承擔(dān)。 甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣（大寫） __________（￥ ______） 口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行。 甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起 ____日內(nèi)， _______方將房屋過戶費(fèi)用約人民幣（大寫） __________元（￥ ______）， ____方將貸款所需費(fèi)用約人民幣（大寫） __________元（￥ ______）交由丙方代為保管（具體金額以有關(guān)部門開據(jù)的票據(jù)為準(zhǔn)，（多退少補(bǔ)）。 甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第 _______項(xiàng)付款方式。 （ 1）現(xiàn)金一次性付款 在本合同簽訂之日起 ______日內(nèi)，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣（大寫） __________元（￥ ______）， 口交由丙方代為 保管口存入履約保證銀行。 （ 2）現(xiàn)金分期付款 在本合同簽訂之日起 _____日內(nèi)，乙方將首付購房款人民幣（大寫）__________元（￥ ______）支付給甲方。在本合同簽訂之日起 _____日內(nèi)，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣（大寫）__________元（￥ ______），口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行。 （ 3）商業(yè)貸款 乙方申請(qǐng)商業(yè)貸款，擬貸款金額為人民幣（大寫） ________元（￥ _____），貸款年限為 ____年。在本合同簽訂之日起 ______日內(nèi)，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣（大寫） __________（￥ ______）口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行（具體的貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ)）。 （ 4）公積金貸款 乙方申請(qǐng)公積金貸款，擬貸款金額為人民幣（大寫）_________________元（￥ ______），貸款年限為 _____年。在本合同簽訂之日起 _____日內(nèi)，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣（大寫） __________元（￥ ______）口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行（具體的貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ)）。 （ 5）組合貸款 乙方申請(qǐng)組合貸款，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣（大寫） _______元（￥ ______），貸款年限為 ______年；公積金擬貸款金額為人民幣（大寫） __________元（￥ ______），貸款年限為 _____年。在本合同簽定之日起 ___日內(nèi)，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣（大寫） __________元（￥ ______） 口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行（具體貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ)）。 如乙方擬定上述某項(xiàng)貸款遇到困難，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第 ______項(xiàng)付款方式： （ 1）現(xiàn)金一次性付款（ 2）現(xiàn)金分期付款 （ 3）公積金貸款（ 4）組合貸款 第五條贖產(chǎn)權(quán)證 l、口甲方以貸款方式購買其委托出售的房屋，現(xiàn)甲方尚欠銀行購房貸款，甲方自愿出資贖產(chǎn)權(quán)證。 口甲方以貸款方式購買其委托出售的房屋，現(xiàn)甲方尚欠銀行購房貸款，經(jīng)協(xié)商由乙方出資人民幣（大 寫） __________元（￥ ______），為甲方贖產(chǎn)權(quán)證還清貸款（贖產(chǎn)權(quán)證金額以甲方貸款銀行結(jié)算為準(zhǔn)），贖產(chǎn)權(quán)證款沖抵房款。贖產(chǎn)權(quán)證后甲方需保證其房屋可以辦理過戶，否則由甲方退還乙方已付銀行貸款，甲方按合同約定另行承擔(dān)違約責(zé)任。 待甲方還清貸款、房屋抵押注銷后，甲乙雙方辦理過戶（貸款）事宜。 甲方委托丙方辦理還貸款、撤抵押、房屋過戶手續(xù)，并與丙方辦理上述事項(xiàng)的委托公證，公證費(fèi)由 _____方承擔(dān)。 第六條甲方權(quán)利和義務(wù) 甲方承諾： （ 1）該房屋權(quán)屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素； （ 2）向丙方出具的個(gè)人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房屋權(quán)屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效； （ 3）配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況； （ 4）如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書； （ 5）甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清（不包括安裝費(fèi)，僅指使用費(fèi)）。如果 不能及時(shí)繳清有關(guān)欠費(fèi)，甲方愿意在取得全額房款時(shí)，將與欠費(fèi)相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費(fèi)繳清后憑繳費(fèi)發(fā)票取回保證金，若無法繳清欠費(fèi)，甲方將以保證金沖抵欠費(fèi)并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方（保證金不足沖抵欠費(fèi)的，由甲方按實(shí)補(bǔ)足金額）。 （ 6）甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難，乙方同意甲方自即日起 _____日內(nèi)將戶口遷出，并且在甲方領(lǐng)取房款時(shí)，將戶口押金人民幣（大寫） __________元（￥ ______）元，交由丙方代為保管，待戶口遷出后，由甲方到丙方處領(lǐng)取押金，若甲乙雙方另有約定除外。 甲方已繳納的煤氣氣源費(fèi)、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據(jù)交付乙方，若甲方票據(jù)丟失需調(diào)檔提供相關(guān)證明，因調(diào)檔產(chǎn)生的費(fèi)用由 _____方承擔(dān)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，未曾繳納的煤氣氣源費(fèi)由 ____方承擔(dān)，未曾繳納的維修基金由 ____方承擔(dān)。 在簽訂本合同 ______日內(nèi)將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料準(zhǔn)備齊全。 甲方取得全部房款當(dāng)日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔(dān)對(duì)該房屋的維修責(zé)任。 甲方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和 丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。 甲方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。 第七條乙方權(quán)利和義務(wù) 乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過戶及申請(qǐng)貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效；并于簽訂本合同 ____日內(nèi)將所需文件資料送交丙方。 乙方須按本合同約定的時(shí)間按期付款。 乙方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。如果甲方滿足第六條第一款第（ 5