代理居間標(biāo)準(zhǔn)合同范本(編輯修改稿)
2024-12-14 22:53 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ))。 (5)組合貸款乙方申請(qǐng)組合貸款，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣(大寫(xiě))_________元(_________)，貸款年限為_(kāi)_______年。公積金擬貸款金額為人民幣(大寫(xiě))_________元(_________)，貸款年限為_(kāi)_______年。在本合同簽定之日起____日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫(xiě))_________元(_________)口交由丙方代為保管。口存入履約保證銀行(具體貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ))?！ ∪缫曳綌M定上述某項(xiàng)貸款遇到困難，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第_________項(xiàng)付款方式： (1)現(xiàn)金一次性付款 (2)現(xiàn)金分期付款 (3)公積金貸款 (4)組合貸款 第八條甲方權(quán)利和義務(wù) 甲方承諾： (1)該房屋權(quán)屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素?！ ?2)向丙方出具的個(gè)人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房屋權(quán)屬證明及辦理過(guò)戶(hù)及貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效。 (3)配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況。 (4)如該房屋正在出租，甲方務(wù)必出具承租人放下購(gòu)買(mǎi)該房屋的聲明書(shū)和同意搬遷保證書(shū)?！ ?5)甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、有線(xiàn)電視收視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清(不包括安裝費(fèi)，僅指使用費(fèi))。如果不能及時(shí)繳清有關(guān)欠費(fèi)，甲方愿意在取得全額房款時(shí)，將與欠費(fèi)相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費(fèi)繳清后憑繳費(fèi)發(fā)票取回保證金，若無(wú)法繳清欠費(fèi)，甲方將以保證金沖抵欠費(fèi)并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方(保證金不足沖抵欠費(fèi)的，由甲方按實(shí)補(bǔ)足金額)?！ ?6)甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶(hù)口遷出。若有困難，乙方同意甲方自即日起____日內(nèi)將戶(hù)口遷出，并且在甲方領(lǐng)取房款時(shí)，將戶(hù)口押金人民幣(大寫(xiě))_________元(_________)元，交由丙方代為保管，待戶(hù)口遷出后，由甲方到丙方處領(lǐng)取押金，若甲乙雙方另有約定除外?！ 〖追揭牙U納的煤氣氣源費(fèi)、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據(jù)交付乙方，若甲方票據(jù)丟失需調(diào)檔帶給相關(guān)證明，因調(diào)檔產(chǎn)生的費(fèi)用由_________方承擔(dān)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，未曾繳納的煤氣氣源費(fèi)由_________方承擔(dān)，未曾繳納的維修基金由_________方承擔(dān)?！ ≡诤炗啽竞贤琠___日內(nèi)將辦理該房屋過(guò)戶(hù)及貸款所需的相關(guān)文件資料準(zhǔn)備齊全?！ 〖追饺〉萌糠靠町?dāng)日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔(dān)對(duì)該房屋的維修職責(zé)?！ 〖追綉?yīng)按照房屋管理部門(mén)的規(guī)定和丙方通知的時(shí)光親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件?！ 〖追綉?yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)帶給必要的協(xié)助與配合?！ 〉诰艞l乙方權(quán)利和義務(wù) 乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)及申請(qǐng)貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效。并于簽訂本合同____日內(nèi)將所需文件資料送交丙方。 乙方須按本合同約定的時(shí)光按期付款?！ ∫曳綉?yīng)按照房屋管理部門(mén)的規(guī)定和丙方通知的時(shí)光親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。如果甲方滿(mǎn)足第八條第一款第(5)項(xiàng)要求，乙方可理解其房屋并按_________及時(shí)支付購(gòu)房款?！ ?1)交納完過(guò)戶(hù)稅費(fèi)后 (2)產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后 (3)銀行放款后 (4)甲方倒房后 乙方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)帶給必要的協(xié)助與配合?！ 〉谑畻l丙方權(quán)利和義務(wù) 丙方理解甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方帶給相關(guān)的文件資料?！ 〖追轿斜绞杖∫曳嚼U付的購(gòu)房定金及購(gòu)房款，丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收取?！ ”綄?duì)甲乙方帶給的文件資料和出具的憑證應(yīng)妥善保管。 丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含資金托管)及甲、乙雙方所帶給的文件資料齊備三個(gè)工作日內(nèi)，安排甲、乙雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。按有關(guān)規(guī)定及丙方的通知，由_________方陪同有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房?！ ⊥咨瓢?
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